【導(dǎo)讀】目是農(nóng)業(yè)旅游觀光項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)是一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族的根本，等數(shù)條公車通達(dá)，潮白河環(huán)繞周圍,與自然共從。提高，渴望反樸歸真，追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。芳的空氣，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。形式發(fā)展和實(shí)踐證明，以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游、農(nóng)家。時(shí)銷售隊(duì)伍就能收回部分資金。項(xiàng)目需用資金550萬，自有資金50萬。觀光大棚，需要資金300萬，建設(shè)完畢后政府給補(bǔ)貼240萬，一萬元的最低價(jià)出租，一年可獲利50萬。減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)，迎合了大眾消費(fèi)心理。目前該ABC公司所需要的總金額為。鑒于目前國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。ABC公司為一家中型。將信用保證書及信用度調(diào)查表以及?？铑~為1600萬，貸款利率為5%。ABC公司可以將設(shè)備委托金融。ABC公司新項(xiàng)目的產(chǎn)品研發(fā)已經(jīng)取得專利授權(quán)，可以把。項(xiàng)目包裝融資是指對(duì)要

　　

【正文】 資金到位后，預(yù)計(jì) 8月份投產(chǎn)，項(xiàng)目投產(chǎn)后，將為基地周邊菜農(nóng)提供示范樣本，為今后的擴(kuò)建積累經(jīng)驗(yàn)，為進(jìn)一步開發(fā)其他農(nóng)業(yè)項(xiàng)目打基礎(chǔ)，培訓(xùn)人才，采取公司 +科研院所 + 合作社 +農(nóng)戶合作共贏的運(yùn)作模式，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后不僅豐富了市民的 “菜籃子 ”，充實(shí)菜農(nóng)的 “錢袋子 ”，而且將探索出一條有中國(guó)特色的農(nóng)業(yè)高效發(fā)展的新路子，是一件政府支持，群眾滿意，造福子孫后代的宏偉工程。二、項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 本項(xiàng)目是農(nóng)業(yè)蔬菜生產(chǎn) +旅游觀光 +休閑養(yǎng)生項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)是一個(gè)國(guó)家、一個(gè)民族的根本，國(guó)家也深知這一點(diǎn)所以大力發(fā) 展農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目坐落在 “小而特，富而美 ”的美麗富饒的濱海旅游城市山東威海 *****， *****市以銀灘旅游度假區(qū)、大 *****休閑旅游度假區(qū)、崌嵎山風(fēng)景區(qū)帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為了與旅游配套，同時(shí)狠抓 “菜籃子 ”工程努力打造無公害蔬菜生產(chǎn)基地，實(shí)行旅游與農(nóng)業(yè)觀光互補(bǔ)發(fā)展， *****市政府及農(nóng)業(yè)部門對(duì)項(xiàng)目給予了高度關(guān)注，項(xiàng)目區(qū)位于 *****市夏村鎮(zhèn)黃村，距 *****市區(qū) 2 公里，距煙臺(tái)市、威海市不足 100 公 1里。交通便利，地理位置優(yōu)越，周圍無污染源，水資源豐富，電力供應(yīng)充足，通訊暢通、農(nóng)資供給方便，是發(fā)展高產(chǎn)、高效的無公害綠色蔬菜的理想場(chǎng)地。本項(xiàng)目是政府大力扶持項(xiàng)目，順應(yīng)國(guó)家政策，享受政府政策補(bǔ)貼，地理位置優(yōu)越，周圍氣候溫暖濕潤(rùn)，前景廣闊，投資回報(bào)快，收益穩(wěn)定，項(xiàng)目需要資金 200 萬，當(dāng)年就收回本錢并且達(dá)到盈利。三、項(xiàng)目分析： 項(xiàng)目的基本情況 :項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè) 70 棟蔬菜生產(chǎn)及觀光用大棚，一個(gè)生態(tài)餐廳和配套的附屬設(shè)施，兩者既能相互依托，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，又能獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，是一個(gè)集農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養(yǎng)老于一體的綜合性園區(qū)。 項(xiàng)目來歷：綠色休閑觀光農(nóng)業(yè)是一項(xiàng)正在興起的有著廣闊發(fā)展空間的工程，隨著 人們生活水平的不斷提高，渴望返樸歸真，追求鄉(xiāng)情野趣成為時(shí)尚。連日緊張忙碌的生存競(jìng)爭(zhēng)之后，偶逢節(jié)假閑暇，或在田間勞作，或在熔金落日的傍晚散步于幽靜的小路，呼吸新鮮濕潤(rùn)充滿泥土芬芳的空氣，使人們心曠神怡，一切煩惱與疲勞都不復(fù)存在。