【正文】 植、養(yǎng)殖技術(shù)，了解致富信息，掌握致富方法，切實(shí)發(fā)揮模范帶頭作用。 四是把基層組織建設(shè)作為脫貧致富的根本。積極協(xié)助鄉(xiāng) 村兩級(jí)加強(qiáng)基層黨建，做好發(fā)展黨員和培養(yǎng)入黨積極分子、后備干部等工作，選出能幫農(nóng)民脫貧致富的村委會(huì)班子，幫助群眾解放思想，更新觀念，為全村的發(fā)展理清思路，凝聚合力。 第五篇：駐村調(diào)研報(bào)告 關(guān)于周家喬木舊村拆遷情況的調(diào)研 按照組織安排，我在黃山辦事處周家村和喬木村駐村一個(gè)月。目前駐村生活已于本周結(jié)束，在這一個(gè)月的時(shí)間里我對(duì)周家、喬木兩個(gè)村的舊村拆遷情況進(jìn)行了詳細(xì)的調(diào)研，從中發(fā)現(xiàn)很多影響目前整體拆遷進(jìn)度的問(wèn)題，現(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下： 一、基本情況介紹 周家喬木兩個(gè)村為我縣山南新區(qū)發(fā)展建設(shè)主要占地征用村之一，目前喬木村包括耕地及舊村址在內(nèi)的所有土地已經(jīng)全部被征用，周家村耕地也被征用大半?，F(xiàn)在兩個(gè)村正在進(jìn)行舊村改造整體拆遷，基本情況如下： （ 1）喬木村舊村原占地 150 余畝，舊村住戶 200 余戶，人口 640余人，原耕地面積 1200 畝。自 2021 年新村建設(shè)及舊村拆遷工作開(kāi)展至今，已拆遷 180 余戶，仍剩余 18 戶未拆遷。在未拆除的 18 戶中包括：①因家庭生活困難無(wú)資金購(gòu)臵入住新樓房的 3 戶；②未參加新區(qū)樓房分配的農(nóng)業(yè)戶口戶 6 戶；③非農(nóng)業(yè)戶口因舊村有舊宅基地 但新樓區(qū)已無(wú)新樓分配的 8 戶；④因樓房入住后有質(zhì)量問(wèn)題舊房未拆遷的 1戶。 （ 2）周家村現(xiàn)有人口 1300 余人，舊宅基地房屋 392 戶，已拆除220 戶，尚未拆除的 172 戶。在未拆除的住戶中包括：①未抓鬮的 17戶；②農(nóng)業(yè)戶口有房子但不符合一子一宅條件的 8 戶 。③抓鬮未結(jié)賬的27 戶（包括特困戶 15 戶） 。④本村非農(nóng)業(yè)戶口但舊村有房子 的 45 戶 。⑤新區(qū)樓房存在較嚴(yán)重問(wèn)題的 52 戶；⑥無(wú)任何原因但未拆遷的 23 戶。 二、拆遷過(guò)程中存在的主要問(wèn)題 拆遷工作進(jìn)行了一段時(shí)間，但是目前仍有部分群眾未按時(shí)拆遷 ，給目前的整體拆遷工作帶來(lái)了一定的困難，影響了整體拆遷進(jìn)度。經(jīng)調(diào)查，這部分住戶沒(méi)有拆遷的原因主要有以下幾個(gè)方面： 新樓房質(zhì)量問(wèn)題。周家、喬木兩個(gè)小區(qū)樓房都存在不同程度的質(zhì)量問(wèn)題，以周家問(wèn)題較多，共計(jì) 50 余戶。主要存在的質(zhì)量問(wèn)題有以下幾方面：一是樓頂現(xiàn)澆板和墻體出現(xiàn)明顯裂縫，地面大面積起沙，共計(jì) 32 戶（主要集中在 5 樓）；二是地面磚大面積起鼓，共 12 戶；三是衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)倒流水，共 12 戶；四是連體窗存在不同程度的漏水；五是車庫(kù)門需要維修，共 27 戶；六是個(gè)別住戶存在較嚴(yán)重問(wèn)題：有 2戶存在現(xiàn)澆板需要重新澆 制；兩戶要求換房 。