社區(qū)規(guī)劃設計方案設計說明-資料下載頁
2024-10-19 16:39本頁面
【導讀】 薃袆膅薆葿袆羋荿螇裊羇薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅芄蒞襖羈肄膈螀羀膆蒃蚆羀羋芆薂罿羈蒂蒈羈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅羅蒈蒄肄膇芁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蕆螇芆薃螅螇羆莆蟻螆肈薁蚇螅芀莄薃螄莃芇袂螃肂蒃螈螂膄芅蚄螂芇蒁薀袁羆芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆葿袆羋荿螇裊羇薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅芄蒞襖羈肄膈螀羀膆蒃蚆羀羋芆薂罿羈蒂蒈羈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅羅蒈蒄肄膇芁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蕆螇芆薃螅螇羆莆蟻螆肈薁蚇螅芀莄薃螄莃芇袂螃肂蒃螈螂膄芅蚄螂芇蒁薀袁羆芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆葿袆羋荿螇裊羇薄蚃羄肀莇蕿羃膂薂蒅芄蒞襖羈肄膈螀羀膆蒃蚆羀羋芆薂罿羈蒂蒈羈肀芅螆肇膃蒀螞肆芅芃薈肅羅蒈蒄肄膇芁袃肄艿薇蝿肅莂荿蚅肂肁薅薁蚈膄莈蕆螇芆薃螅螇羆莆蟻螆肈薁蚇螅芀莄薃螄莃芇袂螃肂蒃螈螂膄芅蚄螂芇蒁薀袁羆芄蒆袀聿葿螅衿膁節(jié)螁袈莃薇蚇袇肅莀薃袆膅薆葿袆羋荿螇裊羇薄蚃羄肀莇蕿
【正文】 中，認為建筑設計應該有三個層次：第一個層次是宏觀的外觀造型。從很遠的地方可以看得到建筑的天際輪廓線，強調可識別性。第二個層次是我們通常所說的立面設計，講究橫、豎線條。第三個 層次就是細節(jié)的精細設計，人們對商業(yè)建筑感興趣的是裝修裝飾層面上的設計。 商業(yè)采用主力店加小商業(yè)的模式。 引成 “ 城市客廳 ” 概念，使 之成為區(qū)域的城市廣場，自然將人引入商業(yè)步行街。 充分尊重并利用原有規(guī)劃中的景觀通道，保留出文化中心至黃金商圈的通道，進一步將人氣引入。同時借景小區(qū)的中央景觀帶，使購物更成為休閑立面上體現(xiàn)商業(yè) 氛圍為主要目的，地塊，材質的穿插，使建筑簡潔大方，大氣而又豐富 。 第七部分 總體開發(fā)策略 一、 總體開發(fā)策略 策略一：借鑒 “Garden City” 的開發(fā)理念 策略二：突顯場地氣質 和特色的系統(tǒng)創(chuàng)新原則 策略三：優(yōu)勢強化，資源統(tǒng)籌的原則 策略四：規(guī)劃先行的整體規(guī)劃原則 策略五：結構性把握場地。跳躍式的戰(zhàn)略性開發(fā) 策略六：宣傳口號： “ 淡出鬧市安家，擇居山水之間 ” 二、 開發(fā)原則 戰(zhàn)略定位原則：確定總體開發(fā)時序的系統(tǒng)原則，采取跳躍式開發(fā)策略，戰(zhàn)略性定位 。 特色創(chuàng)新原則：體現(xiàn)場地氣質和精神，突出特色創(chuàng)新 龍頭強勢原則：充分體現(xiàn)公司形象與理念，確定市場龍頭 可操作性原則：場地特點與市場需要相結合，項目便于起動，具有現(xiàn)實性和可操作性。 第八部分 環(huán)境保護及建筑節(jié)能 . 建筑主 要圍護結構的節(jié)能及防滲漏措施 : ：斷冷橋鍍塑鋁合金門窗，雙層玻璃。 ，體型系數(shù)小于 ，外窗可開啟面積不小于 30％。 門窗氣密性等級 Ⅱ 級，抗風壓性 4 級，水密性 3 級。 本建筑物外墻體采用 190 厚雙排孔砼多孔磚，節(jié)省耕地。 南、東、西三立面外窗加設活動鋁合金遮陽設施。 電梯與房間之間作隔聲處理，并選用低噪音電梯。 小區(qū)實施雨污分流，采用節(jié)能燈具和節(jié)水型衛(wèi)生潔具。 第九部分 無障礙設計 住宅主要出入口處 設殘疾人坡道。 電梯采用無障礙電梯。 第十部分 主要經(jīng)濟技術指標 規(guī)劃用地面積： 202039 ㎡ 建筑總面積： ㎡ 保留商業(yè)面積： ㎡ 新建商業(yè) 面積： ㎡ 住宅總面積： ㎡ 容積率： 居住總戶數(shù)： 1495 戶 居住總人數(shù)： 5233 人 建筑基底面積： ㎡ 建筑密度： 31% 綠化率： 4
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