[合同協(xié)議]建筑材料租賃合同范本和使用說明-資料下載頁
2025-05-12 09:14本頁面
【正文】 的約定在第七條。 第五條“租賃物的維修保養(yǎng)及費用承擔”中，租賃期間通用物資的維修保養(yǎng)責任由承租人負責。 第六條“租賃物損壞賠償責任”中，賠償責任處理方式一般可以列表 說明賠償范圍和計費辦法。 第七條“違約責任”中，承租人未按約定支付租金，只應向出租人支付欠付租金的同期銀行貸款利息的違約金，不得隨意提高違約金支付標準，由于長時間拖欠出租人租金的情況比較普遍，承租人向出租人支付違約金數(shù)額設定上限為 5%。已多次發(fā)生由于約定“不按時支付租金、運費、損壞賠償金，每逾期一日向出租人支付逾期金額 %（甚至 5%）”，導致被索賠巨額違約金的案例。 第八條“爭議解決方式”中，爭議由“承租人所在地鐵路運輸法院”管轄，也可以修改為由“承租人所在地法院”管轄，在任何情況下均不得約定為 由“出租人所在地法院”管轄或類似條款。目前已經(jīng)涉訴多數(shù)租賃合同糾紛案均是由于管轄法院被確定在對方所在地，對方當事人通過法院，動輒凍結(jié)、劃拔款項，損失巨大。同時，也發(fā)現(xiàn)出租人在補充合同、會議紀要、來往函件、發(fā)料單、結(jié)算單中更改管轄約定，爭奪管轄權(quán)的現(xiàn)象，應十分注意。 多次發(fā)現(xiàn)出租人在與我方簽訂合同時，以本單位有內(nèi)部規(guī)定為由，強烈要求使用其提供的不公平格式合同簽約；或在其與外包隊簽約時，以外包隊不具備法人主體資格、沒有履約能力為由，要求我方加蓋公章或提供擔保等，在使用各種方式誘使我方與之建立合同法律關(guān)系后故 意造成欠付租金的事實，并突然起訴向我方索賠大額違約金。而外包隊往往以我方為合同主體和訴訟主體，自己不承擔責任為由，一走了之，應引起高度重視。 版本號： Zt17— 202101— 1202(僅供參考 )
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