上午如何通過立面設(shè)計與優(yōu)化提升產(chǎn)-資料下載頁
2025-01-13 14:25本頁面
【正文】 中式風(fēng)格：適用與政府特殊需求，或特殊 地段，或特殊客戶定位。 立面風(fēng)格總結(jié) ? 托斯卡那風(fēng)格：成本低，風(fēng)情感高，不適于高層。 ? arcdec風(fēng)格：品味儒雅，適用各種形態(tài) ? 古典主義風(fēng)格：高貴，造價高，適用各種形態(tài) ? 地中海風(fēng)格：風(fēng)格符號強烈，適用除超高層以外 各種形態(tài) 立面再塑 ? 項目的區(qū)域售價發(fā)生變化，需要進行品質(zhì)的提升 ? 由于政策調(diào)整帶來的銷售抗性，從而產(chǎn)品提升 。 ? 競爭樓盤促使立面提升。 ? 對城市主要道路政府有城市整體風(fēng)格要求 立面再塑 立面再塑的手法 ? 增加壁柱，線腳梳理體量。 ? 局部鋼構(gòu)，整理體量關(guān)系。 ? 改變風(fēng)格，提升品質(zhì)。 ? 增減凸窗，改變進深等非主體結(jié)構(gòu)，改變體量。 立面再塑 重慶同景國際城 i組團 ? 風(fēng)格維持不變 ? 施工圖已作完，結(jié)構(gòu)及本樓面積不能變 ? 可改變陽臺及飄窗，但面積必須本樓平衡。 立面再塑 原方案的問題： 1：建筑調(diào)子不夠響亮，過于素雅。 2：現(xiàn)代感強，但不夠近人，較為冷峻 3：風(fēng)情感不夠，公寓感強。 立面再塑 我們的策略 1：項目位于城市邊緣，所以在立面風(fēng)格定位上力圖體現(xiàn)風(fēng)情感， 以表達同景“ 城 ”的魅力 2：以響亮的調(diào)子，材質(zhì)的對比來表達建筑的尊貴感。 3：空調(diào)機位采取側(cè)吹方式以提高建筑的品質(zhì) 4：面積及平面不做調(diào)整。 立面再塑 1：充分體現(xiàn)原有方案的體型優(yōu)點，強化層層退臺的 感覺，使建筑看起來不像六層，縮小建筑的尺度感。 2：加強建筑的豐富感，充分表現(xiàn)洋房的風(fēng)情。 3： 5層飄板，降低體量感，同時增加價值感。 4：線和面的應(yīng)用消弱建筑體量感，使建筑更加輕盈。 手法特點 立面再塑 福州泰和北京紅御 2期 ? 建筑已施工完畢 ? 結(jié)構(gòu)及戶型均不可改變，但可局部鋼結(jié)構(gòu) ? 通過改變風(fēng)格提升品質(zhì) 立面再塑 對景觀的理解比較農(nóng)村化，建筑民居感很強，比較適合雜草叢 生的鄉(xiāng)間，和高尚社區(qū)的感覺格格不入。 立面再塑 建筑的重點部位諸如入口，客廳露臺，庭院等沒有表現(xiàn)。 立面再塑 形體呆板單一，缺乏別墅別墅所特有的豐富感和情境感。材料廉價粗糙。 細節(jié)決定品質(zhì)，而原建筑缺乏細節(jié)不耐看。 立面再塑 我們的策略 1：風(fēng)格變?yōu)楣诺滹L(fēng)格，使建筑散發(fā)著歷史的醇香建筑已不僅僅是房子，更是窺望已久的珍貴藝術(shù)品。 2：入口的券廊，使入口更加醒目，增加建筑的層次感，同時成為出入口的景框并彰顯主人的尊貴。 3：陽臺上加頂棚，使建筑形體更加飽滿。 4：山墻增加山花造型，使其更加尊貴。 福州泰和紅御 14地 ? 建筑結(jié)構(gòu)已施工完畢 ? 外裝完成的樓棟，通過增加入口門廳提升品質(zhì) ? 未完成外裝的通過改變風(fēng)格提升品質(zhì) 立面再塑 1：手法凌亂而缺乏層次。 2：頂部單薄而缺乏品質(zhì)感。 3：各種材料的使用拼貼感強，比較隨意。 4：實際施工后材料交接出現(xiàn)很多問題。 5：小區(qū)樓較密，立面的過多變化，施工的錯誤，導(dǎo)致 建筑凌亂而無品質(zhì)。 6：建筑使用材料交好，但未取得應(yīng)有的價值感。 立面再塑 原方案的問題 1：應(yīng)政府要求，兩坡頂?shù)钠露?，起坡點，老虎窗位置均不得改動 2：兩坡頂?shù)淖龇?，我們認(rèn)為英式最合適。 3：對與外裝已作完，面臨交房的東區(qū)，我們認(rèn)為在主樓無法動的情況下，可以在一層小院圍墻，及入口門廳處下文章。西區(qū)改變風(fēng)格，使用英式。 4：經(jīng)于甲方溝通后，提出幾個命題： A:儒雅：面磚用三色混陶土磚，增加磚感，利用壁柱，做出磚的疊澀，磚的細部。 B:價值感：細部與層次分明，走英式風(fēng)格，符合財富階層品位。增加入口門廳，對入口處的行為仔細分析，對大門，門禁，照明等統(tǒng)一安排。 C:穩(wěn)重：對開窗大小，陽臺做法，重新考慮，增加豎向線條，使建筑穩(wěn)重而又不呆板。 立面再塑 風(fēng)格的選擇 旭輝大興 23地 ? 建筑施工圖已完成 ? 售樓處及會所地下室已施工 ? 住宅部分通過改變風(fēng)格提升品質(zhì) 立面再塑 1：用材很貴，但形體呆板，缺乏層次。 2：入口露臺等重點部位未加精細刻畫，立面平淡。 3：開窗方式呆板且比例較差。 4：細節(jié)簡單，建筑缺乏精致感。 立面再塑 原方案的問題 1：對鐘塔重新塑造，充分考慮廣場的尺度。 2：面磚石材混搭，賦予建筑層次感，且色彩響亮。 3：對入口等部位重點處理，使用柱廊山花等府邸元素增加其價值感 4：開窗方式拱平結(jié)合，使立面富于變化 立面再塑 我們的策略 旭輝大興 10地 ? 戶型已完成 立面再塑 原方案的問題： 1，屋頂死板缺乏層次 2：中間段落單薄缺乏分量感。 3：陽臺等充滿情趣的地方處理簡陋 4：缺乏細節(jié)，沒有品質(zhì)感。 立面再塑 1：對屋頂層次重新輸理，使建筑舒展而氣勢磅礴，體現(xiàn)大宅感 2：頂部層次錯落有致，不再呆板 3：對開窗重新輸理，使建筑比較厚重。 4：對人在陽臺的行為從新輸理，使陽臺進深變化有致。欄板虛實結(jié)合 。 立面再塑 我們的策略 謝謝觀賞
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