【正文】 建設工程施工管理 二、合同實施的偏差分析 產生偏差的原因分析 合同實施偏差的責任分析 合同實施趨勢分析 2Z106040 施工合同執(zhí)行過程的管理 88 建設工程施工管理 三、合同實施偏差處理 組織措施 ， 如 增加人員投入 ， 調整人員安排 ， 調整工作流程和工作計劃等； 技術措施 ， 如 變更技術方案 ， 采用新的高效率的施工方案等； 經濟措施 ， 如 增加投入 ， 采取經濟激勵措施等； 合同措施 ， 如 進行合同變更，簽訂附加協(xié)議，采取索賠手段等。 2Z106040 施工合同執(zhí)行過程的管理 89 建設工程施工管理 ? 2Z106042 施工合同變更管理 合同變更： 工程變更：一般是指在工程施工過程中，根據(jù)合同約定對 施工的程序 、工程的內容 、 數(shù)量 、 質量要求及標準 等作出的變更。 一、工程變更的原因 （業(yè)主、設計、環(huán)境、新技術、政府、合同出問題？） 2Z106040 施工合同執(zhí)行過程的管理 90 建設工程施工管理 二 、 變更的范圍和內容 （ 1） 取消合同中任何一項工作 （ 2） 改變合同中任何一項工作的質量 （ 3） 改變合同工程的的標高 、 基線 、 位置和尺寸 （ 4） 改變合同中任何一項工作的施工時間 （ 5）為完成工程需要增加的額外工作 2Z106040 施工合同執(zhí)行過程的管理 91 建設工程施工管理 三 、 變更權 四 、 變更程序 五 、 承包人的合理化建議 六 、 變更估價 七 、 變更的估價原則 八 、 計日工 2Z106040 施工合同執(zhí)行過程的管理 92 建設工程施工管理 2Z106050 施工合同的索賠 索賠的概念、分類 1． 索賠的概念 建設工程索賠通常是指在工程合同履行過程中，合同當事人一方因 對方不履行 或 未能正確履行合同 或者 由于其他非自身因素而受到經濟損失或權利損害 ，通過一定的合法程序向對方提出經濟或時間補償要求的行為。 93 建設工程施工管理 ? 2．索賠的起因 ? 合同對方違約 ， 不履行或未能正確履行合同義務與責任； ? 合同錯誤 ， 如合同條文不全 、 錯誤 、 矛盾等 ， 設計圖紙 、 技術規(guī)范錯誤等； ? 合同變更 ； ? 工程環(huán)境變化 ， 包括法律 、 物價和自然條件的變化等； ? 不可抗力因素 ，如惡劣氣候條件、地震、洪水、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。 2Z106050 施工合同的索賠 94 建設工程施工管理 ? 3．索賠的分類 按索賠有關當事人分類 承包人與發(fā)包人之間的索賠 承包人與分包人之間的索賠 承包人或發(fā)包人與供貨人之間的索賠 承包人或發(fā)包人與保險人之間的索賠 2Z106050 施工合同的索賠 95 建設工程施工管理 按照索賠目的和要求分類 工期索賠 費用索賠 按照索賠事件的性質分類 工程延期索賠 工程加速索賠 工程變更索賠 工程終止索賠 意外風險和不可預見因素索賠 其他索賠 2Z106050 施工合同的索賠 96 建設工程施工管理 2Z106051 施工合同索賠的依據(jù)和證據(jù) 一 、 索賠的依據(jù) 索賠的依據(jù)主要有： ● 合同文件； ● 法律 、 法規(guī)； ● 工程建設慣例。 二 、 索賠的證據(jù) ? 索賠證據(jù)是當事人用來支持其索賠成立或和索賠有關的證明文件和 資料。 2Z106050 施工合同的索賠 97 建設工程施工管理 三 、 索賠證據(jù)的基本要求 ? 索賠證據(jù)應該具有： 真實性；及時性；全面性；關聯(lián)性；有效性 。 四 、 索賠成立的條件 （ 一 ） 構成施工項目索賠條件的事件 （ 二 ） 索賠成立的前提條件 （ 1） 與合同對照 ， 事件已造成 （ 2） 原因不屬于承包人 （ 3） 規(guī)定的程序和 時間 （ 28天 ） 2Z106050 施工合同的索賠 98 建設工程施工管理 ? 2Z106052 施工合同索賠的程序 一、索賠意向通知 : 索賠意向通知要簡明扼要地說明索賠事由發(fā)生的時間、地點、簡單事實情況描述和發(fā)展動態(tài)、索賠依據(jù)和理由、索賠事件的不利影響等。 二、索賠意向通知和索賠通知 三、索賠資料的準備 四、索賠文件的提交 ： 28天 五、索賠文件的審核， 42天內答復 六、承包人提出索賠的期限 七、反索賠的基本內容 八、對索賠報告的反擊或反駁要點 2Z106050 施工合同的索賠 99 建設工程施工管理 2Z107000 施工信息管理 2Z107011 施工方信息管理的任務 一、建設工程項目信息管理的內涵 信息 — 用口頭、書面或電子方式傳輸?shù)耐ㄖ?、新聞、情報? 信息管理 — 信息傳輸?shù)暮侠斫M織與控制 建設工程項目信息管理 建設工程項目信息管理的目的 — 項目增值 建設工程項目信息內容 信息交流對項目的重要性 100 建設工程施工管理 ? 