【導(dǎo)讀】工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。合同工期總?cè)諝v天數(shù)_875天。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。通用于建設(shè)工程施工的條款。程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充或修改。資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。除專用條款另有約定外，組成本。況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)。本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說(shuō)明。本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。

　　

【正文】 （ 8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求： _____按蘇州市有關(guān)創(chuàng)建文明工地的要求，組織施工 ，承包人承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款 。 _________ （ 9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： _____施工過(guò)程中相應(yīng)的創(chuàng)建工作 ___________________________ 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 34 １０、進(jìn)度計(jì)劃 承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： ______正式開工前 一周內(nèi)提供。 _____ 工程師確認(rèn)的時(shí)間： ___收到一周內(nèi) _。 ___________ __________ 群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： _____詳見(jiàn)總進(jìn)度計(jì)劃表。 ____________________________ １３、工期延誤 雙方約定工期順延的其他情況： _______按“通用條款”執(zhí)行 。 四、 質(zhì)量與驗(yàn)收 １７、隱蔽工程和中間驗(yàn)收 雙方約定中間驗(yàn) 收部位： _按 規(guī)定要求承包方提前向監(jiān)理、發(fā)包方提出交驗(yàn)申報(bào)表、報(bào)驗(yàn)表及驗(yàn)收通知書 。 １９、工程試車 試車費(fèi)用的承擔(dān)： ______/________________ 五、安全施工 按通用條款執(zhí)行 ， 施工方必須嚴(yán)格按照安全施工的規(guī)范和要求施工，并制定安全生產(chǎn)方案及安全事故處理應(yīng)急預(yù)案。 因 承包人 在施工中質(zhì)量和安全生產(chǎn)事故所造成的一切損失均由承包人負(fù)責(zé)。 六、 合同價(jià)款 與支付 ２３、合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用 __（ 1） __方式確定。 （ 1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： __本 工程采用清單單價(jià)固定價(jià)格報(bào)價(jià)，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮施工期間各建材市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整報(bào)價(jià)。施工期間的政策性調(diào)整的材料價(jià)格 上漲或下浮幅度在 5%以內(nèi)（按施工期間 35 蘇州市工程造價(jià)管理處發(fā)布的建材信息價(jià)）不予調(diào)整， 材料價(jià)格 上漲或下浮幅度超過(guò) 5%時(shí)，超出部分的價(jià)差在審計(jì)時(shí)作相應(yīng)調(diào)整 。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： ______/_____ 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： ____按 蘇建價(jià) [2020]10 號(hào)文執(zhí)行 （ 2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整 方法： / （ 3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： _____________________________/_ _____________________________ 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： _____詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 ２４、工程預(yù)付款 發(fā)包人向承包 人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： __ 本工程無(wú)預(yù)付款 扣回工程款的時(shí)間、比例： __/ __ ２５、工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間： ________每月 18 日提供當(dāng)月完成工程量 ________________________ 2工程款（進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 根據(jù)每月 18 日前向甲方代表報(bào)告已完工程量情況，并經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理工程師和跟蹤審計(jì)單位確認(rèn)，支付按下 列方法進(jìn)行：工程進(jìn)度至標(biāo)高177。 時(shí)開始付款，先支付已完成工程量所對(duì)應(yīng)審計(jì)金額的 50%。以后每月按業(yè)主、監(jiān)理工程師和跟蹤審計(jì)單位確認(rèn)的工程量支付上月完成工程量所對(duì)應(yīng)工程審計(jì)金額的 50%?？⒐を?yàn)收合格支付至合同總價(jià)款的 50%。工程審計(jì)結(jié)束后，支付至審計(jì)金額的50%；余款在審計(jì)結(jié)束后兩年內(nèi)分期付清，即在竣工驗(yàn)收合格后第 13 個(gè)月按審核總額支付 25%，若審核金額低于合同價(jià)格的，在本次付款中作相應(yīng)調(diào)整；第 23個(gè)月按審核總額再支付 20%，剩余 5％作為工程質(zhì)量保修金按工程質(zhì)量保修書之約定支付 。 