分戶檢驗(yàn)方案word版-資料下載頁
2025-05-12 08:54本頁面
【正文】 驗(yàn)收 12 規(guī)范要求。 （ 2）檢查方法：目測觀察檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 空調(diào)工程 1） 保溫層厚度 （ 1）質(zhì)量要求：符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）檢驗(yàn)方法：保溫層施工完成后用鋼針插入或剖開尺量檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于 3 處。 2） 保溫層的固定措施 （ 1）質(zhì)量要求：錨 固件數(shù)量、位置和錨固深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2）檢驗(yàn)方法：錨固件施工完成后觀察檢查、尺量檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：每套住宅檢查不少于 3 處，每處不小于 1m2。 3） 空調(diào)設(shè)備的安裝 （ 1） 質(zhì)量要求：空調(diào)室外機(jī)應(yīng)留設(shè)擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；穿墻空調(diào)孔洞應(yīng)預(yù)留，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，且無滲漏和反坡；冷凝水應(yīng)有組織排放，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2） 檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。 （ 3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 1） 郵政信報(bào)箱 （ 1）質(zhì)量要求：單元入戶門廳應(yīng)分戶設(shè)置郵政信報(bào)箱。 （ 2）檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 （ 3）檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 2） 廚房、衛(wèi)生間通風(fēng) （ 1） 質(zhì)量要求：廚房、無外窗衛(wèi)生間應(yīng)有通風(fēng)措施和預(yù)留安裝排風(fēng)裝置的位置和條件，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；當(dāng)采用豎向通風(fēng)道時，應(yīng)有防止支管回流和豎井泄漏的措施，且應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 （ 2） 檢驗(yàn)方法：目測觀察并與設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行核對檢查。 （ 3） 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 七、分戶檢驗(yàn)時間安排 目測檢查。 檢查時間 可在梁、板、模拆除后進(jìn)行，整棟樓的檢查在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收之前完成。 、天棚抹灰完成并風(fēng)干后進(jìn)行檢查，整棟樓的檢查在竣工預(yù)驗(yàn)收前完成。 、墻面、地面和頂棚質(zhì)量的分戶檢驗(yàn) 在工程竣工預(yù)驗(yàn)收 前 進(jìn)行檢查，并在工程竣工 預(yù) 驗(yàn)收前完成。 ：屋面、外墻、外窗在工程施工完且遇下大雨的 13 天氣放晴后進(jìn)行檢查；有防水要求的房間、陽臺蓄水及潑水檢驗(yàn)，在工程施工完成后且施工單位申請進(jìn)行試驗(yàn)時進(jìn)行檢查， 整棟樓的檢驗(yàn)在竣工預(yù)驗(yàn)收前完成。 ，建筑電氣工程的分戶檢驗(yàn)在工程竣工預(yù)驗(yàn)收 前 進(jìn)行。整棟樓的檢查在 工程竣工 預(yù) 驗(yàn)收 時 完成。 ：通風(fēng)空調(diào)工程中的廚房、衛(wèi)生間通風(fēng)質(zhì)量的分戶檢驗(yàn)，在安裝的過程中進(jìn)行，并在工程竣工預(yù)驗(yàn)收前完成。 八、分戶檢驗(yàn)的質(zhì)量保證措施 ，建筑尺寸必須使用儀器進(jìn)行檢測，其檢測儀器由各標(biāo)段施工單位自備，且經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢定合格。 ，建筑尺寸的測量精確到毫米（ mm），檢測數(shù)據(jù)的填寫以毫米為單位。 ，應(yīng)按本方案先確定測點(diǎn)位置，然后按點(diǎn)逐一進(jìn)行，凡可標(biāo)識的分戶檢測點(diǎn)位置應(yīng)用不易褪色的 標(biāo)記 加以 標(biāo)識并保留。 ，應(yīng)認(rèn)真熟悉檢驗(yàn)方法和填表說明，不得漏項(xiàng)，不得隨意改變檢驗(yàn)方法。 ，凡參加的單位和人員必須一起到場，并在檢測現(xiàn)場完成填表和簽認(rèn)，未經(jīng)幾方人員到場一起檢測的檢測結(jié)果無效。 《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)實(shí)施指南（第二號） 》所規(guī)定的表格進(jìn)行復(fù)制，其中規(guī)定表格中房間號數(shù)不夠填寫的，應(yīng)增加順序號數(shù)，但其他內(nèi)容不得擅自增減或更改。 ，在分檢表填寫完成，并匯總填寫簽認(rèn)《住宅工程 質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表》，即分析總表后，統(tǒng)一移交給建設(shè) 單位 保存。其中分檢總表在工程竣工驗(yàn)收后交付使用時由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交給住戶。 ，建設(shè)單位應(yīng)將分戶檢驗(yàn)的情況匯總后 ， 報(bào)負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。 九、分戶檢驗(yàn)質(zhì)量評定 （一）分戶檢驗(yàn)合格的評定： 分戶檢驗(yàn)項(xiàng)目應(yīng)符合本方案的規(guī)定，每一檢查單元計(jì)量檢驗(yàn)的項(xiàng)目中有 80%及以上檢查點(diǎn)在允許的偏差范圍內(nèi)， 其余 20%及以下的點(diǎn) 最大偏差不超過允許偏 14 差的 倍即為合格。 （三） 分戶檢驗(yàn)不合格的處理 ，由建設(shè)單位組織施 工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對返工或處理部分重新組織分戶檢驗(yàn)，直至分戶檢驗(yàn)全部合格。 ，在滿足安全使用要求的情況下，為了避免社會財(cái)富的更大損失，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件通過分戶檢驗(yàn)，建設(shè)單位在《住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)表》中明確告之用戶，并在施工單位配合下積極與用戶協(xié)商處理。 。 十、分戶檢驗(yàn)記錄表及住宅戶型表 檢 總表 1 份 ， 分戶驗(yàn)收匯總表 1 份， 分檢表 12 份， 共 14 份，配套使用。各 分檢表背面均有填表說明，施工單位在填表前應(yīng)仔細(xì)閱讀填表說明。 印 制分戶檢驗(yàn)記錄表外，應(yīng)用 A4紙繪制戶型圖。戶型圖隨檢驗(yàn)記錄表一起匯
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