【導(dǎo)讀】1）工程建設(shè)強(qiáng)制性條文；2）條文以外的部分強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和地方標(biāo)準(zhǔn)；設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃批準(zhǔn)的建設(shè)用地位置、建筑面積及控制高度是否在規(guī)劃許可的范圍內(nèi)。（三）施工圖深度要求。類型、建筑布局、建筑面積、建筑層數(shù)與高度。防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水。等級(jí)、人防工程防護(hù)等級(jí)、節(jié)能、無(wú)障礙設(shè)計(jì)等。并應(yīng)列出工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總表。同時(shí)不能危及結(jié)構(gòu)安全和損害水電設(shè)施）。合裝修在窗內(nèi)均加900高防護(hù)欄桿，欄桿立桿間距不應(yīng)大于110，或采取其它切實(shí)可靠的安全措施。b、地面涂刷高分子防水涂膜2MM厚四周刷高450高，內(nèi)墻抹聚合物水泥砂漿兩道。外墻砌體填充墻及門窗洞口四周應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程的規(guī)定砌筑。嵌以聚合物水泥砂漿；墻面分隔縫內(nèi)嵌密封材料。凸窗頂板面水泥砂漿均應(yīng)采用聚合物水泥砂漿。20厚聚合物水泥砂漿（有鋼筋混凝土地梁的

　　

【正文】 ，必要時(shí)標(biāo)明道路平曲線及豎曲線要素。 擋土墻、護(hù)坡或土坎頂部和底部的主要設(shè)計(jì)標(biāo)高及護(hù)坡坡度。 用坡向箭頭表明地面坡向，當(dāng)對(duì)場(chǎng)地平整要求嚴(yán)格或地形起伏較大時(shí)，可用設(shè)計(jì)等高線表示。 指北針或風(fēng)玫瑰圖。 注明尺寸單位、比例、補(bǔ)充圖例。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 六、土方圖 場(chǎng)地四界的施工坐標(biāo)。 設(shè)計(jì)的建筑物、構(gòu)筑物位置。（用虛線表示）。 20mX20m 或 40mX40m 方格網(wǎng)及其定位，各方格點(diǎn)的原地面標(biāo)高、設(shè)計(jì)標(biāo)高、填挖高度、填區(qū)和挖區(qū)的分界線，各方格土方量、總土方量。 土方工程平衡表 序 號(hào) 項(xiàng)目 土方量（ m3） 說(shuō)明 填方 挖方 1 場(chǎng)地平整 2 室內(nèi)地坪填土和地下建筑物、構(gòu)筑物挖土、房屋及構(gòu)筑物基礎(chǔ) 3 道路、管線地溝、排水溝 包括路堤填土、路塹和路槽挖土 4 土方損益 指土壤經(jīng)過(guò)挖填后的損益數(shù) 5 合計(jì) 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 七、管線綜合圖 總平面布置圖。 場(chǎng)地四界的施工坐標(biāo)（或定位尺寸）、道路紅線及建筑紅線或用地界線的位置。 各管線的平面位置，注明各管線與建筑物、構(gòu)筑物的距離和管線間距。 場(chǎng)外管線接入點(diǎn)的位置。 管線密集的地段宜適當(dāng)增加斷面 圖，表明管線與建筑物、構(gòu)筑物、綠化之間及管線之間的距離，并注明主要交叉點(diǎn)上下管線的標(biāo)高或間距。 指北針。 八、綠化及建筑小品布置圖 繪出總平面布置。 綠地（含水面）、人行步道及硬質(zhì)鋪地的定位。 建筑小品的位置（坐標(biāo)或定位尺寸）、設(shè)計(jì)標(biāo)高、詳圖索引。 指北針。 注明尺寸單位、比例、圖例、施工要求等。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 九、詳圖 — 道路橫斷面、路面結(jié)構(gòu)、擋土墻、護(hù)坡、排水溝、池壁、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、活動(dòng)場(chǎng)地、停車場(chǎng)地面等詳圖。 