【導(dǎo)讀】等基本目標(biāo)，它們反映了居住者普遍認(rèn)同的適合居住的建筑空間環(huán)境所應(yīng)具備的基本條件，這可稱之為居住建筑的。正確體現(xiàn)公眾居住需求與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平綜合平衡的設(shè)計理念。居住建筑適居性設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)就是用以衡量住戶擁有的居住空間數(shù)量和環(huán)境質(zhì)量的技術(shù)性控制指標(biāo)。間的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，即是通常所指的居住面積標(biāo)準(zhǔn)；居住空間環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)則包括對空間環(huán)境的生理和心理要求兩個方。在人口統(tǒng)計中常將住戶分為常規(guī)住戶和準(zhǔn)常規(guī)住戶?！皽?zhǔn)常規(guī)”住戶：則包括住校的學(xué)生，駐工作機(jī)構(gòu)的單身職工和駐地軍人等，也就是通常所稱的“集體戶”。其面積的二分之一計算在居住面積內(nèi)。避免各種行為相互干擾。包袋等功能提供足夠的空間；

　　

【正文】 單元相對獨(dú)立，均設(shè)有樓梯和電梯。 （ 2）通廊式高層住棟 與多層住宅相似，通廊式也是高層住宅的一種主要平面形式，可分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式等。 （ 3）塔式住宅 該類住宅圍繞以樓梯和電梯等組成的垂直交通核心布置套型空間。與板式高層相比用地靈活和節(jié)??；抗風(fēng)能力強(qiáng)；所形成的陰影區(qū)小、陰影覆蓋時間短；體型高聳挺拔，造型活潑，易于組成視覺空間豐富 的建筑群體。其平面布局形式多樣因地區(qū)差異而構(gòu)成不同的輪廓。如南方地區(qū)夏季炎熱，往往采用十字、井字形平面，以凹口解決通風(fēng)問題；北方則更強(qiáng)調(diào)外墻的完整性，保溫隔熱。 塔式住宅類型： （ A）方形 （ B）井字形 （ C）蝶形、“ Y”形 （ D）塔樓組合（連塔式） ： 板樓一般南北通透或東西通透，因而通風(fēng)好，室內(nèi)空氣的流通性強(qiáng)。 板樓缺點(diǎn)： 板樓體形一般比較龐大，立面比較呆板，感染力不強(qiáng)。 對于純板樓小區(qū)來說，小區(qū)的視線、通風(fēng)效果較差。 社區(qū)外部環(huán)境較單調(diào)，行列式空間與兵營式排列布局帶來壓迫 感。 高層板樓消防問題不易解決，交通面積加大。 ： 塔樓體形修長，容易塑造較好的形象。 塔樓一般一梯多戶（常見的四戶以上），因此交通空間節(jié)約。 塔樓在戶型上，容易設(shè)計出較好的小戶型，具有更大市場適應(yīng)性，受到部分購房者的青睞。 對塔樓小區(qū)來說，整體通風(fēng)效果好，視野也較好。 塔樓小區(qū)綠地空間比較較自由靈活，容易形成大面積集體綠地，設(shè)計出有感染力的小區(qū)景觀。 塔樓的缺點(diǎn)： 塔樓戶型通風(fēng)效果不好。 由于塔樓設(shè)計戶數(shù)多，干擾較大。 戶型容易出現(xiàn)東西向及北向戶型。 相鄰住戶容易形成局部對視，影響了私密性。 選擇因素 、建筑層數(shù) 3 地域區(qū)別 高層（中高層）住棟結(jié)構(gòu)體系特點(diǎn) 一、框架結(jié)構(gòu)體系布置特點(diǎn) 這種體系能大幅度降低結(jié)構(gòu)自重，使內(nèi)部分隔具有很大靈活性，因而在國內(nèi)外被廣泛使用，但由于框架體系剛度不大，建筑越高這一弱點(diǎn)就越明顯，其抗風(fēng)荷載和抗地震的能力也較低，因而往往在框架結(jié)構(gòu)體系中的適當(dāng)部位增加剪力墻，以輔助框架結(jié)構(gòu)的不足。