【正文】 意，最后達成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。 二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整。 第九條違約 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方 未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過 60 日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第十條合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十八、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決 ，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。 三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 第十一條其他 三十三、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件： 甲方： 乙方： 法人： 注冊地址： 開戶銀行： 帳號： 簽字日期：年月日 簽字地點： 簡單版門面租房合同范本篇 2 出租人 (以下簡稱甲方 )： 承租人 (以下簡稱乙方 )： 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其住房出租給乙方一事達成如下協(xié)議： 第一條甲方出租住房位于。 第二條租賃期限：從年月日起，直至本門面拆遷為止。如果門面長期不拆遷，則租賃期限至年月日止。合同到期后，如甲方門面繼續(xù)出租，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán) 。到期后如果甲方不再出租門面，則需在合同到期前 6 個月以前通知乙方。如果甲方不提前通知，則視為違約。 第三條租金及交付方式：租金每半年提前交納。第一年每月租金元 (大寫：元整 )，第二年每月租金元 (大寫：元整 )，第三年每月租金元 (大寫：元整 )，第四年每月租金元 (大寫：元整 )，第五年每月租金元 (大寫：元整 )。 第四條乙方承租、使用房屋期間，應做好安全、防火防盜，相應產(chǎn)生的一切事故、民事賠償責任由乙方自行承擔。 第五條乙方拖延交納房屋租金達 20 天以上的，由視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并且不承擔違約責任。 第六條對于本合同約定的事項，雙方可以另立補充合同，補充合同構(gòu)成本合同的一部分。 第七條違約責任：一方違約的應當向另一方支付違約金賠償守約方因此受到的損失。 第八條本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方 (簽字 )：乙方 (簽字 )： 時間：年月日 簡單版門面租房合同范本篇 3 出租方： (以下簡稱甲方 ) 聯(lián)系電話： 證件號碼： 地址： 承租方： (以下簡稱乙方 ) 聯(lián)系電話： 證件號碼： 地址： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制定的《北京市房屋租賃合同》為樣本，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事項達成一致意見，特訂立本合同，供雙方在履行合同中共同遵守。 一、租賃房屋的地址、范圍及用途 甲方將位于的房屋租賃給乙方使用。 租賃房屋的建筑面積為平方米。租賃房屋的具體范圍見租賃房屋建筑平面圖。租賃房屋用途為： 二、租賃房屋的狀況 甲方對租賃房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。 此租賃房屋不涉及債權(quán)債務糾紛。 此租賃房屋已經(jīng)通過各部門的驗收，具備交付使用條件。 甲方交付租賃房屋應處于空置、可使用狀態(tài)，所提供租賃房屋的設備和設施應處于良好的工作狀態(tài)。 三 、免租期 免租期是指乙方無需交納租金而可使用租賃房屋的期間。 自甲方交付該租賃房屋后天為免租期。免租期自年月日起至年月日止。 四、租賃期限 租賃期限為個月，自年月日起至年月日止。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃房屋及其設施，乙方應在租賃期滿日或之前，保持租賃房屋設備完好的狀態(tài)下交還甲方。 租賃期滿如乙方要求續(xù)租，須在本合同租賃期滿前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。 五、租金及支付方式 房屋租金為人民幣元 /月 。[大寫： ]，房屋租金為人民幣元 /年 。[大寫： ]. 房屋租金支付方式為押付，房屋租金每個月支付一次 。此后，在每期房屋租金期滿前五日支付下一期房屋租金，如乙方過期未付，須按日加租金 %作為滯納金，超過十五日未付視作自動退租并按本合同違約條款規(guī)定辦理。 在合同有效期內(nèi)，房屋租金不再調(diào)整。 六、押金 本合同簽訂之日起，乙方應向甲方繳付個月房屋租金作為押金，共計人民幣元 。[大寫： ]. 本合同期滿乙方如不再續(xù)租，在結(jié)清所有由乙方消耗的費用后，甲方應將押金全部退還乙方。 七、其它費用 租賃期內(nèi)，租賃房屋產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方承擔 (水費、電費、燃氣費、寬帶費、及其它消耗性費用 )按物業(yè)管理機構(gòu)提供的交費通知單繳付。 租賃期內(nèi)，電話、寬帶由乙方自行報裝，費用按電訊局收費單繳付。 租賃期內(nèi)，租賃房屋的物業(yè)管理費由支付，取暖費由支付。 八、甲方的 `權(quán)利及義務 甲方為乙方正常使用租賃房屋應協(xié)助與物業(yè)的協(xié)調(diào)工作。 租賃 房屋內(nèi)各項設施如上下水，暖氣等設施損壞，甲方有義務協(xié)助乙方與該物業(yè)管理部門聯(lián)系，并及時進行維修。如未能及時處理，乙方可自行修復，其產(chǎn)生的費用由甲方承擔 (設施在使用過程中由于乙方人為原因造成的損壞其維修費用由乙方承擔 ) 甲方在對租賃房屋設施進行維修時乙方應予以配合。 租賃期滿前一個月，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下，在正常的工作時間內(nèi)帶未來承租方看房，乙方應予以配合。 甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得使用乙方的商標、商號、名稱等乙方的標識。 九、乙方的權(quán)利及義務 乙方應愛護租賃房屋及其設施，如因使用不當導致?lián)p壞應負責賠償。 乙方不得使用甲方提供的租賃房屋進行違法活動，儲藏違法物品或危險品。