我們的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，挖掘農(nóng)業(yè)資源優(yōu)勢(shì)，增強(qiáng)城市服務(wù)輻射功能，拉動(dòng)消費(fèi)，增加收入，開辟郊區(qū)游農(nóng)業(yè)增收新途徑，拓出新農(nóng)村建設(shè)農(nóng)業(yè)新模式，特制定基地分期擴(kuò)建規(guī)劃。形勢(shì)發(fā)展和實(shí)踐證明，以農(nóng)業(yè)為主體發(fā)展鄉(xiāng)村游、 2農(nóng)家樂是今后的發(fā)展形式，又因中國(guó)老齡化的到來，城市工薪階層的老人，很 難找到一個(gè)空氣清新，既便宜又能栽花種草的養(yǎng)老圣地，我們的園區(qū)恰恰迎合他們的需要。 政策依據(jù)文件：（ 1）國(guó)家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室國(guó)農(nóng)辦[2020]199號(hào)文件；（ 2）山東省、威海市關(guān)于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目扶持資金的有關(guān)文件。 建造過程和保證：政府大力發(fā)展扶持，只有支持，不會(huì)有任何的阻撓，合作社已有成功的運(yùn)作經(jīng)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)投資精打細(xì)算，決不浪費(fèi)一分錢，把資金真正用在刀刃上，決不貪大求快，扎實(shí)走好每一步，一步一個(gè)腳印分期把基地做大做強(qiáng)，力爭(zhēng)在最短的時(shí)間內(nèi)步入正規(guī)，實(shí)現(xiàn)規(guī)模化高效益穩(wěn)步發(fā)展。四、財(cái)務(wù)和建設(shè)計(jì)劃： 基地 擴(kuò)建項(xiàng)目總投資 1000萬，一期投資 200 萬。 先期資金主攻建 15座蔬菜生產(chǎn)大棚， 5 座觀光大棚，需要資金 150萬，投入到大棚的水、電、路、滴灌鋪設(shè)，架設(shè)電動(dòng)卷簾機(jī)等配套設(shè)施的資金需 50 萬元。 第二期擴(kuò)建將在完善、銷售大棚的同時(shí)，建造生態(tài)餐廳，計(jì)劃投資 100 萬，建造四合院式大棚群實(shí)現(xiàn)立體種養(yǎng)殖，計(jì)劃投資 650 萬元，園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫 50 萬。屆時(shí) *****市 *****果蔬專業(yè)合作社基地?cái)U(kuò)建項(xiàng)目總投資將達(dá)到 1000 多萬元。五、市場(chǎng)分析： 項(xiàng)目周邊的大棚一次性租給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民使用 20年，租金每棟 10 萬，如 果一次性租給休閑養(yǎng)生的城里的老人要1520 萬。（注：每個(gè)大棚 400平米，帶生活用房 80 平米。）如果是合作社自主經(jīng)營(yíng)，再爭(zhēng)取政府農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目補(bǔ)貼，每個(gè)大棚每年純利潤(rùn)不低于 8萬元，如果市場(chǎng)形勢(shì)好，利潤(rùn)還要增加。六、融資方式：融資、借貸、合作。七、項(xiàng)目建設(shè)財(cái)務(wù)計(jì)劃： 生產(chǎn)用、觀光用大棚主體建設(shè) 750萬。 生態(tài)餐廳建設(shè) 100 萬。 園區(qū)的管理完善和大棚冬季保溫50 萬。 餐廳設(shè)備、材料、人工、運(yùn)營(yíng) 50萬。 垂釣池和園區(qū)綠化 50 萬。八、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)計(jì)劃： 大棚種植適銷對(duì)路、市場(chǎng)行情好的蔬菜，收入以最保守 的估計(jì)一年是 260 萬。生態(tài)餐廳以每月 5 萬的保守估計(jì)，一年的純收入在 60 萬。 50 個(gè)休閑度假房，以每年每個(gè)一萬元的最低價(jià)出租，一年可獲利 50 萬。 園區(qū)每年觀光采摘可獲利 20 萬，如果再增加項(xiàng)目建好后將會(huì)翻一翻，達(dá)到 40 萬。園區(qū)綜合年利潤(rùn)共計(jì) 410 萬，預(yù)計(jì) 2 年多收回成本，如果養(yǎng)老房 20 年一次性買斷的話，以最低價(jià)每棟 15 萬計(jì)算， 50 棟是 750 萬，我們將提前收回成本并且盈利。九、可行性分析 適應(yīng)了旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化調(diào)整的客觀要求，是旅游開發(fā)形式轉(zhuǎn)型的新探索，推進(jìn)了現(xiàn)代旅游業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，不僅拓寬了旅游資源 開發(fā)的路徑，而且把農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游、觀光、采摘、餐飲、住宿、度假，休閑，養(yǎng)老、新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合起來，加快了結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升和豐富了旅游的內(nèi)涵，減少了旅游開發(fā)的投資風(fēng)險(xiǎn)，迎合了大眾消費(fèi)心理。