【正文】 聘用合同期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。 簽訂聘用合同的期限，不得超過國(guó)家規(guī)定的退離休時(shí)間，國(guó)家和本市另有規(guī)定可以延長(zhǎng)（推遲）退休年齡（時(shí)間）的 `，可在乙方達(dá)到法定離退休年齡時(shí)，再根據(jù)規(guī)定條件，續(xù)訂聘用合同。 本合同期滿后，任何一方認(rèn)為不再續(xù)訂聘用合同的，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。 第二條工作崗位 甲方根據(jù)工作任務(wù)需要及乙方的崗位意向與乙方簽訂崗位聘用合同，現(xiàn)甲方誠(chéng)聘乙方 ____________崗位（職務(wù)），并明確乙方的具體工作崗位及職責(zé)。 甲方根據(jù)工作需要及乙方的業(yè)務(wù)、工作能力和表現(xiàn)，可以調(diào)整乙方的工作崗位，重新簽訂崗位聘任合同。 第三條工作條件和勞動(dòng)保護(hù) 甲方實(shí)行每周工作六天制，工作時(shí)間累計(jì)每周不超過 44 小時(shí)。 甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。 甲方根據(jù)乙方工作崗位的實(shí)際情況，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。 甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)或?qū)I(yè)知識(shí)培訓(xùn)。 第四條工作報(bào)酬 根據(jù)國(guó)家、市府和單位的有關(guān)規(guī)定，乙方的工作崗位，甲方按月支付乙方底薪 ______元。（不包括福利、獎(jiǎng)金或提成在內(nèi)） 甲方根據(jù)國(guó)家、市和單位的有關(guān)規(guī)定，調(diào)整乙方的工資。 乙方享受國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定的相關(guān)待遇。 乙方享受國(guó)家規(guī)定的法定節(jié)假日、帶薪年假、婚假、吊唁假、工傷假、生育假等假期。 甲方按期為乙方繳付社會(huì)保險(xiǎn)金。 第五條工作紀(jì)律、獎(jiǎng)勵(lì)和懲處 乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)。 乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律，自覺服從甲方的管理、教育。 甲方按市府和單位有關(guān)規(guī)定，依照乙方的工作實(shí)績(jī)、貢獻(xiàn)大小給予獎(jiǎng)勵(lì)。 乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律，甲方按市府和單位的有關(guān)規(guī)定給予處罰。 第六條聘用合同的變更、終止和解除 聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規(guī)定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變 更時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按原簽訂程序變更合同。雙方未達(dá)成一致意見的，原合同繼續(xù)有效。 聘用合同期滿或者雙方約定的合同終止條件出現(xiàn)時(shí)，聘用合同即自行終止。在聘用合同期滿一個(gè)月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂聘用合同。 甲方單位被撤消，聘用合同自行終止。 經(jīng)聘用合同雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，聘用合同可以解除。 乙方有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同。 （ 1）在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的； （ 2）嚴(yán)重違反工作紀(jì)律或聘用單位規(guī)章制度的； （ 3）故意不完成工作任務(wù)，給公司造成嚴(yán)重?fù)p失的； （ 4）嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)甲方單位利益造成重大損害的； （ 5）被依法追究刑事責(zé)任的。 有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同，但應(yīng)提前三十天以書面形式通知乙方。 （ 1）乙方患病或非因工負(fù)傷醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排適當(dāng)工作的。 （ 2）乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的； （ 3）聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行 ，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達(dá)成協(xié)議的； （ 4）乙方不履行聘用合同的。 有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同。 （ 1）乙方患病或負(fù)傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的（符合《實(shí)施意見》第三條第 5 款規(guī)定者除外）； （ 2）女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的（符合《實(shí)施意見》第三條第 5 款規(guī)定者除外）； （ 3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除聘用合同。 （ 1）在試用期內(nèi)的； （ 2）甲方未按照聘用合同約定支付工作報(bào)酬或者 提供工作條件的。 乙方要求解除聘用合同，應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方。 第七條違反和解除聘用合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 經(jīng)聘用合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由甲方解除聘用合同的（不包括在見習(xí)期或試用期），甲方應(yīng)根據(jù)乙方在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，最多不超過十二個(gè)月。 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作，由甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按其在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿一年，發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月。 聘用合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更合同達(dá)成協(xié)議，由甲方解除聘用合同的，甲方按受聘人員在本單位工作年限，工作時(shí)間每滿一年發(fā)給相當(dāng)一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。 聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定提前一個(gè)月通知甲方，或工作必須交接完畢后方辦理結(jié)算離職手續(xù)；如未滿合同期限又沒有履行通知義務(wù)的應(yīng)當(dāng)支付當(dāng)月基本工資作為的違約金予于甲方。 乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報(bào)酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方應(yīng)按合同約定結(jié)算并解除聘用合同的同時(shí)支付欠發(fā)的工作報(bào)酬。 第八條其它事項(xiàng) 甲乙雙方因?qū)嵤┢赣煤贤l(fā)生人事爭(zhēng)議，按法律規(guī)定，先申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟。 本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。 本合同條款如與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。 甲 方 （ 蓋 章 ） ____________________ 乙 方 （ 簽 字 ）____________________ 代 表 （ 簽 字 ） ____________________ 代 表 （ 簽 字 ）____________________ 簽約時(shí)間： ______年 ______月 ______日簽約時(shí)間： ______年 ______月 ______日 個(gè)人合同篇 7 賣方以下簡(jiǎn)稱 (甲方 )：身份證號(hào)：買方以下簡(jiǎn)稱 (乙方 )：身份證號(hào)： 經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就買 賣 房屋及其閣樓，達(dá)成以下協(xié)議： 一、房屋基本情況 甲方自愿將下列房屋 (包含閣樓 )賣給乙方所有，該房屋為 18 加19 樓的形式，其中 19 樓為單獨(dú)閣樓 (以下一同簡(jiǎn)稱“該房屋” ) 該房屋的所有權(quán)證號(hào)為： ___。