十、設(shè)計(jì)圖紙的增減 當(dāng)工程設(shè)計(jì)內(nèi)容簡(jiǎn)單時(shí)，豎向布置圖可與總平面圖合并。 當(dāng) 路網(wǎng)復(fù)雜時(shí)，可增繪道路平面圖。 土方圖和管道綜合圖可根據(jù)設(shè)計(jì)需要確定是否出圖。 當(dāng)綠化或景觀另行委托設(shè)計(jì)時(shí)，可根據(jù)需要繪制綠化及建筑小品的示意性和控制性布置圖。 十一、計(jì)算書(shū)（供內(nèi)部使用） — 設(shè)計(jì)依據(jù)、簡(jiǎn)圖、計(jì)算公式、計(jì)算過(guò)程及成果均作為技術(shù)文件歸檔。 C、建筑 （有關(guān)建筑專業(yè)的部分） 一、在施工圖設(shè)計(jì)階段，建筑專業(yè)設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括圖紙目錄、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明、設(shè)計(jì)圖紙、計(jì)算書(shū)。 二、設(shè)計(jì)圖紙目錄 — 先列新繪制圖紙，后列選用的標(biāo)準(zhǔn)圖或重復(fù)利用圖。 三、施工圖設(shè)計(jì)說(shuō)明 本子項(xiàng)工程施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)性文件、批文和 相關(guān)規(guī)范。 項(xiàng)目概況 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 內(nèi)容一般應(yīng)包括建筑名稱、建筑地點(diǎn)、建設(shè)單位、建筑面積、建筑基地面積、建筑工程等級(jí)、設(shè)計(jì)使用年限、建筑層數(shù)和建筑高度、防火設(shè)計(jì)建筑分類和耐火等級(jí)、人防工程防護(hù)等級(jí)、屋面防水等級(jí)、地下室防水等級(jí)、抗震設(shè)防烈度等，以及能反映建筑規(guī)模的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)， 如住宅的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積 、陽(yáng)臺(tái)建筑面積、房間的使用面積可在平面圖種標(biāo)注 ，旅館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人數(shù)和住院病床數(shù) 、車庫(kù)的停車泊位數(shù) 等。 設(shè)計(jì)標(biāo)高 — 本子項(xiàng)的相對(duì)標(biāo)高與總圖絕對(duì)標(biāo)高的關(guān)系。 用料說(shuō) 明和室內(nèi)外裝修 1）墻體、墻身防潮層、地下室防水、屋面、外墻面、勒腳、散水、臺(tái)階、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字說(shuō)明或部分文字說(shuō)明，部分直接在圖上引注或加注索引號(hào)； 2）室內(nèi)裝修部分除用文字說(shuō)明以外亦可用表格形式表達(dá)（見(jiàn)附表），室內(nèi)裝修做法表和工程做法表。 對(duì)采用新材料、新技術(shù)的做法說(shuō)明及對(duì)特殊建筑造型和必要的建筑構(gòu)造的說(shuō)明。 門窗表及門窗性能（防火、隔聲、防護(hù)、抗風(fēng)壓、保溫、空氣滲透、雨水滲透等）、用料、顏色、玻璃、五金件等的設(shè)計(jì)要求。 幕墻工程（包括玻璃、金屬、石材等）及特殊的屋面 工程（包括金屬、玻璃、膜結(jié)構(gòu)等）的性能及制房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 作要求，平面圖、預(yù)埋件安裝圖等以及防火、安全、隔音構(gòu)造。 