【導(dǎo)讀】外墻裝飾及防滲措施。木門、鋼窗的整修工程。室內(nèi)油漆、乳膠漆工程。給排水、消防、煤氣工程施工方。電系統(tǒng)工程施工方法和技術(shù)措。本工程為大修工程項(xiàng)目，有著其特殊性，現(xiàn)作如下綜合說(shuō)明。三層屋面為上人平屋面，四層屋面為。四層坡屋面采用中國(guó)古建筑的風(fēng)格，屋頂部分采用木屋架、梁、枋。能進(jìn)行改建和調(diào)整，克服原建筑的滲水及老化問題，延長(zhǎng)該建筑的使用壽命。1)切斷電源并做好內(nèi)、外檐口裝修及頂棚的保護(hù)工作。最后拆卸大脊，在拆卸過(guò)程中要特別注意保護(hù)瓦件不受損失。5)查明琉璃瓦的樣數(shù)，統(tǒng)計(jì)好需調(diào)換的瓦件名稱和數(shù)量，及時(shí)訂購(gòu)。6)鏟除屋面上的灰漿墊層，及時(shí)清理建筑垃圾。7)清掃屋面，拆除屋面板，屋面板拆除時(shí)，應(yīng)注意保護(hù)較好的板。屋面板拆除后，檢查木屋架。裂縫長(zhǎng)度不得大于周長(zhǎng)的1/3，超過(guò)上述限度應(yīng)考慮更換構(gòu)件。這是正常的，如超出允許撓度范圍，其承載力就會(huì)減弱。“二樣”規(guī)格最大，“九樣”規(guī)格最小。灰背囊度應(yīng)隨木架舉勢(shì)。

　　

【正文】 cm。門窗梃端部腐朽可以換新，如冒頭榫頭斷裂，但不腐朽，可采用安裝鐵片曲尺加固，開槽窩實(shí)時(shí)應(yīng)稍低于表面 1mm。 、鋼門窗整修 1. 外窗框料銹蝕嚴(yán)重時(shí)，鋸去銹蝕部分，用相同窗料接換，焊接牢固，外框直料下部與上檻銹蝕時(shí)，應(yīng)先接腳，再斷下檻料焊接。 2. 內(nèi)框料局部銹蝕時(shí)，換接相同規(guī)格的新料。 3. 鋼窗玻璃、油灰脫落時(shí)，先將舊油灰清理干凈，然后用油 灰重新嵌填。 、室內(nèi)油漆、乳膠漆工程 、鋼門窗的油漆 1. 鋼門窗底層先用鎢鋼鏟刀、砂布、鋼絲刷等打磨涂面的氧化層，再用有機(jī)溶劑將浮銹和油污洗凈，涂刷防銹漆。 2. 防銹漆干后，用石膏膩?zhàn)忧堆a(bǔ)拼接不平之處，膩?zhàn)痈珊蟠蚰デ鍜吒蓛簟? 3. 將鋼門窗表面打磨平整，清掃干凈后即可刷調(diào)和漆。 、木門窗的油漆 1. 先清除表面砂漿、灰塵、油污，用堿水、皂液清洗。 2. 檢查原有舊漆膜附著力，用砂紙打磨時(shí)，聲音發(fā)脆，說(shuō)明附著力很好，反之，則需要鏟刮掉舊漆膜層，進(jìn)行刮膩?zhàn)?、打磨、修補(bǔ)。 3. 木門窗上所有洞眼、榫頭處及門板芯 上的縫隙都要批嵌打磨整齊。 、室內(nèi)乳膠漆 1. 乳膠漆工程施工時(shí)，施工環(huán)境應(yīng)清潔干凈，墻面干燥，地面木裝修、水電暖等全部完工后進(jìn)行。 2. 乳膠漆工程施工前，根據(jù)要求應(yīng)做樣板間。 第十部分 主要分部的施工方案及方法 西七號(hào)樓大修工程投標(biāo)書 ７４ 3. 材料在使用前。檢查其商品質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)或業(yè)主要求。 4. 基層必須有足夠的強(qiáng)度、無(wú)粉漆、起砂、掉皮等現(xiàn)象，基礎(chǔ)不平處應(yīng)用乳液膩?zhàn)庸纹健?5。膩?zhàn)痈珊蠓娇纱蚰ニ⑼苛稀? 5. 刷涂時(shí)，先刷門窗口，然后豎向、橫向涂刷兩遍。 、油漆、乳膠漆工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1. 油漆工程應(yīng)無(wú)透底、流墜、皺皮等現(xiàn)象，表面光亮和光滑，顏色一致，無(wú)刷紋，五金玻璃整潔。 2. 墻面乳膠漆工程應(yīng)無(wú)透底、反堿、咬色、流墜、疙癟、濺沫、劃痕現(xiàn)象，刷紋通順，色彩一致，門窗燈具潔凈。 、成品保護(hù) 油漆、乳膠漆工程施工完畢后，嚴(yán)禁拖推小車進(jìn)入，搬運(yùn)腳手板時(shí)要注意 不 破壞成品墻面，所有物品不要靠移在成品墻上。 