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入職員工法律法規(guī)培訓(xùn)-資料下載頁

2025-01-11 20:42本頁面
  

【正文】 應(yīng)當認定為物業(yè)服務(wù)合同的組成部分。 (三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或者法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定, 擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復(fù)收費 ,業(yè)主以違規(guī)收費為由提出抗辯的,人民法院應(yīng)予支持。 業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違 規(guī)費用的,人民法院應(yīng)予支持。 業(yè)主不履行合同的法律責任 ? 業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約,實施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責任的,人民法院應(yīng)予支持。(物業(yè)公司的訴權(quán)) ? 經(jīng) 書面催交 ,業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為 抗辯理由的,人民法院不予支持。 我不是業(yè)主是租的房子,是不是不用交物業(yè)服務(wù)費 ~~ 物業(yè)服務(wù)合同對物業(yè)承租人、借用人及其他物業(yè)使用人的法律效力 ? 業(yè)主與物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)費,物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主承擔連帶責任的,人民法院應(yīng)予支持。 ? 因物業(yè)的承租人、借用人或者其他物業(yè)使用人實施違反物業(yè)服務(wù)合同,以及法律、法規(guī)或者管理規(guī)約的行為引起的物業(yè)服務(wù)糾紛,人民法院應(yīng)當參照本解釋關(guān)于業(yè)主的規(guī)定處理。
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