【導讀】廠房建設總承包合同格式

　　

【正文】 改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內不組織驗收，從第 29 天起承擔工程保管及一切意外責任。 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內約定，其驗收程序按本通用條款 款至 款辦理。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28 天內，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料 ，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 28天內進行核實，給予確認或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款后 14天內將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約責任。 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28天內不支付工程竣工結算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56 天內仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 工程竣工驗收報告經發(fā)包人認可后 28 天內，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 發(fā)包人承包人對工 程竣工結算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的有關規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。 質量保修工作的實施。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質量保修書，作為本合同附件（附件３） 質量保修書的主要內容包括： (1)質量保修項目內容及范圍； (2)質量保修期； 第 17 頁 (3)質量保修責任； (4)質量保修金的支付方法。 十、違約、索賠和爭議 發(fā)包人違約 。當發(fā)生下列情況時： (1)本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； (2)本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； (3)本通用條款第 款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款； (4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數額或計算方法。 承包人違約。當發(fā)生下列情況時： (1)本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； (2)本通用條款第 款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準； (3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數額或計算方法。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 當一 方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及應當由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和 (或 )承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： (1)索賠事件發(fā)生后 28 天內，向工程師發(fā)出索賠意向通知； (2)發(fā)出索賠意向通知后 28 天內，向工程師提出延長工期和 (或 )補償經濟損失的索賠報告及有關資料； (3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28天內給予答復 ，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據； (4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可； (5)當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28 天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與 (3)、 (4)規(guī)定相同。 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤，給發(fā)包人造成經濟損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā) 生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調解。當事人不愿和解、調解或者和解、調解不成的，雙方可以在專用條款內約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 發(fā)生爭議后，除非出現下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護好已完工程： (1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； (2)調解要求停止施工，且為雙方接受； 第 18 頁 (3)仲裁機構要求停止施工； (4)法院要求停止施工。 十一、其他 包 ，并與分包單位簽訂分包合同。非經發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 ，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。 。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。 。發(fā)包人未經承包人同意不得以任 何形式向分包單位支付各種工程款項。 、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。 ，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束后 48 小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7 天向工程師報告一 次受害情況。不可抗力事件結束后14 天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： (1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； (3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； (4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； (5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； (6)延誤的工期相應順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 ，發(fā)包人為建設工程和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。 ，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 發(fā)包人可以將有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。 ，并為施工場地內 自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 具體投保內容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應互相提供以下?lián)＃? (1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保，按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。 (2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 一方違約后，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。 第 19 頁 提供擔保的內容、方式和相關責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 ，應負責辦理相應的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；承包人提出使用專利技術或特殊工藝，應取得工程師認可，承包人負責辦理申報手續(xù)并承擔有關費用。 擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。 、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質研究等價值的物品 時，承包人應立即保護好現場并于 4 小時內以書面形式通知工程師，工程師應于收到書面通知后 24小時內報告當地文物管理部門，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 如發(fā)現后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。 ，承包人應于 8 小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包 人應報請有關部門協(xié)同處置。 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 26． 4 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款 (進度款 )，承包人有權解除合同。 38． 2 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發(fā)包人有權解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同： (1)因不可抗力致使合同無法履行； (2)因一方違約 (包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建 )致 使合同無一方依據 、 、 款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37 條關于議的約定處理。 ，承包人應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。 已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除 訂貨合同發(fā)生的費用，由發(fā)包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。 除本通用條款第 34 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 ，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 本合同副本份數，由雙方根據需要在專用條款內約定。 第 20 頁 雙方根據有關法律、行政法規(guī)規(guī)定，結合工程實際，經協(xié)商一致后，可對本通用條款內容具體化、補充或修改，在專用條款內約定。 EDRI質量管理體系作業(yè)文件 版 號： D 合同文本 文件編號： 修改碼： 第 21 頁 第三部分 專用條款 一、詞語定義及合同文件 遵循 通用條款 (1)本合同協(xié)議書 (2)本合同專用條款 (3)圖紙 及資料 (4)本合同通用條款 (5)標準、規(guī)范及有關技術文件 通用條款和專用條款、 合同協(xié) 議書 發(fā)生矛盾時以專用條款、 合同協(xié)議書 為準 。 雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 、標準及規(guī)范 本合同使用漢語。 適用法律和法規(guī)按《中華人民共和國經濟合同法》 需要明示的法律、行政法規(guī)：遵循通用條款 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：本工程適用國家頒發(fā)的有關標準及規(guī)范 。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 普通規(guī)范、標準 由承包人自行解決，特殊規(guī)范和標準由發(fā)包人協(xié)助提供 。 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數： 在 承包人 承包范圍內的圖 紙由 承包人 自行設計并交發(fā)包人審核確認， 承包人 提供其設計的 3 套 圖紙給 發(fā)包人 。 、 保密要求： 承包人違反本約定向第三人（除發(fā)包人確認的分包方之外）泄露圖紙信息的，按照設計費總額的 30%向發(fā)包人支付違約金；給發(fā)包人造成損失的，還應賠償發(fā)包人的全部損失 。 、未經 承包人 同意 發(fā)包人 不得將 承包人 的資料及文件擅自修改、復制或向第三人轉讓或用于本合同項目外的項目，如發(fā)生上述情況，發(fā)包人承擔一切由此引起的后果并承擔賠償責任。；如給承包人造成損失的，應賠