最新20xx版建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則_secret-資料下載頁(yè)
2025-10-11 09:07本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】征求意見的基礎(chǔ)上，修訂了本規(guī)范。本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是：；；。面積計(jì)算規(guī)定；櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊的面積計(jì)算規(guī)定；的建筑物的面積計(jì)算規(guī)定；室外樓梯強(qiáng)調(diào)的有永久性頂蓋的面積計(jì)算要求；執(zhí)行過程中如有意見和建議，請(qǐng)寄送住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研。1．0．1為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程建設(shè)全過程的建筑面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。1．0．3建筑工程的建筑面積計(jì)算，除應(yīng)符合本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1／2的房間。僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。專門設(shè)置在建筑物的二層或二層以上，作為不同建筑物之間水平交通的空間。作為樓層之間垂直交通使用的建筑部件。防止建筑物在某些因素作用下引起開裂甚至破壞而預(yù)留的構(gòu)造縫?？缭降缆飞峡詹⑴c兩邊建筑相連接的建筑物。在房屋外墻接近地面部位設(shè)置的飾面保護(hù)構(gòu)造。
【正文】 個(gè)樓層架空，作為公共活動(dòng)、停車、綠化等空間的建筑面積的計(jì)算。架空層中有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑空間按相關(guān)規(guī)定計(jì)算。建筑物吊腳架空層見圖 3。 圖 3 建筑物吊腳架空層 1—— 柱； 2—— 墻； 3—— 吊腳架空層； 4—— 計(jì)算建筑面積部位 17 3． 0． 9 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖 4。有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊見圖 5。 圖 4 無圍護(hù)結(jié)構(gòu) 的架空走廊 1—— 欄桿； 2—— 架空走廊 圖 5 有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊 1—— 架空走廊 3． 0． 10 本條主要規(guī)定了圖書館中的立體書庫(kù)、倉(cāng)儲(chǔ)中心的立體倉(cāng)庫(kù)、大型停車場(chǎng)的立體車庫(kù)等建筑的建筑面積計(jì)算規(guī)定。起局部分隔、存儲(chǔ)等作用的書架層、貨架層或可升降的立體鋼結(jié)構(gòu)停車層均不屬于結(jié)構(gòu)層，故該部分分層不計(jì)算建筑面積。 3． 0． 14 檐廊見圖 6。 18 圖 6 檐廊 1—— 檐廊； 2—— 室內(nèi)； 3—— 不計(jì)算建筑面積部位； 4—— 計(jì)算 1/2 建筑面積部位 3． 0． 15 門斗見圖 7。 圖 7 門斗 1— — 室內(nèi)； 2—— 門斗 3． 0． 16 雨篷分為有柱雨篷和無柱雨篷。有柱雨篷，沒有出挑寬度的限制，也不受跨越層數(shù)的限制，均計(jì)算建筑面積。無柱雨篷，其結(jié)構(gòu)板不能跨層，并受出挑寬度的限制，設(shè)計(jì)出挑寬度大于或等于 時(shí)才計(jì)算建筑面積。出挑寬度，系指雨篷結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度，弧形或異形時(shí)，取最大寬度。 19 3． 0． 18 本規(guī)范的 2020 版條文中僅對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)向外傾斜的情況進(jìn)行了規(guī)定，本次修訂后條文對(duì)于向內(nèi)、向外傾斜均適用。在劃分高度上，本條使用的是“ 結(jié)構(gòu) 凈高”，與其他正常平樓層按層高劃分不同，但與 斜屋面的劃分原則相一致。由于目前很多建筑設(shè)計(jì)追求新、奇、特，造型越來越復(fù)雜，很多時(shí)候根本無法明確區(qū)分什么是圍護(hù)結(jié)構(gòu)、什么是屋頂，因此對(duì)于斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)與斜屋頂采用相同的計(jì)算規(guī)則，即只要外殼傾斜，就按 結(jié)構(gòu) 凈高劃段，分別計(jì)算建筑面積。斜圍護(hù)結(jié)構(gòu)見圖 8。 