【導(dǎo)讀】第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。租賃房屋坐落于北京市________區(qū)________街(路)________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________. 證明文件;雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。該房屋租賃期共___個(gè)月。通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合。按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。所有人和乙方繼續(xù)有效;甲方出售房屋，須在_____個(gè)月前通知乙方，雙方協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。屋的正常使用;對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。金_____倍的滯納金;甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

　　

【正文】 租給乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。 一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 ________區(qū) (縣 )______________________出租給乙方使用。 _______平方米。 ，由雙方在合同附件 一 中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 ，甲方已向乙方 出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書(shū)》。 ，租賃該房屋僅作為 _____________使用。 ，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽? 三、租賃期限 ____個(gè)月。自 20____年 _月 _日起至 20____年 _月 _日止。 ，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 每月租金總計(jì)為人民幣 _________元。 (大寫(xiě)： ______萬(wàn) ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。 _________________________________乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的 %支付滯納金。 五、其他費(fèi)用 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。 六、房屋修繕責(zé)任 ，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙 方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 ，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。 ，均由甲方負(fù)責(zé)。 ，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 ，導(dǎo) 致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 七、轉(zhuǎn)租的約定 、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。 ，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定： (1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期 。 (2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。 (3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除 或終止。 八、變更和解除本合同的條件 ，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同： (1) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的 。 (2) 因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電、或煤等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過(guò)七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響正常使用房屋的 。 (3) 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的 。 (4) 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不 能繼續(xù)履行的 。 (5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū) (縣 )政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。 ，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出因變 更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同 (81條 )第 (4)，第 (5)款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。 九、乙方的責(zé)任 ，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。 (1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的 。 (2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知， 在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的 。 (3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的 。 (4) 拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的 。 ，乙方逾期交付水、電、煤氣費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用 的%支付滯納金。逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。 ，乙方未 經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍 向甲方支付違約金 。若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 ，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方 支付原日租金的兩倍的違約金。 十、甲方的責(zé)任 ，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方 應(yīng)按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 102. 在租 賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第 1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同， 提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 103. 乙方無(wú)論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，并將剩 余租金 (如有 )返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。 十一、其他條款 ，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附 件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完 全民事行為能力，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，由 見(jiàn)證方南京我愛(ài)我家房屋租賃置換有限公司協(xié)助雙方向南京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。 (正本 )連同附件一式三份，由甲乙雙方及見(jiàn)證方南京我愛(ài)我家房 屋租賃置換有限公司各執(zhí)一份，均具有同等效力。 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地址： 地址： 電話： 電話： 代表人 (代理人 )： 代表人 (代理人 )： 代表人 (代理人 )： 簽約日期： 200 年 月 日 合 同 附 件 一 該房屋的家具、家電及設(shè)備清單： 家具： 床 ____ 張 電視柜 ____ 個(gè) 床頭柜 ____ 個(gè) 沙 發(fā) ____ 個(gè) 餐 桌 ____ 張 茶 幾 ____ 個(gè) 餐 椅 ____ 把 衣 柜 ____ 個(gè) 酒 柜 ____ 個(gè) 書(shū) 柜 ____ 個(gè) 書(shū) 桌 ____ 個(gè) 梳妝臺(tái) ____ 個(gè) 其 它 ____________________ 家電： □ 彩電 □ 干洗機(jī) □ 冰箱 □ 烤箱 □ 洗衣機(jī) □ 電腦 □ 微波爐 □ 飲水機(jī) □ 錄像機(jī) □ 電飯鍋 □ VCD 機(jī) □ 音 響 其 它： ____________________ 設(shè)備： □ 電 話 □ 熱水器 □ 煤 氣 □ 空調(diào)機(jī) 其它： ____________________ 出租方 (甲方 )確認(rèn)： 承租方 (乙方 )確認(rèn)： 見(jiàn) 證 方 確 認(rèn)： 日 期：