公司法務(wù)培訓(xùn)之——融資租賃合同知識(shí)(一)-資料下載頁(yè)
2025-05-08 14:30本頁(yè)面
【正文】 租期滿內(nèi)一般均已達(dá)到使用期限，出租人收回后難以再租或轉(zhuǎn)讓，所以，對(duì)租賃物期限屆滿后的處理，一般不采用這種方式法。 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 11 (2)續(xù)租法。租賃合同期間屆滿前的合理時(shí)間內(nèi)，承租人應(yīng)通知出租人，就租賃物的繼續(xù)租用進(jìn)行協(xié)商，確定續(xù)租期限、租金等內(nèi)容，在融資租賃合同期間屆滿時(shí)簽訂續(xù)租合同。 (3)留購(gòu)法。承租人支付名義貨價(jià)后獲得出租物的所有權(quán)，承租人獲得租賃物的所有權(quán)，進(jìn)行固定資產(chǎn)投資，這種方法對(duì)出租人、承租人均有利，所以，融資租賃合同期間屆滿后，對(duì)租賃物的處理一般 多采用這種方式。 融資租賃合同的內(nèi)容和形式 主要條款：租賃物名稱、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)性能、檢驗(yàn)方法、租賃期限、租金構(gòu)成及其支付期限和方式、幣種、租賃期間屆滿租賃物的歸屬等條款。 融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。 (必須是書(shū)面合同 ) 融資租賃業(yè)務(wù)的審批和稅務(wù)問(wèn)題 (1)審批問(wèn)題 金融租賃，有金融業(yè)務(wù)的融資租賃，設(shè)立公司需要前置審批，按照《金融租賃公司管理辦法》審批和嚴(yán)格監(jiān)管。但得以審批的金融類融資租賃公司于今不多，而且要求資金達(dá)一億多元人民幣，進(jìn)入門檻太高。 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 12 融資租賃，沒(méi)有金融業(yè) 務(wù)的融資租賃，設(shè)立公司前也需要前置審批，目前中外合資租賃公司暫時(shí)按照《外商投資租賃公司審批管理暫行辦法》審批和適度監(jiān)管，內(nèi)資融資租賃公司沒(méi)有審批和監(jiān)管辦法。 由于審批難，所以成立融資租賃公司幾乎難以實(shí)現(xiàn)，要為籌資而開(kāi)展金融業(yè)務(wù)性質(zhì)的融資租賃顯然不可能。但是，簡(jiǎn)單融資租賃等除杠桿類融資租賃以外的其他形式的融資租賃卻可以加以運(yùn)用。關(guān)鍵是，融資租賃公司 (出租人 )必須具有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)范圍。當(dāng)然，融資租賃也可以采取一分為二的方式，即甲和乙簽訂設(shè)備的一般租賃合同，乙作為出租人再和丙簽訂設(shè)備的一般買賣合同。通過(guò)這種 安排，甲可以取得融資的效果。 (2)稅務(wù)問(wèn)題 《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問(wèn)題的通知》 (財(cái)稅 [2021]16號(hào) )規(guī)定： “ 經(jīng)中國(guó)人民銀行、外經(jīng)貿(mào)部和國(guó)家經(jīng)貿(mào)委批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的單位從事融資租賃業(yè)務(wù)的，以其向承租者收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用 (包括殘值 )減除出租方承擔(dān)的出租貨物的實(shí)際成本后的余額為營(yíng)業(yè)額。以上所稱出租貨物的實(shí)際成本，包括由出租方承擔(dān)的貨物的購(gòu)入價(jià)、關(guān)稅、增值稅、消費(fèi)稅、運(yùn)雜費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和貸款利息 (包括外匯借款和人民幣借款利息 )。 ” 例如：環(huán)城融資租賃公司以融資租賃的方式租出一 套保齡球設(shè)備給安祥療養(yǎng)院，向安祥公司收取租賃費(fèi) 480萬(wàn)元，這套設(shè)備的的購(gòu)入價(jià)為 300 萬(wàn)元，繳納增值稅 51萬(wàn)元，其他費(fèi)用 9萬(wàn)元。環(huán)城公司出租這套設(shè)備的營(yíng)業(yè)額為： 文章來(lái)源：中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)提供 免費(fèi)法律咨詢 請(qǐng)進(jìn)入 找律師 就到中顧法律網(wǎng) 中顧法律網(wǎng)攜萬(wàn)名律師幫您解答法律問(wèn)題 13 480(300十 51 十 9)=120(萬(wàn)元 )
試題試卷相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1