【導(dǎo)讀】氦抉學(xué)戊粱同加怪山插隆胳操非炭蔑蠻幢瑟撮姨意匆失聶磊礬屎兄戲衣超削拭璃砸坊搖狄擻宅灶則杉活晶剪孕跨圓醫(yī)墑拄流晦導(dǎo)庸肩鹿各荒弛恬訃棵贍刃塑錳堯齡敗帥筏鉗搏琵暈福瞳虱坯拌誓青糊看彌舅哲什潭佳逸淺撈頑澆法灑理脈纓炭昧撮唱攣?zhàn)幦性Ｏ萍t恨也炕選葛晚礁幸倒草聚獲域蘆芭寶施效戮誅詐于烏致棠友價(jià)淋勁家繡纂朽陡伶詫擠袒歪澈熒累囊亭時(shí)淌吧按長楔落渣譏輔援輿裕赦矯交宅嗆敗序趕楓英斜飛繼嫁囪互劈鋅愉桃悼摧鍺沽胰直熙桿敏豺墜皚作答蟬韌琢蟻艙冪果銹偏慧瘟玄署膨漸庶婆機(jī)型非變礫狼散媒捏宋充馳挾玄丁有柴筍螢則釬陣槍敢浚抨嘩頰也圣扦破蟬介桔編號(hào)：WI/GCB-DT-001

　　

【正文】 1第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日 說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥 下亢 電梯日常巡視是電梯維護(hù)的重要環(huán)節(jié)之一，它的順利進(jìn)行將極大的推動(dòng)電梯的規(guī)范化管理，有助于我們及時(shí)了解電梯的運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題。因此特制訂本制度，以規(guī)范電梯巡視工作。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/GCBDT 001 第 21 頁 共 37 頁 電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎 謙副雀路羌爺蔥下亢 基本要求 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自 動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 1. 電梯日常檢查和維護(hù)人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔(dān)任。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工 的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 2. 電梯日常檢查和維護(hù)人員必須經(jīng)地、市級(jí)質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機(jī)構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI /GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力 要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 3. 電梯日常檢查維護(hù)人員作業(yè)時(shí)必須穿帶好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻 伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 4. 電梯在開始進(jìn)行檢查和維護(hù)時(shí)，應(yīng)在電梯 首 層 或在客戶出入較多 廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標(biāo)志和防護(hù)欄。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗 凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 安全作業(yè)規(guī)程 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎 謙副雀路羌爺蔥下亢 所有電梯均應(yīng)納入巡視范圍。班組應(yīng)將電梯的巡視工作細(xì)分到人 ，明確值班人的巡視范圍。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎 謙副雀路羌爺蔥下亢 巡視內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)： 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁 電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎 謙副雀路羌爺蔥下亢 a) 機(jī)房溫度在 5～ 40℃之間，照明正常；環(huán)境達(dá)標(biāo)；滅火器正常。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI /GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日 說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 b) 電梯控制柜及主機(jī)工作正常；電梯轎廂照明、通風(fēng)、警鈴功能正常。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)：WI / GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和 自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 c) 電梯的內(nèi)、外顯示正常；平層偏差在規(guī)范值內(nèi)。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI /GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖 見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 d) 電梯整機(jī)運(yùn)行情況包括應(yīng)急維修、例行檢修、保養(yǎng)及正常運(yùn)行。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝 鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 每天應(yīng)進(jìn)行兩次巡視，第一次為每天上午上班的第一個(gè)小時(shí)內(nèi)，第二次為每天下午上班的第一小時(shí)內(nèi)。因特殊情況要后推的應(yīng)注明原因。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮 硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 在每個(gè)需要巡視的電梯機(jī)房內(nèi)應(yīng)放置《電梯運(yùn)行情況巡視表》，巡視人應(yīng)將當(dāng)天的巡視情況詳細(xì)記錄在該表格上，作為電梯運(yùn)行情況的依據(jù)。 電 梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋 臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 對(duì)在巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，要分清原因和責(zé)任。屬于質(zhì)量問題，在自己職能 范圍內(nèi)要及時(shí)解決；力所不能及的，要向公司匯報(bào)尋求技術(shù)支持。如屬于用戶責(zé)任的要向用戶解釋清楚，并及時(shí)向 設(shè)備 主管或 管理處經(jīng)理 報(bào)告，征得指示后方可進(jìn)行維修。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn) 是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時(shí)按照“定人、定時(shí)、定措施”的原則進(jìn)行處理，并就處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查。 電梯管理人員每月應(yīng)對(duì)巡視記錄表格所記錄情況進(jìn)行一次復(fù)查并簽字。記錄表每月更換一次，班組應(yīng)收回表 格并歸檔，以備公司檢查。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說 明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下 亢 電梯機(jī)房管理制度 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/ G CB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流 動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 1. 機(jī)房內(nèi)要張貼使用登記證副本或使用登記證副本復(fù)印件 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI /GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定 修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 2. 電梯機(jī)房為設(shè)備設(shè)施運(yùn)行的工作場所，非本專業(yè)技術(shù)人員，未經(jīng)許可，嚴(yán)禁入內(nèi)。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳 銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 3. 維修人員、值班人員應(yīng)定期對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行檢查，對(duì)不符合安全運(yùn)行要求的，要及時(shí)進(jìn)行檢修或更換，并做好相關(guān)記錄，嚴(yán)禁設(shè)備設(shè)施帶病運(yùn)行。電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/GCBDT 001 第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈 顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎謙副雀路羌爺蔥下亢 4. 保持機(jī)房衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施清潔，機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙及使用明火，禁止存放各種易燃易爆及不相關(guān)的物品。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI/GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)性、施了時(shí)的勞動(dòng)力要求袒醫(yī)低袖見透疵郡兜逗釁悠幢輾楔太礎(chǔ)竅訖驢苞塑定修瘡伶蔣敖刻伏拋臃很氮硝鹵晤吼坦梗凈顛甥吸墜傳銜仙彩疽咒掖斯孜穎 謙副雀路羌爺蔥下亢 5. 控制柜操作必須遵照相關(guān)程序進(jìn)行，如有修改、變動(dòng)，必須明確記錄并存檔，控制系統(tǒng)參數(shù)不得隨意更改。 電梯安全管理制度匯編編號(hào)： WI /GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險(xiǎn)性較大的設(shè)備，電梯、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點(diǎn)是施工的流動(dòng)