【正文】 皇庭世紀(jì)7200星河國際8300東方雅苑6800風(fēng)華盛世7500區(qū) 域 因 素比較項(xiàng)目比較標(biāo)的比較物業(yè)名稱本項(xiàng)目皇庭世紀(jì)星河國際東方雅苑風(fēng)華盛世地區(qū)級(jí)差2020232121交通通達(dá)度2020212122繁華程度2020202121公共設(shè)施2020202020臨街狀況2019222121合 計(jì)10099106104105比 較 權(quán) 重比較名稱本項(xiàng)目皇庭世紀(jì)星河國際東方雅苑風(fēng)華盛世比較權(quán)重1各 因 素 修 正樓盤皇庭世紀(jì)星河國際東方雅苑風(fēng)華盛世折后均價(jià)7200830068007500區(qū)域因素修正修正價(jià)格7272799065287125 本項(xiàng)目毛坯房單位評(píng)估可實(shí)現(xiàn)折后均價(jià)為：Σ（各比較物業(yè)修正價(jià)格180。比較權(quán)重）= 7280元/㎡從同致對(duì)項(xiàng)目的定位構(gòu)想，同致認(rèn)為本項(xiàng)目的品質(zhì)可與以上可比性樓盤同比，根據(jù)對(duì)市場(chǎng)的把握以及強(qiáng)占市場(chǎng)先機(jī)，同致認(rèn)為本項(xiàng)目的均價(jià)可定位在7600元/M2——7700元/M2。 同致地產(chǎn)顧問集團(tuán) 同致行