36 發(fā)包人每次付款前，承包 人應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票。 七、材料設(shè)備供應(yīng) ２７、發(fā)包人供應(yīng) 材料設(shè)備 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下： （ 1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： ______________________/_ ____________________________________ （ 2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： ______________________/_ ______________________________________ （ 3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料： ______________________/_ ____________________________________ （ 4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符： ______________________/ _____________________________________ （ 5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： ______________________/ _____________________________________ （ 6）到貨時(shí)間與一覽表不符： ______________________/_ _________________________________ 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： ______如有甲供材料另行協(xié)商處理。 ２８、承包人采購(gòu)材料設(shè)備 承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定： 承包方所購(gòu)材料進(jìn)場(chǎng)前必須經(jīng)發(fā)包人 委派的監(jiān)理 驗(yàn)收，合格后方可使用。 八、工程變更 九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 工程竣工由甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān) 、乙方等部門進(jìn)行驗(yàn)收， 按有關(guān)規(guī)定辦理竣工歸檔手續(xù)及工程結(jié)算手續(xù)。 ３２、竣工驗(yàn)收 37 承包人提供竣工圖的約定： 于竣工后 30 天內(nèi)提供完整的 符合城建檔案館 歸檔 標(biāo)準(zhǔn) 和發(fā)包人檔案室 規(guī)定 的 竣工資料、竣工圖紙各 叁 套 ，并保證工程檔案材料的齊全完整。 _ 中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： _____合同范圍內(nèi)的 工程竣工時(shí)承包人向建設(shè)單位提交竣工報(bào)告，由建設(shè)單位組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，工程驗(yàn)收合格 或整改后合格 ，則承包人提交竣工報(bào)告的日期為竣工日期。 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 ３５、違約 本合同中關(guān)于 發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 24 條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： __________按“通用條款” _________________________________________ 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： __________按“通用條款” _ _______________________________________ 本合同通用條款第 款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： __________按“通用條款” _________________________________________ 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： ____________/ ___________________________________________________ 本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下： 本合同通用條款第 款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任： __________按“通用條款” _________________________________ 本合同通用條款第 款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé) 任： ____若因承包人原因?qū)е鹿こ涛茨芡ㄟ^(guò)驗(yàn)收的，承包人應(yīng)及時(shí)予以整改直至驗(yàn)收通過(guò)，若因整改導(dǎo)致工程延遲交付的，由此增加的費(fèi)用及給發(fā)包人造成的損失由承包人承擔(dān) 。 _____________________________ 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： ____承包人應(yīng)按合同約定工期完成施工，如因承包人原因造成工期延誤的，承包人應(yīng)按遲延的天數(shù)及工程總價(jià)的千分之一向發(fā)包人支付違約金。 ___________________________ ３７、爭(zhēng)議 雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)： 38 （ 1）請(qǐng) ___有關(guān)行政主管部門 _______________調(diào)解； （ 2）采取第 _____1__ ______種方式解決，并約定向 ____工程所在地 __人民法院提起訴訟。 十一、其他 ３８、工程分包 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： ____主體工程不得分包 ，特殊情況需要分包的項(xiàng)目和分包單位須報(bào)發(fā)包人認(rèn)可。 