[工作總結(jié)]09年項目監(jiān)理總結(jié)-資料下載頁
2024-09-14 22:13本頁面
【導(dǎo)讀】沙街交叉口以南。割成三個獨立的區(qū)域，各建筑群體間通過室外二層連廊連成整體。最高7層，地上一層以及二層局部為商鋪及輔助用房，其余各層均為公寓，共設(shè)公寓544套，商鋪271套，戶內(nèi)全部為毛坯房，公共部位考慮裝修，配以幕墻、金屬和玻璃造型、鐵藝等裝飾。有501個停車位，在0090地塊設(shè)有平米人防區(qū)域。11部電梯已安裝完畢等待接線調(diào)試，高低壓配電安裝工程已。40%，地下室燈具安裝完成50%，低壓電纜尚未敷設(shè)。土完成90%；91地塊室外景觀地面混凝土墊層已施工完畢。開發(fā)商作為企業(yè)，開發(fā)經(jīng)營的最終目的是贏利，因此，在項目實施階段，造價控制的工作質(zhì)量已成為考核監(jiān)理工作的標(biāo)準(zhǔn)之一。標(biāo)是建設(shè)工程施工承包合同約定的合同價款。監(jiān)理部在監(jiān)理月報中把當(dāng)月工程款支付情。目前砂巖施工已基本完畢，從3月份施工到現(xiàn)在，還沒有。迫使監(jiān)理工程師將抽查改為逐個檢查。工單位質(zhì)量檢查人員對監(jiān)理人員的依賴性，降低了質(zhì)量檢查人員的責(zé)任心，
【正文】 檢查工程變更的內(nèi)容與原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)及意圖是否相符，檢查其 內(nèi)容是否自相矛盾，是否滿足強制性標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)規(guī)定的 要求，以免出現(xiàn)彌補原設(shè)計不足又出現(xiàn)新的缺陷。及時和各專業(yè)聯(lián)系，檢查工程變更對其他專業(yè)是否有影響，將工程變更內(nèi)容與現(xiàn)場實際情況相對照，查看是否可行，并及時提出意見。 3）及時會同施工單位對工程變更的工作進(jìn)行檢查，如造成返工，一同檢查返工數(shù)量，報業(yè)主方。 4）對業(yè)主方的一些口頭變更，要及時形成書面工程變更，哪怕是臨時的書面東西都可以，但一定要有業(yè)主方的簽字表示認(rèn)可。 工程開始施工前，監(jiān)理方 已對總包單位 進(jìn)行監(jiān)理交底，但在 海麗晶項目 工程進(jìn)入裝修階段時，各種 承包單位或 分包單位很多時， 我們 監(jiān)理方忽視 了 對 各施工單位進(jìn)行監(jiān)理交底， 有些施工單位剛開始時對需向監(jiān)理報驗的部位、內(nèi)容都不清楚，資料的填寫都不會，管理較亂，后來通過監(jiān)理交底后，情況有所改善。 在當(dāng)前施工人員對監(jiān)理了解還不夠深入的情況下，我們監(jiān)理部也認(rèn)識到 做好監(jiān)理交 底工作的 重要 性 ， 認(rèn)為 在各階段全面施工前，都必須進(jìn)行全面的監(jiān)理交底，明確監(jiān)理工作的內(nèi)容、依據(jù)、工作程序和要求，越早進(jìn)行監(jiān)理交底，監(jiān)理工作就越主動，就越容易開展。 在以后的監(jiān)理工作中要強化監(jiān)理交底 ，最好形成書面資料。 室外工程施工時 地下管線的布置要認(rèn)真綜合考慮地面樹木、構(gòu)造物等 室外景觀 的分布 ， 合理確定地下管線走向和埋深，避免出現(xiàn)返工 。 海麗晶項目室外場地形狀不規(guī)則，地下分布有給水、雨水、污水、電線、電纜和燃?xì)獾裙芫€，地面景觀布置有水池、綠地、樹木、棧橋和各種小品 等 ，建筑物離紅線距離較近，最近處為 2 米，而 室外景觀和管線設(shè)計也沒有充分考慮地下管線和地上景觀的位置關(guān)系。 給施工地下管線施工造成不小的難度，保證地下管線能夠合理布置，而不影響景觀效果也是本項目施工的難點之一，在施工初期，由于各方各專業(yè)協(xié)調(diào)配 合不夠， 監(jiān)理方也重視不夠， 出現(xiàn)地下管線和室外景觀 的施工 有沖突，造成返工 。 如在售樓區(qū)室外景觀種植樹時，發(fā)現(xiàn)有一排樹池底下布置有消防水管 和電纜管 ，樹木無法種植，為保證售樓處室外景觀的效果，要保證樹池位置不變，決定改消防管 和電纜管 ，當(dāng)時地面混凝土都已施工完畢，返工量較大。事情發(fā)生后，有關(guān)各方都很重視，為吸取教訓(xùn)，監(jiān)理部組織建設(shè)方和有關(guān)的施工單位一起又對整個項目室外景觀和管線布置圖進(jìn)行了一次詳細(xì)會審，會審前為了施工方便，把室外景觀和管線布置圖合并在一張圖紙上，重點檢查各種地下管線之間，管線與地面景觀 的布置是否有沖突 ，同時對圖紙也進(jìn)行了完善。要求室外管線施工單位在施工時，要考慮室外景觀的布置，避開施工，后續(xù)施工再沒出現(xiàn) 過 類似的問題。 六、下步 監(jiān)理 工作重點 主動地完成本項目收尾階段的監(jiān)理工作，積極查找、發(fā)現(xiàn)和處理問題， 對存在的問題加強與建設(shè)單位和施工單位的溝通，同時 督促施工單位完成剩余工作， 落實需整改的質(zhì)量問題， 為保證工程能夠順利完成竣工驗收創(chuàng)造條件。 練好內(nèi)功，加強業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)，提高預(yù)見、發(fā)現(xiàn)和解決問題的能力，加強各專業(yè)之間的溝通與配合，發(fā)揮監(jiān)理的團(tuán)隊精神，體現(xiàn)監(jiān)理的業(yè)務(wù)水平，樹立監(jiān)理的工作威信。 加強與 建設(shè)單位和施工單位的溝通和協(xié)調(diào)，學(xué)會在各種施工環(huán)境中的協(xié)調(diào)配合能力，努力創(chuàng)造和諧的施工環(huán)境。 深圳市賽格監(jiān)理公司 海麗晶項目部 20201
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1