【導(dǎo)讀】蒀莈螄膁膀蚄蝕膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀芇膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁蚈袁袂肁蒁袇袁芃螇螃袀蒞蕿蠆衿蒈莂羇袈膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅芄薄羀羄莆蕆袆羃葿蚃螂膈蒅蚈芁蟻薄羈莃蒄袂肀肅蠆螈聿膅蒂蚄肈莇蚈蝕肇葿薀罿肆腿莃裊肆芁蕿螁肅莄莁蚇肄肅薇薃膃膆莀袂膂羋薅螈膁蒀莈螄膁膀蚄蝕膀節(jié)蒆羈腿蒞螞襖膈蕆蒅螀芇膇蝕蚆襖艿蒃薂袃莁蚈袁袂肁蒁袇袁芃螇螃袀蒞蕿蠆衿蒈莂羇袈膇薈袃袈芀莁蝿羇莂薆蚅羆肂荿薁羅芄薄羀羄莆蕆袆羃葿蚃螂膈蒅蚈芁蟻薄羈莃蒄袂肀肅蠆螈聿膅蒂蚄肈莇蚈蝕肇葿薀罿肆腿莃

　　

【正文】 向總承包方、工程監(jiān)理提供完整的資料及單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單。 、工程監(jiān)理收到單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單后 2天內(nèi)組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后 1天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見(jiàn)。分包單位按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。 ，分包單位送交單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收單的日期為實(shí)際竣工日期。工程按總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理要求修改后通過(guò)質(zhì)量驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為分包單位修改后提請(qǐng)總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理驗(yàn)收的日期。 第 28頁(yè)，共 37頁(yè) ，并不能說(shuō)明整體工程能夠通過(guò)質(zhì)檢站的工程竣工驗(yàn)收，當(dāng)整體工程因?yàn)榉职鼏挝凰邪氖┕し秶?nèi)容的質(zhì)量問(wèn)題而不能通過(guò)竣工驗(yàn)收時(shí)，分包單位應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并按照質(zhì)檢站的要求進(jìn)行免費(fèi)修補(bǔ)直到符合要求。整體工程通過(guò)竣工驗(yàn)收后，分包單位所承擔(dān)的施工范圍、內(nèi)容發(fā)生或可能發(fā)生質(zhì)量 問(wèn)題時(shí)，總承包方在任何時(shí)候有權(quán)對(duì)分包單位進(jìn)行質(zhì)量問(wèn)題損失的追討。 2質(zhì)量保修 、內(nèi)容在竣工驗(yàn)收后仍然具有質(zhì)量保證和保修義務(wù)。本合同規(guī)定質(zhì)量保修期為兩年。 、內(nèi)容而引起的相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題均屬分包單位的保修范圍。 ，需要分包單位進(jìn)行維修或補(bǔ)救的，分包單位應(yīng)及時(shí)與發(fā)包方 /總承包方聯(lián)系維修和補(bǔ)救事宜： ，總承包方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修 或補(bǔ)救，發(fā)生的一切費(fèi)用和總承包方可能造成的經(jīng)濟(jì)損失總承包方將有權(quán)向分包單位進(jìn)行事后追討。 十、違約和爭(zhēng)議 2違約 。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）本分包合同條款提到的總承包方 無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié) 算價(jià)款，同時(shí)總承包方與分包單位又沒(méi)有對(duì)支付工程款（進(jìn)度款）達(dá)成協(xié)議的，分包單位可在總承包方違約事實(shí)發(fā)生 28天 后，在函告發(fā)包方知曉后，分包單第 29頁(yè)，共 37頁(yè) 位就因尚未支付的結(jié) 算款向總承包方提出直接經(jīng)濟(jì)損失索賠。 （ 2）本分包合同條款 約定 結(jié) 算周期總承包方 與分包單位未能就工程結(jié)算達(dá)成協(xié)議的，分包單位應(yīng)在超出結(jié) 算周期 28天后就有關(guān)分歧和爭(zhēng)議依據(jù)本合同爭(zhēng)議的相關(guān)條款執(zhí)行，爭(zhēng)議期間不執(zhí)行本分包合同條款的相關(guān)約定； （ 3）總承包方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況，在工程施工期間，當(dāng)分包單位認(rèn)為總承包方發(fā)生上述違約事實(shí)后 天內(nèi)，應(yīng)向總承包方提出修改、更正的書(shū)面請(qǐng)求，項(xiàng)目經(jīng)理接到分包單位提出申請(qǐng)后 7天內(nèi)應(yīng)給予確認(rèn)，過(guò)期不確認(rèn)又沒(méi)有任何正當(dāng)理由的，總承包方承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)由此給分包單位造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和工期順延。