【導(dǎo)讀】下簡稱“借款人”，包括其繼受人）；和承諾以及公司保證書。因此，當(dāng)事人各方達(dá)成協(xié)議如下：。慣例法及司法判例；關(guān)租金收入的所有權(quán)利、權(quán)益和利益的租金收入轉(zhuǎn)讓契約；提取的期間，以較早者為準(zhǔn)；一受益人的保證書，包括對其不時(shí)作出的修改、變更或延期；容簽署的一份或多份請求提款的通知；提供的金額不超過本金總額的貸款額度；決定的其它日期；1．1．15“債務(wù)”是指根據(jù)本協(xié)議第12．1．5款規(guī)定，借款人對任何第三方所負(fù)擔(dān)的支付任何款項(xiàng)的義務(wù)或責(zé)任；1．1．17“付息日”是指每一計(jì)息期的最后一日；起的三個(gè)月或六個(gè)月期間或貸款人選定的其它期間；尚未清償?shù)慕痤~數(shù)目；日的，則該期間應(yīng)于該同日的前一個(gè)工作日結(jié)束。附件g的格式和內(nèi)容簽署的被稱為“抵押”的擔(dān)保文件；押人”的定義相同；美元基本貸款利率；通知便將成為違約事件的事件；的解決相關(guān)事宜的任何司法的、政府的、或行政的機(jī)構(gòu)；它司法管轄區(qū)域；

　　

【正文】 和國法院處理，借款人并且不可撤銷地服從上述法院的非排他的管轄權(quán)。借款人服從上述法院之管轄權(quán)將不會(huì)（也不應(yīng)解釋為）限制貸款人可以在任何其認(rèn)為合適的有管轄權(quán)之法院提起因本協(xié)議引起的訴訟，貸款人在任一有管轄權(quán)的法院提起該等訴訟將不應(yīng)限制貸款人可在同一有管轄權(quán)的法院或任何其他有管轄權(quán)之法院提起進(jìn)一步的或其他的訴訟。 22． 3 對于選擇 _________法院或中華人民共和國法院審理判決因本協(xié)議而產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)而提起的任何訴訟，借款人不可撤銷地放棄現(xiàn)在或 將來其可能擁有的提出任何異議的權(quán)利。借款人也同意上述訴訟之任何針對借款人的最終判決將是最終的并在任何其他司法區(qū)域內(nèi)是可執(zhí)行的，并同意該判決之任何經(jīng)簽署證實(shí)的或經(jīng)其他方式適當(dāng)證實(shí)的復(fù)印件將是其欠債事實(shí)和數(shù)額的決定性證據(jù)。 22． 4 借款人進(jìn)一步不可撤銷地指派、任命和授權(quán)地址位于 _________（電話號碼 _________；傳真 _________）代表其作為因本協(xié)議產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)之任何在新加坡之訴訟的訴訟文書代收入。不論任何原因該訴訟文書代收入不能 43 履行職責(zé)或在新加坡沒有地址，借款人不可撤銷地承諾任命一個(gè)貸 款人接受的訴訟文書代收入作為替代，并在 30 天內(nèi)將該新訴訟文書代收入接受任命之文件的復(fù)印件交給貸款人。 第二十三條 放棄豁免 借款人在此不可撤銷地放棄借款人或其財(cái)產(chǎn)任何時(shí)候在_________或中華人民共和國或任何司法管轄下的司法訴訟或任何抵銷程序中所享有或可能享有的豁免（無論是否稱之為主權(quán)豁免），包括送達(dá)豁免、管轄豁免、訴前財(cái)產(chǎn)保全豁免或執(zhí)行豁免。 第二十四條 部分有效 如果本協(xié)議的任何條款或條目或其部分被認(rèn)為是無效的或不能執(zhí)行的，應(yīng)視為這些規(guī)定已從本協(xié)議中分割出去，本協(xié)議的其他條款仍將繼續(xù)完全有效。 本協(xié) 議于本協(xié)議前言所述日期由各方當(dāng)事人的授權(quán)代表簽署。 借款人（蓋章）： _________ 貸款人（蓋章）：_________ 法定代表人（簽字）： _________ 法定代表人：_________ 見證人（簽字）： _________ 見證人（簽字）：_________ 44 _________年 ____月 ____日 _________年____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)：_________ 保 證 人 （ 蓋 章 ） ： _________ 法 定 代 表 人 （ 簽 字 ） ： _________ 見 證 人 （ 簽 字 ） ： _________ _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________ 附件 本補(bǔ)充協(xié)議于 _________年 _________月 _________日由下列三方簽訂： 1．根據(jù)中華人民共和國法律成立的 _________注冊地址位于_________（以下簡稱“借款人”，在提及“借款人”時(shí)除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人）； 2．在中華人民共和國注冊成立的 _________營業(yè)地址位于_________ （以下簡稱“貸款人”，在提及“貸款人”時(shí)除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人）； 45 3．