x市村莊地籍調(diào)查宅基地集建用地實施方案(試行)-資料下載頁
2024-10-12 19:07本頁面
【導(dǎo)讀】際，制定本實施方案。要求，是實現(xiàn)憑證管地用地，維護農(nóng)民合法權(quán)益的迫切需要。業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)、促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的客觀需要?；M程，促進全市經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。工作，2020年6月底前完成數(shù)據(jù)匯總及管理信息系統(tǒng)建設(shè)工作。用于住宅的土地和非農(nóng)建設(shè)用地。共設(shè)施、公益事業(yè)用地、企業(yè)用地。體育活動中心、集體自來水廠、污水處理設(shè)施占用土地等；地使用者，包括地方各類農(nóng)場職工。門戶籍登記為準。在戶籍登記中沒有單獨立戶，但符合下列條。地承包經(jīng)營合同單獨承包土地的；委會提供本集體經(jīng)濟組織成員名單及農(nóng)村宅基地戶籍情況表。聯(lián)營或股份企業(yè)申請登記；細部測量，測定宗地界址及地物要素；籍圖和地籍總圖，并建立村莊地籍調(diào)查數(shù)據(jù)庫。法占用未經(jīng)依法處理的，不得辦理登記。籍工作的社會化服務(wù)程度。體，負責組織實施，協(xié)調(diào)解決重大問題。落實責任目標、保障工作經(jīng)費、加強爭議調(diào)處、組織宣傳發(fā)動，權(quán)的確權(quán)登記發(fā)證工作進展情況。
【正文】 農(nóng)業(yè)戶口居民原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋，房屋產(chǎn)權(quán)沒有變化的，經(jīng)該農(nóng)民集體 經(jīng)濟組織 出具證明并 公 告30 天 無異議的，可依法辦理土地登記，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。 6） 由于村莊內(nèi)部道路建設(shè)或通行需要、居住擁擠等原因經(jīng)批準增補宅基地而形成兩處宅基地，其合計面積符合相關(guān)規(guī)定的，確定宅基地使用權(quán)；合計面積超出相關(guān)規(guī)定的，對超出部分不予登記。 7） 為經(jīng)批準回鄉(xiāng)落戶定居的離退休國家工作人員、職工、軍人等安排的宅基地，按宅基地批準文件確定宅基地使用權(quán)。對超出批準文件規(guī)定的部分不予登記。 19 8） 原已辦理土地登記的宅基地，或者已領(lǐng)取的《集體土地使用證》遺失，但能有效證明其住宅房屋至今 尚未遷建、擴建、翻建的，按其實際使用面積換發(fā)或補發(fā)土地證。 9） 原集體經(jīng)濟組織成員經(jīng)審批取得宅基地，后因集體經(jīng)濟組織機構(gòu)調(diào)整而轉(zhuǎn)到其他集體經(jīng)濟組織，或因工作、學習等原因離開本集體經(jīng)濟組織或轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口，其宅基地仍在繼續(xù)使用并符合相關(guān)規(guī)定的，可確定宅基地使用權(quán)。宅基地面積超出相關(guān)規(guī)定的，對超出部分不予登記。 10) 空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，僅調(diào)查記載，不確定土地使用權(quán)。 （ 4） 宅基地不收取登記費，換發(fā)土地證的收取工本費20 元。 (5)有下列情形之一的，不予登記發(fā)證 1） 除繼承 或司法判 決 外，農(nóng)村村民一戶申請第二宗宅基地使用權(quán)的； 2） 城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造住宅申請宅基地使用權(quán)的； 3） 不符合土地利用總體規(guī)劃或村 屯 建設(shè)規(guī)劃且占用基本農(nóng)田的； 4） 土地違法行為尚未處理或正在處理的； 5） 土地權(quán)屬有爭議的； 20 6） 因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的； 7） 土地管理政策規(guī)定不予登記的其他情形。 