【導(dǎo)讀】銅陵永泉房地產(chǎn)置業(yè)有限公司開發(fā)的牡丹城小區(qū)工程已經(jīng)政府相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，方不付任何費(fèi)用。本工程施工招標(biāo)文件包括的內(nèi)容見目錄及各章節(jié)。4承包方式固定總價一次性包死。符合國家統(tǒng)一質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)并達(dá)到甲方及設(shè)計(jì)的各項(xiàng)技術(shù)與功能要求，保證驗(yàn)收合格及正常運(yùn)行。6投標(biāo)范圍詳見招標(biāo)文件相關(guān)條款。10資格審查方式資格預(yù)審。11工程計(jì)價方式定額計(jì)價。12投標(biāo)有效期30日歷天。15踏勘現(xiàn)場自行踏勘，并自行承擔(dān)勘探現(xiàn)場的責(zé)任和風(fēng)險。16投標(biāo)答疑會采用書面答疑方式。投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件和施工圖紙后，如有疑問需澄清，應(yīng)于月日時前以書面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位統(tǒng)一答疑。19開標(biāo)投標(biāo)文件遞交截止時間2020年月日時。發(fā)包人對舉報人或單位給予5000元獎勵并免當(dāng)月水電費(fèi)。營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等需年檢合格。重大安全和質(zhì)量事故。發(fā)包人有權(quán)解除合同，由此引起的損失承包人自行承擔(dān)。

　　

【正文】 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將圖紙及有關(guān)資料以任何方式提供給其它個人和單位；工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔 需要的圖紙及技術(shù)資料外，應(yīng)全部退還給發(fā)包人。 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無 。 二、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)： 5. 工程師 ： 監(jiān)理單位委派的工程師： 姓名： ，職務(wù)： 總監(jiān)理工程師 ；姓名： ，職務(wù)： 總監(jiān)代表 。 發(fā)包人委托的職權(quán)： 對工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用、安全進(jìn)行管理， 施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案的審批；發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)和驗(yàn)收；實(shí)際施工工程進(jìn)度報表的審核，工程變更單的簽證；工程預(yù)結(jié)算等工程費(fèi)用監(jiān)理審核文件的簽署。 需要發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 根據(jù)施工需要另行 通知承包人。 發(fā)包人派駐的工程師： 姓名： ，職務(wù) ： 工程部經(jīng)理 ；姓名： ，職務(wù)： 現(xiàn)場工程師 。 職權(quán)： 現(xiàn)場總體協(xié)調(diào)及辦理現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證。 銅陵瑞吉置業(yè) 30 7. 項(xiàng)目經(jīng)理： 姓名： ，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 ；姓名： ，職務(wù)： 項(xiàng)目執(zhí)行經(jīng)理 。 8. 發(fā)包人工作： 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求，完成以下工作： (1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 已完成余物拆除、場地清理及場地平整；具備施工條件。 (2) 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和 供應(yīng)要求： 開工前，甲方將施工用水、電引至施工區(qū)外約定地點(diǎn)，自該點(diǎn)至施工單位的施工區(qū)域由施工單位自行引接，且均裝表計(jì)量，計(jì)價按規(guī)定執(zhí)行，電訊線路、工人生活住宿由承包人自行解決。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： 已開通施工場地與市政道路的通道口。 (4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： 開工前 3天內(nèi)提供。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 開工前完成規(guī)劃選址許可證、規(guī)劃許可證、土地使用證及施工許可證。 (6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： 以書面形式提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn) ，并進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)。 (7) 圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間： 合同簽定后 3天內(nèi)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底和圖紙會審。 (8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)工作： 負(fù)責(zé)協(xié)助承包人處理地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物的保護(hù)工作。 (9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作： A、 審核施工組織設(shè)計(jì)方案及進(jìn)度計(jì)劃； B、 負(fù)責(zé)有關(guān)施工的協(xié)調(diào)、配合、簽證； C、 審批工程費(fèi)用報表、竣工結(jié)算與支付工程價款； D、 負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收； E、 負(fù)責(zé)完成合同約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作。 9. 承包人工作： 承 包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作： (1) 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間： 合同簽定后 5天內(nèi)提交土方開挖、排水等方案設(shè)計(jì)文件。 銅陵瑞吉置業(yè) 31 (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報表的名稱及完成時間： A、 每月 25日前提供下月的施工進(jìn)度計(jì)劃； B、 每月 25日前提供上月實(shí)際完成施工進(jìn)度報表、上月完成的工程費(fèi)用報表； C、 質(zhì)量或安全事故在發(fā)生后 24小時內(nèi)通知監(jiān)理單位及發(fā)包人，并在 14天內(nèi)提供工程事故報告。 (3) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 根據(jù)施工需要提供和維修非夜間照明，圍欄等安全 標(biāo)志和設(shè)施，并負(fù)責(zé)從開工至竣工移交施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi)工作，如承包人未履行此約而造成傷害及損失，應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)。 (4) 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求 ： 自行解決施工工人住 宿問題 。 (5) 需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 根據(jù)工程進(jìn)度的需要，按銅陵市有關(guān)規(guī)定及時辦理施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音等有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 (6) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 在竣工移交前應(yīng)對本工程所有成品(含分包單位完成的工程 )進(jìn)行保護(hù)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)，保護(hù)期間發(fā)生損壞， 由承包人自費(fèi)修復(fù)，已驗(yàn)收的應(yīng)重新竣工驗(yàn)收?？⒐そ桓逗笥砂l(fā)包人保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 (7) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 (含文物保護(hù)建筑 )、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 在竣工移交前應(yīng)對施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物按有關(guān)要求進(jìn)行保護(hù)，承擔(dān)由于承包人原因造成的損失和罰款的全部責(zé)任。 (8) 施工場地清潔衛(wèi)生的要求： 應(yīng)及時清理施工現(xiàn)場的廢料、垃圾、雨水、污水等，始終保持“工完料凈，場地清”。并承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任和費(fèi)用。 (9) 雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作： A、 承包人必須按照本合同規(guī)定的 技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度等要求實(shí)施工程承包工作，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程施工，不得擅自修改，不得偷工減料，必須建立健全施工工序管理制度、材料 (含構(gòu)配件及半成品 )設(shè)備試驗(yàn)檢驗(yàn)制度、施工質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)收制度、教育培訓(xùn)制度等有關(guān)施工管理制度，確保工程進(jìn)度和工程質(zhì)量 (非承包人原因造成工程延誤的除外 )；承包人按合同規(guī)定，對本工程施工質(zhì)量、工期、安全、文明施工等全面負(fù)責(zé)；澆灌大體積砼，必須采取各種有效施工措施，防止有害裂縫出現(xiàn)； B、 承包人必須按監(jiān)理單位的要求編制月度施工計(jì)劃，并提交監(jiān)理單位審批后執(zhí)行，監(jiān)理單位在 收到施工計(jì)劃后 7天內(nèi)審批并反饋承包人實(shí)施；發(fā)包人和監(jiān)理單位根據(jù)工程進(jìn) 銅陵瑞吉置業(yè) 32 度情況有權(quán)要求承包人提交修訂后的計(jì)劃和保證完成計(jì)劃的措施，以確保工程建設(shè)按期完成； C、 