電梯（自動(dòng)扶梯）選擇及性能說(shuō)明（功能、載重量、速度、停站數(shù)、提升高度等）。 墻體及樓板預(yù)留孔需封堵的封堵方式說(shuō)明。 其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。 四、設(shè)計(jì)圖紙 平面圖 1）承重墻、柱及其定位軸線和軸線編號(hào)，內(nèi)外門窗位置、編號(hào)及定位尺寸，門的開(kāi)啟方向、注明房間名稱或編號(hào)； 2）軸線總尺寸（或外包總尺寸）、軸線間尺寸（柱距、跨度）、門窗洞口尺寸、分段尺寸； 3）墻身厚度，柱與壁柱寬、深尺寸，及其與軸線關(guān) 系尺寸； 4）變形縫位置、尺寸及做法索引； 5）主要建筑設(shè)備和固定家具的位置及相關(guān)做法索引，如衛(wèi)生器具、雨水管、水池、臺(tái)、櫥、柜、隔斷等； 6）電梯、自動(dòng)扶梯及步道（注明規(guī)格）、樓梯（爬梯）位置和樓梯上下方向示意和編號(hào)索引； 7）主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地溝、地坑、重要設(shè)備或設(shè)備基房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 座的位置尺寸、各種平臺(tái)、夾層、人孔、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、臺(tái)階、坡道、散水、明溝等； 8）樓地面預(yù)留孔洞和通氣管道、管線豎井、煙囪、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墻體（主要為承重砌體墻，填充墻）預(yù)留洞 的位置、尺寸與標(biāo)高或高度等； 9）車庫(kù)的停車位和通行路線； 10）特殊工藝要求的土建配合尺寸； 11）室外地面標(biāo)高、底層地面標(biāo)高、各樓層標(biāo)高、地下室各層標(biāo)高； 12）剖切線位置及編號(hào)（一般只注在底層平面或需要剖切的平面位置）； 13）有關(guān)平面節(jié)點(diǎn)詳圖或詳圖索引號(hào)； 14）指北針（畫(huà)在底層平面）； 15）每層建筑平面中防火分區(qū)面積和防火分區(qū)分隔位置示意（宜單獨(dú)出圖）； 16）屋頂平面應(yīng)有女兒墻、檐口、天溝、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水線）、變形縫、樓梯間、水箱間、電梯間、天窗及擋風(fēng)板、屋面上人孔、檢修梯、室 外消防樓梯及其他構(gòu)筑物，必要的詳圖索引號(hào)，標(biāo)高等；表述內(nèi)容單一的屋面可縮小比例繪制； 17）根據(jù)工程性質(zhì)及復(fù)雜程度，必要時(shí)可選擇繪制局部放大平面圖； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 18）可自由分隔的大開(kāi)間建筑平面宜繪制平面分隔示例系列，其分隔方案應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定（分隔示例平面可縮小比例繪制）； 19）建筑平面較長(zhǎng)較大時(shí)，可分區(qū)繪制，但必須在分區(qū)平面圖適當(dāng)位置上繪出組合示意圖，并明顯表示本分區(qū)部位編號(hào)； 20）圖紙名稱、比例； 21）圖紙的省略：如系是對(duì)稱平面，對(duì)稱部分的內(nèi)部尺寸可省略，對(duì)稱軸部位用對(duì)稱符號(hào)表示，但軸線號(hào)不能省略；樓層 平面除軸線等主要尺寸及軸線編號(hào)外，與底層相同的尺寸可省略；樓層標(biāo)準(zhǔn)層可共用同一平面，但需注明層次范圍及各層的標(biāo)高。 