西安市國有建設(shè)用地網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)使用手冊-西安市國土資源局-資料下載頁
2025-10-10 14:48本頁面
【導(dǎo)讀】西安市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)。西安市國土資源交易中心。二〇一二年十一月
【正文】 時間截止 進入 限時競價 (如圖 422) （圖 422） 等待詢問結(jié)束進入限時競價 在系統(tǒng)進入限時競價階段后沒有選擇參與限時競價的用戶不能繼續(xù)報價，提示如圖 423 （圖 423） 沒有參與限時競價 限時競價 詢問時間截止后 轉(zhuǎn)入限時競價 ， 限時競價以 4 分鐘 開始倒計時 23 （如圖 426） ， 在此 時 段內(nèi) 如果有新的報價， 從產(chǎn)生該 報價的時刻起重 新開始 4 分鐘倒計時 （如圖 427） ，直至最后 4 分鐘 沒有新的報價為止。 （圖 426） 4 分鐘限 時 競價 （圖 427） 新的報價延時 在截止的最后一分鐘，系統(tǒng)將會有進度條提示 （如圖 428） 。 24 （圖 428）限時競價最后一分鐘提示 掛牌結(jié)束 競拍 時間 截止后， 系統(tǒng)自動根據(jù) 競 價情況判斷是否成交， 如果成交，競得人界面出現(xiàn)成交畫面，如果不成交，系統(tǒng)提示宗地流掛 （如圖 428） 。 （圖 428）競得者界面 25 同時 系統(tǒng)將給競得人自動發(fā)送 成交確認(rèn)書 ， 查看 “ 我的文檔 ”—— “ 成交確認(rèn)書 ” 欄 （如圖 429） 。 （圖 429）成交確認(rèn)書 列表 成交確認(rèn)書樣本（ 如圖 430） 。 26 （圖 430） 成交確認(rèn)書 限價方式 27 限地價競房價 “限地價、 競 房價”國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓是指：設(shè)定掛牌出讓上限價格，當(dāng)報價達到上限價格后轉(zhuǎn)競房價，在上限價格的基礎(chǔ)上房價低者得，當(dāng)報價未達到上限價格并按出價最高者得并最高報價不低于底價的原則確定競得人的出讓方式。 當(dāng)?shù)貎r競到最高限價時， 系統(tǒng)提示將 轉(zhuǎn) 為 競房價（如圖 431）。 （圖 431） 競房價提示 說明：如果在掛牌截止前達到最高限價則系 統(tǒng)停止接受報價，系統(tǒng)在掛牌截止后 20 分鐘開始接受報價，即進入限時競價；如果在掛截止后進入限時競價階段達到最高限價，系統(tǒng)則等待 20 分鐘，然后系統(tǒng)繼續(xù)接受報價。 等待時間過后系統(tǒng) 自動 進入到競房價頁面， 競房價采用負增長方式競價，點擊出價 框 ，若您是第一個報價的，則出現(xiàn) 填寫界面 （如圖 432） ，由用戶輸入首次報價（不得 高 于起始價）。 28 （圖 432） 競房價頁面 如果已經(jīng)有其他人報價，則出現(xiàn) 界面（如圖 433）， 在選擇競價倍數(shù)選項處的下拉框中選擇競價倍數(shù)，點擊“填寫”按鈕確定您的出價。 （圖 433） 選擇 負 倍數(shù)報價 競拍 時間 結(jié)束 后， 系統(tǒng)自動根據(jù) 競 價情況判斷是否成交 。 29 競配廉租房建筑面積 “限地價轉(zhuǎn) 競配廉租房建筑面積 ”國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓是指：設(shè)定掛牌出讓上限價格，當(dāng)報價達到上限價格后轉(zhuǎn) 競配廉租房建筑面積 ，在上限價格的基礎(chǔ)上所提供的配建政策性住房面積多者得，當(dāng)報價未達到上限價格并按出價最高者得并最高報價不低于底價的原則確定競得人的出讓方式。 當(dāng)?shù)貎r競到最高限價時，系統(tǒng)提示將 競配廉租房建筑面積 （如圖 434）。 （圖 434） 競配廉租房建筑面積 提示 說明： 如果在掛牌截止 前達到最高限價則系統(tǒng)停止接受報價，系統(tǒng)在掛牌截止后 20 分鐘開始接受報價 ，即進入限時競價 ；如果在掛截止后進入限時競價階段達到最高限價，系統(tǒng)則等待 20 分鐘，然后系統(tǒng)繼續(xù)接受報價。 等待時間過后系統(tǒng)會自動 進入到 競配廉租房建筑面積 頁面， 點擊出價框 ，若您是第一個報價的，則出現(xiàn) 填寫界面（如圖 435） ，由用戶輸入首次報價（不得 低 于起始 配廉租房建筑面積 ）。 30 （圖 435） 競保障房面積頁面 如果已經(jīng)有其他人報價，則出現(xiàn) 界面（如圖 436）， 在選擇競價倍數(shù)選項處的下拉框中選擇競價倍數(shù)，點擊“填寫”按鈕確定您的出價。 （圖 436）選擇倍數(shù)報價 競拍 時間 截止后， 系統(tǒng)自動根據(jù) 競 價情況判斷是否成交 。 31 限房價競地價 “限房價、 競 地價”國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓是指：土地出讓時已設(shè)定房屋銷售價格，按出價最高者得并最高報價不低于底價的原則確定競得人的出讓方式 ，其流程與普通掛牌方式一致。
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