【導(dǎo)讀】筑安裝集團有限公司；監(jiān)理單位為達華工程監(jiān)理咨詢有限公司。D：工程合同工期：開工日期為2020年4月1日；竣工日期2020年10月20日。6米，小麥密度<8KN/M3，基本風(fēng)壓<，基本雪壓<0.2)型鋼均為Q235B焊條采用E43XX型.3)磚采用普通粘土磚；強度等級MU10。筋總截面面積的百分率不得超過50%，箍筋未端應(yīng)做135度的彎鉤?？刂扑冶鹊却胧０从嘘P(guān)檢驗評定標準進行檢驗?，F(xiàn)施工合同約定的質(zhì)量目標。指令文件、規(guī)定的質(zhì)量監(jiān)控工作程序、利用支付等手段，進行監(jiān)督控制。確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理

　　

【正文】 完成情況，進行月報編制，及相應(yīng)的說明性附件，一式四份報送項目監(jiān)理部。 項目監(jiān)理部審查已完工程形象進度，工程質(zhì)量，工程量，定額子目套用， 費用計算，結(jié)算單價及結(jié)算總價。 2）、每月 25 日項目監(jiān)理部在 “ 已完工程月報表 ” 上簽署工程形象進度質(zhì)量及工程結(jié)算價款的審核意見，并報送業(yè)主 單位有關(guān)工程項目部審定。 3）、次月 5 日業(yè)主工程項目部在 “ 已完工程月報表上 ” 簽章后將其中一份返還項目監(jiān)理部，一份送交施工單位。 次月中旬業(yè)主單位財務(wù)部門將已簽章的 “ 已完工程價款結(jié)算帳單 ” 向施工單位辦理銀行劃款手續(xù)。 6. 工程變更的控制： 工程變更要求或建議應(yīng)包括以下內(nèi)容： （ 1） 變更的原因和依據(jù)。 （ 2） 變更的內(nèi)容和范圍。 （ 3） 變更引起的工程量增加或減少以及合同工期的延長或提前。 （ 4） 變更導(dǎo)致工程量的變化是否符合設(shè)計或規(guī)范要求。 （ 5） 變更引起工程造價的增加或減少。 （ 6） 為審 查所必須提交的附圖和計算資料等。 變更的分類： 1）、設(shè)計變更：本細則涉及的屬一般變更，即分部、分項工程細部結(jié)構(gòu)及局部布置的改變，施工詳圖的局部修改，一般質(zhì)量標準和技術(shù)要求的變更等。 2）、施工條件變更：由于施工地質(zhì)、水文條件，施工場地、道路、水電供應(yīng)等施工條件變化以及社會環(huán)境變化而導(dǎo)致的合同變更。 3）、 “ 新增工程 ” ：即原招標文件和工程量清單中沒有包括的工程項目，施工單位對這些新增工程也必須按監(jiān)理工程師的指令組織施工，工期與單價由業(yè)主、監(jiān)理工程師與施工單位協(xié)商確定。 工程變更的提出： 1）、工程建設(shè)實施 過程中，為優(yōu)化設(shè)計、設(shè)計圖紙的更正補充，以及施工條件等原因，業(yè)主、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位都可以提出工程變更的要求。 2）、工程變更的要求應(yīng)以書面形式進行，但均應(yīng)征得業(yè)主批準，按管理程序通過項目監(jiān)理部實施。 設(shè)計變更的審查： 1）、參與工程建設(shè)的任何一方提出的設(shè)計變更要求和建議，必須首先交項目監(jiān)理部審查，分析研究其經(jīng)濟、技術(shù)上的合理性與必要性后提出審查意見，并報業(yè)主審批。 2）、設(shè)計變更審查原則是： （ 1） 變更后不能降低工程的質(zhì)量標準，不能影響今后工程的運行和管理。 （ 2） 變更后不能導(dǎo)致工程控制性工期或 合同工期的延長。 （ 3） 變更后的工程費用應(yīng)是經(jīng)濟合理的，不致引起合同價的大幅度增加。 （ 4） 變更后的施工工藝要求應(yīng)適應(yīng)現(xiàn)有施工條件、技術(shù)水平和設(shè)備能力，避免因變更而導(dǎo)致的工程索賠。 （ 5） 變更在技術(shù)上必須是可行的，安全可靠的。 3）、項目監(jiān)理部在設(shè)計變更的審查中，要審查建議書中提出的變更工程量清單，對變更的單價與總價進行估算，分析工程費用增加或減少的數(shù)額，研究其經(jīng)濟上的合理性。 4）、在設(shè)計審查過程中，項目監(jiān)理部要充分與業(yè)主單位，設(shè)計單位和施工單位進行協(xié)商，做好組織協(xié)調(diào)工作。 設(shè)計變更的批準： 1）、設(shè)計單位提出的設(shè)計變更，由業(yè)主單位批轉(zhuǎn)項目監(jiān)理部審查簽發(fā)。 2）、施工單位提出設(shè)計變更，在業(yè)主單位授權(quán)范圍內(nèi)由項目監(jiān)理部審查批準，報業(yè)主單位備案，在授權(quán)范圍以外的，項目監(jiān)理部審查，提出意見后，報業(yè)主單位審批。 3）、項目監(jiān)理部提出的設(shè)計變更，由業(yè)主單位審批。 1）、工程變更價款的確定： 施工單位在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行： （ 1） 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。 （ 2） 合同中只有類似于變更工 程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。 （ 3） 合同中沒有適用或類似變更工程的價格，由施工單位提出適用的變更價格，經(jīng)監(jiān)理工程師確認后報業(yè)主審批執(zhí)行。 2）、設(shè)計變更流程 九、進度控制 工程項目進度受到人的因素、技術(shù)因素、材料、設(shè)備、施工機具、資金、水文、地質(zhì)、氣象及其它環(huán)境和社會等因素的影響，為有效地進行進度控制，應(yīng)對進度有影響的各種因素進行全面的分析和預(yù)測，事先制訂預(yù)防措施，而在整個計劃的實施過程中經(jīng)常檢查實際進度是否按計劃要求進行，對出現(xiàn)的偏差分析原因，及時采取補救措施，修改原計劃，直至工程竣工 交付使用。 對工程項目建設(shè)周期總目標作分析、論證； 審核承包單位編制的工程項目總進度計劃，是否符合施工合同中開竣工日期，并在實施過程中控制執(zhí)行，在必要時監(jiān)督承包單位及時進行調(diào)整總進度計劃； 1）、認真檢查《施工組織設(shè)計》貫徹執(zhí)行情況。 2）、要求施工單位根據(jù)批準的實施性施工組織設(shè)計，編制年度、 季度、月度的施工計劃，月計劃應(yīng)在每月月底前報送監(jiān)理公司，由監(jiān)理單位審批后報送建設(shè)單位。 3）、項目總監(jiān)理工程師根據(jù)施工組織設(shè)計的安排，抓好重點項目和關(guān)鍵工程的施工， 要求施工單位編制網(wǎng)絡(luò)計劃，并進行優(yōu)化設(shè)計。 4）、對工期影響大的、施工工藝復(fù)雜的工程項目要求施工單位提前 12 個月制定施工方案或施工工藝， 報監(jiān)理工程師， 由項目總監(jiān)師負責(zé)組織建設(shè)、設(shè)計、施工單位有關(guān)人員進行評審并提出評審報告， 由項目總監(jiān)理師簽證經(jīng)建設(shè)單位或主管部門批準后組織實施。 