圖 8 斜圍護(hù)結(jié)構(gòu) 1—— 計(jì)算 1/2 建筑面積部位； 2—— 不計(jì)算建筑面積部位 3． 0． 19 建筑物的樓梯間層數(shù)按建筑物的層數(shù)計(jì)算。有頂蓋的采光井包括建筑物中的采光井和地下室采光井。地下室采光井見圖 9。 圖 9 地下室采光井 1—— 采光井； 2—— 室內(nèi)； 3—— 地下 室 20 3． 0． 20 室外樓梯作為連接該建筑物層與層之間交通不可缺少的基本部件，無論從其功能、還是工程計(jì)價(jià)的要求來說，均需計(jì)算 建筑面積 。層數(shù)為室外樓梯所依附的樓層數(shù)，即梯段部分投影到建筑物范圍的層數(shù)。利用 室外樓梯下部的建筑空間不得重復(fù)計(jì)算建筑面積；利用地勢(shì)砌筑的為 室外 踏步 ， 不計(jì)算建筑面積。 3． 0． 21 建筑物的陽(yáng)臺(tái)，不論其形式如何，均以建筑物主體結(jié)構(gòu)為界分別計(jì)算建筑面積。 3． 0． 23 幕墻以其在建筑物中所起的作用和功能來區(qū)分，直接作為外墻起圍護(hù)作用的幕墻，按其外邊線計(jì)算建 筑面積；設(shè)置在建筑物 墻體外起裝飾作用的幕墻，不計(jì)算建筑面積。 3． 0． 24 為貫徹國(guó)家節(jié)能要求，鼓勵(lì)建筑外墻采取保溫措施，本規(guī)范將保溫材料的厚度計(jì)入建筑面積，但計(jì)算方法較 2020 年規(guī)范有一定變化。建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，保溫隔熱層以保溫材料的凈厚度乘以外墻結(jié)構(gòu)外邊線長(zhǎng)度按建筑物的自然層計(jì)算建筑面積，其外墻外邊線長(zhǎng)度不扣除門窗和建筑物外已計(jì)算建筑面積構(gòu)件（如陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）所占長(zhǎng)度。當(dāng)建筑物外已計(jì)算建筑面積的構(gòu)件（如陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗等部件）有保溫隔熱層時(shí)，其保溫隔熱層也不再計(jì)算建筑面積 。外墻是斜面者按樓面樓板處的外墻外邊線長(zhǎng)度乘以保溫材料的凈厚度計(jì)算。外墻外保溫以沿高度方向滿鋪為準(zhǔn)，某層外墻外保溫鋪設(shè)高度未達(dá)到全部高度時(shí)（不包括陽(yáng)臺(tái)、室外走廊、門斗、落地櫥窗、雨篷、飄窗等），不計(jì)算建筑面積。保溫隔熱層的建筑面積是以保溫隔熱材料的厚度來計(jì)算的，不包含抹灰層、防潮層、保護(hù)層（墻）的厚度。建筑外墻外保溫見圖 10。 圖 10 建筑外墻外保溫 1—— 墻體； 2—— 粘結(jié)膠漿； 3—— 保溫材料； 4—— 標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)； 5—— 加強(qiáng)網(wǎng)； 6—— 抹面膠漿； 7—— 計(jì)算建筑面積部位 3． 0． 25 本規(guī)范所指的與室內(nèi)相通 的變形縫，是指暴露在建筑物內(nèi)，在建筑物內(nèi)可以看得見的變形縫。 3． 0． 26 設(shè)備層、管道層雖然其具體功能與普通樓層不同，但在結(jié)構(gòu)上及施工消耗上并無本質(zhì)區(qū)別，且本規(guī)范定義自然層為“按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層”，因此設(shè)備、管道樓層歸為自然層，其計(jì)算 21 規(guī)則與普通樓層相同。在吊頂空間內(nèi)設(shè)置管道的，則吊頂空間部分不能被視為設(shè)備層、管道層。 3． 0． 27 不計(jì)算建筑面積項(xiàng)目： 1 指的是依附于建筑物外墻外不與戶室開門連通，起裝飾作用的敞開式挑臺(tái)（廊）、平臺(tái)，以及不與陽(yáng)臺(tái)相通的空調(diào)室外機(jī)擱板（箱）等設(shè)備平臺(tái)部件； 2 騎樓見圖 11，過街樓見圖 12； 圖 11 騎樓 1—— 騎樓； 2—— 人行道； 3—— 街道 圖 12 過街樓 1—— 過街樓； 2—— 建筑物通道 3 指的是影劇院的舞臺(tái)及為舞臺(tái)服務(wù)的可供上人維修、懸掛幕布、布置燈光及布景等搭設(shè)的天橋和挑臺(tái)等構(gòu)件設(shè)施； 22 5 建筑物內(nèi)不構(gòu)成結(jié)構(gòu)層的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)（包括：工業(yè)廠房、攪拌站和料倉(cāng)等建筑中的設(shè)備操作控制平臺(tái)、上料平臺(tái)等），其主要作用為室內(nèi)構(gòu)筑物或設(shè)備服務(wù)的獨(dú)立上人設(shè)施，因此不計(jì)算建筑面積。 6 附墻柱是指非結(jié)構(gòu)性裝飾柱； 7 室外鋼樓梯需要區(qū)分具 體用途，如專用于消防樓梯，則不計(jì)算建筑面積，如果是建筑物唯一通道，兼用于消防，則需要按本規(guī)范的第 條計(jì)算建筑面積。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1