、室外總體 1. 室外總體工程先查驗(yàn)施工圖和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，移植影響施工的綠化，拆除影響施工的臨時(shí)設(shè)施。 2. 室外雨水口處設(shè)置十三號(hào)，由十三號(hào)排入雨水管線進(jìn)入城市管網(wǎng)。 3. 室外污水管線在不大于 15 米長(zhǎng)度內(nèi)需設(shè)置檢查井，井采用 240 厚墻體砌筑，粉光，井蓋高出路面不大于 5mm，管路坡向正確。 4. 砼室外路面施工時(shí)嚴(yán)格按照配合比施工，掌握壓光時(shí)間，做到無(wú)起砂現(xiàn)象，伸縮縫位置正確，路面坡向符合設(shè)計(jì)要求。 5. 室外給水管線嚴(yán)禁鋪設(shè)在凍土和未經(jīng)處理的松土上，接口平整牢固。 第十部分 主要分部的施工方案及方法 西七號(hào)樓大修工程投標(biāo)書 ７５ 、腳手架工程 本工程外墻采用雙排鋼管腳手架。 、雙排鋼管外腳手架的搭拆 準(zhǔn)備工作 1) 根據(jù)建筑物平面形狀及綜合考慮各懸挑結(jié)構(gòu)的部位尺寸，澆筑素砼基礎(chǔ)，并做好驗(yàn)收記錄。 2) 做好腳手架的安全、技術(shù)交底工作 3) 按計(jì)劃配置好搭設(shè)材料，并做好材質(zhì)驗(yàn)收工作，其鋼管必須符合技術(shù)條件，外徑不得小于 48mm，壁厚不得小于 ，扣件必須符合強(qiáng)度要求。 腳手架的搭設(shè) 1) 鋼管腳手架立桿底部垂直穩(wěn)定放在砼基礎(chǔ)上，并設(shè)置好接地裝置。 2) 立桿的橫向間距為 ，縱向間距為 ，其垂直度偏差不大于立桿全長(zhǎng)的 1/20。 3) 第一步架高采用 ，往上均為 ，腳手架的外側(cè)自第二步起每步設(shè) 90cm高設(shè)防護(hù)桿和 40cm高的擋腳板或擋腳網(wǎng)，頂排的護(hù)手架欄不得小于二道，高度分別為 和 。 4) 外腳手架與砼結(jié)構(gòu)采用硬拉結(jié)，其拉結(jié)點(diǎn)的水平間距不得大于 6m，垂直距離不得大于 。 5) 腳手架外側(cè) 每隔 9m 設(shè)一道剪力撐與地面的夾角應(yīng)控制在 4560度之間，自上而下連續(xù)設(shè)置，搭接長(zhǎng)度不得少于 40cm，且不少于二只扣件緊固。 6) 腳手架體隨建筑物的高度相應(yīng)上升，施工操作必須滿鋪竹笆，四角綁扎牢固，腳手架內(nèi)水平桿與墻面每隔 4 步設(shè)一道隔離笆。 7) 根據(jù)上海市有關(guān)規(guī)定，所有腳手架外圍均采用密目網(wǎng)全封閉。 8) 每搭設(shè)一步腳手架均須待項(xiàng)目部安全科驗(yàn)收合格并懸掛合格牌、警示牌 第十部分 主要分部的施工方案及方法 西七號(hào)樓大修工程投標(biāo)書 ７６ 后方能投入作用使用。 、腳手架拆除 腳手架拆除應(yīng)自上而下進(jìn)行，拆除區(qū)域應(yīng)拉好警戒，派專人負(fù)責(zé)警戒，拆除順序按拆防護(hù)、拆竹笆、拆水平桿、 拆斜撐、拆立桿的順序，每步架逐步進(jìn)行。嚴(yán)禁將所有扣件松開一次性拆除所有桿件。 、 給排水、消防、煤氣工程施工方案 、給排水、消防、煤氣工程施工方法 1. 施工前技術(shù)人員必須認(rèn)真熟悉圖紙和有關(guān)技術(shù)資料，按確定的管道綜合布置圖對(duì)給排水、消防、煤氣的工作介質(zhì)、流程、壓力、溫度等技術(shù)參數(shù)和使用的材料、設(shè)備的型號(hào)了解清楚，做到心中有數(shù)。 2. 施工技術(shù)人員必須制定出各系統(tǒng)的施工作業(yè)指導(dǎo)書，編制施工質(zhì)量要求和施工安全措施，施工前對(duì)班組施工人員作詳細(xì)的施工技術(shù)交底，并做好技術(shù)交底記錄。 3. 管道的安裝應(yīng)符合 下列順序：先立管 (豎井 )后橫管 (主水平管 )，先地下后地上，分層、分段、分系統(tǒng)地進(jìn)行。 4. 