5）、監(jiān)理人員要經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查分項工程計劃、安全技術(shù)措施、 工程質(zhì)量及承建單位的勞動力、機具設(shè)備的配置情況，檢查是否能滿足總工期的要求。凡不符合要求的，要書面通知施工單位立即采取措施予以糾正。 監(jiān)理工程師于開工前應(yīng)仔細檢查承建單位的材料、設(shè)備、構(gòu)件訂貨、加工到貨情況。 每月由項目總監(jiān)理工程師組織全面檢查一次工程的施工進度， 對可能影響工期的重大問題，及時研究改進方案并報告建設(shè)單位采取有效措施予以解決。 監(jiān)督施工單位執(zhí)行進度計劃并根據(jù)各階段的主要控制目標做好進度控制， 根據(jù)施工單位完成的進度狀況，簽署月度支付憑證。 督促與協(xié)調(diào)施工單位做好原材料、施工機械與設(shè)備等物資的供應(yīng)工作。 在執(zhí)行合同中，做好各種施工進度記錄并保管和整理好各種報告、批示、指令及其它有關(guān)資料。 根據(jù)現(xiàn)場實際施工條件，審查施工單位提出的施工更改措施。 做好工程施工總進度的平衡。 建立多級網(wǎng)絡(luò)計劃和施工作業(yè)計劃體系，增加同時作業(yè)的施工面， 采用高效能的施工機械設(shè)備，采用施工新工藝，新技術(shù)，縮短工藝過程中和工序中的技術(shù)間歇時間。 1按照合同規(guī)定，保證資金的及時簽付，對工期滯后，進度緩慢的施工單位予以經(jīng)濟處罰。 1按照施工合同要求及時協(xié)調(diào)有關(guān)各方面關(guān)系，以確保項目整體形象進度。 1進度控制流程圖十、安全監(jiān)理 堅持以 “ 安全第一，預(yù)防為主進行事前控制；嚴格監(jiān)督檢查的原則，仔細核查承包單位所上報的技術(shù)文件、施工方案中有關(guān)涉及安全的事項，并依據(jù)此細則及有關(guān)規(guī)定、規(guī)程直接進行現(xiàn) 場監(jiān)督檢查指導(dǎo)工作。 （一）、安全監(jiān)理工作要求 ； ；檢查觸地保安器是否通過試驗； ，嚴禁違章作業(yè)，隨時檢查安全帽佩戴情況，要求上工地人員都要戴安全帽； ； 、鋼絲繩、潤滑油應(yīng)經(jīng)常檢查。 現(xiàn)場監(jiān)理將采取安裝驗收和使用過程中定期檢查相結(jié)合的方式，加強對施工現(xiàn)場的安全管理。并著重加強對高處作業(yè)防護、腳手架是否牢固、安全、規(guī)范，扶手、欄桿齊備；檢查上下斜 道、 “ 三寶四口 ” 、物料提升機、基坑支護、模板工程、施工機具等機械、設(shè)備的安全監(jiān)督。發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)督促有關(guān)人員限期解決，對違章指揮、違章作業(yè)，應(yīng)立即制止。 在現(xiàn)場巡視、旁站監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)施工中的不安全因素，要求采取有效的安全技術(shù)措施，改善勞動條件，消除不安全因素，預(yù)防工傷事故的發(fā)生，做好安全控制監(jiān)督檢查工作，及時參與組織安全事故的調(diào)查分析的處理； 現(xiàn)場施工用電嚴格遵照《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定及要求進行檢查。 隨時取得氣象預(yù)報資料，根據(jù)氣象預(yù)報，提前作好防風(fēng)、防雨措施，切實按措施嚴格執(zhí) 行實施，并合理安排現(xiàn)場施工生產(chǎn)。