【正文】 墻體固定；鋁合金門(mén)窗的連結(jié)件（鐵腳）應(yīng)與門(mén)窗框配套使用。組合塑料門(mén)窗的拼樘料應(yīng)采用與其內(nèi)腔緊密吻合的增強(qiáng)型鋼作為內(nèi)襯，型鋼兩端應(yīng)比拼樘料長(zhǎng)出 10～ 15 ㎜ 。 門(mén)窗的密封 分層填充縫隙用的材料選用閉孔泡沫塑料、發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料，填塞厚度不宜大于 20 ㎜ ，填塞不宜過(guò)緊，以能自行發(fā)泡膨脹，起到防水止漏、隔音保溫、防止窗周結(jié)露的作用為準(zhǔn)。 應(yīng)按規(guī)范要求在縫隙外表留 5～ 8㎜ 深的槽口，打注嵌縫膠。在施工裝飾面層時(shí)應(yīng)嵌砌筑、裝飾裝修質(zhì)量通病預(yù)防專項(xiàng)施工方案 15 木楔，待 裝飾面完成后，取出木楔，槽口應(yīng)連續(xù)貫通，清理干凈浮灰。在槽內(nèi)由下而上打注嵌縫膠，窗下檻抹灰時(shí)應(yīng)伸入下檻 3～ 5mm，在陰角處打注嵌縫膠。注膠前應(yīng)清潔表面，注膠后應(yīng)檢查注膠是否連續(xù)，防止漏注。嵌縫膠不得有脫落、起皮，無(wú)彈性，膠面開(kāi)裂等缺陷，有關(guān)隱蔽工程應(yīng)作好隱蔽記錄。 副框與門(mén)窗框以及拼樘料之間的拼接縫處均應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。 玻璃安裝 玻璃在窗框中的最小安裝尺寸應(yīng)滿足要求。 門(mén)窗玻璃安裝不得直接接觸型材。安裝鋁合金、塑料框、扇玻璃時(shí)，玻璃應(yīng)設(shè)置與槽同寬的擱置支承墊塊和定位塊，其安裝位置應(yīng)距槽角 1/4邊長(zhǎng)處。支 承墊塊長(zhǎng)度不得小于 50㎜ ，定位塊長(zhǎng)度不得小于 25 ㎜ 。 密封條應(yīng)留有伸縮余量，一般比裝配邊長(zhǎng) 20～ 30 ㎜ ，在轉(zhuǎn)角處斜面斷開(kāi)，并用膠粘劑粘貼牢固；密封膏密封縫口要求均勻，表面平整光潔。 門(mén)窗配件 門(mén)窗配件應(yīng)齊全配套，禁止使用與產(chǎn)品型號(hào)不配套的替代配件。緊固件、五金件、增強(qiáng)型鋼及金屬襯板應(yīng)進(jìn)行表面防腐處理，驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)銹蝕的該類(lèi)配件必須全部撤換。塑料門(mén)窗滑撐鉸鏈不得使用鋁合金材料。 第 7節(jié) 天面、樓地面、墻面 滲漏 水質(zhì)量通病及防治措施 一、防止地面滲漏方案 地面先清理干凈，應(yīng)全部露出砼樓板，并用水沖洗但不能積水，隔夜生鋪 細(xì)石砼找平層。鋪時(shí)首先用純水泥漿滿刮一遍，隨即鋪設(shè)找平層，細(xì)石砼的坍落度不大于 30mm，刮平后用鐵滾子來(lái)回滾動(dòng)壓實(shí)，待找平層稍收水后再用干硬性的 1:2 砂漿鋪設(shè)面層（砂為中粗砂），然后再用鐵滾子壓實(shí)，使找平層和面層形成一個(gè)整體。再用鐵抹子壓三遍成活，切勿在面上撒干水泥以防龜裂。待地面做好 24 小時(shí)后，澆水養(yǎng)護(hù) 7天方能上人。 