【導讀】的要求，遵循公開、公平、公正和公共利益優(yōu)先的原則，經過雙方友好協(xié)商，甲方投資建設或管理的烏魯木齊市項目的建筑物供暖。建設項目順利實施合同能源管理的目的，特訂立本合同。雙方確認以下條款為履行依據，以便共同遵守。體形系數，窗墻比，合同采暖面積共計平方米。建筑節(jié)能設計標準新疆維吾爾自治區(qū)實施細則》的要求。營管理期間所發(fā)生的全部費用。費和運營期間財產保險費；稅收；特許經營權出讓費；其他不可預見費。合同有效期為合同起始日。本合同即告終止。自烏魯木齊市※※項目萬平方米建筑全部竣工交付使用時開始計算。任何理由予以拒絕。經營產品和服務價格建立定期審價制度，擬定和調整價格方案應當進行聽證。乙方提供的產品和服務達不到規(guī)定標準，應當減收或者。免收相關費用，并承擔相應的違約責任。

　　

【正文】 合同自行解除，乙方應承擔的義務隨即無條件轉讓給甲方， 甲方應負完全責任保障原項目運營維護人員的合法勞動權益 ，不得降低接受人員的 勞動保護 條件、 勞動報酬 支付 標準 、 社會保險和福利 支付標準。 。 因乙方或乙方所聘人員的故意或過失而導致甲方 或建設單位 的任何財產損害或人身傷害，除非甲方 或建設單位 因保險而得到賠償，乙方同意對甲方 或建設單位 給予賠償并使其不因上述損 害或傷害而受到損失。但乙方職員或所聘人員的惡意違法犯罪造成的損害不在此列。 17 因甲方或甲方所聘人員的故意或過失而導致乙方的任何財產損害或人身傷害，除非乙方因保險而得到賠償，甲方同意對乙方給予賠償并使其不因上述損害或傷害而受到損失。但因甲方職員或所聘人員的惡意違法犯罪造成的損害不在此列。 受損害或傷害的一方對損害或傷害的發(fā)生也有過錯時，應當根據其過錯程度承擔相應的責任，并適當減輕造成損害或傷害一方的責任。 。 對于項目所涉及的屬于乙方的知識產權和商業(yè)秘密，甲方應對任何第三方予 以保密。 乙方在項目建設和運作中獲悉甲方的知識產權和商業(yè)秘密 ， 亦應對任何第三方予以保密。 在項目投入運行之日起 6 年內，甲、乙雙方均應對本合同有關的知識產權和商業(yè)秘密向任何第三方保密，并應要求因實施本合同而參與的第三方如施工單位承擔同樣的保密義務。 22． 稅 費 。 發(fā)包人與承包人按國家有關納稅規(guī)定，各自履行各自的納稅義務，含進口關稅。 一 方享有本合同進口工程設備、材料、設備配件等進口增值稅和關稅減免時，另一方有義務就辦理減免稅手續(xù)給予協(xié)助和配合。 由甲方支付給乙方的款項，不 應 包 含 任何 應由甲方繳納的 稅款和費用，有關的稅、費 (如銀行費用 )應由甲方支付。 。 由于地震、 異常的火災 水 災、戰(zhàn)爭、暴亂 、兵變、篡權 或內戰(zhàn) 、 防疫隔離 及其他不可抗力事件，直接導致本合同及附件的全部或部分不能履行時，遇有不可抗力事件的一方應立即將詳細情況告知另一方，并隨后提供事件詳情的有效證明文件。根據不可抗力事件對履行合同的影響程度，由甲、乙雙方協(xié)商確定延期履行或終止合同，或部分免除履行合同的責任。 因發(fā)生 不可抗力事件 而 雙方確定 延期履行 本合同 時 ， 延長履行合同的期限， 相當于事故所影響的時 間 ，但 最長延期時間 不超過 90 天 。 18 因發(fā)生 不可抗力事件 而 雙方 確定終止履行本合同時 ，乙方有權要求甲 方補償經濟損失。 此種終止不適用于違約的情況。 因發(fā)生 不可抗力事件 而 雙方確定 免除部分履行 責任 時 ，除 雙方 已 協(xié)商 確定的 免除履行的條款， 其余 合同 條款繼續(xù)履行。 遇有不可抗力事件的一方應采取措施避免擴大損失 ，當事方 如果因為未采取相應的措施而導致損失擴大，應向另一方承擔賠償責任。 因不可抗力事件導致的損失、損害、傷害所發(fā)生的費用及延誤的竣工日期，依據如下約定：永久性工程及其設備、材料、部件等損失 、損害，由發(fā)包人承擔；受雇人員的傷害，分別按照各自的雇用合同關系負責處理； 承包人的機具、設備、財產和臨時工程的損失、損害，由承包人承擔 。 。 乙方 應 按有關規(guī)定，采取嚴格的安全防護措施 ， 承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用。 因 甲方 、 甲 方 另行委托的 監(jiān)理人及其現場工作人員的原因， 非乙方責任造成的傷亡事故 和財產損失 ，由甲方 或建設單位 承擔責任和有關費用。 施工現場 各方人員須遵守有關禁止通行的須知，包括禁止進入工作場地以及臨近工作場地的特定區(qū)域，未能遵守此約定，所造成的傷害、損 壞和損失，由未能遵守此項約定的一方負責。 現場作業(yè)過程中 發(fā)生重大傷亡事故，乙方應 立即組織搶救 ， 通知甲方代表 和 救援單位 ， 維護好現場并采取防止事故蔓延的相應措施。 