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20xx年6月新密市圖書館改造項目市場調(diào)研報告(nxpowerlite)-資料下載頁

2024-12-07 19:56本頁面
  

【正文】 種比例 服飾, 3 , 1 2 %醫(yī)藥, 1 , 4 %煙酒副食, 5 ,20%餐飲, 4 , 1 6 %酒店, 1 , 4 %電子數(shù)碼, 2 , 8 %金融, 2 , 8 %美容美發(fā), 2 , 8 %干洗, 1 , 4 %鮮花禮品, 2 , 8 %超市, 1 , 4 %雜類, 1 , 4 % 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 青屏大街區(qū)域 區(qū)域租金比例 50, 15, 38%50100, 18, 44%100, 7, 18%5050100100 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 青屏大街區(qū)域 區(qū)域商業(yè)印象 以品牌形象服裝、餐飲、煙酒副食為主 定位相對較高,店面形象較好 租金普遍相對較低 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 B:重點商場調(diào)研 ① 萬客隆 ② 金霖商廈 ③ 密州商場 ④ 屏峯商場 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 B:重點商場調(diào)研 基本 商場 租金(均約) (元 /㎡ 月 ) 租售 情況 付款 方式 配套 布 局 管理 水平 經(jīng)營面積 (㎡ ) 業(yè)態(tài)分布 商場概述 屏峯 商場 90 全部 租出 先交一年的租金, 無 較亂 ,功能分區(qū)不明確 有商場管理辦公室 ,衛(wèi)生較差 2500 一樓百貨、德克士,二樓服裝、床上用品,三樓針織品(開發(fā)中) 業(yè)態(tài)分布相對合理,人流量大,出租情況非常理想,衛(wèi)生狀況不理想 亞太 商場 80 全部 租出 先交一年租金 無 較亂 衛(wèi)生較差 1800 服裝及少量鞋類、飾品, 業(yè)態(tài)分布凌亂,人流較大,衛(wèi)生狀況不理想 銀河 商場 80 全部 租出 無 較亂 ,功能分區(qū)不明確 衛(wèi)生較差 1800 服裝、鞋類及提箱 同上 密州 商場 全部 租出 先交一年的租 無 同上 衛(wèi)生較差 2022 同上 同上 上海 商場 87 全部 租出 先交一年租金 電梯停用 較亂 ,功能分區(qū)不明確 有商場管理處,衛(wèi)生較差 3000 一樓百貨 二樓服裝 業(yè)態(tài)分布相對合理,衛(wèi)生狀況不理想 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 ① 萬客隆商場 規(guī)模較大,但業(yè)種豐富;各業(yè)種配比有機組合,相對集中;位于市區(qū)最繁華地段,居民消費的上佳場所,是購買日用品和家電的首選。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 餐飲:飲悅工坊 4㎡ 8000元 /月(剛開業(yè)) 瘋狂烤翅 4㎡ 4萬 /年(開的較早) 豪客來 服飾:海瀾之家 250㎡ /月 一樓臨街 面積: 3200㎡ 左右 業(yè)種:萬客隆超市(房東自己開的超市) 頭彩發(fā)飾( 3萬 /年)德國丹豹皮具( 3萬 /年 ) 一樓內(nèi)部 面積: 3200㎡ 左右 業(yè)種:五星電器 租金: 100萬 /年(約合 26㎡ /月 ) 二樓 重慶富僑足療 三樓 大浪淘沙精品酒店 四、五樓 ① 萬客隆商場 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 ② 金霖商廈 地理位置優(yōu)越,業(yè)態(tài)較為豐富,定位也相對較高(相對周邊其它),但缺少有影響力的品牌,一樓街鋪有 “ 德克士 ” 、 “ 佐丹奴 ” 入駐,二樓臨街有 “ 辣妹小吃 ” 。