立面圖 1）兩端軸線編號(hào)，立面轉(zhuǎn)折較復(fù)雜時(shí)可展開(kāi)立面表示，但應(yīng)準(zhǔn)確注明轉(zhuǎn)角處的軸線編號(hào)； 2）立面外輪廓及主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的位置，如女兒墻頂、檐口、柱、變形縫、室外樓梯和垂直爬梯、室外空調(diào)機(jī)擱板、陽(yáng)臺(tái)、欄桿、臺(tái)階、坡道、花臺(tái)、雨篷、煙囪、勒腳、門窗、幕墻、洞口、門頭、雨水管以及其他裝飾構(gòu)件、線腳和粉刷分割線等，以及關(guān)鍵控制標(biāo)高的標(biāo)注，如屋面或女兒墻標(biāo)高等；外墻的留洞應(yīng)標(biāo)注尺寸與標(biāo)高或 高度尺寸； 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 3）平剖面未能表示出的屋頂、檐口、女兒墻、窗臺(tái)以及其他裝飾構(gòu)件、線腳等的標(biāo)高或高度； 4）在平面圖上表達(dá)不清的窗編號(hào)； 5）各部分裝飾用料名稱或代號(hào)，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)詳圖索引； 6）圖紙名稱、比例； 7）各個(gè)方向的立面應(yīng)繪制齊全，但差異小、左右對(duì)稱得立面或部分不難推定的立面可簡(jiǎn)略；內(nèi)部院落或看不到的局部立面，可在相關(guān)剖面圖上表示，若剖面圖未能表示完全時(shí)，則需單獨(dú)繪出。 剖面圖 1）剖切位置應(yīng)選在層高不同、層數(shù)不同、內(nèi)外部空間關(guān)系比較復(fù)雜，具有代表性的部位；建筑空間局部不同處以及平面、立面均表達(dá)不清的 部位，可繪制局部剖面。 2）墻、柱、軸線和軸線編號(hào)； 3）剖切到或可見(jiàn)的主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件，如室外地面、底層地（樓）面、地坑、地溝、各層樓板、夾層、平臺(tái)、吊頂、屋架、屋頂、出屋面煙囪、天窗、擋風(fēng)板、女兒墻、爬梯、門、窗、樓梯、臺(tái)階、坡道、散水、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、洞口及其他裝修等可見(jiàn)的內(nèi)容； 4）高度尺寸 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 外部尺寸：門、窗、洞口高度、層高、室內(nèi)外高差、女兒墻高度、總高度； 內(nèi)部尺寸：地坑（溝）深度、隔斷、內(nèi)窗、洞口、平臺(tái)、吊頂?shù)龋? 5）標(biāo)高 主要結(jié)構(gòu)和建筑構(gòu)造部件的標(biāo)高，如地面、樓面（含地下室）、平臺(tái)、吊頂 、屋面板、屋面檐口、女兒墻頂、高出屋面的建筑物、構(gòu)筑物及其他屋面特殊構(gòu)件等的標(biāo)高，室外地面標(biāo)高； 6）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造索引號(hào)； 7）圖紙名稱、比例。 詳圖 1）內(nèi)外墻節(jié)點(diǎn)、樓梯、電梯、廚房、衛(wèi)生間等局部放大和構(gòu)造詳圖。 2）室內(nèi)外裝飾方面的構(gòu)造、線腳、圖案等。 3）特殊的或非標(biāo)準(zhǔn)門、窗、幕墻等應(yīng)有構(gòu)造詳圖。如屬另行委托設(shè)計(jì)加工的要繪制立面分格圖，對(duì)開(kāi)啟面積大小和開(kāi)啟方式，與主體結(jié)構(gòu)的連接方式、預(yù)埋件、用料材質(zhì)、顏色等作出規(guī)定。 4）其他凡在平立剖面或文字說(shuō)明中無(wú)法交待或交待不清楚的建筑構(gòu)配件和建筑構(gòu)造。 對(duì) 緊鄰的原有建筑，應(yīng)繪出其局部的平立剖，并索引新建筑與原有建筑結(jié)合處的詳圖號(hào)。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)物業(yè)管理 資料庫(kù) 五、計(jì)算書(shū) 根據(jù)工程性質(zhì)特點(diǎn)進(jìn)行熱工、視線、防護(hù)、防火、安全疏散等方面的計(jì)算。計(jì)算書(shū)作為技術(shù)文件歸檔。