商鋪返租協(xié)議-資料下載頁
2025-10-13 14:42本頁面
【導(dǎo)讀】甲方在簽訂《商鋪買賣合同》應(yīng)予以充分了解，并予以同意。宜，達(dá)成如下條款，以致共同遵守。平方米，返租給乙方?；虻谌降慕?jīng)營(yíng)管理,但乙方或第三方不得違法經(jīng)營(yíng)。租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費(fèi)。______拾_____元,每月以30天計(jì)算）。以后每季租金在每季開始后30天內(nèi)將本。季租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。返租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，按時(shí)償還房屋銀行按揭貸款。方，并提前30天書面告知乙方。管理公約的繼續(xù)履行。協(xié)議約定的乙方和丙方的權(quán)益。方可不向甲方支付租金收益。屋、催討有關(guān)費(fèi)用等。租賃協(xié)議不當(dāng)時(shí)，責(zé)成其改正。以甲方購房原價(jià)的70%回購該商品房。從第三人手中回購損失的，甲方還應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
【正文】 】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： 【本人】【法定代表人】姓名：聯(lián) 系 電 話： 郵政編碼： 承租方（乙方）：有限公司 地址： 17 【身份證】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】： 法定代表人：聯(lián) 系 電 話：郵政編碼： 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自 愿、平等、協(xié)商的原則，就 **購物中心 商鋪返租合作達(dá)成以下條款： 一、返租標(biāo)的。 標(biāo)的物：位于 **市（縣） **購物中心 (以下簡(jiǎn)稱 “內(nèi)，建筑面 積 平方米。 標(biāo)的用途： **購物中心 (以下簡(jiǎn)稱該商鋪 )，使用范圍以承租 戶所持營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項(xiàng)目為準(zhǔn)。 二、返租方式。 甲方就其擁有該商鋪的全部使用管理權(quán)返租給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進(jìn) 行合法使用。 三、返租期限。 返租期限：以甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》第八條規(guī)定的房屋交付 之日起 年為準(zhǔn)，返租期限起始于年月 日至年 月 日 止。 18 甲乙雙方同意在返租投資使用期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。 四、合同的存續(xù)。 本《商鋪返租使用合同 》返租期結(jié)束，如果乙方或乙方承租戶有意繼續(xù)租賃甲方商鋪時(shí)，甲方應(yīng)充分考慮到乙方與乙方承租戶使用活動(dòng)的延續(xù)性，應(yīng)保證在同等條件下對(duì)乙方或乙方承租戶續(xù)租的優(yōu)先承租權(quán)。 六、租金支付。 租金標(biāo)準(zhǔn)：在本合同有效期內(nèi)，乙方每月 /㎡，每年按 萬仟佰拾元人民幣稅前租金為標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。 支付日期： ⑴ 乙方于甲方跟開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》之日一次性向甲方支付本合同期限內(nèi)的全部租金人民幣 萬仟佰拾元。 ⑵ 租金自 日起開始計(jì)算。 七、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。 因租賃而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲方按政府相 關(guān)部門規(guī)定自行繳納。 八、使用收入的處置。 乙方在保證甲方本合同第六條相關(guān)條款內(nèi)容的前提下，自行負(fù)責(zé)使用風(fēng)險(xiǎn)。 九、房屋交付及收回的驗(yàn)收 19 驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，乙方在返租前已經(jīng)裝修的設(shè)施、設(shè)備歸乙方所有。甲方如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 十、甲方的權(quán)利和義務(wù)。 返租期內(nèi)無論乙方的使用是否盈虧，甲方均有權(quán)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方收 取租金。 甲方可自由轉(zhuǎn)讓其擁有的商鋪，同時(shí)事先通知乙方，并保證房屋轉(zhuǎn)讓后受讓人繼續(xù)簽署履行本合同。 甲方不得單方面解除本合同。 甲方在返租乙方使用過程中，不承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用（稅費(fèi)除外）。 十一、乙方的權(quán)利與義務(wù)。 乙方須按期足額向甲方交付租金； 乙方在接受甲方返租使用期間，承擔(dān)該商鋪的物業(yè)管理及使用管理費(fèi)用； 其它與使用相關(guān)的事宜。 十二、違約責(zé)任。 甲方未書面通知乙方，將房產(chǎn)以買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)绒D(zhuǎn)讓行為給第三方且受讓方不 履行已簽署的《商鋪返 20 租使用合同》造成乙方無法正常行使使用管理權(quán)時(shí)，除甲方向乙方支付該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的 10% 作為違約金外，乙方由此產(chǎn)生的相關(guān)損失（包括但不限于直接損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等損失）由甲方承擔(dān)。 乙方無正當(dāng)理由逾期向甲方交付租金，乙方應(yīng)按該項(xiàng)商鋪建筑面積房?jī)r(jià)款的 10% 向甲方支付違約金。 甲乙雙方必須遵守《 物業(yè)管理規(guī)約》，任何一方違反規(guī)定，按該規(guī)約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 十三、合同的解除。 存在下列情形之一時(shí)，本合同自動(dòng)解除，雙方均不承擔(dān)責(zé)任： 因不可抗力導(dǎo)致本合 同無法執(zhí)行時(shí)（不可抗力系指 “ 不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況 ”）； 本合同有效期屆滿； 經(jīng)雙方書面同意的其他情況。 十四、爭(zhēng)議解決。 如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。 十五、補(bǔ)充條款。 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同一式肆份，甲方壹份，乙方叁份。自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。 21 甲方： 乙方： 有限公司 法定代表 法寶代表人 授權(quán)人： 授權(quán)人： 年 月 日簽于年 月 日簽于 相關(guān)熱詞搜索：
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