此外， 框架柱尺寸較大，通常會影響到用戶的家居布置，而改用異形框架柱可以有效地避免這一問題。 二、剪力墻結(jié)構(gòu)體系布置 特點(diǎn) 剪力墻結(jié)構(gòu)體系是一系列剪力墻縱橫相交，既作為承重結(jié)構(gòu)又作為分隔墻。室內(nèi)無外露梁柱。剪力墻的材料一般為鋼筋混凝土，墻體具有較大剛度。這是抵抗高層建筑風(fēng)荷載及地震力水平荷載的有利條件。注意：由于剪力墻承重體系的承重墻與分間墻合二為一，采用小開間則大大約束了住宅平面布置的靈活性。所以開間應(yīng)至少 6－ 9m，才能滿足靈活分隔，增強(qiáng)平面布局適應(yīng)性和靈活性。 三、地下室設(shè)置及利用 高層住宅的基礎(chǔ)類型，應(yīng)根據(jù)地基性質(zhì)、結(jié)構(gòu)類型等因素綜合選擇，主要有箱型基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)、筏基和條形基礎(chǔ)等。由于高層建筑的基礎(chǔ)埋深較大，通常與結(jié) 構(gòu)設(shè)計結(jié)合將這部分空間設(shè)計成地下室并加以利用。地下室可以用作停車庫、設(shè)備層和人防工程等。 第五章 居住綜合體 ： 又名 HOPSCA 就是將城市中的商業(yè)、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市功能之間相互組合，并在各部分間建立一種相互依存，相互助益的能動關(guān)系，從而形成一個多功能、高效率、多元復(fù)雜而統(tǒng)一的建筑群落。 多功能建筑是數(shù)量與種類上的積累綜合，這種綜合不構(gòu)成新系統(tǒng)的產(chǎn)生，局部增減無關(guān)整體大局。 城市綜合體則是各組成部分之間的優(yōu)化組合，并共同存在 于一個有機(jī)系統(tǒng)之中。 于 1986 年最先誕生于巴黎的拉德方斯（ La Defense） —— 世界首個城市綜合體，是一個集酒店、辦公樓、生態(tài)公園、購物、會所、高尚住宅于一體的城市綜合體。 是以居住建筑為主體并與城市多種功能類型的建筑空間有機(jī)結(jié)合，而形成的互為依存關(guān)系的大型綜合性建筑或建筑組群。 是現(xiàn)代城市綜合體建筑廣為發(fā)展的主要形式。 其形成與發(fā)展，顯示了當(dāng)代“新城市 主義”的城市發(fā)展觀正逐漸被實踐所認(rèn)同，已構(gòu)成 21 世紀(jì)城市住區(qū)建設(shè)的重要規(guī)劃設(shè)計理念。 ： ，區(qū)位交通便利，用地周邊配套基礎(chǔ)設(shè)施完備。但由于受城市中心區(qū)位空間或原有路網(wǎng)結(jié)構(gòu)限制，用地規(guī)模一般較小。 ，土地價位也普遍較高，對建筑密度和容積率有較高要求。 ，是城市多功能綜合基本空間載體。 功能組成是決定其建筑構(gòu)成的基本依據(jù)。 主要功能組成應(yīng)包括 —— 多樣化 —— 綜合性：購物、餐飲、休閑娛樂、家政服務(wù)、文化教育 —— 集約化 指要研究確定該建設(shè)項目在城市總體發(fā)展規(guī)劃中應(yīng)具有的功能作用，以有利于促進(jìn)城市總體功能的有機(jī)整合，并可在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步確定綜合體建筑構(gòu)成中居住建筑的類型與規(guī)模，以及綜合配套設(shè)施的功能組成。 （ 1）城市設(shè)計的指導(dǎo)作用 —— 定位、定量、定形、定調(diào) 定形：主要指涉及建筑造型與審美的社會意識、價值觀念和藝術(shù)風(fēng)格等問題的公眾傾向與參與意向 —— 建筑形式、 空間形態(tài)、 視覺形象 定調(diào)：主要指與視覺心理 和城市意向相關(guān)的命題 —— 建筑色調(diào)、 空間格調(diào)、 藝術(shù)情調(diào)、 環(huán)境基調(diào)。 （ 2）城市空間層次與功能定位 （ 1）獨(dú)立式綜合大樓模式（商住綜合大樓模式） —— 附建裙房 （ 2）臺座式居住組群模式 —— 整體臺座 （ 3）混合式居住街區(qū)模式 —— 棟間連接體 居住綜合體中商用建筑空間在與居住建筑空間組合時，通常呈現(xiàn)為附建裙房、整體臺座和棟間連接體三種基本建筑空間形態(tài)。因此居住綜合體的建筑空間組合方式也可分為： （ 1）獨(dú)立式綜合大樓模式（商住綜合大樓模式）： 居住空間和商用空間同樓分層綜合使用的空間 組合模式 ? 附建裙房空間與主體住棟底層的空間關(guān)系常采取如下 5 種方式： 1）商用空間在住棟底層平面范圍內(nèi) 2）商用空間向住棟底層前部擴(kuò)建 3）商用空間向住棟底層后部擴(kuò)建 4）商用空間向住棟底層前后兩側(cè)擴(kuò)建 5）商用空間與住棟底層平面分離擴(kuò)建 （ 2）臺座式居住組群模式： 居住建筑底部配置的商用建筑空間采取相互連續(xù)成片的布局方式，形成具有整體臺座狀裙樓的建筑形態(tài)。并與上部居住建筑組群疊合組成的居住綜合體形式。裙樓屋面通常被用作上部居住建筑組群中住戶的室外綠草地和戶外活動場地。此模式雛形最初出現(xiàn)于人多地少、經(jīng)濟(jì) 發(fā)達(dá)的港澳地區(qū)。 特點(diǎn)： 主要表現(xiàn)在城市空間的高效利用，建筑密度高，容積率高， 人口密度相應(yīng)增高，城市公共服務(wù)設(shè)施高度集中。但有利也有弊。 1）利： ，在總體上維護(hù)與改善城市生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)城市住區(qū)可持續(xù)發(fā)展。 ，提高城市運(yùn)營的綜合效益。 ，促進(jìn)社區(qū)文化的形成和健康發(fā)展。 2）弊： 建筑工程技術(shù)要求高，日常運(yùn)營管理復(fù)雜，居住環(huán)境易受干擾、建設(shè)投資較高 環(huán)境設(shè)計宜注重體現(xiàn)以下幾項原則： 1）整體性：公共綠地、社區(qū)中心會所、公共休閑場地各得其所，共同形成主體鮮明，中心突出，景觀連續(xù)，空間和諧統(tǒng)一的公共活動場所。 2）適宜性：人性化和個性化（可參與性、可識別性、無障礙通達(dá)性）； 技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理、安全耐久、管理方便。 3）生態(tài)性：微觀氣候（風(fēng)、日、聲）；活動功能需要。 ： 由居住建筑為主體兼有商業(yè)、文化、服務(wù)及產(chǎn)業(yè)類建筑混合布局，并以街區(qū)用地范圍整體規(guī)劃開發(fā)的居住綜合體空間組合模式。 受到廣泛應(yīng)用的原因有： 點(diǎn)： ： （ 1）基本設(shè)計原則 : ，滿足多樣化的空間環(huán)境需求： 居住 —— 安靜、私密、安全 商用 —— 熱鬧、開放、通達(dá) ，避免多功能使用的環(huán)境干擾 （ 2）方案設(shè)計要點(diǎn) 境質(zhì)量維護(hù) 13. 建筑空間形態(tài)與城市環(huán)境的關(guān)聯(lián)性 （ 1）城市環(huán)境作用的層次性： 居住綜合體所處的外部城市環(huán)境對其建筑空間形態(tài)產(chǎn)生的作用可分為三個層次 —— 城市層次、地段層次和場地層次 （ 2）城市環(huán)境作用下建筑空間形態(tài)設(shè)計的基本原則： 建筑與城市整體環(huán)境理想的新秩序構(gòu)成基本應(yīng)遵循四項設(shè)計原則 —— 整體性、連續(xù)性、宜人性和可持續(xù)性 ： 是城市空間視覺形式的整體性表達(dá)，是城市環(huán)境空間中各種視覺事物及事件構(gòu)成的視覺總體，包括周圍空間組織所顯現(xiàn)的 藝術(shù)形式。 A. 城市建筑高度的控制 B. 城市輪廓線的保護(hù) C. 城市空間序列的組織