【正文】 記錄制度 ，如實記錄業(yè)務(wù)情況。 ? 第三十三條規(guī)定：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定如實記錄業(yè)務(wù)情況或者保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的。 由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，記入信用檔案；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員處以 1萬元罰款；對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處以 1萬元以上 3萬元以下罰款： 房產(chǎn)中介上報租賃業(yè)務(wù)臺帳 ? 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)告知房屋租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃登記（備案）手續(xù)； ? 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)配合、協(xié)助相關(guān)部門和社區(qū)流管站做好信息采集工作。并及時的將業(yè)務(wù)臺帳報告給流管站； ? 各協(xié)管員應(yīng)隨時到轄區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)中介進(jìn)行溝通交流，及時了解房屋租賃情況。 四、房屋出租違規(guī)主要有那種情況（一） ? Ο屬于違法建筑的 ? Ο違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì) ? Ο擅自改變房屋原設(shè)計結(jié)構(gòu)的，違反以原設(shè)計的房間為最少出租單位的規(guī)定。 ? Ο發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為 ? Ο未辦理房屋租賃合同登記備案 房屋出租違規(guī)主要有那種情況（二） ? Ο不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) ? Ο無證經(jīng)營或從事非法經(jīng)營 ? Ο不繳稅或欠稅 ? Ο違反計劃生育政策 ? Ο承租人無身份證明文件 對于違規(guī)出租有何處罰措施 ? 《 商品房屋租賃管理辦法 》 規(guī)定將不得出租的房屋違規(guī)出租的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，對沒有違法所得的，可處以五千元以下罰款；對有違法所得的，可以處以違法所得一倍以上三倍以下，但不超過 三萬元 的罰款。 ? 擅自改變房屋原設(shè)計結(jié)構(gòu)的，違反以原設(shè)計的房間為最少出租單位的規(guī)定的；將 地下室，衛(wèi)生間，廚房，陽臺 等部位違規(guī)出租供人居住的，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，可處以五千元以上三萬元以下罰款。 協(xié)管員在巡查過程中發(fā)現(xiàn)房屋違規(guī)出租應(yīng)該怎么辦？ ? 對違法租賃行為人進(jìn)行勸阻，勸其改正，如果行為人拒不改正。 ? 可以上報流管中心，由流管中心給當(dāng)事人開具 《 整改通知 》 ? 《 整改通知 》 格式如下： 整改通知（一） ? 出租人 _____________________： ? 你（單位）位于 ______________ ___部位的房屋出租，違反了 《 商品房屋租賃管理辦法 》 第 條、第 項規(guī)定，屬于下列情況之一： ? Ο屬于違法建筑的 Ο違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì) ? Ο擅自改變房屋原設(shè)計結(jié)構(gòu)的，違反以原設(shè)計的房間為最少出租單位的規(guī)定。 ? Ο發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為 Ο未辦理房屋租賃合同登記備案 ? Ο不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) Ο無證經(jīng)營或從事非法經(jīng)營 ? Ο不繳稅或欠稅 Ο違反計劃生育政策 Ο承租人無身份證明文件 ? 請于 年 月 日前進(jìn)行整改。逾期不整改的，本中心將按 《 商品房屋租賃管理辦法 》 有關(guān)規(guī)定，上報相關(guān)行政主管部門進(jìn)行處理。 ? 特此通知。 ? 流動人口和出租房屋服務(wù)管理中心 如果協(xié)管員在發(fā)給其 《 整改通知 》 的情況下，當(dāng)事人仍然拒不改正的，應(yīng)及時上報給流動人口和出租房屋管理辦公室，由辦公室給公安、建設(shè)房管、工商、計生、法院等相關(guān)職能部門發(fā)督查單，協(xié)助執(zhí)行。 格式如下： 房屋租賃違規(guī)違法行為告知書 業(yè) 主 姓 名 聯(lián)系電話 備案號 （如該房屋的租賃合同已登記備案，請注明備案號 ） 承租人姓 名 聯(lián)系電話 房 屋 地 址 告 知 部 門 國土房管 公安 稅務(wù) 規(guī)劃 城管 工商 計生 其他 簡述違法違規(guī)行為內(nèi)容 Ο擅自改變房屋規(guī)劃使用性 Ο屬于違法建設(shè) Ο不符合消防安全標(biāo)準(zhǔn) Ο無證經(jīng)營或從事非法經(jīng)營 Ο不繳稅或欠稅 Ο違反計劃生育政策 Ο承租人無身份證明文件 Ο發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為 Ο沒有辦理房屋租賃合同登記備案 詳情說明 經(jīng)辦人 ?謝謝大家！ ?聯(lián)系電話： 6393801 ?聯(lián)系人：蓋驍虎