管道和設(shè)備安裝前必須清除管內(nèi)和設(shè)備內(nèi)的污垢、氧化物等雜物，在下道工序施工前應(yīng)及時(shí)封閉敞開的管口，以免雜物灌入，影響整個(gè)系統(tǒng)的完工。 5. 管道螺紋連接要做到絲扣螺紋端正、不亂扣、光滑無(wú)毛刺、不掉絲、松緊程度適當(dāng)，鍍鋅鋼管絲扣連接后，外露部分必須刷紅丹漆，以防腐濁。 6. 管道與管道、管道與設(shè)備之間不得強(qiáng)行對(duì)口，以免由于壓力集中造成設(shè)備或管道的損壞。 7. 水泵等設(shè)備的安裝首先應(yīng)以本體中心線為基準(zhǔn)線，墊鐵的設(shè)置和隔振器 第十部分 主要分部的施工方案及方法 西七號(hào)樓大修工程投標(biāo)書 ７７ 的安裝要求應(yīng)符合工程設(shè)計(jì) 和安裝規(guī)范。 8. 由于本工程為高層住宅，管籠管道較多，因此毛坯階段嚴(yán)格做好防堵工作。 、試壓要求： 1. 試壓前應(yīng)對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行完整性檢查，核對(duì)管子、配件、閥門支架等安裝是否符合施工圖要求。 2. 試壓前對(duì)不參與試壓的設(shè)備、儀表等用盲板加以隔離，待試壓完畢后予以恢復(fù)。 3. 試壓前在管道最高處設(shè)放空閥和放空管，放空管不得隨意排水，應(yīng)接入就近排水點(diǎn)。 4. 各系統(tǒng)試壓工作應(yīng)在環(huán)境溫度 4 攝氏度以上進(jìn)行，否則應(yīng)有防凍措施。 5. 試壓時(shí)要注意主管的最低處必須有牢固的支撐，各層的支架也要事先固定牢靠。 6. 壓力表精度不低于 級(jí)，儀表的滿 刻度值為最大被測(cè)壓力的 ?2倍。 7. 試壓過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)壓力表指針突然下降、響聲異?；蛎黠@變形等，立即停止升壓，查明原因。如有泄漏，不得帶壓修理，待缺陷消除后再重新試壓。 、各系統(tǒng)管道試驗(yàn)壓力合格和標(biāo)準(zhǔn)： 1. 上水管：試驗(yàn)的壓力為 ，三小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏，壓力下降不超過(guò) %為合格，減壓后，管道試驗(yàn)壓力為 ， 10分鐘內(nèi)壓力不下降，無(wú)滲漏為合格。 2. 消火栓消防管：總立管試驗(yàn)壓力為 ，二小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏，壓力下降不超過(guò) %為合格，減壓后，管道試驗(yàn)壓力為 ， 10分鐘內(nèi)壓 力不下降無(wú)滲漏為合格。 第十部分 主要分部的施工方案及方法 西七號(hào)樓大修工程投標(biāo)書 ７８ 3. 排水管及透氣管：管道施工完后做灌水試驗(yàn)，水頭不低于 3 米，三小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格。 4. 煤氣管：以 300 毫米水柱的空氣壓力作嚴(yán)密性試驗(yàn)， 30 分鐘內(nèi)壓力不下降為合格。 各類管道試壓標(biāo)準(zhǔn)詳見下表： 管道名稱 工作壓(Mpa) 試驗(yàn)壓力(Mpa) 驗(yàn)介 給水管 水 煤氣管 600mm 水 消防管 水 排水管 通水 通水 水 、 電系統(tǒng)工程施工方法和技術(shù)措施 、電系統(tǒng)工程施工方法 1) 平面 (頂 )上安裝的管線、電氣配管應(yīng)與 管道密切配合。 2) 電氣設(shè)備應(yīng)在土建結(jié)構(gòu)具備條件下方可安裝。 3) 施工用的管材、線材必須符合施工圖要求，并具備合格證和材料質(zhì)保書證明。 4) 管線的走向、定位嚴(yán)格按施工圖的布置施工。 5) 密切與土建配合、進(jìn)行電氣預(yù)埋、預(yù)留，同時(shí)做好隱蔽驗(yàn)收單記錄。 