分包施工單位為： ______/ ____ ______________________________ ３９、不可抗力 雙 方關(guān)于不可抗力的約定： ________按“通用條款”執(zhí)行 _________ ４０、保險(xiǎn) 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下： （ 1）發(fā)包人投保內(nèi)容： ________ 按 規(guī)定辦理 __________________ 發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： _____按規(guī)定辦理 ______________ （ 2）承包人投保內(nèi)容： ______按“通用條款” _及蘇州市有關(guān)規(guī)定 ４１、擔(dān)保 本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下： （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： _______/ __________擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： _ / _擔(dān)保合同作為本合同附件。 （ 3）雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： _______/ ______________________ ４６、合同份數(shù) 39 雙方約定合同副本份數(shù)： ___正本貳份，副本 陸 份；雙方各執(zhí)正本壹份，副本 叁 份。 4 補(bǔ)充條款 (1)、承包 人 在施工中不符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題必須返工到合格，并承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)損 失。 （ 2）、發(fā)包 人 在招標(biāo)答疑中所定單價(jià)項(xiàng)目均以投標(biāo)固定單價(jià)結(jié)算。 （ 3）、承包 人 在施工期間每進(jìn)行下道工序施工前必須將上道工序報(bào)驗(yàn)監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收。 （ 4）、承包 人 在訂立本合同時(shí)必須提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃表。 （ 5）、結(jié)構(gòu)終身保修，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包 人 必須在 7天內(nèi)進(jìn)行處理， 否則， 發(fā)包方 可委托第三方處理 ， 如 承包 人責(zé)任所致的質(zhì)量問(wèn)題，所產(chǎn)生的費(fèi)用 的由承包 人 雙倍 承擔(dān) 。 （ 6）、安全生產(chǎn)、文明施工，現(xiàn)場(chǎng)安全均由承包人負(fù)責(zé)，夜間施工由承包人按有關(guān)文件執(zhí)行。 （ 7）、工程竣工經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門 驗(yàn)收合格后，承包 人 必須在三個(gè)月內(nèi)向發(fā)包 人提供審計(jì)報(bào)告及有關(guān)資料，如 有逾期， 發(fā)包方 可順 延 支 付工程款。 （ 8）、所有材料由承包人采購(gòu)，除圖紙指明以外由發(fā)包 人 指定品牌，如產(chǎn)生差價(jià)雙方協(xié)商解決。 （ 9）、對(duì)于施工過(guò)程中設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行、施工單位必須及時(shí)按照變更內(nèi)容進(jìn)行 施工，對(duì)于設(shè)計(jì)變更所涉及的費(fèi)用按規(guī)定結(jié)算。 （ 10）、承包單位在 竣工驗(yàn)收合格 后 30天內(nèi)，必須向發(fā)包人提供完整的竣工資料和竣工圖。 （ 11）、因 承包人 原因而導(dǎo)致的工程變更， 承包人 無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款及簽證。 （ 12）、因 承包人 故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝 部 不 符合技術(shù)規(guī)范引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)論工程是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過(guò)保修期， 發(fā)包人 或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi) 均 享有對(duì) 承包人 的索賠追償權(quán)利。 （ 13）、本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中未涉及地下車庫(kù)深基坑防護(hù)的報(bào)價(jià)，地下車庫(kù)深基坑防護(hù)的費(fèi)用另行按實(shí)結(jié)算 ，由跟蹤審計(jì)作核實(shí) 。 （ 14）、由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起原有工程子目的工程量增減，執(zhí)行原有綜合單價(jià)數(shù)量按實(shí)調(diào)整。 40 （ 15）、招標(biāo)時(shí)沒(méi)有的清單項(xiàng)目按實(shí)結(jié)算，并 按投標(biāo)報(bào)價(jià)中的下浮率 同等下浮 （本工程下浮率為 %） 。 （ 16） 承包人應(yīng)結(jié)合工程量清單及時(shí)組織 施工材料，如有材料供應(yīng)不上，確需換材的，所換材料不得低于原標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)提前書面報(bào)送發(fā)包人同意，所造成的材料差價(jià)由承包人承擔(dān)。 （ 17） 在本合同約定的付款基礎(chǔ)上，承包人應(yīng)做好工人工資的發(fā)放工作，如因本工程工人工資發(fā)生問(wèn)題，由承包人自行解決，與發(fā)包人無(wú)關(guān)。如承包人不按時(shí)支付工人工資或就此處理不當(dāng)，致工人直接向發(fā)包人追索或給發(fā)包人造成不利影響的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)合同價(jià)款 5％至 10％的違約金，并有權(quán)在應(yīng)付承包人的工程款中將相關(guān)款項(xiàng)扣除。 （ 18）、 工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在半月內(nèi)向發(fā)包人委托的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu) 釋交全部結(jié)算資料。在雙方無(wú)爭(zhēng)議內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后，結(jié)