【正文】 ，甲方在乙方提出退房要求之日起 _____日內(nèi)將乙方已付房?jī)r(jià)款退還給乙方，并按已付房?jī)r(jià)款的 _____%賠償乙方損失 ，甲方按已付房?jī)r(jià)款的 _________%向乙方支付違約金。 __________________。 甲方在產(chǎn)權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)成就的，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出辦理產(chǎn)權(quán)登記的書(shū)面通知，自乙方接受通知之日起_____日內(nèi)，若乙方不履行其在辦理產(chǎn)權(quán)登記中所應(yīng)履行的義務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記遲延辦理或無(wú)法辦理，則甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 第十四條該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù) 的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。乙方接收催告書(shū)后，未按催告書(shū)規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的，則自催告書(shū)約定的驗(yàn)收交接日第二日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方承擔(dān)。 第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時(shí)該房屋沒(méi)有甲方設(shè)定的抵押權(quán)，也不存在其它產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，并按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。 第十六條甲方交付的該房屋系驗(yàn)收合格的房屋。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件 3 約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方 有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià) _________倍給予補(bǔ)償。如主體結(jié)構(gòu)不符合本合同附件 3約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。 雙方商定對(duì)標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)共同委托本市 (或者國(guó)內(nèi) )有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。一方向另一方發(fā)出共同檢測(cè)的書(shū)面意見(jiàn)后 ______日內(nèi)，另一方不作答復(fù)的，視為同意對(duì)方可以單獨(dú)委托建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，并同意該機(jī)構(gòu)做出 的書(shū)面鑒定意見(jiàn)。 第十七條該房屋交付后，房屋權(quán)屬證明辦妥前，乙方認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質(zhì)的建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，乙方有權(quán)單方面解除本合同，同時(shí)甲方應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第四十九條的規(guī)定賠償乙方。 第十八條乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權(quán)利時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方的書(shū)面通知起 _____天內(nèi)將乙方已支付的房?jī)r(jià)款 (包括利息，利息按中國(guó)人民銀行公布的同期存款利率計(jì)算 )全 部退還乙方，并承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為總房?jī)r(jià)款的 _________%，在退還房?jī)r(jià)款時(shí)一并支付給乙方。 前款及本合同其他條款所稱(chēng)已支付的房?jī)r(jià)款是包括乙方直接支付的和通過(guò)貸款方式支付的房?jī)r(jià)款。 第十九條自該房屋驗(yàn)收交接之日起，甲方對(duì)該房屋負(fù)責(zé)保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院頒布的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定，在本合同附件 5 中約定。 第二十條甲方已選聘 _________物業(yè)公司對(duì)該房屋進(jìn)行前期物業(yè)管理，并與其簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》(見(jiàn)附件五 )。因該房屋規(guī)劃 用途為 _________用房，甲乙雙方已簽訂了《 _________使用公約》 (見(jiàn)附件 5)。 第二十一條乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。自該房屋的房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起，甲方與_________訂的編號(hào)為 _________的 _________地塊的土地使用權(quán)出讓 /轉(zhuǎn)讓合同中約定的 (本合同甲方的 )與該房屋相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)移給乙方。 第二十二條本合同項(xiàng)下乙方享有的權(quán)益 (房屋期權(quán) )，乙方可以依法轉(zhuǎn)讓、抵押。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。 第二十三條本合同 一方按照本合同約定向另一方送達(dá)的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用用書(shū)面形式，且首先采用直接送達(dá)方式送達(dá)，直接送達(dá)不能、或者另一方在省外、國(guó)外的可采用掛號(hào)郵寄的方式，送達(dá)本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達(dá)的方式送達(dá)，則于另一方簽收時(shí)視為已送達(dá) 。如以?huà)焯?hào)郵寄的方式，在投郵后 (以寄出的郵戳為準(zhǔn) )第 ______日將被視為已送達(dá)另一方 。若郵件被退回的，可以使用我國(guó)法律所允許的其他方式送達(dá)。 