如果分包單位所申請(qǐng)的總承包方違約事實(shí)不清楚、不確定或雙方不能認(rèn)定又無(wú)法達(dá)成和解的，分包單位將 依據(jù)本分包合同有關(guān)爭(zhēng)議的解決方式辦理。 。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)，承擔(dān)違約責(zé)任： （ 1）本分包合同協(xié)議書(shū)和分包合同條款所提到的分包單位不能按照分包合同約定的竣工日期或總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理同意順延的工期竣工的，分包單位承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)分包單位總工期延誤，每延誤一天向總承包方支付 元 /天的工期延誤違約金，延誤超過(guò) 7天的，一天向總承包方支付 元 /天的工期延誤違約金 ,延誤整體超過(guò) 15天的總包單位可以單方與分包單位解除合同，一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任將由分包人承擔(dān)，完成工程量按照 %結(jié)算。但依據(jù)本分包合同條款明確總承包方違約造成工期順延視為總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理同意順延的工期； （ 2）本分包合同協(xié)議書(shū)和分包合同條款所提到的分包單位施工之工程質(zhì)量達(dá)不到分包合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的、或未按照本分包合同規(guī)定的施工方第 30頁(yè)，共 37頁(yè) 案施工所造成工程質(zhì)量隱患的、或分包單位制定的施工方案本身的安全性、穩(wěn)定性所造成工程質(zhì)量隱患的，分包單位承擔(dān)違約責(zé)任。如果上述質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生在施工過(guò)程中，分包單位應(yīng)按照重新制定的修改方案實(shí)施修改和補(bǔ)救，由此發(fā)生的修改和補(bǔ)救費(fèi)用由分包單位承擔(dān)，工期不予順延。如果上述質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生在施 工完畢或竣工驗(yàn)收以后的，分包單位應(yīng)同總承包方研究進(jìn)行修正和補(bǔ)救的措施放案，承擔(dān)因此發(fā)生的修正和補(bǔ)救措施的費(fèi)用，承擔(dān)由此給總承包方遭受的直接 和間接經(jīng)濟(jì)損失，并處工程結(jié) 算價(jià)款的 %的質(zhì)量違約罰款； （ 3）分包單位不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 當(dāng)分包單位不履行合同所應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)或工作時(shí)，總承包方可以另行委托其他單位或個(gè)人承擔(dān)其部分或全部工作內(nèi)容 ，發(fā)生的一切費(fèi)用總承包方可以在支付給分包單位的工程進(jìn)度款和工程結(jié) 算款中作為分包單位之債予以扣除。當(dāng)分包單位不按合同約定履行義務(wù)的其他情況時(shí)所 造成的工期、質(zhì)量問(wèn)題和損失按照本分包合同的相關(guān)條款執(zhí)行。當(dāng)由于分包單位的任何違約應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失與發(fā)包方應(yīng)支付給分包單位的價(jià)款產(chǎn)生不足時(shí)，總承包方將有權(quán)要求分包單位另行承擔(dān)。 （ 4）分包單位現(xiàn)場(chǎng)管理達(dá)不到約定的文明施工規(guī)定的，視情節(jié)輕重給予最高不超過(guò)最終分包合同總價(jià)的 %的罰款；當(dāng)分包單位安全管理出現(xiàn)嚴(yán)重安全事故造成傷亡的，總承包方將給予最高不超過(guò)最終分包合同總價(jià)的 %罰款； ，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 第 31頁(yè)，共 37頁(yè) 2爭(zhēng)議 、分包單位在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決、如雙方協(xié)商解決不成的，雙方約定向 法院 起訴。 ，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （ 1）總承包方中與分包單位協(xié)議停止施工； （ 2）法院要求停止施工。 十一、其他 不可抗力 、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包方、總承包方、分包單位責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及罕見(jiàn)的暴風(fēng)雨和地震等自然災(zāi)害。 ，分包單位應(yīng)立即通知總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng) 目經(jīng)理，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，總承包方應(yīng)協(xié)助分包單位采取措施。不可抗力事件結(jié)束后 48小時(shí)內(nèi)分包單位向項(xiàng)目經(jīng)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，分包單位應(yīng)每隔 7天向項(xiàng)目經(jīng)理報(bào)告受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，分包單位向項(xiàng)目經(jīng)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 擔(dān)： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備 的損害，由總承包方承擔(dān)； 第 32頁(yè)，共 37頁(yè) （ 2）總承包方、分包單位人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；再分包單位人員傷亡視為包含在分包單位人員傷亡范圍之內(nèi)。 （ 3）分包單位、再分包單位機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由分包單位承擔(dān)或按照分包單位與再分包單位的再分包合同中約定。； （ 4）停工期間，分包單位應(yīng)總監(jiān)理工程師、工程師、項(xiàng)目經(jīng)理要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由總承包方承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由總承包方承擔(dān)； （ 6）延誤的工期相應(yīng)順延。因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除 遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 3保險(xiǎn) ，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 ，總承包方、分包單位有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 3合同生效與終止 。 ，總承包方、分包單位履行合同全部義務(wù)，竣工決算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。 ，總承包方、分包單位應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則 ，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 3合同份數(shù) 本合同正本兩份副本四份，具有同等效力， 第 33頁(yè)，共 37頁(yè) 3補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本分包合同條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 發(fā)包方 /總承包方： （公章）： 擴(kuò)大勞務(wù)分包方： （公章）： 法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人： 年 月 日 年 月 日 第 34頁(yè)，共 37頁(yè) 工程 勞務(wù)分包工程項(xiàng)目簡(jiǎn)介、承包范圍和內(nèi)容 一、 項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 建筑規(guī)模： 結(jié)構(gòu)形式： 基礎(chǔ)形式： 二、項(xiàng)目直接分包項(xiàng)目 ... 發(fā)包人指定分包工程不僅限上述，具體以 建設(shè)方 實(shí)際情況為準(zhǔn)。 三、發(fā)包方指定分包項(xiàng)目 ... 四、發(fā)包方指定供應(yīng)項(xiàng)目 ... 水電費(fèi)的交納 臨建材料采購(gòu) 現(xiàn)場(chǎng) CI 形象、宣傳用品 第 35頁(yè)，共 37頁(yè) 五、發(fā)包方提供的大型機(jī)械并與勞務(wù)共管項(xiàng)目 塔吊（塔吊基礎(chǔ)及維護(hù)墻的施工及拆除均由分包單位負(fù)責(zé)） 施工梯（電梯基礎(chǔ)及安全門(mén)、通道均由分包單位負(fù)責(zé)施工） 六 、分包承包范圍和內(nèi)容：除了上述項(xiàng)目 建設(shè)方 、發(fā)包方直接發(fā)包供應(yīng)提供的項(xiàng)目外，其他一切為完成工程所需的材料、設(shè)備、人工都屬于分包承包范圍，包括但不限于 ： 坑底人工清槽邊坡修整，打釬拍底，配合驗(yàn)槽，塔吊基礎(chǔ)施工； 基礎(chǔ)墊層，防水保護(hù)層（地下室防水不包含），基礎(chǔ)保護(hù)墻； 樁基礎(chǔ)工程，結(jié)構(gòu)工程（鋼筋工程、砼工程、模板工程）； 基 槽回填，此部分素土場(chǎng)內(nèi) 運(yùn)輸包含在勞務(wù)單位的承包范圍； 鋼筋、砼、模板工程，包括所有結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)（鋼筋、商砼主材不含）； 腳手架工程：本項(xiàng)目的腳手架工程的施工，包含租賃、 搭拆、維護(hù)、管理全過(guò)程，勞務(wù)分包單位依據(jù)總包單位的要求和指揮在項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有需要腳手架搭拆支持的工作均為勞務(wù)分包單位的責(zé)任范圍，并接受總包單位關(guān)于腳手架搭拆的安全管理。