[合同協(xié)議]建筑材料租賃合同范本和使用說明-資料下載頁
2025-05-12 09:14本頁面
【正文】 的約定在第七條。 第五條“租賃物的維修保養(yǎng)及費(fèi)用承擔(dān)”中，租賃期間通用物資的維修保養(yǎng)責(zé)任由承租人負(fù)責(zé)。 第六條“租賃物損壞賠償責(zé)任”中，賠償責(zé)任處理方式一般可以列表 說明賠償范圍和計(jì)費(fèi)辦法。 第七條“違約責(zé)任”中，承租人未按約定支付租金，只應(yīng)向出租人支付欠付租金的同期銀行貸款利息的違約金，不得隨意提高違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，由于長(zhǎng)時(shí)間拖欠出租人租金的情況比較普遍，承租人向出租人支付違約金數(shù)額設(shè)定上限為 5%。已多次發(fā)生由于約定“不按時(shí)支付租金、運(yùn)費(fèi)、損壞賠償金，每逾期一日向出租人支付逾期金額 %（甚至 5%）”，導(dǎo)致被索賠巨額違約金的案例。 第八條“爭(zhēng)議解決方式”中，爭(zhēng)議由“承租人所在地鐵路運(yùn)輸法院”管轄，也可以修改為由“承租人所在地法院”管轄，在任何情況下均不得約定為 由“出租人所在地法院”管轄或類似條款。目前已經(jīng)涉訴多數(shù)租賃合同糾紛案均是由于管轄法院被確定在對(duì)方所在地，對(duì)方當(dāng)事人通過法院，動(dòng)輒凍結(jié)、劃拔款項(xiàng)，損失巨大。同時(shí)，也發(fā)現(xiàn)出租人在補(bǔ)充合同、會(huì)議紀(jì)要、來往函件、發(fā)料單、結(jié)算單中更改管轄約定，爭(zhēng)奪管轄權(quán)的現(xiàn)象，應(yīng)十分注意。 多次發(fā)現(xiàn)出租人在與我方簽訂合同時(shí)，以本單位有內(nèi)部規(guī)定為由，強(qiáng)烈要求使用其提供的不公平格式合同簽約；或在其與外包隊(duì)簽約時(shí)，以外包隊(duì)不具備法人主體資格、沒有履約能力為由，要求我方加蓋公章或提供擔(dān)保等，在使用各種方式誘使我方與之建立合同法律關(guān)系后故 意造成欠付租金的事實(shí)，并突然起訴向我方索賠大額違約金。而外包隊(duì)往往以我方為合同主體和訴訟主體，自己不承擔(dān)責(zé)任為由，一走了之，應(yīng)引起高度重視。 版本號(hào)： Zt17— 202101— 1202(僅供參考 )
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