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 臨街 佐丹奴 德克士 業(yè)種:服飾、餐飲 一樓 面積: 1500㎡ 業(yè)種:珠寶、化妝品、名表、皮具 租金: 120元 /㎡ 二樓 面積: 1500㎡ 業(yè)種:服飾 餐飲(辣妹小吃美食廣場) 三合泰購物整體租了下來,租金大概 90元 /㎡ 三樓 面積: 1500㎡ 業(yè)種:男裝 租金: 70元 /㎡ 四樓 面積: 1500㎡ 業(yè)種:女士時尚生活館 租金: 50元 /㎡ 五樓為商場辦公室 六樓為飛體健身俱樂部 七樓是康迪臺球廳和新生活美容館 ② 金霖商廈 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 ③ 密州商場 新密本地較老的商場之一,面積合計約 1500㎡ ,全部為服飾,產(chǎn)品單一,定位低端, 樓體廣告牌已經(jīng)把商場全部遮擋。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 ③ 密州商場 商業(yè)名稱 密州商場 位置 東大街農(nóng)業(yè)路東 100米 面積 1500㎡ 左右 屬性 百貨 臨街 一樓 面積: 1000㎡ 左右 業(yè)種:服飾 租金: 140元 /㎡ ( 20㎡ ,租金 ,轉(zhuǎn)讓費 14萬) 二樓 面積: 400㎡ 業(yè)種:服飾 租金: 110元 /㎡ ( 30㎡ ,租金 4萬,無轉(zhuǎn)讓費) 商業(yè)印象 全部為服飾,業(yè)態(tài)非常單一,地位中低端 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 ④ 屏峯商場 地理位置優(yōu)越,業(yè)態(tài)較為豐富,內(nèi)部商鋪的排布相對比較混亂,整體品質(zhì)不高 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 ④ 屏峯商場 商業(yè)名稱 屏風(fēng)商場 位置 東大街農(nóng)業(yè)路東 20米路北 面積 2700㎡ 屬性 百貨 一樓 面積: 900㎡ 業(yè)種:服飾、電器、食品 租金: 150元 /㎡ 二樓 面積: 900㎡ 業(yè)種:服飾 租金: 95元 /㎡ 三樓 面積: 900㎡ 業(yè)種:針織、布藝 租金: 40元 /㎡ 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 新密商業(yè)市調(diào)小結(jié) ① 新密市的商業(yè)現(xiàn)狀尚處于一個商業(yè)市場相對比較初級的階段,消費水平較高,市場缺乏高端的購物場所,具體存在的問題有如下幾點: ( 1)、現(xiàn)有的商場布局混亂,沒有形成規(guī)?;?jīng)營。 ( 2)、裝修檔次較低、中低檔次的店鋪比比皆是。 ( 3)、購物環(huán)境較差,大部分商場沒有安裝中央冷暖空調(diào),商場內(nèi)缺乏休息所用的休息座椅。 ( 4)、配套設(shè)施存在諸多問題。如安全疏散口的設(shè)置達不到相關(guān)規(guī)范要求,商場外沒有設(shè)置停車場、缺乏與之相配套的通訊設(shè)施。 ( 5)、現(xiàn)有商場購物集中在一、二兩層,三、四層以上鋪位大量空置。 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載! 《 2022房地產(chǎn)營銷策劃大全 》 , : 1053527879 新密商業(yè)市調(diào)小結(jié)② 新密道路交通對商業(yè)影響頗大: ( 1) 、沿街停車現(xiàn)象嚴重 青屏路和青屏大街沿路飯店較多,但是路邊沒有設(shè)置相應(yīng)面積的機動車停車位,路邊停車現(xiàn)象較為嚴重。餐飲高峰時間沿路停車竟達 80多輛。 ( 2)、核心商業(yè)圈路邊擺攤設(shè)點現(xiàn)象突出 農(nóng)民南路沿路擺攤設(shè)點現(xiàn)象嚴重,經(jīng)營范圍竟占據(jù)道路路寬一半面積,人車混行現(xiàn)象嚴重,容易引起交通事故。 ( 3)、路邊配套設(shè)施嚴重缺乏 新密市所有道路幾乎沒有設(shè)置相應(yīng)的配套設(shè)施,如休息所用的座椅、路邊 IP電話機、垃圾桶的設(shè)置相距距離較遠,部分已被損害無法使用。北環(huán)路東段路燈沒有安裝,晚上行路不方便。 ( 4)、路口交通混亂 眾多交叉路口斑馬線不明顯,人們隨意穿越街道現(xiàn)象較為普遍。 ( 5)、街道衛(wèi)生狀況較差 大部分道路塵土飛揚,行人道路面衛(wèi)生狀況不理想,行人紙屑等物品隨手丟棄現(xiàn)象較 普遍。
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