據(jù)有關國際文獻的資料統(tǒng)計： ? (1)建設工程項目實施過程中存在的諸多問題 ， 其中 三分之二 與信息交流 (信息溝通 )的問題有關； ? (2)建設工程項目 10％ 一 33％ 的費用增加與信息交流存在的問題有關； ? (3)在大型建設工程項目中，信息交流的問題導致工程變更和工程實施的錯誤約占工程總成本的 3％一 5％ 。由此可見信息交流對項目實施影響之大。 2Z107000 施工信息管理 101 建設工程施工管理 2Z107000 施工信息管理 二、施工項目相關的信息管理工作 收集并整理相關公共信息 收集并整理工程總體信息 收集并整理相關施工信息 收集并整理相關項目管理信息 三、信息管理手冊的主要內容 參與項目的各方都應編制各自的信息管理手冊（ 12項主要內容） 確定信息管理的任務（信息管理任務目錄） 確定信息管理的任務分工表和管理職能分工表 確定信息的分類 確定信息的編碼體系和編碼 繪制信息輸入輸出模型 102 建設工程施工管理 繪制各項信息管理工作的工作流程圖（如：信息管理手冊編制和 修訂的工作流程，為形成各類報表和報告，收集信息、審核信息、錄入信息、加工信息、信息傳輸和發(fā)布的工作流程，以及工程檔案管理的工作流程等） 繪制信息處理的流程圖（如施工安全管理信息、施工成本控制信息、施工進度信息、合同管理信息等的信息處理的流程） 確定信息處理的工作平臺及明確其使用規(guī)定 確定各種報表和報告的格式，以及報告周期 確定項目進展的月度報告、季度報告、年度報告和工程總報告的內容及其編制原則和方法 1確定工程檔案管理制度 1確定信息管理的保密制度，以及與信息管理有關的制度 103 2Z107000 施工信息管理 建設工程施工管理 四、信息管理部門的主要任務（ 5項內容） 負責主持編制信息管理手冊，在項目實施過程中進行信息管理手冊的必要的修改和補充，并檢查和督促其執(zhí)行 負責協(xié)調和組織項目管理班子中各個工作部門的信息處理工作 負責信息處理工作平臺的建立和運行維護 與其他工作部門協(xié)同組織收集信息、處理信息和形成各種反映項目進展和項目目標控制的報表和報告 負責工程檔案管理等 104 2Z107000 施工信息管理 建設工程施工管理 2Z107010 施工方信息管理 2Z107012施工方信息管理的手段 一、工程管理信息化和施工管理信息化的內涵 信息化 工程管理信息化 工程項目管理信息系統(tǒng) 基于互聯(lián)網的工程項目信息管理系統(tǒng) ? 見圖 2Z10701 2Z107012。 105 建設工程施工管理 建設工程項目信息管理，其 核心的技術 是基于網絡的信息處理平臺，即在網絡平臺上 (如局域網，或互聯(lián)網 )進行信息處理，如圖所示。 工程管理信息化 106 建設工程施工管理 咨詢物業(yè)經理分包專業(yè)設計業(yè)主總包供貨商 設計工程項目信息門戶 (PIP) 的應用 信息交換方式的轉變 傳統(tǒng)方式：點對點的信息交流 Project Information Portal 工程管理信息化的意義 107 建設工程施工管理 工程項目信息門戶 (PIP) 的應用 信息交換方式的轉變 PIP方式：信息集中存儲并共享 Project Information Portal 咨詢物業(yè)經理分包專業(yè)設計業(yè)主總包供貨商 設計PIP 工程管理信息化的意義 108 建設工程施工管理 Project Management 項目管理 Project Controlling 項目總控 Integrated Management 集成化管理 Digital Environmentweb based platform 基于網絡平臺 Satellite WorkstationMiniputer國際工程管理的前沿 109 建設工程施工管理 國際工程管理的前沿 Project Management 項 目 管 理 Project Controlling 項目總控 Integrated Management 集成化管理 Digital Environmentweb based platform Satellite WorkstationMiniputerProgram Management 整個項目建設的管理 Portfolio Management 組合管理 Change Management 變 更 管 理 110 建設工程施工管理 2Z107021 施工文件檔案管理的主要內容 一、施工單位在建設工程檔案管理中的職責 二、施工文件檔案管理的主要內容 工程施工技術管理資料 工程質量控制資料 工程施工質量驗收資料 竣工圖 2Z107020 施工文件檔案管理 111 建設工程施工管理 2Z107020 施工文件檔案管理 2Z107022 施工文件的立卷 原則、要求、排列、編目、裝訂、卷盒 2Z107023 施工文件的歸檔 歸檔范圍、質量要求、歸檔時間 112