【正文】 皇庭世紀7200星河國際8300東方雅苑6800風(fēng)華盛世7500區(qū) 域 因 素比較項目比較標的比較物業(yè)名稱本項目皇庭世紀星河國際東方雅苑風(fēng)華盛世地區(qū)級差2020232121交通通達度2020212122繁華程度2020202121公共設(shè)施2020202020臨街狀況2019222121合 計10099106104105比 較 權(quán) 重比較名稱本項目皇庭世紀星河國際東方雅苑風(fēng)華盛世比較權(quán)重1各 因 素 修 正樓盤皇庭世紀星河國際東方雅苑風(fēng)華盛世折后均價7200830068007500區(qū)域因素修正修正價格7272799065287125 本項目毛坯房單位評估可實現(xiàn)折后均價為：Σ（各比較物業(yè)修正價格180。比較權(quán)重）= 7280元/㎡從同致對項目的定位構(gòu)想，同致認為本項目的品質(zhì)可與以上可比性樓盤同比，根據(jù)對市場的把握以及強占市場先機，同致認為本項目的均價可定位在7600元/M2——7700元/M2。 同致地產(chǎn)顧問集團 同致行