還有一戶衛(wèi)生間已經(jīng)維修了將近一年仍沒(méi)辦法修好，影響居住又搬回了舊村。 部分群眾以房屋質(zhì)量問(wèn)題，存在安全隱患為由，拒絕入住，在村內(nèi)造成不良影響，為此西王臵業(yè)聘請(qǐng)山東建筑大學(xué)工程鑒定加固研究所對(duì)房屋裂縫進(jìn)行了鑒定和維修，但村民不接受。現(xiàn)在部分村民提出退房或者調(diào)換，但現(xiàn)有房屋不夠，不能全部滿足要求，造成個(gè)別戶到縣和辦事處上訪。 房屋住戶少的問(wèn)題。我縣目前城中村舊村改造標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，村內(nèi)平均 人建設(shè)一套住房，按此比例，周家村居住人口 1300 人，應(yīng)建房屋 535戶，實(shí)際建設(shè) 370 戶，尚欠房屋 165 戶；老年公寓應(yīng)建 190 戶，實(shí)際建設(shè) 42 戶，尚欠 150 戶。這次分房還有不夠條件的農(nóng)業(yè)戶口 8 戶，非農(nóng)業(yè)戶口 45 戶未分到房屋。 喬木村應(yīng)建房屋 256 戶，實(shí)際建設(shè) 210 戶，尚欠 46 戶；老年公寓應(yīng)建 91 戶，實(shí)際建設(shè) 30 戶，尚欠 61 戶。另外，部分家庭人口多，上有老下有小，老人不夠入住老年公寓的年齡或者是非農(nóng)業(yè)戶口，不能入住老年公寓，但一套房子無(wú)法居住，老人只能在舊村居住。 困難戶的問(wèn)題。目前周家喬木兩個(gè)村還存在個(gè)別特困戶，生活困難，雖然政府補(bǔ)償了征地及拆遷的部分款項(xiàng)，但個(gè)別住戶因子女結(jié)婚或家人生病等原因，補(bǔ)償款項(xiàng)基本用盡，導(dǎo)致目前無(wú)能力支付房款，至今沒(méi)錢結(jié)賬無(wú)法搬入新房，屬于這種情況的，兩個(gè)村共計(jì) 16 戶。 新區(qū)樓房的維修問(wèn)題。一是大的質(zhì)量問(wèn)題一直沒(méi)拿出處理意見(jiàn)和辦法，二是維修速度太慢，有的群眾找過(guò)多次一直沒(méi)得到解決，使群眾與村里產(chǎn)生了抵觸情緒，形成了你不給我維修我就不拆除舊房的想法，給拆遷工作造成了很大的障礙。 商貿(mào)用地開(kāi)發(fā)的問(wèn)題。農(nóng)民失去 土地后基本生活失去保障，因此，為保障失地農(nóng)民及村集體的利益，政府按照被征用地 5%商貿(mào)用地的返還政策，給予兩個(gè)村部分商貿(mào)用地，用來(lái)搞商貿(mào)開(kāi)發(fā)。但目前商貿(mào)用地尚未完全落實(shí)，周家村、喬木村兩村村委要求政府應(yīng)規(guī)劃的商貿(mào)用地盡快落實(shí)，本著早開(kāi)發(fā)早受益的原則，同時(shí)希望上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)盡快協(xié)調(diào)辦理用地手續(xù)。 三、周喬小區(qū)村民代表對(duì)目前所存在問(wèn)題提出的要求 在調(diào)查中，通過(guò)與村民代表座談等方式了解了他們目前最關(guān)心的問(wèn)題，并對(duì)村民代表所提出的要求進(jìn)行了總結(jié)整理，如下： 對(duì)樓頂現(xiàn)澆板和墻體裂縫的住房統(tǒng)一收回另 作處理，重新規(guī)劃建造，以解決群眾的后顧之憂。 