腳手架的搭拆不僅包含結(jié)構(gòu)工程，還包含安裝工程、外墻裝修工程所需的腳手架。勞務(wù)分包單位提供的腳手架服務(wù)不得收取其他施工單位的有關(guān)腳手架的費(fèi)用。 鋼筋連接： 中小型機(jī)械：用于工程施工所需的鋼筋機(jī)械，木工機(jī)械，混凝土工機(jī)械，以及其他輔助用工所發(fā)生的全部機(jī)械和工具費(fèi)用。 輔料費(fèi)用：用于本合同約定的勞務(wù)單位承包范圍和合同約定的應(yīng)由第 36頁(yè)，共 37頁(yè) 勞務(wù)單位 承擔(dān)的工作和服務(wù)所必需的，除甲方供應(yīng)的材料以外的用于施工和管理所需的實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗的其他材料費(fèi)用。 二次結(jié)構(gòu)、粗裝修工程：包含施工圖中的砌筑、屋面、抹灰、地面、樓梯間、刮大白、噴大白漿、坡道、臺(tái)階、散水、鐵爬梯等一切工作。 1外墻貼磚：完成外立面貼磚（外墻磚由總包方提供），其中粘磚劑、勾縫劑、清洗由分包商負(fù)責(zé)。 安全文明施工所需材料及用工 1現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施勞務(wù) 1高壓線保護(hù)：根據(jù)發(fā)包方方案用鋼管、安全網(wǎng)對(duì)高壓線進(jìn)行保護(hù)。 七、其他說(shuō)明： 務(wù)分包單位的全部報(bào)酬除將包含在工程 單價(jià)之中，發(fā)包方不會(huì) 在 本 合同約定的勞務(wù)分包單位之全部義務(wù)以內(nèi)另外支付其他費(fèi)用。 面積：是指按照 建設(shè)工程預(yù)算定額之工程量計(jì)算規(guī) 則的規(guī)定所計(jì)算得出的建筑面積減去外墻裝修所占的建筑面積即 為結(jié)構(gòu)面積。 、 數(shù)量： 其中結(jié)構(gòu)面積，在全部施工圖完善后，雙方依據(jù)合同約定 的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算得出； 其中土方夯填體積，按照?qǐng)D示體積以立方米計(jì)算得出，不能以圖示體積表示的按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)得出。外墻磚面積按圖示尺寸計(jì)算。 本工程是建筑平方包干，所以本合同結(jié)算時(shí)不許簽認(rèn)任何零星用工 本工程是建筑平 米包干，所以除非圖紙變更是設(shè)計(jì)及建筑面積變更以外。 羂羋螅蚄膈膄螄螆羀蒂螃罿膆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅節(jié)蒅莆蚅肅莁蒅螇芁芇蒄衿肄膃蒃肂袆薁蒃螁膂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈膈蒄薈袀羈莀薇羃膇芆薇螞羀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莂薃蝿肆羋薂袁節(jié)膄蟻羄肄蒃蟻蚃袇荿蝕裊肅蒞蠆羈羆芁蚈蚇膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿 莂蚅羄羂羋螅蚄膈膄螄螆羀蒂螃罿膆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅節(jié)蒅莆蚅肅莁蒅螇芁芇蒄衿肄膃蒃肂袆薁蒃螁膂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈膈蒄薈袀羈莀薇羃膇芆薇螞羀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莂薃蝿肆羋薂袁 節(jié)膄蟻羄肄蒃蟻蚃袇荿蝕裊肅蒞蠆羈羆芁蚈蚇膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚅羄羂羋螅蚄膈膄螄螆羀蒂螃罿膆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅節(jié)蒅莆蚅肅莁蒅螇芁芇蒄衿肄膃蒃肂袆薁蒃螁膂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈膈蒄薈袀羈莀薇羃膇芆薇螞羀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莂薃蝿肆 羋薂袁節(jié)膄蟻羄肄蒃蟻蚃袇荿蝕裊肅蒞蠆羈羆芁蚈蚇膁膇蚇螀羄蒆蚆袂腿莂蚅羄羂羋螅蚄膈膄螄螆羀蒂螃罿膆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀莈袃肇膆莇羅節(jié)蒅莆蚅肅莁蒅螇芁芇蒄衿肄膃蒃肂袆薁蒃螁膂蕆蒂襖羅莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈膈蒄薈袀羈莀薇羃膇芆薇螞羀節(jié)薆裊芅膈薅羇肈蕆薄蚇芃莂 薃蝿肆羋薂袁 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