根據(jù) _________法律成立的 _________ 注冊地址位_________（以下簡稱“公司保證人”，在提及“公司保證人”時(shí)除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人）； 鑒于： 1．借款人、貸款人和公司保證人于 _________年 _________月 _________日簽訂了一份中小企業(yè)融資協(xié)議（以下簡稱“中小企業(yè)融資協(xié)議”）； 2．根據(jù)中小企業(yè)融資協(xié)議的規(guī)定，借款人已提取了貸款本金 _________美元（ us＄ _________），該筆貸款本金（以下簡稱“所欠本金”）尚未由借款人歸還給貸款人； 3．根據(jù)借款人的要求，貸款人、借款人和公司保證人同意按照本補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的條款和條件對中小企業(yè)融資協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充； 因此，當(dāng)事人各方同意如下： 第一條 除在本補(bǔ)亢協(xié)議中另有定義的以外，中小企業(yè)融資協(xié)議中已作定義的用語適用于本補(bǔ)充協(xié)議。 第二條 中小企業(yè)融資協(xié)議 中有關(guān)歸還所欠本金的規(guī)定修改為： （ 1）所欠本金中的 _________美元應(yīng)于 _________ 年_________月 _________日歸還； （ 2）所欠本金中的另外 _________美元應(yīng)于 _________年_________月 _________日歸還。 46 第三條 如果上述第二條規(guī)定的任何還款日并非工作日，則順延至該日之后的第一個(gè)工作日為還款日，但如這種順延導(dǎo)致還款日會(huì)進(jìn)入下一個(gè)月份，則以該日之前最近的工作日為還款日。 第四條 如果借款人在不少于三十（ 30）天以前給予貸款人書面通知，借款人可提前歸還全部 或部分所欠本金，但數(shù)額應(yīng)最少為 _________美元（ us＄ _________），或?yàn)?_________美元（ us＄ _________）的完整倍數(shù)。借款人應(yīng)在根據(jù)本條規(guī)定提前還款的同時(shí)，就該提前歸還的所欠本金金額向貸款人支付已發(fā)生并尚未支付的利息。任何提前還款均須用于先清償后到期的借款人依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第二條的還款義務(wù)。 第五條 除了所欠本金應(yīng)按本補(bǔ)充協(xié)議第二條的規(guī)定歸還以外，借款人按中小企業(yè)融資協(xié)議對貸款人應(yīng)付而未付的所有其他款項(xiàng)均應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日或之前由借款人向貸款人付清。 第六條 中小企業(yè)融資協(xié)議 中規(guī)定的付息日修改為下述日期： （ 1） _________年 _________月 _________日；和 （ 2） _________年 _________月 _________日。 第七條 如果上述第六條規(guī)定的任何付息日并非工作日，則順延至該日之后的第一個(gè)工作日為付息日，但如這種順延導(dǎo)致付息日會(huì)進(jìn)入下一個(gè)月份，則以該日之前最近的工作日為 47 付息日。 第八條 所欠本金的第一個(gè)計(jì)息期應(yīng)自本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日開始，至下一個(gè)付息日終止。其后的計(jì)息期應(yīng)自前一個(gè)付息日開始，至下一個(gè)付息日終止。 第九條 在本補(bǔ)充協(xié)議生效之日前，適用于 所有到期應(yīng)付而未付款項(xiàng)（包括但不限于所欠本金）的利率應(yīng)是中小企業(yè)融資協(xié)議第 8． 3 款規(guī)定的逾期利率。自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起，適用于所欠本金的利率除應(yīng)按中小企業(yè)融資協(xié)議適用逾期利率的情形以外，均應(yīng)為中小企業(yè)融資協(xié)議第 3． 1 款所規(guī)定的貸款利率。 第十條 為擔(dān)保借款人履行其根據(jù)中小企業(yè)融資協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議或與中小企業(yè)融資協(xié)議及本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的義務(wù)，借款人應(yīng)確保 _________（以下簡稱“個(gè)人保證人”，在提及“個(gè)人保證人”時(shí)除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括其繼受人）按貸款人滿意的內(nèi)容和格式簽署無條件不可撤銷個(gè)人保證書 （以下簡稱“個(gè)人保證書”，在提及“個(gè)人保證書”時(shí)除按上下文另有解釋的以外應(yīng)包括經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后對其不時(shí)作出的修改、修訂或補(bǔ)充）。 