為了村內(nèi)和諧穩(wěn)定，加快舊村拆遷步伐，希望各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)施工單位盡快制定方案和辦法，加快維修速度。前段時(shí)間為了加快維修速度我村自己找人進(jìn)行了部分維修，墊支了維修款。還有周家村今年春天暖氣管道破裂造成大量暖氣流失，暖氣費(fèi)至今未交熱電公司，希望領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)解決。 盡快規(guī)劃周喬小區(qū)缺少的樓房和老年公寓以及衛(wèi)生室、超市等配套設(shè)施，為了方便管理、照顧老人、生活便利等，盡量和目前的新區(qū)規(guī)劃在一起。 特困戶根據(jù)政策能否給予適當(dāng)幫助和照顧，使他們有能 力住上樓房。 失地農(nóng)民的生活保障問(wèn)題，希各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)盡快出臺(tái)政策，并規(guī)劃好兩村的商貿(mào)用地和配套設(shè)施。 四、建議與對(duì)策 目前周家、喬木兩個(gè)村舊村改造及拆遷進(jìn)度緩慢的問(wèn)題已經(jīng)嚴(yán)重影響到該區(qū)域的整體規(guī)劃改造，如何保障百姓利益才是解決目前拆遷進(jìn)度緩慢的根本途徑，百姓的根本利益得到了保障，問(wèn)題才能得到解決，因此應(yīng)從以下幾個(gè)方面著手下功夫，解決目前拆遷難的問(wèn)題。 解決百姓住房質(zhì)量問(wèn)題。百姓買房子首先要住著舒心、放心， 很多家庭都是靠賣地及拆遷補(bǔ)償?shù)腻X才好不容易買來(lái)的樓房，剛住 上就出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，這很難讓百姓接受，不能怪他們?cè)诓疬w中不配合。樓房存在質(zhì)量問(wèn)題其實(shí)主要的原因在于我們工作沒(méi)有做好，為什么新房子有這么多的問(wèn)題，這是一個(gè)很值得思考的問(wèn)題?，F(xiàn)在我們需要做的是協(xié)調(diào)相關(guān)部門，做好百姓問(wèn)題房的維修工作，真正為百姓辦實(shí)事，真正做到還信于民。 解決特困戶的住房問(wèn)題。在兩個(gè)村中，特困戶買不起房的問(wèn)題依然存在，這也是影響目前拆遷工作的一個(gè)很重要原因，如何保障困難戶能住上房、吃上飯，是我們政府工作的重中之重。困難戶沒(méi)錢買房子還需要政府出臺(tái)相關(guān)政策，予以幫助解決，村內(nèi)敬老院可否抽出部分房間低價(jià)租給他們住也是可以考慮的辦法之一。 解決失地農(nóng)民的生活保障問(wèn)題。土地是農(nóng)民生產(chǎn)生活的根本，如今他們失去了賴以生存的土地，雖然一時(shí)的補(bǔ)助可以解決他們近期內(nèi)的生活問(wèn)題，但是如何解決今后長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)他們的生活問(wèn)題，是我們政府工作一項(xiàng)很艱巨的任務(wù)。商貿(mào)用 地開(kāi)發(fā)式一條很好的路子，但是在具體實(shí)施過(guò)程中，要加強(qiáng)政府的監(jiān)督、引導(dǎo)作用，切莫盲目開(kāi)發(fā)，搞殺雞取卵式的開(kāi)發(fā)，一定要抓好可持續(xù)性這個(gè)根本點(diǎn)來(lái)建設(shè)運(yùn)轉(zhuǎn)。再就是有必要出臺(tái)最低生活保障制度，解決失地農(nóng)民的后顧之憂。