由此引發(fā)的相關(guān)責任由乙方自行承擔。 在租賃房屋現(xiàn)有的裝飾和設施之外，乙方如要增加設備或其他裝修須征得甲方同意其產(chǎn)生的費用由乙方承擔。 乙方應按時繳納房屋租金及租賃房屋所產(chǎn)生的各項消耗費用。 租賃期內(nèi)，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借第三方。 租賃期滿后，如乙方在租賃期內(nèi)未違反本合同約定，且在與其它承租方條件同等的前提下，享有 優(yōu)先承租權(quán)。 十、設施提供 甲方交付乙方的租賃房屋須具備必要的公共設施，包括水、電、消防等設施。 十一、房屋門頭及廣告位的使用 甲方同意乙方對該租賃房屋門頭、外墻面、門口等廣告位的免費使用。甲方有責任協(xié)助乙方進行廣告牌的設立。 十二、營業(yè)執(zhí)照的辦理 乙方獨立向租賃房屋所在地工商行政管理局辦理營業(yè)執(zhí)照。甲方應予提供與租賃房屋經(jīng)營有關(guān)的文件，以便順利辦理營業(yè)執(zhí)照，租賃期滿后乙方應及時注銷或遷址營業(yè)執(zhí)照。 十三、違約及賠償 租賃期內(nèi)甲方不得無故收回租賃房屋，如甲方中途將租賃房屋收回，甲方除退還剩余房屋租金及押金外，應另補償給乙方二個月的房屋租金作為補償金。 甲方延遲交付租賃房屋，同時租期及免租期自動向后順延。如延遲交付超過 30天，乙方有權(quán)解除合同。 租賃期內(nèi)乙方不得無故退租，如乙方中途退租，則剩余房屋租金及押金不予退還。 十四、租賃房屋的交還 合同解除或合同期滿，甲、乙雙方?jīng)Q定不再續(xù)簽的，乙方應在合同期滿后或解除日將租賃房屋交還甲方。 房屋內(nèi)的物品須在本合同期 滿后或解除日清理完畢，否則視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方全權(quán)處理。 十五、合同的解除 本合同簽訂后，經(jīng)甲、乙雙方同意并簽署書面文件，本合同可以提前終止或解除。 甲方如因租賃房屋的產(chǎn)權(quán)、債權(quán)債務糾紛或抵押等問題影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除合同。 十六、免責條款 “不可抗力事件”指不能預見、無法避免且不能克服的客觀情況，如：自然災害、政府行為，或社會異?，F(xiàn)象 。若一方因不可抗力事件而不能履行本合同所規(guī)定的義務，該方應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)書面通知另一方，雙 方應盡其最大可能減少損失 。若發(fā)生不可抗力事件，一方無需對因不能履行或損失承擔責任，并且此種履行失敗、遲延，不得視作對本合同的違約，聲稱因不可抗力事件喪失履行能力的一方應采取適當措施最大限度減少或消除不可抗力事件的影響，并在盡可能的時間內(nèi)嘗試恢復履行受不可抗力事件影響的義務。 因上述原因而終止本合同的，房屋租金按照實際使用的時間計算，不足整月的按天計算，多退少補。 十七、爭議解決 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決 。協(xié)商不成，甲、乙雙方均有權(quán)向房屋所在地人民 法院通過訴訟解決。 十八、其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方商定另行補充，本合同及一切補充條款均作為本合同組成部分，具有同等法律效力。 本合同自簽字之日起生效，合同文本一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介方存檔一份，以茲信守。 十九、補充條款 出租方 (甲方 )承租方 (乙方 ) 授權(quán)代表：授權(quán)代表： 本合同于年月日簽于 簡單版門面租房合同范本篇 4 出租方 (以下簡稱甲方 ): 地址 : 電話 : 承租方 (以下簡稱乙方 ): 地址 : 電話 : 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上 ,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將使用、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，達成一致協(xié)議： 第一條甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的房屋 (合同標的 )“號共間，合同約定套內(nèi)面積㎡的房屋出租給乙方，作為經(jīng)營場所。 第二條租金、押金交納期及方式 租用期限年，自年月日至年月日。 第一年使用費為人民幣￥元， (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥元 (大寫： )第三年使用費用為人民幣￥元 (大寫： )。 本 合同簽定之日，乙方一次性支付年月日至年月日共月的租金人民幣￥元 (大寫： )，其余租金支付方式。 第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法： 保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納 。 維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關(guān)的設施損毀，維修費由乙方負責。 第四條：出租方與承租方的變更租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續(xù)后，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當然乙方，簽訂書面合同的同時享有原乙方 的權(quán)利，承擔乙方的義務。 第五條：乙方的職責 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的 3%收取，如拖欠租金15 天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。 乙方在租賃期間，必須保護租賃期內(nèi)設備和設施的完好無損 (自然折舊除外 )，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意方可進行。乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負荷的任何儀器或機械以 及特殊設備，須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理，造成房屋或安全設施、消防設施損失的由乙方負責賠償。 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設備、設施清潔、完好地 (自然折舊除外 )交給甲方。 乙方應遵循國家的相關(guān)安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安