第十一條 根據(jù)借款人的要求，貸款人同意依據(jù)下述條款和條件解除對部分抵押物的抵押權(quán)：抵押權(quán)人同意在貸款合同補(bǔ)充協(xié)議簽訂之后，如抵押人和借款人提出要求并支付有關(guān)所發(fā)生之費(fèi)用，貸款人將簽署可能須向有關(guān)政府機(jī)關(guān)提交的 48 文件（該等文件應(yīng)由抵押人準(zhǔn)備但其內(nèi)容必須是貸款人所能合理接受的）從而解除貸款人對抵押物地下層和第一層至第十三層的抵押權(quán)；在下列所有條件均得到滿足的前提下，如抵押人和借款人提出要 求并文付有關(guān)所發(fā)生之費(fèi)用，貸款人將簽署可能須向有關(guān)政府機(jī)關(guān)提交的文件（該等文件應(yīng)由抵押人準(zhǔn)備但其內(nèi)容必須是貸款人所能合理接受的）從而進(jìn)一步解除貸款人對抵押物中某些樓層（其范圍由貸款人自主決定）的抵押權(quán)： （ 1）沒有發(fā)生任何違約事件； （ 2）貸款人收到借款人歸還的所欠本金中金額不少于_________美元之部分連同所發(fā)生的所有利息。 第十二條 借款人在此確認(rèn)除書面通知貸款人并由貸款人批準(zhǔn)的以外，中小企業(yè)融資協(xié)議第十一條所列之每一項(xiàng)聲明和保證在本補(bǔ)充協(xié)議簽署之日仍是正確的。 第十三條 借款人應(yīng)就抵押協(xié)議確保抵押 人簽署一份其內(nèi)容和格式令貸款人滿意的抵押協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議（以下簡稱“抵押補(bǔ)充協(xié)議”）。借款人應(yīng)確保抵押物在房地產(chǎn)抵押登記部門登記的抵押期限依法延長至 _________年 _________月_________日為止。 第十四條 借款人應(yīng)就公司保證書確保公司保證人按貸款人滿意的內(nèi)窖和格式簽署一份確認(rèn)函（以下簡稱“公司保證書確認(rèn)函”），以確認(rèn)公司保證人在該公司保證書項(xiàng)下的保證 49 責(zé)任義務(wù)不會(huì)因本補(bǔ)充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用亍擔(dān)保借款人、履行其根據(jù)中小企業(yè)融資協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。 第十五條 借款人應(yīng)就保 險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確保公司保證人和_________按貸款人滿意的內(nèi)容和格式簽署一份確認(rèn)函（以下簡稱“保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函”），以確認(rèn)公司保證人和_________保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約項(xiàng)下的責(zé)任義務(wù)不會(huì)因本補(bǔ)充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用于擔(dān)保借款人履行其根據(jù)中小企業(yè)融資協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。 第十六條 借款人應(yīng)就租金收入轉(zhuǎn)讓契約確保公司保證人和 _________按貸款人滿意的內(nèi)容和格式簽署一份確認(rèn)函（以下簡稱“租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函”），以確認(rèn)公司保證人和 _________在該租金收入轉(zhuǎn)讓契約項(xiàng)下的責(zé)任義 務(wù)不會(huì)因本補(bǔ)充協(xié)議而受到影響，而將繼續(xù)有效，繼續(xù)適用于擔(dān)保借款人履行其根據(jù)中小企業(yè)融資協(xié)議和本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)。 第十七條 除本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)的修改外，中小企業(yè)融資協(xié)議的所有其他條款仍保持不變，仍應(yīng)繼續(xù)有效并對各方當(dāng)事人具有約束力。 第十八條 中小企業(yè)融資協(xié)議的規(guī)定與本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定之間如有任何歧義，則應(yīng)以本補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定為準(zhǔn)。 