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為： ___。 該房屋的土地使用權(quán)取得方式“√”：出讓 ()、劃撥 ()本合同一經(jīng)簽訂，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 二、房款售價(jià) 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 (￥ )萬元，大寫： ___。 三、房款的支付方式及期限 乙方在 ___年 __月 ___日前分 __次付清，付款方式： __。乙方支付房款具體約定為： 于 ___年 ___月 ___日前，支付甲方房款 ___(定金 )。 于 ___年 ___月 ___日前，支付甲方房款 ___。 甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還清該房后，乙方于 ___年 ___月 ___日前，支付甲方房款 ___。 鑒于甲方一家人已調(diào)離臨汾不便協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)的過戶，乙方在甲方同意的情況下，乙方留有房款 ___(人民幣 )萬元，待過戶手續(xù)辦理完成的同時(shí)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交與甲方。 四、物業(yè)及相關(guān)事宜 物業(yè)交接的期限：甲方應(yīng)于 ___前向乙方移交該房屋。甲方將戶口于 ___年 ___月 ___日前從該房屋遷出。 甲方在移交該房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋結(jié)構(gòu)及水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊等配套設(shè)施完整，保持原有的裝修狀況，并結(jié)清在移交之前所發(fā)生的水電、衛(wèi)生、有線電視、通訊、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。 甲方應(yīng)在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛(wèi)生、物業(yè)管理等配套設(shè)施過戶所需的各項(xiàng)物料 乙方在提出在未交清房款前提前入住的要求時(shí)，甲方鑒于已調(diào)離臨汾的情況，可以具 體 與乙方協(xié)商入住該房的相關(guān)事宜。 五、責(zé)任與權(quán)利 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)及附屬設(shè)施 (頂層閣樓、陽(yáng)臺(tái)等 )所屬清晰，無爭(zhēng)議 。未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi) 。已取得其他共有人書面同意 。協(xié)議有效期內(nèi)，未征得乙方同意下，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。 甲方應(yīng)明確告知購(gòu)買該房時(shí)的具體償還時(shí)間，甲方在取得乙方___%的房款時(shí)應(yīng)在 ___內(nèi)自行結(jié)清與甲方購(gòu)買該房時(shí)的剩余未還。 甲方將該房產(chǎn)交付乙方時(shí)，屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用 。無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 乙方有權(quán)對(duì)該房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。 甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過戶手續(xù)。 六、違約責(zé)任 部由甲方承擔(dān)。 甲方如中途違約，甲方應(yīng)在違約之日起 5 日內(nèi)雙倍 返還已付金額給乙方。 乙方如中途違約，甲方有權(quán)自行處理之前所付的購(gòu)房款項(xiàng)。 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)終止。 七、其它條款 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事項(xiàng)，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。 修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補(bǔ)充合約，補(bǔ)充合約與本合同享有同等法律效力 。如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。 本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，該房產(chǎn)管理部門一份。均具同等法律效力。 甲方簽字 (手印 )： 乙方 (手印 )： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月日 年月日 個(gè)人合同篇 8 售房方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 購(gòu)房方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá) 成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況： 位置： **市 **區(qū) **縣 **小區(qū) **樓 **單元 **號(hào) 房屋類型 **，建筑面積 **平方米，結(jié)構(gòu) **樓層，房屋走向： **，房屋形狀： **，用途 **。該房產(chǎn)的總占地面積： **。 該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià) *拾 *萬 *千 *百 *拾 *元整。 二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。 《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)： 土地證編號(hào)： 三、房屋四界：東：西：南：北： 四、付款方式： （ 1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。 （ 2）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元。 （ 3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。 五、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。 六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 七、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購(gòu)房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用。 （ 1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房 產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的 ____%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 （ 2）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的 ____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國(guó)家征收的一切其他稅費(fèi) 八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。 九、甲方幫助乙方和郾城區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式。 十、乙方購(gòu)買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購(gòu)買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。 十一、附件 （一）《房屋所有權(quán)證》 （ 二）《國(guó)有土地使用證》 （三）賣方上級(jí)主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文。 （四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 （五）該項(xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測(cè)繪圖紙。 十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 十三、本協(xié)議壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份， 甲方：（單位簽章）乙方：