承包人必須按照經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人同意的報表格式填寫月度《工程進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報表》、《合同工程費(fèi)用表》、《設(shè)計(jì)變更費(fèi)用表》、《零星委托費(fèi)用表》等； 以上所有報表及附件均應(yīng)使用定額配套的預(yù)算軟件或 Excel2020編制，每份一式 4份及相應(yīng)的電子文檔提交監(jiān)理單位審核后報發(fā)包人審批，在收到工程報表后 14天內(nèi)審核、審批完畢 (其中監(jiān)理審核 7天 )，特殊情況可相應(yīng)延長； D、 本工程施工應(yīng)遵守有關(guān)部門對安全文明施工的有關(guān)規(guī)定要求，如有違反則承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的損失和罰款直至解除合同； E、 承包人需自覺遵守銅陵市有關(guān)部門對施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音等管理規(guī)定，在合同履行中對環(huán)境影響、交通、擾民、民擾等問題負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此所發(fā)生的全部費(fèi)用； F、 負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的臨時工程的設(shè)計(jì)和施工，并承擔(dān)由此所發(fā)生的全部費(fèi)用； G、 承包人在接受發(fā)包人轉(zhuǎn)交的測量點(diǎn)的過程中，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)測，驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)偏差，應(yīng)主動做好完善工作； H、 負(fù)責(zé)將施工的材料、構(gòu)件、半成品及未安裝的設(shè)備保管，除不可抗 拒力以外的任何原因造成損失和損壞，承包人應(yīng)全額賠償； I、 承包人對本單位的任何設(shè)備、臨時工程等財(cái)產(chǎn)的損失負(fù)責(zé)，發(fā)包人不承擔(dān)任何責(zé)任； J、 進(jìn)入現(xiàn)場的所有設(shè)備、材料、臨時設(shè)施，即被視為專供本工程使用，若無監(jiān)理單位和發(fā)包人書面同意，承包人不得運(yùn)出施工現(xiàn)場； K、 在竣工移交前按監(jiān)理單位和發(fā)包人書面通知的時間和要求：做到承包方的人員、設(shè)備、材料的及時撤場，及時拆除并清運(yùn)所有臨時設(shè)施及產(chǎn)生的建筑垃圾，并承擔(dān)由此所發(fā)生的全部費(fèi)用； L、 負(fù)責(zé)完成本合同約定承包人應(yīng)做的其它工作及承包以外的零星委托工作。承包人不履行合同規(guī)定 的各項(xiàng)工作，造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期： 10. 進(jìn)度計(jì)劃： 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間： 發(fā)包人組織施工圖紙會審和設(shè)計(jì)交底后，承包人一周內(nèi)提供完善的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案、預(yù)案）和進(jìn)度 銅陵瑞吉置業(yè) 33 計(jì)劃各三份。 工程師確認(rèn)的時間： 提交后 14天內(nèi)審批完畢并反饋承包人實(shí)施。 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 無 。 ： 雙方約定工期順延的其他情況： A、 非承包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，監(jiān)理工程師征 得發(fā)包人同意后以書面形式通知承包人，推遲開工日期，并相應(yīng)順延工期，發(fā)包人不承擔(dān)由此發(fā)生的任何費(fèi)用； B、 由于工程重大變更或發(fā)包方原因造成的工期延誤承包方應(yīng)及時辦理工期簽證；但發(fā)包人不承擔(dān)工期延誤所發(fā)生的任何費(fèi)用； C、 按承包人承諾的工期驗(yàn)收，否則視為承包人違約。 四、質(zhì)量與驗(yàn)收： 1隱蔽工程驗(yàn)收和中間驗(yàn)收 按國家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程、銅陵市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則要求和承包人承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，做好隱蔽驗(yàn)收、分部分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，否則視為承包人違約。 五、安全施工： 承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)亟?筑安全生產(chǎn)管理辦法，應(yīng)對所有施工區(qū)域和本工程施工的安全負(fù)全責(zé)，按承包人承諾的安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，否則視為承包人違約 。 六、合同價款與支付： 2合同價款及調(diào)整： 本合同價款采用 固定總價合同 方式確定。 合同總價包括按合同技術(shù)質(zhì)量等有關(guān)要求完成承包范圍內(nèi)工作所需的直接和間接成本、利潤、稅金、施工技術(shù)組織措施費(fèi)、 安全文明施工措施費(fèi)、搶工措施費(fèi)、加班夜班費(fèi)；合同包含的所有風(fēng)險和工作責(zé)任等所需的各項(xiàng)費(fèi)用； (含圖紙上未明確標(biāo)明但實(shí)際施工過程中 按國家、行業(yè)、地方有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)程、 《銅陵市居住建筑工 程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)定的通知》所要求的內(nèi)容必須要發(fā)生的費(fèi)用；定額中未包括的施工 措施費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用等 )，合同價款少計(jì)或漏項(xiàng)的費(fèi)用均為承包人承包本工程的優(yōu)惠，該合同價款除本合同規(guī)定的可調(diào)因素外不再調(diào)整。 (1) 采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍： 物價變化、氣候變化、特殊措 銅陵瑞吉置業(yè) 34 施及可調(diào)因素以外的其它因素，即以上原因不得調(diào)整合同價款。 ： 無 。 風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： ①、發(fā)包方確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更增減工程量；②、發(fā)包方預(yù)算工程師和現(xiàn)場工程師與監(jiān)理工程師共同 簽證的工程量增減；③、未列入招標(biāo)范圍內(nèi)的工程或工作，若發(fā)包人委托承包人完成、將按本合同采用相同的承包方式；④、調(diào)整工程量計(jì)算方法執(zhí)行招標(biāo)文件中所采用的 定額；有關(guān)費(fèi)用按照招標(biāo)文件投標(biāo)預(yù)算編制條款編審的工程增減費(fèi)用和零星工程委托費(fèi)用乘以報價優(yōu)惠系數(shù)后相應(yīng)調(diào)整合同價款（優(yōu)惠系數(shù) 為 %）； 根據(jù)工程建設(shè)需要，發(fā)包人書面確定的招標(biāo)范圍以內(nèi)或以外增減的工作內(nèi)容，按照招標(biāo)文件投標(biāo)預(yù)算編制條款編審的工程費(fèi)用乘以報價優(yōu)惠系數(shù)后相應(yīng)調(diào)整合同價款（優(yōu)惠 系數(shù)為 %）。 。 2工程預(yù)付款： 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：本工程不支付工程預(yù)付款給承包方。 2工程量確認(rèn)： 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間： 在分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后 3天內(nèi)，將驗(yàn)收合格的已完工程量報告提交工程師簽證確認(rèn)。 2工程款 (進(jìn)度款 )支付： 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間： 招標(biāo)方不付予付款， 每月 25 日前，支付上月已完合格工程量價款的 70%， 以后按月支付工程進(jìn)度款 ； 工程進(jìn)度款按每月實(shí)際完成工程量的 70﹪進(jìn)行支付； 當(dāng)工程完工經(jīng)銅陵市 消防大隊(duì)驗(yàn)收合格，并通過甲、乙雙方驗(yàn)收合格及完成竣工驗(yàn)收備案并簽署接受證明后 14 天內(nèi)，甲方付至乙方實(shí)際完成工作量的 80%。 通過竣工驗(yàn)收取得消防合格證并收到承包人提交的結(jié)算資料后 2 個月內(nèi)發(fā)包人予以確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算后三個月內(nèi)付至結(jié)算價的 95%。 留 5%的質(zhì)保金 按相關(guān)規(guī)定支付。 七、材料設(shè)備供應(yīng)： 2發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備 ： 無。 2承包人采購材料設(shè)備： 銅陵瑞吉置業(yè) 35 承包人采購材料設(shè)備的約定： 承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量要求進(jìn)行發(fā)包人供應(yīng)材料以外的所有材料 (含購配件及半成品 )的采購 ；采購的材料均應(yīng)有質(zhì)保書、合格證；按要求提供必須的進(jìn)場材料復(fù)試報告。 八、工程變更： 涉及重大結(jié)構(gòu)及方案調(diào)整，以及功能布局的設(shè)計(jì)變更均由設(shè)計(jì)單位提出，其它可由發(fā)包人發(fā)出變更，并經(jīng)監(jiān)理單位及發(fā)包人預(yù)算工程師和現(xiàn)場工程師簽字確認(rèn)后由監(jiān)理單位通知承包人執(zhí)行。其它變更如屬本工程建設(shè)需要，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及承包人雙方協(xié)商后，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。 確定變更價款： a、 設(shè)計(jì)變更費(fèi)用：變更增減按定額綜合單價 (直接費(fèi) +間接費(fèi) +利潤 +稅金 )報價優(yōu)惠系數(shù)（優(yōu)惠系數(shù) 為 %） ，不再 計(jì)取其它有關(guān)費(fèi)； b、 一般設(shè)計(jì)變更：根據(jù)設(shè)計(jì)變更簽證單及招 標(biāo)文件投標(biāo)預(yù)算編制條款及設(shè)計(jì)變更費(fèi)用計(jì)算式編審的設(shè)計(jì)變更費(fèi)用竣工結(jié)算時相應(yīng)調(diào)整合同價款； c、 重大設(shè)計(jì)變更：根據(jù)工程投資審批部門批準(zhǔn)的變更設(shè)計(jì)文件及招標(biāo)文件投標(biāo)預(yù)算編制條款及設(shè)計(jì)變更費(fèi)用計(jì)算式編審設(shè)計(jì)變更費(fèi)用并相應(yīng)調(diào)整合同價款。 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算： A