第十九條 本補(bǔ)充協(xié)議將在貸款人收到內(nèi)容和形式均令貸款人滿意的所有下述文件及款項(xiàng)支付（但貸款人放棄要求的 50 除外）的條件下，由貸款人向借款人發(fā)出確認(rèn)本補(bǔ)充協(xié)議生效之通知時(shí)生效： （ 1）除所欠本 金應(yīng)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議第二條之規(guī)定歸還以外，借款人根據(jù)中小企業(yè)融資協(xié)議或與中小企業(yè)融資協(xié)議相關(guān)對貸款人應(yīng)付的所有款項(xiàng)； （ 2）由借款人的一位董事簽署證明屬實(shí)的借款人的最新公司注冊證書、公司章程和經(jīng)審計(jì)的最新會(huì)計(jì)報(bào)表的復(fù)印件各一份； （ 3）由公司保證人的一位董事簽署證明屬實(shí)的公司保證人的公司最新注冊證書、商業(yè)登記證、公司章程和經(jīng)審計(jì)的最新會(huì)計(jì)報(bào)表復(fù)印件各一份； （ 4）由 _________的法定代表人簽署證明屬實(shí)的 _________的最新營業(yè)執(zhí)照、公司章程和經(jīng)審計(jì)的最新會(huì)計(jì)報(bào)表的復(fù)印件各一份； （ 5）由借款人的一位 董事簽署證明屬實(shí)的借款人董事會(huì)決議復(fù)印件一份，該董事會(huì)決議須：（ i）批準(zhǔn)簽署、提交和履行本補(bǔ)亢協(xié)議、抵押補(bǔ)亢協(xié)議及其中的條款和條件；（ ii）授權(quán)一人或數(shù)人簽署本補(bǔ)充協(xié)議、抵押補(bǔ)充協(xié)議和按該等協(xié)議應(yīng)由借款人提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時(shí)加蓋公司印章； （ 6）由公司保證人的一位董事簽署證明屬實(shí)的公司保證人董事會(huì)決議的復(fù)印件一份，該董事會(huì)決議須：（ i）批準(zhǔn)簽署、 51 提交和履行本補(bǔ)充協(xié)議、抵押補(bǔ)充協(xié)議、公司保證書確認(rèn)函、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函及其中的條款和條件；（ ii）授權(quán)一人或數(shù)人 簽署本補(bǔ)充協(xié)議、抵押補(bǔ)亢協(xié)議。公司保證書確認(rèn)函、保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函和按上述確認(rèn)函應(yīng)由公司保證人提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時(shí)加蓋公司印章； （ 7）由 _________的法定代表人簽署證明屬實(shí)的 _________董事會(huì)決議的復(fù)印件一份，該董事會(huì)決議須：（ i）批準(zhǔn)簽署、提交和履行抵押補(bǔ)充協(xié)議，保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函及其中的條款和條件；（ ii）授權(quán)一人或數(shù)人簽署抵押補(bǔ)充協(xié)議，保險(xiǎn)單轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函、租金收入轉(zhuǎn)讓契約確認(rèn)函和按上述補(bǔ)充協(xié)議和確認(rèn)函應(yīng)由 _________提交的任何其他文件，并在所需或貸款人所要求時(shí)加蓋公司印章； （ 8）經(jīng)借款人、公司保證人和貸款人授權(quán)代表適當(dāng)簽署的本補(bǔ)充協(xié)議，借款人和公司保證人授權(quán)代表的簽署應(yīng)由貸款人所接受的律師見證； （ 9）就本補(bǔ)充協(xié)議已在外匯管理部門辦妥外債登記之變更手續(xù)的證明材料； （ 10）經(jīng)抵押人、借款人和貸款人授權(quán)代表適當(dāng)簽署并經(jīng)公證的抵押補(bǔ)充協(xié)議； 52 （ 11）已按抵押補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定在有關(guān)房地產(chǎn)抵押登記部門辦妥必要變更登記手續(xù)的證明文件； （ 12）抵押物（根據(jù)奉補(bǔ)充協(xié)議 11． 1 款解除抵押的樓層除外）的房地產(chǎn)證原件（其中內(nèi) 容應(yīng)顯示本補(bǔ)充協(xié)議第十三條所要求的變更登記已辦妥）； （ 13）由貸款人所接受之評估事務(wù)所向貸款人出具并為貸款人滿意的關(guān)于抵押物（根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議 款解除抵押的樓層除外）價(jià)值的評信報(bào)告原件一份； （ 14）公司保證人之授權(quán)代表適當(dāng)簽署的公司保證書確認(rèn)函，公司保證人授權(quán)代表的簽署應(yīng)由貸款人所接受之律師見證； （ 15）個(gè)人保證人