八 、保障措施 （一） 組織保障 縣（市）政府是 村莊地籍調(diào)查 、宅基地和 集體土地 建設(shè)用地 土地 使用權(quán) 登記的法定主體，要從維護社會穩(wěn)定，減少土地權(quán)屬糾紛，構(gòu)建和諧社會的高度去認識開 展 此項工作 的重要性和必要性，集中力量，落實工作責任。實施過程中要充分發(fā)揮鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和村民委員會的重要作用。 （二） 經(jīng)費保障 落實開展工作所必需的工作經(jīng)費。市縣政府要按照中央中發(fā) [2020]1 號和 《國土資源部、財政部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》（國土資發(fā)〔 2020〕60 號） 文 件 及 省政府下發(fā)的 《黑龍江省人民政府辦公廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省國土資源廳省財政廳省農(nóng)委黑龍江省農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作方案的通知》（黑政辦發(fā) [2020]63 號）文件 要求，統(tǒng)籌安排，抓好落實，將開展工作所必須的經(jīng)費足額納 入財政預(yù)算，切實保障工作經(jīng)費。工作經(jīng)費主要包括：組織實施、宣傳培訓(xùn)、地籍測量、權(quán)屬調(diào)查、數(shù)據(jù)庫建設(shè)、糾紛調(diào)處、登記發(fā)證等。市、縣國土資源部門編制經(jīng)費預(yù)算，會同級財政部門協(xié)調(diào)后，報本級政府批準實施。 21 （三） 獎懲制度保障 對鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提前 完成 村莊地籍調(diào)查 權(quán)屬界線核定和簽界手續(xù)的，由上級政府（ 國土部門）給予通報表揚；對不按時完成任務(wù)的，由上級政府（國土部門 ）給予通報批評。 九 、成果資料整理及要求 （一） 文字資料： 工作方案、工作總結(jié)，有關(guān)文件、會議資料等。 （二） 圖件成果 （ 1） 標準分幅地籍圖 （ 2） 地籍 總 圖 （ 3） 宗地圖 （三） 調(diào)查 數(shù)據(jù) 統(tǒng)計表冊 （ 1） 以 分幅 地籍圖為統(tǒng)計單位的宗地面積匯總表。 （ 2） 土地分類面積統(tǒng)計表統(tǒng)計到二級類。 （ 3） 以縣（市、區(qū)）為單位統(tǒng)計集體建設(shè)用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)發(fā)放宗地數(shù)、面積，覆蓋面、發(fā)證率。 （四） 土地登記資料成果 （ 1） 土地登記申請表 、地籍調(diào)查表 。 （ 2） 土地登記審批表。 （ 3） 土地權(quán)源文件 (含征地批文、紅線圖、集體土地權(quán)屬調(diào)查表等 )。 （ 4） 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織法人（申請人）身份證明。 22 （ 5） 土地登記申請審核情況公告 (存根和照片 )。 （ 6） 土地登記卡、歸戶卡、土地證書簽收簿 等。 （ 7） 宗地圖、坐標冊。 （ 8） 其他資料。 23 XXXXX 人民政府關(guān)于土地登記審核結(jié)果 公 告 現(xiàn)將 XXXXX 國土資源局 _____分局對 _____XXXX 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)） XXXX村農(nóng)村宅基地土地登記審核結(jié)果予以公布（詳見附表、附圖），若對公布的宅基地使用權(quán)權(quán)屬界線、集體經(jīng)濟組織成員身份、一戶一宅等有異議者，請于 年 月 日前，到 ______（區(qū)縣國土分局受理窗口）申請辦理復(fù)查手續(xù)或?qū)嵜e報投訴，逾期沒有提出異議的，即認為上述公布的權(quán)益有效，將準予登記注冊。 電話： XXXXX 國土資源局 ______分局 年 月 日 土地登記審核結(jié)果 姓名 身份 取得方式 法定面積 實測面積 超占面積 備注 24 土地登記復(fù)查申請表 申請者名稱 電 話 通訊地址 土地坐落 申請 復(fù)查 的內(nèi) 容及 理由 備 注 預(yù)交復(fù)查費 金額 25
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1