住房公積金定義住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位-資料下載頁
2025-05-13 13:18本頁面
【正文】 用狀況良好； ? （ 4）已按規(guī)定支付購房首付款； ? （ 5）提供抵押或質(zhì)押擔(dān)保； ? （ 6）經(jīng)公積金管委會審定的其他條件。 四、貸款 ? （二）貸款額度 ? （ 1）賬戶余額的 12倍； ? （ 2）月供不超過申請人住房公積金繳存基數(shù)的 50% ； ? （ 3）不高于購房總價款與首付款的差額； ? （ 4）個人申請的，最高額度不超過 50萬元；與共同申請人一并申請的，最高額度不超過 90萬元； 四、貸款 ? （三）貸款期限 ? 公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過 30年，且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的年齡之和不超過 70年。 四、貸款 ? （四）擔(dān)保方式 ? 應(yīng)以所購買住房作為抵押物，或可質(zhì)押的權(quán)利憑證作為質(zhì)押物 四、貸款 ? （五）還款方式 ? 應(yīng)按照住房公積金借款合同約定的還款時間、還款方式償還公積金貸款本息。 ? （ 1）等額本息還款法； ? （ 2）等額本金還款法。 ? 公積金貸款提前還款的，不收取違約金或罰息。 五、提取與貸款的聯(lián)系 住房公積金制度的住房保障功能除強(qiáng)制推行該制度增加職工住房消費支付能力外，主要是通過住房公積金低息貸款得以體現(xiàn)。但住房公積金的提取率與可貸款額度之間存在直接影響，即：提取率升高時，可貸款額降低；提取率降低時，可貸款額提高。 六、如何做好繳存、提取、貸款的制度設(shè)計 ? 我市住房公積金政策制定是從長遠(yuǎn)利益的角度出發(fā)，把繳存、提取、貸款政策作為一個整體來考慮，也會處理好已購房職工與未購房職工等不同住房公積金繳存群體之間的關(guān)系，兼顧到不同群體的實際需求，做好支持部分職工提取需求與支持部分職工貸款需求之間的政策選擇。 ? 當(dāng)然，在提取政策設(shè)計上也需要從住房公積金制度惠及廣大繳存職工的長遠(yuǎn)利益角度出發(fā)，把繳存、提取、貸款政策作為一個整體來考慮，處理好已購房職工與未購房職工等不同住房公積金繳存群體之間的關(guān)系，盡量兼顧到不同群體的實際需求。我們也將根據(jù)住房公積金歸集、提取情況，建立提取情形或者額度標(biāo)準(zhǔn)動態(tài)調(diào)整機(jī)制。
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