百貨專(zhuān)柜租賃合同范例-資料下載頁(yè)
2025-05-08 23:18本頁(yè)面
【正文】 乙方因本商場(chǎng)其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應(yīng)積極配合甲方的管理要求進(jìn)行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款、沒(méi)收營(yíng)業(yè)收入直至解除本合同并沒(méi)收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權(quán)向乙方追索其不足部分。 5） 如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)直接對(duì)其承擔(dān)全部責(zé)任。如遇第三者直接或同時(shí)向甲方進(jìn)行追索致使甲方承擔(dān)或連帶 承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方賠償一切損失及一切與此有關(guān)的費(fèi)用。 乙方同意就甲方在管理商場(chǎng)過(guò)程中可能發(fā)生的責(zé)任予以如下特殊免除： 1） 甲方將不對(duì)因甲方之過(guò)失所導(dǎo)致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇員、鋪位營(yíng)業(yè)員、占用人、訪(fǎng)客及顧客）承擔(dān)賠償及其他法律責(zé)任。 a、 商場(chǎng)內(nèi)之機(jī)電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈； b、 商場(chǎng)內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電； c、 緊急停電或其他非甲方人員故意或過(guò)失所造成的機(jī)械故障引發(fā)的損害； d、 火災(zāi)、地震、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或勞工糾紛所導(dǎo)致的損害； e、 高層部位 跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物； f、 乙方承租鋪位內(nèi)財(cái)產(chǎn)被盜及所遭受的破壞； 第 11 頁(yè) 共 12 頁(yè) g、 乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害 h、 其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。 2） 除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對(duì)任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責(zé)任。 3） 對(duì)甲方在承租鋪位之外的商場(chǎng)范圍內(nèi)根據(jù)需要進(jìn)行維護(hù)、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應(yīng)以此類(lèi)工程及后果對(duì)乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補(bǔ)償。甲方進(jìn)行上述工程前應(yīng)事先給予乙方書(shū)面通知，并盡量減少對(duì)乙方可能產(chǎn)生的影響。 本合同因?qū)闷诨蚱渌?原因終止后，乙方應(yīng)于期滿(mǎn)之日或接到終止通知三天內(nèi)，負(fù)責(zé)將商品撤離現(xiàn)場(chǎng)，若因客觀(guān)原因確需延長(zhǎng)撤離期限應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負(fù)任何責(zé)任。 乙方于本合同終止日前，應(yīng)立即清償各項(xiàng)費(fèi)用，如仍不足，甲方對(duì)乙方商品行使質(zhì)押權(quán)，同時(shí)甲方可依法提起訴訟。 第十六條：合同解除與終止 合同解除 在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可解除合同。 本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止 1） 承租期屆滿(mǎn)。 2） 乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂 甲方人員以謀取不正當(dāng)利益。 3） 在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書(shū)面通知。 4） 其他違反本合同的約定。 合同解除或終止，乙方應(yīng)自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結(jié)清承租費(fèi)及其他費(fèi)用手續(xù)，同時(shí)將所有承租鋪位及設(shè)施在保持完好無(wú)損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權(quán)置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚?。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對(duì)乙方的追索權(quán)。 第 12 頁(yè) 共 12 頁(yè) 本 合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。本合同終止違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)的違約責(zé)任不能免除。 第十七條： 本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十八條： 本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書(shū)面方式補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。 第十九條： 本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 第二十條： 本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第二十一條： 本合同及其全部附件適用中華人民共和國(guó)法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)端 ，應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。 第二十二條：本合同附件 附件 A：鋪位平面示意圖 附件 B：鋪位交付表 特別約定（有 /無(wú)） 甲方：（章）重慶 XXX 百貨有限公司 乙方：（簽字 /章） 授權(quán)代表：（簽字） 法人代表： 電話(huà)： 電話(huà)： 傳真： 傳真： 身份證號(hào)碼： 簽署日期： 年 月 日
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