【正文】 亭、電話亭、座椅等，使景觀具有服務(wù)商業(yè)的功能。 改造工程注意事項(xiàng) （ 1） 既有建筑外觀改造必須保證其安全性，應(yīng)依照國(guó)家有關(guān)標(biāo) 第 24 頁(yè) 共 53 頁(yè) 準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和驗(yàn)收，坡屋頂改造和墻身改動(dòng)量較大的工程應(yīng)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算，沒(méi)有抗震設(shè)防的既有建筑應(yīng)結(jié)合外觀改造進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)和加固，并符合《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011）的規(guī)定。 （ 2） 建筑外觀改造應(yīng)滿足防水、防火、抗風(fēng)、防雷和隔熱的 要求，并應(yīng)符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50016）、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB50045）、《建筑物防雷設(shè)計(jì) 規(guī)范》（ GB50057）的規(guī)定。 （ 3） 根據(jù)實(shí)際情況，在既有建筑的屋頂、墻身、門窗改造時(shí)，與節(jié)能改造相結(jié)合。 （ 4） 優(yōu)先使用可再循環(huán)材料及以廢棄物為原料生產(chǎn)的建筑材料。 （ 5） 既有建筑外觀改造不應(yīng)對(duì)周邊環(huán)境造成光污染，不應(yīng)影響周圍建筑日照。 （ 6） 建筑外觀改造可考慮設(shè)置太陽(yáng)能設(shè)施。既有建筑外觀改造應(yīng)制定環(huán)境保護(hù)措施，施工工藝應(yīng)符合環(huán)保要求，避免由于改造引起的各種污染及對(duì)周邊區(qū)域的影響。 （ 7） 建筑外觀改造工程的材料選用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與改造項(xiàng)目的使價(jià)值和經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)。 改造 整治模式 建筑形態(tài) 改造整治 現(xiàn)狀道路兩側(cè)的建筑形態(tài)多樣化、建筑色彩雜亂，整體不協(xié)調(diào)，部分建筑損壞或臟亂，違章搭建現(xiàn)象較嚴(yán)重。根據(jù)街道兩側(cè)建筑的質(zhì)量和 北環(huán)路街景 立面改造 整治措施 表 序號(hào) 現(xiàn)狀情況 改造整治 措施 1 建筑立面是涂料墻面 將建筑墻面按規(guī)劃顏色進(jìn)行粉刷 2 建筑立面是瓷磚墻面 將建筑墻面清洗見(jiàn)新 第 25 頁(yè) 共 53 頁(yè) 3 建筑立面是無(wú)飾面墻面 將建筑墻面按規(guī)劃顏色進(jìn)行粉刷 貼磚 4 建筑立面有玻璃幕墻： 清洗玻璃幕墻，可根據(jù)需要更換玻璃顏色 5 建筑圍墻臟且為實(shí)體圍墻 拆圍透綠，改為鐵藝鏤空圍墻。 6 建筑立面有卷簾門和卷簾門盒 將其與墻面色彩相協(xié)調(diào)，去除銹跡。 7 建筑是平屋頂 屋頂進(jìn)行平改坡處理 8 建筑立面有分離式空調(diào) 設(shè)置統(tǒng)一空調(diào)遮擋護(hù)欄 9 搭建建筑和危房 拆除 其對(duì)街道景觀影響，將沿線建筑劃分為保留建筑、 改造整治 建筑和拆除建筑三種類型。 保留建筑主要指建筑建成年限短、質(zhì)量較好且建筑立面尚可的建筑，根據(jù)需要對(duì)外立面進(jìn)行清洗。 改造整治 建筑主要指建筑質(zhì)量較好但立面有礙景觀環(huán)境的建筑，規(guī)劃將對(duì)立面進(jìn)行改造，如平改坡、墻面粉刷等。拆除建筑指建筑質(zhì)量差或嚴(yán)重影響區(qū)域環(huán)境景觀的建筑， 計(jì)劃 將其拆除， 并按要求重新建設(shè)。