[專業(yè)文獻]產(chǎn)權分割的共有協(xié)議-資料下載頁
2025-05-08 13:41本頁面
【正文】 誤解訂立的合同，當事人一方有權請求人民法院變更或者撤銷。 原告認為該協(xié)議在簽訂是由于對房屋價值的估判錯誤存在重大誤解，而訴至法院要求撤銷該協(xié)議，是其對法律賦予的權利的行使。原告主張在協(xié)議簽訂時對所分割的房屋價值判斷偏低，是重大誤解而顯失公平。經(jīng)查，原被告在簽訂協(xié)議時，確實是將 1598 號樓房作價 250000 進行分割。但在協(xié)議簽訂前，經(jīng)過雙方充分的協(xié)商 ，并由原告在同等條件下先選擇是否要房，被告在經(jīng)過長達六個月的考慮后作出合同承諾，在協(xié)議簽訂的過程和形式上，原告始終處于主動地位，并無欺詐、脅迫以及乘人之危等可撤銷的情形。 而且協(xié)議的向對方在獲得房屋產(chǎn)權的同時，更需要承擔支付給對方 100000 元的補償和歸還房屋貸款 元的義務，并承擔房屋貶值的風險，故法院認為該協(xié)議并無顯失公平之處。后被告以高于《協(xié)議書》估判的價格轉賣房屋，是原告權衡后選擇少承擔風險的原因以及 2021 年期間全國范圍內房地產(chǎn)價值升值幅度較大的因素造成的結果。因此原告主張存在重大 誤解和顯失公平，請求法院撤銷協(xié)議，并重新分割 1598 號房產(chǎn)，與事實不符，理由不充分，法院不予支持。
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