項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)中常見問題整理1-資料下載頁
2025-03-26 05:23本頁面
【正文】 ，物業(yè)管理可以放到商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)中設(shè)計(jì)，，可設(shè)封閉樓梯間解決疏散距離問題，但樓梯在首層應(yīng)直通室外或通過專用走道，不應(yīng)通過首層商鋪內(nèi)部。B 安全出口，對防煙樓梯間講，前室的門就是安全出口。對于為了滿足首層直通室外而在建筑首層凹進(jìn)的室外空間，應(yīng)滿足防火分隔和自然排煙條件。C 對于38度以上白酒定義為甲類火災(zāi)危險(xiǎn)性，是指酒廠集中大量儲罐，對瓶裝白酒，可認(rèn)為是丙類物品。D 能使防火間距減小的防火墻，必定是實(shí)體防火墻，不能開設(shè)甲級防火門窗等。 E 對房中房的疏散距離計(jì)算，應(yīng)按最里間最遠(yuǎn)點(diǎn)畫折線計(jì)算。F 對于超高層建筑，需要注意滿足建筑間距減小條件時(shí)，建筑間距仍然不能減小。對于避難層，實(shí)際上是過去講的封閉式避難層，外圍要有墻體和乙級防火窗圍合。原則上避難層除了避難空間和設(shè)備間外，不能有其他用處，但做了完全的防火分隔后，一些多余的空間可以躍層利用。比如住宅可以躍層到避難層。注意對于高度大于54米的住宅，每戶應(yīng)有一個(gè)房間滿足避難要求。G 對于大底盤的高層建筑，雖然視為一棟建筑，但各塔樓之間的距離仍應(yīng)滿足防火間距，對于消防車道和撲救場地個(gè)人認(rèn)為應(yīng)該按照要求上到群房頂。H 對于裙房設(shè)計(jì)原則是按高層做防火設(shè)計(jì)，一定條件下，裙房防火分區(qū)按多層。I 對于設(shè)備房間，首先防火分區(qū)比一般地下室可加大一倍，其次應(yīng)集中布置，單獨(dú)劃分防火分區(qū)。只有供車庫使用的設(shè)備房間可劃分到車庫內(nèi)。J 防火卷簾是消防隊(duì)認(rèn)為最易出問題的設(shè)備，所以對防火分區(qū)防火墻上的卷簾有了長度限制，并切規(guī)定一旦防火墻上有卷簾，那么防火墻上的甲級防火門就不能作為安全出口在防火分區(qū)之間互借了。 K 步行街是指地上建筑，由于步行街做了間距、通風(fēng)、長度、防火分隔及鋪面面積限定，所以無防火分區(qū)的要求。大于300平米的鋪面不應(yīng)利用步行街做安全疏散，要獨(dú)立設(shè)置安全出口，但可以向步行街開口。L 建議公共建筑安全出口要和平時(shí)頻繁使用的電梯扶梯緊鄰。便于緊急情況下對場所不熟悉的人安全疏散。M 商業(yè)綜合體中的電影院應(yīng)單獨(dú)劃分防火分區(qū)，每個(gè)分區(qū)至少一個(gè)獨(dú)立安全出口。N 對于設(shè)置一部疏散梯的公共建筑，如果是聯(lián)排性質(zhì)的，也可以做，這相當(dāng)于小建筑零間距布置。O 對于相鄰防火分區(qū)借防火墻上甲級防火門作為安全出口，建筑必須是一二級耐火等級，且防火墻上不能有卷簾作為防火分隔。對于地下車庫，則不允許防 火分區(qū)間借用安全出口。P 普通電梯不應(yīng)和消防電梯共用前室。Q 地下室如果是人員密集場所如超市商場等，地下地上公用樓梯時(shí)，直通室外的疏散寬度要疊加計(jì)算。車庫可以不考慮疊加。R 防火門的開啟方向和人數(shù)有關(guān)，所以不能簡單認(rèn)為只能向疏散方向開啟，如住宅戶門可以向戶內(nèi)開啟。S 救援窗口 ，對廠房、倉庫、公建應(yīng)在外墻每層設(shè)置救援窗口。對于大于百米的高層，也要每層設(shè)置，救援口不只是進(jìn)入救援，還有熱氣排放的功能。T 消防電梯，裙房可以不設(shè)置消防電梯。地上設(shè)置消防電梯，那么也要下到地下室每層。地下室其他防火分區(qū)依據(jù)埋深大于10米且面積大于3000平米設(shè)置，對于汽車庫消防電梯可不按建規(guī)執(zhí)行，按車庫防火規(guī)范要求設(shè)置。消防電梯每層?？渴侵赣玫较离娞莸牟课?，如住宅底部的底商可不設(shè)置。U 防火間距計(jì)算中對于突出的陽臺從陽臺算起。對于室外疏散梯，不在考慮范圍內(nèi)。(有沒有可燃物作為標(biāo)準(zhǔn))V 對于組合建造，按要求做好防火分隔后，應(yīng)分別進(jìn)行防火設(shè)計(jì)。這個(gè)設(shè)計(jì)原則是新建規(guī)強(qiáng)調(diào)的防火設(shè)計(jì)原則。這樣如高層投影下的底商的樓梯就不是機(jī)械的設(shè)置防煙樓梯，而是封閉樓梯。七． 其他建議：充分利用公司信息平臺優(yōu)勢，月度或季度匯總各分院所優(yōu)秀方案供大家學(xué)習(xí)。建議對外來優(yōu)秀方案發(fā)布到群平臺，供大家學(xué)習(xí)提高方案水平。建議審圖所審過的方案（含綠建方案）能在公司內(nèi)網(wǎng)上開辟個(gè)專門的地方供大家交流學(xué)習(xí)。：有條件的話建議藍(lán)圖審查各個(gè)項(xiàng)目的審查意見匯總共享，了解最新的藍(lán)圖審查動態(tài)和關(guān)注點(diǎn)，在設(shè)計(jì)階段規(guī)避常見藍(lán)圖審查問題。審核意見匯總以便學(xué)習(xí)和查閱。：針對常見的住宅類及公建類項(xiàng)目進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化，挑選比較成熟和代表性的項(xiàng)目為參照模板，形成統(tǒng)一的設(shè)計(jì)深度要求。：定期匯總設(shè)計(jì)變更及核定單內(nèi)容，歸納提煉工程施工工程中實(shí)際問題，用于指導(dǎo)設(shè)計(jì)，形成循環(huán)機(jī)制，提高設(shè)計(jì)精細(xì)化。；新規(guī)范，新法規(guī)等最新條款變化及時(shí)宣貫。
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