資產(chǎn)評估第一章ppt課件-資料下載頁
2025-01-12 12:31本頁面
【正文】 并采用科學的評估方法進行資產(chǎn)評估。 （二）資產(chǎn)評估技術(shù)經(jīng)濟原則 資產(chǎn)評估技術(shù)經(jīng)濟原則是執(zhí)業(yè)過程中的一些技術(shù)規(guī)范和業(yè) 務準則。 技 術(shù) 經(jīng) 濟 原 則 預期收益原則 供求原則 貢獻原則 替代原則 評估時點原則 資產(chǎn)之所以有價值是因為它能為其擁有者或控制者帶來未來經(jīng)濟利利益，資產(chǎn)價值的高低主要取決于它能為其所有者或控制著帶來的預期收益量的多少。 假定在其他條件不變的前提下，商品的價格隨著需求的增長而上市，隨著供給的增加而下降。 根據(jù)經(jīng)濟學邊際收益原理，各生產(chǎn)要素價值的大小可依據(jù)其對總收益的貢獻量來衡量。適用于構(gòu)成某整體資產(chǎn)的各組成要素資產(chǎn)的價值評估，要求要素資產(chǎn)的價值由該要素資產(chǎn)對整體資產(chǎn)的貢獻來決定或者當整體資產(chǎn)缺少該要素資產(chǎn)將蒙受的損失來確定。 任何理性的投資者對具有相同效用的物品必定選擇價格便宜的，而在價格相同時必定選擇效用較大的。在評估中，評估值不應大于替代物的價格。 也叫估價日期原則，在資產(chǎn)評估師，必須假定市場條件固定在某一時點，這一時點就是評估基準日。資產(chǎn)評估的的評估時點原則要求資產(chǎn)評估必須有評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產(chǎn)價值。 ? ：下列原則中，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（ ABC）。 ? A．科學性原則 B．獨立性原則 ? C．客觀性原則 D．貢獻性原則 E．替代原則 ? ：（ B）要求資產(chǎn)評估必須有評估基準日，而且評估值就是評估基準日的資產(chǎn)價值。 ? ? 本章小結(jié) ? 掌握資產(chǎn)、資產(chǎn)評估的概念 ? 了解資產(chǎn)評估的基本要素 ? 掌握資產(chǎn)評估的一般目的和特定目的 ? 掌握資產(chǎn)評估的基本假設(shè) ? 掌握資產(chǎn)評估的基本原則 知識拓展 一、單項選擇題 （ （ ）。 （ ）。 “ 交易中 ” 二、多項選擇題 （ ）。 ，資產(chǎn)可分為（ ）。 ，屬于資產(chǎn)評估工作原則的是（ ）。 （ ）。 （收益）原則 三、判斷（對的打 √ ，錯的打 ） ? 。（ ） ? 值的估計和判斷。（ ） ? 。（ ） ? 體資產(chǎn)評估。（ ） ? 。（ ） ? 原則。（ ） ? 一、單項選擇題 ? 二、多項選擇題 1.√ 2.√ 3. 4. 5. 6.√ 三、判斷題
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