夏季做好防暑降溫工作，常備消暑物品；冬季做好保暖工作。 （二）、安全 防火管理 1）承建商應(yīng)建立消防領(lǐng)導(dǎo)小組和消防組織，制定消防管理制度，落實消防責(zé)任制。 2）重要部位（木工、油漆間、倉庫、宿舍、明火作業(yè)區(qū)等）應(yīng)有消防設(shè)施和隔離措施，易燃易爆物品必須有專人管理。 3）使用明火作業(yè)，必須辦好審批手續(xù)，并有專人監(jiān)護。 4）設(shè)置好消防給水系統(tǒng)，按要求配備滅火器。 5）生產(chǎn)、生活設(shè)施（宿舍、食堂）應(yīng)符合消防要求，無火險隱患。宿舍內(nèi)不得私自壘灶和燒電爐 烘煮食物、用燈具取暖烘物，電線不得亂拉亂接。 十一、場外配套工程 水泥路面及場坪監(jiān)理要點 1）、土路基施工：土路基施工應(yīng)先行開挖排水溝，設(shè)置縱、橫排水溝，以利充分排水，同時，注重回填土的含水量和壓實度控制，嚴格分層筑，分層壓實，分層驗收。及時處理出現(xiàn)的彈簧土，同時，應(yīng)控制土基的縱，橫坡度及平整度。 2）、砂石基礎(chǔ)施工：在土基密實度試驗達到設(shè)計要求后，即行砂石鋪筑、控制填筑厚度及壓實度，使其達到規(guī)定的密實度和厚度要求。 并先對消防井、雨水口周圍用人工夯實。 3）、混凝土路面施工：混凝土路面分二層攤鋪震搗， 上、下層澆筑時間應(yīng)小于半小時，每天澆筑完畢或遇特殊情況停工 小時以上時，要設(shè)施工縫、施工縫位于縮縫處，并按縱縫位置東西兩塊分別澆筑。在砼攤鋪后，靠角邊附近先用插入式震搗器按順序震搗，再用功率不小于 的平板震搗機縱橫交叉全面震搗，在上層砼成型后，再用震動橫梁震平，鐵滾動來回滾動，壓平然后鋪上吸水墊進行真空吸水，抹光機抹面，并再一次用鐵滾筒核捻拉毛，最后當砼達到適當強度 時用切割機割縫，砼路面成型后要注意路面養(yǎng)生，養(yǎng)生期為不少于 10 天，施工對根據(jù)設(shè)計要求設(shè)置脹縫，宿縫，施工縫和縱縫。 綠化工程監(jiān) 理要點 1）、綠化選種及進場驗收必須嚴格按設(shè)計要求。 （ 1）、種植物的定點、放線應(yīng)在挖穴，槽前進行；種植的穴、槽應(yīng)在未換種植土和施基肥前進行； （ 2）、更換種植土和施肥應(yīng)在播種或花苗（含球根）種植前進行； （ 3）、工程中間驗收應(yīng)分別填定驗收記錄并簽字。 竣工驗收時間應(yīng)符合下列規(guī)定： （ 1）、新種植的喬木、灌木、攀緣植物應(yīng)在一個年生長周期滿后方可驗收； （ 2）、地被植物應(yīng)在當年成活后，郁閉度達到 80%以上進行驗收； （ 3）、花壇種植的一二年生花卉及觀葉植物應(yīng)在種植 15D 后進行驗收； （ 4）、春季種植的宿 根花卉、球根花卉應(yīng)在當年發(fā)芽出土后進行驗收秋季種 （ 5）、植的應(yīng)在第二年春季發(fā)芽出土后驗收； 綠化工程質(zhì)量驗收應(yīng)符合下列規(guī)定； （ 1）喬、灌木的成活率達到 95%以上，珍貴樹種和孤植樹應(yīng)保證成活； 強酸性土、強堿性土及干旱地區(qū)各類樹木成活率不應(yīng)低于 85% （ 2）花卉種植地應(yīng)無雜草，無枯黃，各種花卉生長茂盛，種植成活率應(yīng)達到 95%； （ 3）草坪無雜草，無枯黃種植覆蓋率應(yīng)達到 95%； （ 4）綠地整潔，表面平整； （ 5）種植的植物材料的整形修剪符合設(shè)計要求； （ 6）綠地附屬設(shè)施工程的質(zhì)量驗收應(yīng)符合《建筑安裝工程質(zhì)量 檢驗評定統(tǒng)一標準》 GBJ301 的有關(guān)規(guī)定。