為了更好的指導(dǎo)工程施工， 這里 提出九種具體的 改造整治 措施。 改造整治方法 （ 1） 一般 改造整治 建筑 這里對(duì)一般 改造整治 建筑的定義是：近期新建建筑，外立面裝飾較清潔、整齊；建筑附屬物 (雨棚、遮陽(yáng)棚及防盜設(shè)施等 )布置也較統(tǒng)一、隱蔽；建筑店招廣告位置較適當(dāng)，且尺度大小樣式適合。 鑒于目前北環(huán)路缺乏統(tǒng)一規(guī)劃、設(shè)計(jì)，存在不同建筑風(fēng)格、不同年代、不同表面材質(zhì)、色彩并置，各類矛盾共存的 “ 拼貼 ” 的現(xiàn)象，在進(jìn)行 改造整治時(shí)，一般性建筑的改造整治，應(yīng)以整潔、有序、適度協(xié)調(diào)為第 26 頁(yè) 共 53 頁(yè) 主， 不能用同一套設(shè)計(jì)手法處理所 有的問(wèn)題。如此，才能使工作穩(wěn)步、有序地推進(jìn)，做到有的放矢。 而就 改造 整治的設(shè)計(jì)及管理而言，一般性建筑的處理往往有著較大的復(fù)雜性、矛盾性：舊建筑數(shù)量多、類 型多，功能復(fù)雜；涉及面廣，包含設(shè)計(jì)、施工、業(yè)主、管理部門 等多個(gè)部門，他們往往各自為政，關(guān)系復(fù)雜，利益難以協(xié)調(diào)。建筑的外觀現(xiàn)狀所存在的問(wèn)題、建筑風(fēng)格多種多樣，建筑的現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料不全；投資成本有限，投資主體不一； 改造整治 時(shí)間周期短，設(shè)計(jì)人往往無(wú)法進(jìn)行一對(duì)一的詳細(xì)、專項(xiàng)設(shè)計(jì)等等， 因此，在 改造整治 設(shè)計(jì)前期時(shí)，應(yīng)在已定舊建筑 改造整治 的整體策略及工作程序的基礎(chǔ)上，建立 一套科學(xué)、高效的設(shè)計(jì)管理模式對(duì)最終 改造整治 成果進(jìn)行有效控制，做到多種措施、手法并用，手法的通用性與特殊性兼顧，既為實(shí)際操作過(guò)程存在的各種不確定因素留下一定的彈性、靈活性，可進(jìn)行適當(dāng)調(diào) 整，又可有效避免 改造整治 過(guò)程中可能出現(xiàn)的各自為政 現(xiàn)象的產(chǎn)生。 首先，將一般性建筑按建筑立面部分劃分為屋頂、檐口、墻身、裙房、底層等幾大部分，同時(shí)列入建筑主體的一些基本造型元素－門、窗、陽(yáng)臺(tái)以及建筑常有的附屬物－空調(diào)、（遮陽(yáng)）雨棚、防盜網(wǎng)、晾衣架、廣告、標(biāo)識(shí)、燈飾 ?? 等，將其統(tǒng)一編號(hào)，然后針對(duì)每個(gè) 改造整治部位的現(xiàn)狀，歸納整理出若干 基本 改造整治 措施，予以編號(hào)，形成每一部位的整治菜單，并將這些措施根據(jù)改造成本、改造難度大致劃分為高、中、低三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)；最后將上述各部位擬采用的整治措施的編號(hào)一一列出，進(jìn)行投資估算，最終形成完整的整治成果表。同時(shí)，將各部位整治措施的具體做法、詳細(xì)說(shuō)明、圖示等編制成統(tǒng)一的 “ 手法菜單 ” 庫(kù)，作為附表，供施工、設(shè)計(jì)、管理時(shí)參考、選用。 第 27 頁(yè) 共 53 頁(yè) 這種模式在設(shè)計(jì)、管理、操作上既有簡(jiǎn)潔明了、規(guī)范性、標(biāo)準(zhǔn)化、統(tǒng)一性的特點(diǎn)，又可以在保證舊建筑基本 改造整治 效果的前提下，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況、投資預(yù)算情況等提供一定的調(diào)整、選擇空間。 （ 2） 臨時(shí)性建 筑、擬拆除建筑 對(duì)臨時(shí)性建筑、擬拆除建筑應(yīng)本著美觀與改造成本并重的原則，充分考慮改造方案的時(shí)效性。措施主要有利用大型廣告進(jìn)行遮蔽 臨時(shí)建筑 ； 對(duì)違章搭蓋要統(tǒng)一進(jìn)行拆除。 （ 3） 重點(diǎn) 改造整治 建筑 這里對(duì)重點(diǎn) 改造整治 建筑的定義是：建筑建成年代較遠(yuǎn)；建筑外立面裝飾混亂陳舊，有的破損嚴(yán)重；建筑附屬物布置混亂、無(wú)序；建筑店招廣告位置隨意，沒(méi)有統(tǒng)一尺度大小樣式。 對(duì)于此類建筑的 改造整治 原則是：在節(jié)約成本的前提下，盡可能出效果；立面改造圖紙為通則性圖紙，對(duì)于傳統(tǒng)或特色店面，要進(jìn)行專門設(shè)計(jì)。對(duì)于他們改造后的效果的要求： ① 建筑 物立面清潔、整齊； ② 沿街住宅陽(yáng)臺(tái)作封閉處理，材料、選型、規(guī)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)； ③ 主、次干道沿街多層平頂住宅建筑，結(jié)合節(jié)能減排政策，實(shí)行平屋頂改坡屋頂工程 (平改坡 )； ④ 在主、次干道建筑物上外置空調(diào)機(jī)位要求完全掩蔽，城市支路外置空調(diào)機(jī)位做到整齊排列； ⑤ 建筑店招位置適當(dāng)，尺度統(tǒng)一，統(tǒng)一底板，不同形象； ⑥ 沿街小區(qū)、單位如區(qū)域管理需設(shè)圍墻者， 采用透空式圍墻，并做好圍墻內(nèi)綠化和環(huán)境整治工作； 重點(diǎn)建筑、保護(hù)性建筑的改造設(shè)計(jì)是就 改造整治 的力度、程度而言，在 改造整治 的策略上往往是多種技術(shù)措施、處理手法綜合運(yùn)用。在具體第 28 頁(yè) 共 53 頁(yè) 設(shè)計(jì)上，主要是在理解力學(xué)原理和材料性能的基礎(chǔ)上，通過(guò)對(duì)各種信息的邏輯思維與形象思維，加以巧妙綜合和精心構(gòu)思，形成具有獨(dú)特建筑風(fēng)格與建筑藝術(shù)魅力的建筑外部形象。至少應(yīng)包括以下設(shè)計(jì)要求： ① 目的性。即要體現(xiàn)改造意圖（滿足生產(chǎn)、工作、生活、設(shè)備等使用空間的要求），并符合有關(guān)既定的限制條件； ② 協(xié)調(diào)性。即應(yīng)與原有使用空間、建筑空間、環(huán)境空間相協(xié)調(diào)，并能體現(xiàn)時(shí)代特征和社會(huì)精神； ③ 藝術(shù)性。即具有該建筑自身的風(fēng)格、美感和神韻。 ④可行性。即在安全條件允許的前提下，力求造價(jià)低廉，且施工先進(jìn)可行。 ⑤可靠性 即能滿 足安全、穩(wěn)定和耐久的要求。 第 29 頁(yè) 共 53 頁(yè) 4. 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 環(huán)境影響分析 水污染 分析 （ 1）項(xiàng)目施工期采取施工生產(chǎn)廢水處理措施，生活污水進(jìn)入城市污水管網(wǎng) ，本項(xiàng)目施工期的水環(huán)境影響是可以接受的。 （ 2）項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，區(qū)域排水采用雨污水分流制，雨水經(jīng)雨水管及室外雨水管溝收集后，排入市政雨水系統(tǒng)；生活污水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后排入市政污水管網(wǎng)，經(jīng)污水處理廠處理達(dá) B 標(biāo)準(zhǔn)后排放。因此，本項(xiàng)目外排的污水對(duì)下水環(huán)境不會(huì)產(chǎn)生影響。 大氣環(huán)境影響分析 （ 1）項(xiàng)目施工期的大氣環(huán)境污染源主要 是粉塵，由環(huán)境影響分析評(píng)價(jià)可知，施工期粉塵在夏季刮南風(fēng)時(shí)將對(duì)臨近本項(xiàng)目的部分居民產(chǎn)生影響，其它敏感目標(biāo)距離較遠(yuǎn)，影響不大。 （ 2）裝修階段對(duì)環(huán)境產(chǎn)生污染的材料主要涂料油漆等有機(jī)溶劑等，其主要污染因子為二甲苯、甲苯和甲醛。主要影響裝修人員，對(duì)周邊環(huán)境影響較小。 （ 3）餐飲業(yè)應(yīng)安裝油煙凈化器，油煙擬通過(guò)專門煙道口于樓房頂層排放，由于排放量不大，其對(duì)環(huán)境的影響不大。 （ 4）垃圾收集點(diǎn)與住宅有一定的距離，垃圾產(chǎn)生的惡臭對(duì)對(duì)鄰近的住戶影響不大。 環(huán)境噪聲影響分析 （ 1）項(xiàng)目施工期間場(chǎng)界噪聲一般不能滿足《建筑 施工場(chǎng)界噪聲限值》所規(guī)定的施工場(chǎng)界噪聲限值，夜間噪聲超標(biāo)一般比晝間嚴(yán)重。本項(xiàng)第 30 頁(yè) 共 53 頁(yè) 目施工階段噪聲對(duì)周邊敏感目標(biāo)均有不同的影響，僅靠距離和聲屏障衰減較難滿足區(qū)域聲環(huán)境功能的要求。因此，要求項(xiàng)目采取有效的降噪措施。 （ 2） 項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后，社會(huì)生活噪聲包括居民生活噪聲和商業(yè)噪聲，若未采取控制措施，將會(huì)干擾附近居民的正常生活。 （ 3） 本項(xiàng)目配套的公共設(shè)備如生活水泵、消防泵、抽排風(fēng)機(jī)等一般安裝在地下層專用室內(nèi)，在配置獨(dú)立隔聲房和防振措施，經(jīng)墻體的遮擋阻隔及空間距離的自然衰減后噪聲、振動(dòng)影響范圍很小。交通噪聲對(duì)住宅區(qū)聲環(huán)境構(gòu) 成較大的影響。高層住宅樓臨街一側(cè)的窗戶擬使用中空玻璃，達(dá)到隔聲的效果。 固體廢物影響評(píng)價(jià) 施工期間的建筑垃圾可用于其它項(xiàng)目填方或低洼處填方，不能利用的固體廢物應(yīng)及時(shí)清運(yùn)。生活垃圾應(yīng)采取分類收集，及時(shí)清運(yùn)的措施。對(duì)不可回收垃圾以垃圾袋、桶集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門定期清運(yùn)通過(guò)采取嚴(yán)格有效的管理措施，固體廢物對(duì)周圍環(huán)境不會(huì)造成危害。 環(huán)境保護(hù)措施 水污染防治措施 （ 1）施工期水污染防治措施 ① 項(xiàng)目施工機(jī)械、車輛進(jìn)行集中沖洗，沖洗廢水經(jīng)隔油、泥水澄清分離達(dá)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) 》 一級(jí)排放標(biāo)準(zhǔn)后排入附近水體。 ② 使得施工廢水集中流入沉淀，盡量加以回用，減少外排。施工人員生活污水可依托周邊住宅的化糞池處理后進(jìn)入城市污水管網(wǎng)。 ③ 拆除工程作業(yè)在施工計(jì)劃中應(yīng)避開(kāi)降雨季節(jié)，應(yīng)及時(shí)采取碾壓、開(kāi)挖排水溝等工程措施，減少因雨水沖刷造成泥沙流失入水域。 （ 2）運(yùn)營(yíng)期水污染防治措施 第 31 頁(yè) 共 53 頁(yè) 本項(xiàng)目生活污水經(jīng)化糞池處理后通過(guò)市政污水管網(wǎng)進(jìn)入污水處理廠處理。 廢氣污染防治措施 （ 1）施工期廢氣污染防治措施 ①建設(shè)單位應(yīng)加強(qiáng)施工期環(huán)境管理，在拆除工程作業(yè)中，應(yīng)采取積極的措施盡量減少揚(yáng)塵的產(chǎn)生，如場(chǎng) 地噴水、廢料及時(shí)清運(yùn)等。 ②在施工場(chǎng)地的四周應(yīng)設(shè)有圍護(hù)裝置，土料、砂料的運(yùn)輸車輛應(yīng)加蓋防塵布以防止揚(yáng)塵的擴(kuò)散。 （ 2）裝修期廢氣污染防治措施 在裝修油漆期間，應(yīng)加強(qiáng)的通風(fēng)換氣，油漆結(jié)束后，也應(yīng)每天通風(fēng)換氣一至二個(gè)月后才能居住或營(yíng)業(yè)。 噪聲污染防治措施 （ 1） 施工期噪聲污染防治措施 結(jié)合施工特點(diǎn)，對(duì)一些重點(diǎn)噪聲設(shè)備和聲源，主要通過(guò)以下治理措施：減低聲源的噪聲強(qiáng)度；采用局部吸聲、隔聲降噪技術(shù)；對(duì)主要發(fā)聲設(shè)備的噪聲治理措施；合理安排施工時(shí)間，嚴(yán)格遵守《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》 (GB1252390)規(guī)定 要求，盡量避免大量高噪聲設(shè)備同時(shí)施工。 （ 2）運(yùn)營(yíng)期噪聲污染防治措施 臨道路側(cè)的墻體在裝飾時(shí)考慮采用隔聲效果好的材料；對(duì)臨道路住戶安裝雙重玻璃隔聲窗。 環(huán)保結(jié)論與建議 結(jié)論 北環(huán)路改造項(xiàng)目位于城區(qū)金山 路與東門大橋之間，市區(qū)紫金大道及北大路、西環(huán)路、建設(shè)路等 8 條主干道路橫貫其中，對(duì)這條 XX 城區(qū)重第 32 頁(yè) 共 53 頁(yè) 要的城市街道的改建項(xiàng)目，符合 XX 城市總體規(guī)劃及城市環(huán)境規(guī)劃的要求，項(xiàng)目選址定位合理，符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策。項(xiàng)目的主要環(huán)境問(wèn)題為施工期的揚(yáng)塵、噪聲、固體廢物等的影響，運(yùn)營(yíng)期的生活污水、生活廢氣、生 活垃圾及臨街交通噪聲等的影響。建設(shè)單位只要認(rèn)真落實(shí)報(bào)告 中提出的各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施，項(xiàng)目對(duì)周圍環(huán)境的影響可以控制在國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的允許范圍以內(nèi)，并將產(chǎn)生較好的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境效益。因此，該項(xiàng)目的建設(shè)方案和規(guī)劃，在環(huán)境保護(hù)方面是可行的，可以按擬定規(guī)模及計(jì)劃實(shí)施。 建議 ⑴項(xiàng)目在施工選材過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，對(duì)住戶身體健康負(fù)責(zé)，建筑材料的選用應(yīng)符合《建筑材料產(chǎn)品及建材用工業(yè)廢渣放射性物質(zhì)控制要求》 (GB67632022)的要求。 ⑵建設(shè)單位應(yīng)保證建設(shè)資金，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，盡量縮短建設(shè)周 期，減少施工期的不利影響。 ⑶建議業(yè)主在施工期完成裝修，以免造成二次裝修污染。 第 33 頁(yè) 共 53 頁(yè) 5. 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 組織機(jī)構(gòu) 為做好 北環(huán)路 沿街立面 景觀改造 工程 的組織協(xié)調(diào)，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，保證這項(xiàng)工作順利進(jìn)行， 成立北環(huán)路 沿街 景觀改造整治 工 作 領(lǐng)導(dǎo)小組 ,由縣領(lǐng)導(dǎo)任組長(zhǎng) ,相關(guān)職能部門任成員 ,下設(shè)辦公室 ,單列辦公 ,抽調(diào)有關(guān) 工作人員 具體實(shí)施。 工程建設(shè)由北環(huán)路 沿街立面 景觀 改造整治 領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室實(shí)行統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一實(shí)施。 工作領(lǐng)導(dǎo)小組按工作需要不定期組織會(huì)議，協(xié)調(diào)、檢查工作。 人力資源配置 領(lǐng)導(dǎo)小組由以下人員 組成： 設(shè)組長(zhǎng)一名， 副組長(zhǎng) 3 至 5 名， 組員 15 至 20 名 。 第