二、 衛(wèi)廚房、衛(wèi)生間防滲漏治理措施和操作方法 現(xiàn)澆砼的石子極配要好，一般石子粒徑 ，砂用中砂厚度不小于 90mm厚，振搗要密實(shí)，從而提高砼的密實(shí)性，使砼就不滲漏。 為了使衛(wèi)廚房、衛(wèi)生間四周墻面不滲水，衛(wèi)廚房、衛(wèi)生間現(xiàn)澆地面比其它房間低２０３０ cm，在四周的墻根處用 C20的砼 20cm 高做成止水帶并與現(xiàn)澆板一起澆筑，形成一個(gè)整體。砌砼止水帶上面的 5 皮磚，砂漿的飽滿度應(yīng)達(dá) 90%，采用三 .一砌磚法。不得隨意在止水反梁上打洞開(kāi)槽。 、防水材料 SBS和 SBS粘潔劑應(yīng)符合材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，抽查復(fù)試合格。 采用防水細(xì)石砼向地漏方向做好泛水，泛水要明顯，地漏口要比地坪低 5mm 左右，墻面用 1： 3 防水砂漿粉刷到頂，根部做成圓角，管道四周做成傘狀。做防水層前地面應(yīng)干燥，不能 有空鼓、粗糙、松動(dòng)。衛(wèi)廚房、衛(wèi)生間上下水管應(yīng)安裝完成與地面接口處要處理好，經(jīng)驗(yàn)收合格才能做防水層。防水層四周向上卷起不少于 20cm高。 衛(wèi)廚房、衛(wèi)生間地面防水材料施工完畢后，應(yīng)認(rèn)真做好蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為３０－５０ mm，２４小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏為合格。 三 、管道四周防滲漏治理措施與操作方法 管道安裝固定后其管壁與樓面接合處應(yīng)用砂子打毛，再均勻涂上一層４０１塑料膠，以便與砼連接牢固。洞口應(yīng)清理干凈，剔去浮動(dòng)石子澆水濕潤(rùn)后托模。用 801膠素漿，刷一道再用細(xì)石砼加ＨＬＣ（摻入量７％）分二次搗實(shí)、壓平。 為了防止根部積水在管道周?chē)?1： 2防水砂漿做成傘狀。 砼中預(yù)埋套管外壁清理干凈，生銹要除銹。在套管的外圍用 3mm 厚的鋼板雙面焊接做成止水帶。 砌筑、裝飾裝修質(zhì)量通病預(yù)防專項(xiàng)施工方案 16 砼土中的套管按預(yù)留位置用鋼筋焊接固定牢固，振搗時(shí)避免振動(dòng)棒直接接觸套管，在套管和預(yù)留洞邊 30cm 處加強(qiáng)振動(dòng)，使之與砼握裹密實(shí)。衛(wèi)廚房、衛(wèi)生間預(yù)留洞口的位置應(yīng)正確固定牢固，防止位移，安裝時(shí)避免重新開(kāi)洞。 、管道與套管之間的縫隙采用瀝青麻絲一點(diǎn)點(diǎn)填補(bǔ)，再用木棍搗實(shí)，離外口 1cm用油膏填補(bǔ)封堵。 四、窗周邊滲水控制方案 窗周滲水的原因 （ 1）窗質(zhì)量不合格，窗框固定不牢，經(jīng)碰撞或振動(dòng)出現(xiàn)裂縫，窗邊嵌縫不嚴(yán)密，嵌縫材料不符合要求。 （ 2）窗臺(tái)砂漿吃框，砂漿空鼓，外墻窗臺(tái)沒(méi)有做流水坡。 （ 3）窗洞口上滴水槽不符合要求。 （ 4）窗洞口預(yù)留過(guò)大造成抹灰過(guò)后易產(chǎn)生裂縫。 治理措施與操作方法 （ 1） 窗進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行三項(xiàng)性能的檢驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求后，方可使用。 （ 2）窗在安裝吊正后先用木契固定好，再用射訂槍把固定在框邊鍍鋅鐵皮固定在墻面上，這時(shí)不要取出木契，應(yīng)把洞口四周清理干凈，采用專用的 PU 發(fā)泡填充料填縫， PU填縫大約在 10分鐘固化后， 再取出木契填補(bǔ) PU 填充料。固定后手搖晃不動(dòng)，再用美工刀在窗四周里外剝?nèi)?10mm 深的凹槽，再用 1： 1的水泥砂漿勾縫并養(yǎng)護(hù)，待砂漿干燥后用硅硐玻璃膠密封。 （ 3）窗臺(tái)做法：做窗臺(tái)前應(yīng)澆水濕潤(rùn)基層并清理干凈，再用 1： 2水泥砂漿，找坡，壓光壓實(shí)，厚度超過(guò) 3cm 處用 C20 細(xì)砼找坡，用 1： 1 水泥砂漿壓光。窗下框的底部與窗臺(tái)之間應(yīng)留 8mm 做成凹槽，填補(bǔ)玻璃膠。窗口兩側(cè)和頂面應(yīng)用 1： 刷，砂漿的厚度只能蓋框 。框與砂漿接觸處待砂漿干后用玻璃膠堵嚴(yán)，在窗臺(tái)頂面離外墻邊 4cm 處，做成 10 10 的滴水槽，滴水槽要順直，兩邊到頭。 五 、墻滲水的控制方案 外墻滲水產(chǎn)生的原因 （ 1）砌筑外墻時(shí)砂漿的水平縫和豎縫的飽滿度達(dá)不到要求或砂漿標(biāo)號(hào)低。 （ 2）外墻支模洞眼未按要求堵好。 （ 3）表面清理不干凈，砼表面光滑，表面澆水不透，砂漿一次性粉刷過(guò)厚，干縮力較大引起墻面與砂漿粘結(jié)力不好，產(chǎn)生墻面空鼓，脫落裂縫。 （ 4）水泥砂漿配合比達(dá)不到設(shè)計(jì)要求。 （ 5）水泥的安定性和砂的質(zhì)量達(dá)不到施工規(guī)范的規(guī)定。 （ 6）地下室外墻砼不密實(shí)，防水砂漿質(zhì)量達(dá)不到要求。 治理措施和操作方法 （ 1）砌筑外墻的砂漿配 合比要符合設(shè)計(jì)要求，專人攪拌。砌筑時(shí)砂漿飽滿度不小于85%，采用三 .一砌筑法，要隨時(shí)抽查，不合格要求返工。 （ 2）外墻堵砌洞眼不得采用斷磚，并派有責(zé)任心的專人進(jìn)行施工，表面采用 1： 3防水砂漿粉嚴(yán)。其操作方法：首先清理洞眼中的雜物，并用水沖洗干凈，然后用濕過(guò)水的斷磚四周鋪好 1： 3防水砂漿堵砌，表面凹進(jìn) 1015mm，再用 1： 3防水砂漿粉嚴(yán)，如暫不粉外墻時(shí)應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，堵砌洞眼時(shí)應(yīng)專人封堵。 （ 3）原材料的砂和水泥應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和現(xiàn)形的國(guó)家制定材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，水泥用 級(jí)，必須有合格證，對(duì)于水泥的凝結(jié)時(shí)間和安 定性進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查復(fù)檢，合格后才能使用。砂平均粒徑為 以上，不得含有粘土、草根、樹(shù)葉等雜物，為了保證砂子粒徑使用前用 4mm 孔徑的篩子過(guò)篩。 （ 4）墻面粉刷前應(yīng)做好灰餅，對(duì)墻于磚面不平整的地方用 1： 。