【正文】 書范本 1 發(fā)包人 (全稱 )： (以下簡稱甲方 ) 承包人 (全稱 )： (以下簡稱乙方 ) 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)怡 寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達成如下幾點： 一、維修工程內容及要求 乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下， 1 天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗收，并形成驗收文件用于結算。 對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認定。 承包人不在約定期限內派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 二、工程質量保修范圍和內容 承包人按相關規(guī)定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建筑工程質量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程 (同一位置 )的質量保修期如下： 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為 5 年 。 裝修工程為 2 年 。 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 2 年 。 供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個采暖期、供冷期 。 住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 2 年 。 其它項 目保修期限約定如下： 質量保修期自工程驗收合格之日起計算。 三、甲乙雙方的權利與義務 (一 )甲方的權利與義務 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進行。 現(xiàn)場確定施工范圍核實工程量。 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。 按合同約定的期限支付工程款。 負責各部門的關系協(xié)調。 (二 )乙方的權利與義務 提供相關的施工方案。 按建筑規(guī)范進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規(guī)范施工，確保工程質量。 抓好安全生產(chǎn)，嚴防事故發(fā)生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。 每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。 四、維修計價及費用支付 維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進行共同定價，每月匯總后進行結算，預留 5%作為質保金，驗收合格一個月復查合格后支付。 五、維修費用 維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。 六、違約責任 甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則， 另一方有權利追求其違約責任，并處以工程總價款的 10%作為違約賠償。 下列情況為違約： 不按規(guī)定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。 不能在規(guī)定的期限內完成工程任務。 現(xiàn)場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。 七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格并結清工程款帳目后自行終止。 發(fā)包人 (公章 )：承包人 (簽字 )： 法定代表人 (簽字 )：身份證號碼： 委托代理人 (簽字 )： 20xx年 xx 月 xx日 20xx 年 xx月 xx 日 房屋維修合同協(xié)議書范本 2 甲方： (發(fā)包方 ) 乙方： (承包方 ) 根據(jù)《中華人民共和國合法》、《中華人民共和國消費權益保護法》以及其它法律法規(guī)的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成協(xié)議，須共同遵守。 一、工程概念 施工地點：吉汝鄉(xiāng)嚇如村 施工內容：房屋維修 維修項目：墻體里外翻新、廚房、衛(wèi)生間從新改造，房頂全面更換、電路改造等。 工程期限：從 xx 年 2 月 3 日開工至 xx 年 5 月 30 日。 二、工程總價及結算方式 付款方式：工程總價款 270900 元 (大寫：貳拾柒萬零玖佰元整 )自本合同簽訂后甲方預付首付款 170900 元 (大寫：拾柒萬零玖佰元整 )該工程竣工后并經(jīng)甲方驗收后一次性付清剩余的資金。 三、施工準備及雙方義務 (1)甲方義務 甲方應向乙方提供施工所需的水、電等必備條件做好施工中臨時性使用部分操作以及產(chǎn)生影響力關系行為的協(xié)調工作。 (2)乙方義務 對甲方房屋維修的做法進行現(xiàn) 場說明。 乙方指派技術負責人，負責本合同的履行。按要求組織施工保質保量按期完成施工任務。解決乙方負責人各項事宜。 (3)工程質量及竣工驗收的方法 由于甲方的原因造成工程質量問題，其返工費用由甲方進行承擔，乙方有權利順延工期。 由于乙方的原因造成工程質量問題，其返工費用由乙方自行承擔，工期不變。 工程竣工后乙方應及時通知驗收，甲方自接驗收通知三日內進行驗收。 (4)雙方違約責任 自本合同簽訂后，甲、乙雙方應履行合同規(guī)定的各項條款，不得擅自 變更或解除合同。 (5)糾紛處理 本合同履行期間雙方發(fā)生爭執(zhí)時在不影響工程的前提下，雙方可以采取協(xié)商解決，若協(xié)商不成可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 (6)本合同一式三份，具有同等法律效力。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 房屋維修合同協(xié)議書范本 3 甲方： 乙方： 因甲方公司樓頂在使用期間出現(xiàn)滲水問題，乙方負責對甲方的 39。房屋屋頂滲水進行維修，經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下： 維修時間： xx 年 3 月 17 日起到 xx年 4 月 12日止。 維修地點：孔雀湖康體中心 維修方案須甲方確認，并且乙方應在維修之前征得甲方同意。 維修以及維修質量的監(jiān)督：對于涉及到該房屋所出現(xiàn)的所有滲水部位都必須進行維修。在維修期間，甲方必定期須派人到現(xiàn)場予以質量監(jiān)督和協(xié)助部分工作。在施工方施工期間，施工方有責任對施工時的人員安全負責，出現(xiàn)工傷事故由乙方負責。 房屋維修期的注意事項：甲方有義務協(xié)助乙方做好各項施工前的準備， (如垃圾材料的堆放 )。 維修之后的房屋質量的驗收和審核：由雙方事先約定 (以解決漏水為主 )或者以相關行業(yè)標準為驗收標準。 在維修期間所產(chǎn)生的水電費用都由甲方負責予以負擔。 根 據(jù)雙方的協(xié)商，本次維修采取乙方包工不包料的方式實施。 本工程維修發(fā)生的費用共計人民幣壹萬元整 (大寫 元整 )，工程完工之日付伍仟元整 ( 元 )。待保修期滿之日付清全部尾款。 1本房屋漏水維修合同一式兩份，雙方各持一份。 1關于保修：保修期 6 個月，自維修結束之日起算，保修期內發(fā)生問題時乙方應立即派工作人員前往查看，并采取其他相關措施。 1其他未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 甲方 (公章 )： _________乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日