第十部分 主要分部的施工方案及方法 西七號(hào)樓大修工程投標(biāo)書 ７９ 6) 配管過(guò)程中作好靜電接地和接地跨接，消除管口毛刺等通病。 7) 管與接線盒連接必須加管墊，盡量避免電氣管道交叉。 8) 電氣管道不允許用電焊或氣焊割，須用細(xì)齒鋸或砂輪切割機(jī)切斷，切斷的管口應(yīng)平直，且要去掉管口毛刺。 9) 配線前進(jìn)行數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)檢查，應(yīng)符合施工圖要求，照明線相色按規(guī)范分清。 10) 導(dǎo)線 的連接應(yīng)搪錫或使用壓線帽，使用壓模時(shí)，其規(guī)格必須與線芯截面一致。 11) 導(dǎo)線進(jìn)出管口處應(yīng)加護(hù)口，要求先緊護(hù)口后穿線，垂直管口應(yīng)做密封處理。 12) 所有照明裝置到現(xiàn)場(chǎng)后，做好檢查驗(yàn)收，確保裝置部件、附件的完好齊全，其規(guī)格符合設(shè)計(jì)，并具備合格證。 13) 由于照明燈具屬易損器件，所以在現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)時(shí)注意保護(hù)，不得損壞。 14) 燈具安裝時(shí)，應(yīng)按施工圖布置，不得錯(cuò)裝、漏裝。燈具的外形需與裝修線保持一致，做到橫平豎直，以免影響室內(nèi)的整體效果。 15) 燈具接線應(yīng)牢固可靠，燈具固定裝置應(yīng)可靠固定，不得有松動(dòng)、脫落現(xiàn)象。 16) 燈具在未裝前進(jìn)行試亮，然后再安裝。 17) 同一層面的所有照明開關(guān)插座的標(biāo)高、布置應(yīng)一致，其表面不得凸出、陷入墻面，做到橫平豎直，固定牢靠。 18) 燈具、開關(guān)安裝完畢未交工前，需采取成品保護(hù)措施，確保照明裝置的完好無(wú)損。 、防雷工程施工方法和技術(shù)措施 1. 防雷接地必須牢固可靠、貫通。 第十部分 主要分部的施工方案及方法 西七號(hào)樓大修工程投標(biāo)書 ８０ 2. 避雷、接地所用材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并有合格證。 3. 所用器材的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)與設(shè)計(jì)一致，其布局走向應(yīng)按施工圖施工。 4. 避雷、接地線搭接長(zhǎng)度不得小于規(guī)范規(guī)定，其搭接采用電焊。 、 調(diào)試工程施工方案 、生活給水系統(tǒng) 1. 給水調(diào)試前應(yīng)把各控制閥逐層打開，檢查 各用水點(diǎn)和出水情況。 2. 確定各用水點(diǎn)的供水到位后，對(duì)各層衛(wèi)生潔具按規(guī)范要求進(jìn)行盛水試驗(yàn)(盛水 24 小時(shí)，臉盆、馬桶水箱盛水到溢水口 )，檢查潔具是否滲漏，是否有損壞。 3. 潔具盛水試驗(yàn)后作通水試驗(yàn)，檢查潔具排水管路是否暢通，是否滲漏，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。 4. 排水系統(tǒng) 1) 逐層打開各處排水管清掃口，清理管內(nèi)雜物，清理完后即封閉，要求逐一清理避免潰漏。 2) 逐根對(duì)排水立管進(jìn)行通水、灌水、通球試驗(yàn)，做到立管暢通無(wú)阻 (球徑一般為管徑的 1/2?2/3)。排水水平管通水試驗(yàn)檢查時(shí)，發(fā)現(xiàn)漏堵現(xiàn)象，應(yīng)用盛器接水，修理合格后，天花板復(fù)位。 、消火栓系統(tǒng) 1. 關(guān)閉系統(tǒng)中所有閥門 (包括消火栓閥 )，為防止消火栓被誤打開，消火栓閥關(guān)閉后，手輪應(yīng)拆下。 2. 待市政水源和消防泵進(jìn)水接通后，先開啟消防水泵，檢查消火栓出水情況，是否符合要求。 第十部分 主要分部的施工方案及方法 西七號(hào)樓大修工程投標(biāo)書 ８１