[建筑]住宅設(shè)計導則-資料下載頁
2025-01-18 13:22本頁面
【正文】 在人防一側(cè)必須安裝防暴閥門，穿越人防分區(qū)墻的管道應(yīng)在兩側(cè)增加防暴閥門。(4)穿越人防分區(qū)的電纜橋架應(yīng)進行封堵處理，電纜周遍應(yīng)用防火棉封堵，穿越人防外墻的電纜應(yīng)按規(guī)范進行處理。(5)人防工程的防暴電井不應(yīng)遺漏。(6)地下室排水溝穿越人防的分區(qū)墻時必須做特殊處理。如：在兩側(cè)增裝閥門。(7)必須考慮防火門和人防門的關(guān)系，兩種門不宜共用一個門洞，以免出現(xiàn)混亂。(8)DN1OO以上的管道不應(yīng)穿越人防頂板，如必須穿越時，應(yīng)在穿越處做變徑處理。(9)排水PVC管道不得穿越人防頂板和外墻。(10)應(yīng)注意人防門與結(jié)構(gòu)水電的關(guān)系，避免相碰，使人防門打不開。(11)應(yīng)注意防排煙等通風系統(tǒng)與人防的關(guān)系。地下室排水：(1)地下室車庫坡道起止處應(yīng)設(shè)置兩條雨水排水溝，上面的雨水溝的排水應(yīng)考慮直接排向室外的雨水井。(2)集坑的排水泵應(yīng)進行自動化監(jiān)控處理，將信號引至控制室。(3)地下室的排水篦下應(yīng)設(shè)計安裝橡膠皮條。(4)地下室水泵的配電箱不宜采用通用鎖，不利管理。地下室消防：(1)防火卷簾的噴灑應(yīng)使用獨立的噴淋系統(tǒng)。(2)地下室插孔電話的位置應(yīng)考慮與防火門、人防門等的關(guān)系，避免出現(xiàn)使用困難的現(xiàn)象。(3)應(yīng)注意防火卷簾門與梁柱的關(guān)系，盡量抬高安裝高度。(4)人防區(qū)的排煙處的防火門必須考慮密閉性，不能采用一般的防火門，應(yīng)考慮增加密封橡膠，否則難以通過驗收。(5)卷簾門上宜安裝聲光報警裝置。地下車庫及汽車坡道：(1)車庫凈高應(yīng)為2．4M，計算凈高時一定要預留100的設(shè)備管道安裝量。(2)設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)小于2．2M，經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。(3)地下車庫應(yīng)設(shè)計給排水，以便清潔。(4)坡道出入口高度不小于2．4M高，具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過，計算凈高時應(yīng)預留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。(5)坡道坡度是否合理，坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施，應(yīng)設(shè)照明。(6)坡道出入口處及坡道結(jié)束處應(yīng)設(shè)置截水溝；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道，以免管道的水倒流。(7)車庫照明設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制，否則照度過大造成浪費。(8)兼作人防的地下車庫，入口處防護密閉門要設(shè)計合理；通過防護單元隔墻的通道要滿足汽車方便進出。(二)屋頂、女兒墻、屋頂欄桿(1)屋面雨水管的設(shè)置盡量隱蔽，不能直接暴露于立面墻上，只能設(shè)于平面凹槽內(nèi)或陰角處。小面積凹廊或陽臺可采用直徑50排水管，單向排水屋面寬度宜控制在912M。(2)屋頂樓梯間或水箱間應(yīng)設(shè)計鐵爬梯。(3)屋頂花池泄水管不能直接排向屋頂花園地面，否則會影響使用。(4)平屋面與立墻或立墻窗臺處的防水層翻起高度不宜小于300。(5)種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。(6)當屋面被防火墻隔開時，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。(7)上人露臺煙道高度應(yīng)與頂層女兒墻平，污廢水透氣管應(yīng)在下層頂棚合并拐彎至柱子或墻角等不現(xiàn)眼凹槽處，高度同頂層女兒墻平。(8)屋頂花園水電管線盡量暗裝，水電接口位置應(yīng)靠近業(yè)主活動區(qū)域盡量符合常人使用心理及功能需要，如方便業(yè)主澆灌植物及照明等。插座應(yīng)用防水插座。(9)是否要設(shè)泛光照明。(三)裙房商鋪：(1)底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通至屋頂排煙道；如前期設(shè)計時底商未定性，應(yīng)在平面適當位置考慮設(shè)置集中排煙道。(2)底商應(yīng)設(shè)集中供冷，前期設(shè)計時可將平面適當分區(qū)分段設(shè)置，如條件限制而采用分體空調(diào)，設(shè)計時應(yīng)在隱蔽位置考慮空調(diào)機位，避免靠近住宅入口。(3)底商應(yīng)設(shè)專用的貨運通道，當流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。(四)會所：(1)大型會所宜設(shè)計廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。(2)會所功能設(shè)置應(yīng)根據(jù)使用者的組成考慮，應(yīng)突出特點以提高利用率。(五)管道井、設(shè)備表箱：(1)管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于6001200檢修門(高層為丙級防火門)或可拆卸的500500壁板檢查口。(2)采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道。(3)消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥室的墻面并避免正對戶門設(shè)置，消防栓的安裝一定要符合規(guī)范，要易于操作不能設(shè)于樓梯跑側(cè)墻上，并保證人員正常安全疏散寬度，消防栓應(yīng)有出屋面試驗栓。(4)給水調(diào)頻泵的減壓筏安裝角度：要面向便于裝門及維修方向，并不得妨礙其它設(shè)備的使用。(5)消防管、給水管及其他線槽，如有轉(zhuǎn)彎部分絕不能出現(xiàn)在樓梯間上第一跑頂上等顯眼的視線范圍中。樓梯休息平臺頂如有水平支管或線槽最好是先出平臺頂再彎進室內(nèi)，以保證休息平臺處凈高及美觀。(6)電纜井位置一定要設(shè)在樓梯梯段下或室外，非住戶必經(jīng)之地。(7)建筑專業(yè)統(tǒng)一協(xié)調(diào)設(shè)備專業(yè)管線和設(shè)備位置、計量方式，特別要注意設(shè)備箱與構(gòu)造柱、結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。應(yīng)在平面放大圖和剖面圖上表示出設(shè)備箱門的位置。(8)人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風井應(yīng)設(shè)進深不小于900的集氣室，且集氣室與風井之間設(shè)密閉門、防護密閉門雙扇門。(六)設(shè)備用房：(1)高層每層應(yīng)設(shè)垃圾間且垃圾間設(shè)有清潔用水龍頭、地漏，地面及墻面為光滑、易清潔材料。(2)水表房、垃圾房、配電間等應(yīng)設(shè)門檻。有水房間應(yīng)設(shè)地漏，并標明排水坡度。(3)當穩(wěn)壓裝置設(shè)在住戶頂板上時，應(yīng)在屋頂層或吊頂內(nèi)設(shè)隔音材料，減少低頻噪音的干擾。(4)屋頂正壓送風風機應(yīng)選用低噪音的型號，供應(yīng)商業(yè)用房空調(diào)主機應(yīng)避免噪音和熱氣等對相鄰住戶的干擾。
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