江寧校區(qū)教職工住宅建設(shè)情況第三次通報會-資料下載頁
2025-10-07 12:43本頁面
【正文】 9， 藥大房地產(chǎn)公司經(jīng)費支出的審批程序 ? 為確保資金的使用安全，從房地產(chǎn)公司支付的每一筆款項均要附上相關(guān)合同并按以下流程簽字審批： 經(jīng)手人（甲方代表） → 主辦部門 → 財務(wù)部門 → 紀(jì)檢審 → 總指揮 → 總經(jīng)理 → 董事長→ 校長 四、所需資金的情況 ? 截止 2021年 8月 27日共支出前期的各種款 項 億 。 ? 未付清的合同款 （樁基 ；土 方 156萬；設(shè)計費 ） ? 監(jiān)理、招標(biāo)代理、跟蹤審計費 約 （ ＋ ＋ ） ? 一標(biāo)段的合同款項 ? 二標(biāo)段的合同款項 ? 景觀綠化嚴(yán)格控制在 1200萬以內(nèi) ? 43部電梯預(yù)估價在 950萬以內(nèi) ? 小區(qū)內(nèi)的主要道路預(yù)估價在 500萬以內(nèi) ? 弱電（電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、門禁和監(jiān)控系 統(tǒng)等）約 400萬以內(nèi) ? 水電氣預(yù)估在 4918萬以內(nèi) （ 460+3770+688） ? 1擬貸款 （一年期， %） ； ? 1減去退款約 以上合計為 ? 1不可預(yù)見費按 5％計，約 以上合計為 。 ? 1稅費：營業(yè)稅 5％，土地增值稅 1％，印花 稅、 教育建設(shè)附加稅約 ％，合計約 %，按 。 以上合計約需資金 五、下一步資金的籌措 計劃從 6個方面籌措建設(shè)資金 根據(jù)不同時間資金的需求情況，采取通過 學(xué)校向銀行貸款的方式解決一部分； 目前銀行存貸款的利率如下： 六個月 存款 % 貸款 % 一年 存款 % 貸款 % 采取購房教職工自愿提前交款的方式解決一部分，自愿交款額度不超過預(yù)估價的 50％，自愿交款時間自 2021年 10月 6日至 10月 10日開始，自愿交款的計息截至?xí)r間按 《 中國藥科大學(xué)江寧校區(qū)教職工住宅購房補充辦法 》 第二章第三條和《 中國藥科大學(xué)江寧校區(qū)教職工住宅認(rèn)購協(xié)議書 》中的規(guī)定（樓盤封頂后，在規(guī)定的時間內(nèi)交納預(yù)估價的 30％），統(tǒng)一繳納第二批預(yù)付款項時止，待交款者結(jié)算房款時公司按年息 ％給予優(yōu)惠；(%247。 365天 實際交款天 實際交款額 ) 交款方式：需自愿交款者持原住宅認(rèn)購協(xié)議書到工會簽訂自愿提前交款協(xié)議，憑此協(xié)議到計財處交款。 正在制定出售剩余房源（約 29007 ㎡ ）、地下停車位、地下（半地下）儲藏室的辦法，待按規(guī)定程序?qū)徸h通過后公布實施； 按照 《 中國藥科大學(xué)江寧校區(qū)教職工住宅購房補充辦法 》 第二章第三條和 《 中國藥科大學(xué)江寧校區(qū)教職工住宅認(rèn)購協(xié)議書 》中的規(guī)定，分別收取第二、三批款項（樓盤封頂后，在規(guī)定的時間內(nèi)交納預(yù)估價的30％；工程竣工驗收合格，乙方選房后，交接鑰匙時，交納預(yù)估價的 15％）； 目前正在運作將幼兒園、農(nóng)貿(mào)市場按照規(guī)劃設(shè)計，由承租方建設(shè)并一次性付清租金的方式長期出租。以降低建設(shè)成本，減少平攤成本?，F(xiàn)已有 3家公司正在進行初步洽談，屆時我們將在一定的范圍、采取一定的程序來決策此問題； 按照 《 中國藥科大學(xué)江寧校區(qū)教職工住宅購房辦法 》 第六章第十五條的規(guī)定：竣工結(jié)算經(jīng)審計部門審計結(jié)束后，領(lǐng)取 “ 兩證 ”前，按照 “ 一房一價 ” 、據(jù)實結(jié)清全部款項，用于支付工程尾款，歸還貸款。 各位老師、同志們，教職工住宅的建設(shè)關(guān)系到每一位教職工的切身利益，也和江寧新校區(qū)的建設(shè)、使用緊密相關(guān)，早一天建好，我們的教職工就早一天減少兩地的奔波。房地產(chǎn)公司、校招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組和江寧校區(qū)建設(shè)指揮部將緊密配合，盡最大努力、嚴(yán)格控制成本，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，建設(shè)一個環(huán)境優(yōu)美，大家滿意的住宅小區(qū)。 謝謝大家！
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