【導讀】知識、電腦知識、公文寫作知識及資料檔案編制知識。是指工程項目從立項到建成交付使用的過程中，建設單位，施工單位，監(jiān)理單位所形成的應歸檔保存的文件，各級施工資料的管理部門應配備經培訓考試合格的資料員，方可從事施工技術資料的編。監(jiān)理單位施工技術資料的管理實行總監(jiān)理工程師負責制，并指派專人從事監(jiān)理資料。無樣表的，應按規(guī)范規(guī)定的式樣或技術要求。督機構存檔及備案所用，以上一般需原件。放處，并經經辦人簽證后，可以使用。項的處理、旁站記錄、竣工驗收記錄、見證取樣送檢報驗單、工程質量評估報告、質量事故處理資料。單層建筑工程中的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批，

　　

【正文】 制節(jié)能工程：略 1建筑節(jié)能工程現(xiàn)場檢驗： ①、建筑圍護結構施工完成后，應對圍護結構的外墻節(jié)能構造和外窗氣密性進行現(xiàn)場實體檢測。有條件時，也可對圍護結構的傳熱系數(shù)進行檢測。每個單位工程的外墻至少抽查三處，當一個單位工程有二種以上節(jié)能做法時，每種節(jié)能做法的外墻應抽查不少于三處；每個單位工程的外窗至少抽查三樘，當一個單位工程外窗有二種以上品種、類型和開啟方式時，每種品種、類型、開啟方式的外窗應抽查不少于三樘。外墻節(jié)能構造的現(xiàn)場實體檢測可由施工單位實施；外窗氣密性現(xiàn)場實體檢測由施工單位委托檢測機構實施； 圍護結構的傳熱系數(shù)進行檢測由建設單位委托檢測機構實施。 ②、采暖、通風與空調、配電與照明工程完成后，應進行系統(tǒng)節(jié)能性能檢測，由建設單位委托檢測機構實施。 1 建筑節(jié)能工程驗收合格應符合下列規(guī)定： ①、分項工程應全部合格； ②、質量控制資料應完整； ③、實體檢測合格 1 節(jié)能驗收資料： ① 、 設計文件、圖紙會審記錄、設計變更； ② 、 材料、設備、構件的質量證明文件、進場驗收記錄、復驗報告； ③ 、 隱蔽記錄及圖像； ④ 、 分項、檢驗批驗收記錄； ⑤ 、 現(xiàn)場實體檢測報告； ⑥ 、 風管及系統(tǒng)嚴密性檢驗記錄；現(xiàn)場組裝的組合式空調機組的漏風量測試記錄；設備單機試 運行及調試記錄；系統(tǒng)聯(lián)合試運行及調試記錄； 14 ⑦ 、 其它以工程質量有影響的重要技術資料。 十三、竣工圖 竣工圖是建筑工程竣工后真實參照，也是維修、管理，改建、擴建的重要依據。地基與基礎，地下建筑，管線，主體結構以及設備安裝等隱蔽部位，都要編制竣工圖。 編制竣工圖的要求 （ 1） 凡按圖施工沒有變動的，則由竣工圖編制單位在原施工圖上加蓋并簽暑“竣工圖”章，作為竣工圖； （ 2） 凡施工中，有一般設計變更，但可在原圖上修改補充作為竣工圖的，可在原圖上改繪，標明修改依據及范圍，加蓋并簽暑“竣工圖”章，作為竣工圖； （ 3）凡結構形式、工藝、平 面布置等作了重大變更，或變更部分超過 1/3 圖面，不能原圖修改，應重繪制竣工圖，重繪竣工圖應經監(jiān)理單位核驗確認后，加蓋并簽暑“竣工圖”章并附變更依據和說明，作為竣工圖； （ 3） 竣工圖要求規(guī)格統(tǒng)一，圖面整潔，字跡清楚，不能用復印圖； （ 4） 竣工圖不得少于二套 十四、分戶驗收。 分戶驗收，是指在住宅工程竣工前，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量驗收記錄。 由建設單位組織施工監(jiān)理等有關人員進行，應是全數(shù)檢查，分戶驗收合格后，驗收記錄表一式三份，《住宅工程分戶驗收表》。 分戶驗收制度自 2020 年 6 月 1 日起執(zhí)行。 湖南省住宅工程質量分戶驗收管理辦法 第一條 為了加強住宅工程質量管理，保障其使用功能，根據《中華人民共和國建筑法》和《建設工程質量管理條例》及國家施工驗收規(guī)范，結合我省實際，制定本辦法。 第二條 本省行政區(qū)域內，住宅工程質量分戶驗收及其監(jiān)督管理，適用本辦法。 本辦法所稱住宅工程質量分戶驗收 ,是指住宅工程在按照國家規(guī)范要求內容進行工程竣工驗收前，對每一戶及單位工程公共部位進行的專門驗收，并在分戶驗收合格后出具工程質量竣工驗收記錄。 第三條 住宅工程實行質量分戶驗收，不能代 替單位工程竣工驗收。執(zhí)行本辦法的同時，建設單位必須按照《建設工程質量管理條例》和建設部有關規(guī)定，嚴格單位工程竣工驗收程序，驗收合格后方可交付使用。 第四條 住宅工程竣工驗收前，建設單位應當先組織施工和監(jiān)理單位有關人員進行質量分戶驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參與分戶驗收。 第五條 住宅工程質量分戶驗收應當依據國家和我省工程質量標準、規(guī)范以及經審查合格的施工圖設計文件進行。分戶驗收的質量標準主要包括《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》、《建筑地面工程施工質量驗收規(guī) 范》、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》、《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》和《湖南省居住建筑節(jié)能設計標準》等相關規(guī)范標準。 