第二十四條該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按照法律、法規(guī)、規(guī)章的相關(guān)規(guī)定由甲 、乙雙方各自承擔(dān)。 第二十五條本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。本合同補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議與正文條款不相一致的，以補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同的正文、補(bǔ)充條款、附件以及補(bǔ)充協(xié)議中的填空部分，手寫(xiě)體與鉛印或者固定格式 (如圖章條款 )不相一致的，以手寫(xiě)體為準(zhǔn)。 本合同的未盡事宜及本合同在履行過(guò)程中需變更的事宜，雙方應(yīng)通過(guò)訂立變更協(xié)議進(jìn)行約定。 第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白，并愿按本合同約定嚴(yán)格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán) 按本合同約定要求索賠。 第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起 30 日內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。 若甲方逾期不辦理登記備案手續(xù)并造成乙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第二十八條本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起 30 天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到 _______房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)。 第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，選定下列第 _______種方式解決： (不選定的劃除 ) _________裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁 。 。 第三十條本合同壹式 _________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執(zhí) _________份， _________各執(zhí)壹份。 甲方 ( 蓋章 ) ： ______________ 乙方 ( 蓋章 ) ：______________ 法定代表人 (簽字 )： ________法定代表人 (簽字 )：________ 委托代理人： ________________ 委托代理人：________________ _________年 _______月 ______日 _________年 _______月 ______日 簽 訂 地 點(diǎn) ： __________________ 簽 訂 地 點(diǎn) ：__________________ 本合同登記備案情況注記 甲、乙雙方于 ______年 _____月 _____日簽訂的本合同，已予登記備案 經(jīng)辦人 (簽字 )： ____________ 房地產(chǎn)交易管理所 (章 ) _________年 _______月 _______日 附件 附件 1 付款方式和付款期限 附件 2 該房屋建筑設(shè)計(jì)及平面圖 附件 3 該房屋建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 附件 4 該房屋相關(guān)情況 (抵押、租賃、相鄰及小區(qū)平面局 ) 附件 5 該房屋《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》或有關(guān)承諾書(shū) 補(bǔ) 充 條 款 ：_____________________________________________________ 房屋交接書(shū) ______年 ____月 ____日甲、乙雙方對(duì) _________室(_________車(chē)位 )進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方確認(rèn)： _________室 (_________車(chē)位 )。該房屋的實(shí)測(cè)建筑面積為 _________平方米 (相應(yīng)占有的土地使用分?jǐn)偯娣e為 _________平方米 )，實(shí)測(cè)建筑面積的測(cè)繪機(jī)構(gòu)為青島市國(guó)土資源與房屋管理局認(rèn)定的 _________。 _________元， (大寫(xiě) )：_________。乙方已付清全部房?jī)r(jià)款 /乙方已付人民幣_(tái)________元， (大寫(xiě) )： ________________________。甲方已開(kāi)具發(fā)票 /收據(jù)給乙方。 、乙雙方簽字生效。 甲方 (簽字 )： _________ 乙方 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū) 轉(zhuǎn)讓方 (甲方 )： _________________ 受讓方 (乙方 )： _________________ 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同 (指甲方為購(gòu)買(mǎi)正在建造的 ____________室商品房，于 ______年_____月 _____日與 _________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案 )權(quán)益達(dá)成如下約定： 第 一 條 關(guān) 于 轉(zhuǎn) 讓 價(jià) 款 的 約 定_______________________________________ 第 二 條 關(guān) 于 權(quán) 利 、 義 務(wù) 轉(zhuǎn) 移 的 約 定_________________________________ 第 三 條 關(guān) 于 房 屋 交 付 的 約 定_______________________________________ 甲方已征得 /書(shū)面通 知 _________公司 _________將已預(yù)購(gòu)的 ________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。待房屋交付時(shí)，乙方憑本合同權(quán)益書(shū)即可與 _________公司辦理房屋交接手續(xù)。如不能辦理房屋交接手續(xù)，則有甲方承擔(dān)責(zé)任。 本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)自雙方簽字 /經(jīng) _________公證處公證之日起生效。 甲方 (簽字 )： _________乙方 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日