同時 ， 按有關規(guī)定立即上報有關部門 ， 按政府有關部門要求 進行善后 處理 。 甲方 有義務 為此項搶救 提供必要條件 ， 發(fā)生的費用由事故責任方承擔。 合同雙方對事故責任有爭議時，按照政府有關部門調查認定的最終結果辦理。 乙方在動力設備、高電壓線路、地下管道、密封防震 場所 、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工前，應向甲方代表提出安全保護措施 ， 經甲方代表批準后實 施 ， 由甲方 或建設單位 承擔防護措施費用。在有毒有害環(huán)境中施工，甲方 或建設單位 應按有關規(guī)定提供相應的防護措施，并承擔有關的經濟支出 。因乙方 原因發(fā)生員工食物中毒、地方病及職業(yè)健康事件的， 乙方 應承擔責任。 。 19 甲方 負責 辦理建筑工程和在施工場地 的建設單位 人員及第三方人員生命財產的保險 （ 建筑工程一切險、安裝工程一切險和第三者責任險 ） ，并支付一應費用。 乙方 負責 采購運輸的設備、材料、部件的運輸險 ， 乙方 負責 辦理在施工場地 乙方 人員生命財產和機械設備的保險，并支付一應費用。投保后發(fā)生事故，乙方應在 15 天內向甲方提供損失情況和估價的報告，如損害繼續(xù)發(fā)生，乙方在 15 天后每 10 天報告一次，直到損害結束。 保險事項的 意外事件 發(fā)生時， 在場的各 方均有責任努力采取必要措施，防止損失、損害的擴大。 竣工投入運行后， 甲方 負責為燃氣鍋爐供熱 系統(tǒng) 辦理 財產險， 并支付一應費用。 在合同執(zhí)行過程中， 新頒布的 法律 、法規(guī) 規(guī)定由承包人投保的強制性保險， 應重新 調整合同價格。 。 在本協(xié)議有效期限內，雙方代表應至少 每三月 與會一次討論工程的進展和基礎設施的運行 ， 以便保證雙方的安排在互相滿意的 基礎上繼續(xù)進行。 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應 通過友好 協(xié)商 方式 解決， 如通過協(xié)商不能達成協(xié)議， 交由原告所在地人民法院訴訟解決，訴訟費用及勝訴方為此而支出的律師費用均由敗訴方承擔 。 發(fā)生爭議后， 除雙方有爭議正在進行仲裁 或訴訟 的部分之外 ， 須繼續(xù)履行其合同約定的 其它部分 責任和義務，保持工程繼續(xù)實施， 除非出現 下列情況 ： （ 1）當事人一方違約導致合同確已無法履行，經合同雙方協(xié)議停止實施 ； （ 2）仲裁機構或法院責令停止實施。 如雙方對部分節(jié)能效益存在爭議，該部分的爭議不影響對無爭議 部分的節(jié)能效益的分享和相應款項的支付。 。 本合同的附件為本合同 不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同的附件包括 ： 《烏魯木齊 項目建筑節(jié)能設計專篇》 ；《烏魯木齊 合同能源管理項目方案文件》 ； 《合同解除后項目財產的處理方式》 。 20 本合同及附件之間規(guī)定不一致時，以規(guī)定詳細的為準。 未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補充協(xié)議，所產生的補充協(xié)議與本 合同 具有同等法律效力。 本合同的訂立、履行和解釋，應遵照中華人民共和國法律法規(guī)及其他有關 規(guī)定，并應遵守行業(yè)慣例。 甲、乙雙方用電報、電傳、電話、傳真發(fā)送通知時，凡涉及各方權利、義務的，應隨之以書面信件通過特快專遞通知對方。 如一方聯系地址改變，則應當盡速書面告知對方。 本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。 本 合同能源管理 項目 合同結束后， 乙方 按約定 將實施合同能源管理項目形成的資產 權屬轉移 給甲方， 如甲方無意 獨自 經營管理 本項目 燃氣鍋爐供熱 工程， 需要 對外委托經營時， 在同等條件時，乙方享有 項目 優(yōu)先 簽約權、優(yōu)先 經營權。 本合同 壹 式 陸 份，具有同等法律效力， 甲乙 雙方各執(zhí) 叁 份。 甲 方 : 新疆 房地產開發(fā)有限公司 乙方：新疆新烈騎熱力有限公司 法定代表人： 法定代表人： 授權 代理人 : 授權 代理人 : 地址 :烏魯木齊市 路 號 地址 :烏魯木齊市開發(fā)區(qū)衛(wèi)星路 596 號 座 單元 室 金陽衛(wèi)星花園 A 棟 3 單元 406 室 電話 : 0991 電話 :09916269226 傳真 : 傳真 :09913761962 開戶銀行： 開戶銀行：建行烏魯木齊高新區(qū)支行 賬號： 賬號： 65001615900052512521