第六條 住宅工程質量分戶驗收應當依據設計圖紙的要求，在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主，分戶驗收應以單位工程每套住宅和公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、地下車庫劃分為一個子單位工程進行驗收。分戶驗收應以驗收時可觀察到的工程觀感質量和影響使用功能的質量為主要驗收項目，分戶驗收內容應以檢驗批檢查 內容為主。建設、施工和監(jiān)理單位要強化檢驗批驗收，對于不符合質量要求的檢驗批，應當嚴格按照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》有關規(guī)定進行處理。通過返修或者加固處理仍不能達到有關規(guī)范標準要求的，不得進入下一步驗收。 第七條初裝修住宅工程分戶驗收內容主要涉及下列九類，具體檢查項目可參考《住宅工程分戶質量驗收記錄表》（附件二）： 15 （一）建筑結構外觀及尺寸偏差 （二）門窗安裝質量 （三）墻面、地面和頂棚面層質量 （四）防水工程質量 （五）采暖系統(tǒng)安裝質量 （六）給水、排水系統(tǒng)安裝 質量 （七）室內電氣工程安裝質量 （八）建筑節(jié)能工程質量 （九）其他規(guī)定、標準中要求分戶檢查的內容 第八條 精裝修住宅工程分戶驗收參照第七條確定的分戶驗收的內容，經建設、施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗收項目和制定驗收表格。 第九條 住宅工程質量分戶驗收應當按照以下程序進行： （一）確定分戶驗收數(shù)量和方法。分戶驗收檢驗批主控項目和一般項目的觀感質量應全數(shù)檢查驗收。觀感檢查項目應通過目測觀察的方法檢查。平整、垂直、標高等需要實測實量的檢查內容，應使用靠尺板、水平儀和尺子等專業(yè)檢查 工具，按照質量驗收標準規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進行檢查驗收。 （二）分戶驗收的組織準備。分戶驗收應在單位工程竣工驗收前進行，當某一套住宅的某項檢驗批具備質量驗收條件時，就可組織驗收。分戶驗收應由建設單位組織監(jiān)理、施工單位有關人員，按照國家和我省相關施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定，對所涉及的內容編制分戶驗收方案，明確各方職責，確定每套住宅和公共部分驗收項目、內容、數(shù)量，繪制抽查點分布圖。落實質量檢查人員和檢查工具。有分包單位的，分包單位專業(yè)技術負責人應參加分包項目質量分戶驗收。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參與分戶 驗收。 （三）按照分戶驗收方案和確定的方法，對本辦法要求的分戶驗收內容進行全數(shù)檢查，及時填寫分戶質量驗收記錄表。 （四）發(fā)現(xiàn)工程觀感質量和使用功能不符合規(guī)范或設計文件要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查。 （五）分戶驗收合格后，必須按戶出具一式三份由建設、施工、監(jiān)理單位負責人簽章確認并加蓋單位質量驗收專用章的《住宅工程質量分戶驗收表》（附件一）。 第十條 住宅工程質量分戶驗收不合格的，建設單位不得組織單位工程竣工驗收。單位工程竣工驗收交付前，施工單位應對分戶驗收合格 的子單位工程做好成品保護工作。 第十一條 住宅工程交付使用時，《住宅工程質量分戶驗收表》應當作為《住宅質量保證書》的附件一并交給業(yè)主。 第十二條 工程質量監(jiān)督機構應當在監(jiān)督單位工程竣工驗收前，抽查《住宅工程質量分戶驗收表》和有關單位是否按照要求對質量分戶驗收中提出的問題進行了整改。監(jiān)督機構提交的工程質量監(jiān)督報告中應明確提出有關住宅工程分戶驗收專項監(jiān)督意見。 第十三條 本辦法由湖南省建設廳負責解釋，自 2020 年 6 月 1 日起施行。 16 十五、魯班獎評選 “ 魯班獎 ”全稱為“建筑工程魯班獎”， 1987 年由 中國建筑業(yè)聯(lián)合會設立， 1993 年移交中國建筑業(yè)協(xié)會。主要目的是為了鼓勵建筑施工企業(yè)加強管理，搞好工程質量，爭創(chuàng)一流工程，推動我國工程質量水平普遍提高。目前，這項標志著中國建筑業(yè)工程質量的最高榮譽，由建設部、中國建筑業(yè)協(xié)會頒發(fā)。 “魯班獎”是行業(yè)性榮譽獎，屬于民間性質。 1996 年 7 月，根據建設部“兩獎合一”的決定，將 1981 年政府設立并組織實施的“國家優(yōu)質工程獎”與“建筑工程魯班獎”合并，獎名定為“中國建筑工程魯班獎”，每年評選一次，獎勵數(shù)額現(xiàn)為每年 80 個。 “ 魯班獎 ”有嚴格的評選辦法和申報、評審程序，并 有嚴格的評審紀律。評審由評審委員會負責，協(xié)會只負責受理申報、組織初評和工程復查，不干預評選工作。評委由國務院有關部門和各地區(qū)的專家組成，以無記名投票方式選定。 “魯班獎 ”公布后，建設部、中國建筑業(yè)協(xié)會將向獲獎單位授予“魯班獎”金像和榮譽證書，對主要參建單位頒發(fā)獎狀并通報表彰。獲獎企業(yè)被允許在獲獎工程上鑲嵌統(tǒng)一的榮譽標志。為記錄這一榮譽，中國建筑業(yè)協(xié)會還會把“魯班獎”編輯成冊，將其載入建筑史冊。