對(duì)砌筑、裝飾裝修質(zhì)量通病預(yù)防專項(xiàng)施工方案 17 于砼的缺陷用 801 膠砂漿補(bǔ)粉，砼表面油漬和脫模劑采用 10%堿水清洗干凈。為了使砂漿中的水份不能很快地被墻面吸收干縮過(guò)快，墻面提前一天澆水濕潤(rùn)，其滲水深度達(dá)到810mm，粉刷時(shí)對(duì)砼表面用砼界面劑隨刷隨抹。外墻粉刷分 2 遍成活。第一遍粉 78mm厚應(yīng)一次粉刷完成，施工縫接槎應(yīng)向上切開(kāi)一個(gè)斜 面。粉第二遍前要按設(shè)計(jì)要求貼好分格縫條，對(duì)于底糙中的缺陷應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)好，第二遍采用 1： 3水泥砂漿，分二次壓實(shí)壓光。在一個(gè)分格內(nèi)不得留施工縫，表面嚴(yán)禁用干水泥散面，嚴(yán)禁澆水壓光，分格條周邊用鋼板多壓幾遍以防收縮裂縫，建議外墻抹灰、摻用 %杜拉纖維素防止墻面龜裂。 （ 5）水泥砂漿應(yīng)專人拌制，配比時(shí)制定一個(gè)木制容器按設(shè)計(jì)要求配料攪拌，保證配比的準(zhǔn)確。 （ 6）為了防止干縮墻面粉刷完 24小時(shí)后應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù) 23天。 （ 7）墻面干燥后批白水泥膩?zhàn)铀?2遍彈性涂料。 六 、 屋面滲漏的防治方案 設(shè)計(jì)方面 （ 1）屋面壓頂 處未做防水處理； （ 2）女兒墻未設(shè)伸縮縫； （ 3）變形縫沒(méi)貫通； （ 4）屋面、天溝坡度較小； （ 5）分割縫設(shè)置間距過(guò)大，或設(shè)置位置不當(dāng)； （ 6）細(xì)石混凝土防水層厚度過(guò)小，鋼筋網(wǎng)片保護(hù)層厚度過(guò)大或過(guò)小； （ 7）細(xì)石混凝土防水層與結(jié)構(gòu)層間缺少隔離層，造成屋面裂縫； （ 8）女兒墻處泛水高度小于 250mm； （ 9）水落口面積較小。 材料 （ 1）卷材等柔性防水材料存在孔洞、裂口、露胎、雜質(zhì)等外觀缺陷； （ 2）卷材等柔性防水材料物理性能較差，高溫流淌、滑動(dòng)、低溫脆裂，抗老化性能、不透水性等都不符合要求； （ 3） 剛性（細(xì)石混凝土等）防水層所采用的材料不符合要求，如采用泌水性高的水泥、含泥量較大的骨料、不適當(dāng)?shù)耐饧觿┑龋? （ 4）燒結(jié)瓦吸水率大，抗凍性差； 施工 （ 1）卷材防水層空鼓；卷材搭接長(zhǎng)度不夠，基層不干燥； （ 2）由于安裝偏差、設(shè)備振動(dòng)等原因，槽瓦掛鉤沒(méi)有與檁條掛住，槽瓦下滑； （ 3）沒(méi)有按規(guī)定留分割縫，分割縫過(guò)窄，縫內(nèi)沒(méi)清理干凈； （ 4）細(xì)石混凝土屋面鋼筋保護(hù)層過(guò)大，施工時(shí)隨意踐踏； （ 5）細(xì)石混凝土屋面養(yǎng)護(hù)不到位，造成混凝土龜裂； （ 6）保護(hù)層施工時(shí)進(jìn)水，造成含水量過(guò)大，且沒(méi)按規(guī)定設(shè)透氣孔，或透氣孔 高度不夠； （ 7）水落口防水構(gòu)造不符合要求，造成水順著管道向下滲漏 （ 8）變形縫處理不當(dāng)。頂面封蓋沒(méi)有緩沖層，缺少干鋪卷材層，鐵皮向中間泛水，且接頭沒(méi)有焊接；剛性封蓋接頭沒(méi)有按規(guī)定做好防水處理 。