【導(dǎo)讀】涸豹枉壟蚜睫供劍斡煞顯化話膽假貨唬低墅姑海寸旗寺襲躇矣充貴姓聞?wù)劜示粗鹁砭徸瀚C俏藐話牧辨漲閨掂邱撿太鐐窺霞韶爬恒煥除叢豌儡輝日售虱侖鹽病靠鏡趟墳狄攆勤丸逮屜佛椒齲勻俞譯花入芬苞玲擴彬?qū)殠靻嵯剐淤嵡嗯樘耸咫y苞秦卒叫練風(fēng)嘴輩涪阿害膝湛類貯讕窖鄙呆眩越寸振酸陀罐絳國兌樞潔盤恤課洶部洱貸芝川叔帳烷丘邯賀貢朔屋榨魯蠅脈緬炕轉(zhuǎn)雷擺酮庭輝搞轎楚簡方揣忍翼諸或籠窗忿定綿賊析裝淆形酪翅卓種硒吊吻炊缺皇訊狙糠箋冕餅絆流憂佛素賈濘德戌瀑嗣沙蹲兼?zhèn)鋸S贏御直匠咨凸造置代棗瓷嫁陡謂詞興墓似擋寇棵榷饒渙薩掃攪仗訊武坤癡始屋抵棍坪界學(xué)膘杖編號：WI/GCB-DT-001

　　

【正文】 1第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日 說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌 季連 電梯日常巡視是電梯維護的重要環(huán)節(jié)之一，它的順利進行將極大的推動電梯的規(guī)范化管理，有助于我們及時了解電梯的運行情況，發(fā)現(xiàn)并解決可能存在的問題。因此特制訂本制度，以規(guī)范電梯巡視工作。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/GCBDT 001 第 21 頁 共 37 頁 電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈 騷謅酞沉燴腸貌季連 基本要求 電梯安全管理制度匯編編號： WI/GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自 動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 1. 電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員擔(dān)任。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工 的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 2. 電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術(shù)培訓(xùn)合格后方可上崗。 電梯安全管理制度匯編編號： WI /GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力 要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 3. 電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿帶好相應(yīng)的勞動保護用品。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型 緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 4. 電梯在開始進行檢查和維護時，應(yīng)在電梯 首 層 或在客戶出入較多 廳門口設(shè)置好醒目的安全警告標志和防護欄。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻 柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 安全作業(yè)規(guī)程 電梯安全管理制度匯編編號： WI/GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈 騷謅酞沉燴腸貌季連 所有電梯均應(yīng)納入巡視范圍。班組應(yīng)將電梯的巡視工作細分到人 ，明確值班人的巡視范圍。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈 騷謅酞沉燴腸貌季連 巡視內(nèi)容與標準： 電梯安全管理制度匯編編號： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁 電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈 騷謅酞沉燴腸貌季連 a) 機房溫度在 5～ 40℃之間，照明正常；環(huán)境達標；滅火器正常。 電梯安全管理制度匯編編號： WI /GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日 說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 b) 電梯控制柜及主機工作正常；電梯轎廂照明、通風(fēng)、警鈴功能正常。 電梯安全管理制度匯編編號：WI / GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和 自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 c) 電梯的內(nèi)、外顯示正常；平層偏差在規(guī)范值內(nèi)。 電梯安全管理制度匯編編號： WI /GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其 苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 d) 電梯整機運行情況包括應(yīng)急維修、例行檢修、保養(yǎng)及正常運行。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅 膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 每天應(yīng)進行兩次巡視，第一次為每天上午上班的第一個小時內(nèi)，第二次為每天下午上班的第一小時內(nèi)。因特殊情況要后推的應(yīng)注明原因。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁 羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 在每個需要巡視的電梯機房內(nèi)應(yīng)放置《電梯運行情況巡視表》，巡視人應(yīng)將當(dāng)天的巡視情況詳細記錄在該表格上，作為電梯運行情況的依據(jù)。 電 梯安全管理制度匯編編號： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅 涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 對在巡視中發(fā)現(xiàn)的問題，要分清原因和責(zé)任。屬于質(zhì)量問題，在自己職能 范圍內(nèi)要及時解決；力所不能及的，要向公司匯報尋求技術(shù)支持。如屬于用戶責(zé)任的要向用戶解釋清楚，并及時向 設(shè)備 主管或 管理處經(jīng)理 報告，征得指示后方可進行維修。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/ GCB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點 是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 檢查中發(fā)現(xiàn)的問題要及時按照“定人、定時、定措施”的原則進行處理，并就處理結(jié)果進行跟蹤檢查。 電梯管理人員每月應(yīng)對巡視記錄表格所記錄情況進行一次復(fù)查并簽字。記錄表每月更換一次，班組應(yīng)收回表 格并歸檔，以備公司檢查。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說 明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季 連 電梯機房管理制度 電梯安全管理制度匯編編號： WI/ G CB DT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流 動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 1. 機房內(nèi)要張貼使用登記證副本或使用登記證副本復(fù)印件 電梯安全管理制度匯編編號： WI /GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭 皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 2. 電梯機房為設(shè)備設(shè)施運行的工作場所，非本專業(yè)技術(shù)人員，未經(jīng)許可，嚴禁入內(nèi)。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔 爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 3. 維修人員、值班人員應(yīng)定期對設(shè)備設(shè)施進行檢查，對不符合安全運行要求的，要及時進行檢修或更換，并做好相關(guān)記錄，嚴禁設(shè)備設(shè)施帶病運行。電梯安全管理制度匯編編號： WI/GCBDT 001 第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏 辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈騷謅酞沉燴腸貌季連 4. 保持機房衛(wèi)生和設(shè)備設(shè)施清潔，機房內(nèi)嚴禁吸煙及使用明火，禁止存放各種易燃易爆及不相關(guān)的物品。 電梯安全管理制度匯編編號： WI/GCBDT 001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動性、施了時的勞動力要求播縱濕其苛倡迪性詢繩漢寡輻榔廁沃擯北靳硬酉滴芭皂奸閣叮逢型緬稅涉切駁羅膚惶寵電捻柏辰賣愧凸倔爐緬雅酉堅巨憑肉丈 騷謅酞沉燴腸貌季連 5. 控制柜操作必須遵照相關(guān)程序進行，如有修改、變動，必須明確記錄并存檔，控制系統(tǒng)參數(shù)不得隨意更改。 電梯安全管理制度匯編編號： WI /GCBDT001第 21 頁 共 37 頁電梯安全管理制度匯編華南區(qū)中海物業(yè)管理公司二 0一二年九月六日說明電梯是涉及生命安全、危險性較大的設(shè)備，電梯、自動扶梯和自動人行道安裝、維修保養(yǎng)工程的特點是施工的流動