【正文】 期滿前日前向甲方提出書面續(xù)租要求，征得甲方同意后雙方重新簽定書面合同 。 乙方逾期未提出書面申請，視為乙方合同期滿后無續(xù)租要求，甲方有權與新客戶接洽并簽約，乙方有義務在剩余的租期內積極配合甲方帶新客戶入室看房。租賃期間，各項費用如遇到國家有關政策調整，則甲方有權按新政策規(guī)定調整。 第四條付款方式 首次付款按乙方押一個月共計貳仟壹佰圓整房屋租金為押金，并另預付三個月共計陸仟叁佰圓整房屋租金的方式結算。此后按季度結算，由乙方于每季度最后一個月 25 日前預付下季度租金。 公共設施及其他必要費用原則上按實際耗用量及政府相關政策按月交納。公共設施費和其他各項雜費于每月日計表后由乙方于每月日前交付給甲方。 房屋押金在租賃期間乙方不得擅自沖抵租金和其他費用。租賃期滿后，押金本金部分如數(shù)返還。如乙方在承租期內有任何違約、侵權行為，押金不予退還。在租賃期間押金減少的，應及時補足合同約定數(shù)額。 第五條房屋改善、維修養(yǎng)護 (一 )裝修事宜 為確保大廈整體出租環(huán)境和裝修質量，消除安全隱患，在本合同簽訂后，由甲方負責指定裝修公司根據(jù)乙方提出的合理要求，在約定的合理期限內對乙方承租房屋進行裝修、改善，裝修改善的費用由乙方承擔。裝修具體事宜可另行書面約定。 特殊情況下，經(jīng)甲方局面同意，乙方可在甲方允許的范圍內，合理的期限內對所承租部分進行裝修、裝飾。費用由乙方自理。且乙方應確保裝修不影響房屋結構、相鄰租戶的合法利益，因乙方裝修引起的有關問題由乙方承擔全部責任。 (二 )維修養(yǎng)護 租賃期間，甲方應保障該房屋及附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。甲方對房屋及附屬設施有隨時檢查、修繕權利，乙方應予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。 對于該房屋及附屬設施因自然屬性和合理使用而導致的損耗，甲方負責維修。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設施有損壞或故障時，應及時書面通知甲方修復。甲方應在接到乙方書面維修申請后及時進行實地檢查并根據(jù)實際情況進行維修。因乙方未及時履行通知義務導致?lián)p害擴大的，損失由其自負，由此造成損害擴大或其他損失 的，乙方負責賠償。因甲方無故逾期不維修的，責任由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，可相應減少租金或延長租賃期限。 因乙方保管不當、使用不當或其他過錯導致房屋及附屬設施毀損或發(fā)生故障的，乙方負責維修及賠償。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。如乙方拒不維修造成安全隱患或拒不承接賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用從乙方所交房屋押金優(yōu)先扣除，不足部分由乙方補足。 租賃期間，甲、乙雙方應嚴格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應服從甲方管理和監(jiān)督檢查。否則，一切責任由乙方負 責。 第六條其他費用 (見附表 ) 在租賃期間，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。 第七條房屋交付及返還 (一 )交付：甲方應于貳零零陸年壹月日前將房屋按約定條件交付乙方。 《房屋附屬設施、設備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章后移交房門鑰匙，交付完畢。 (二 )返還：租賃期滿終止或合同解除的，屆時乙方須將房屋及附屬設施完好退還甲方并結清所有應承擔的費用。 甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。除另有約定 外，甲方有權要求： 乙方按交付時原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 經(jīng)甲方書面同意后乙方按裝修后的使用狀態(tài)交付，甲方有權依實際情況處置。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設施可撤出。 第八條因乙方責任終止執(zhí)行合同和提前解除合同的約定 乙方確有下列情形之一的，視為違約。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。在甲方終止執(zhí)行合同之日起 3 日內乙方仍未按照甲方要求或合同約定履行其合同義務或相關義務的，甲方有權單方解除合同并收回房屋及附屬設 施。乙方應承擔違約責任及由此造成的任何直接、間接損失。 (一 )將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用 。 (二 )拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途 。 (三 )拖欠房屋租金及其他相關費用超過日的 。 (四 )利用承租房屋進行違法活動 。 (五 )故意或過失損壞承租房屋及相關設施的 。 (六 )乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險、危害性的物品，不得擠占租 賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設施，嚴禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。 (七 )影響物業(yè)公司正常管理、其他租賃客戶正常辦公、經(jīng)營且阻撓管理的 。 (八 )其他違約責任。 第九條合同的解除 (一 )在租賃合同期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 解除合同申請方需提前 45 日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。 (二 )有下列情形之一的，本合同終止， 甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因地震、火災等不可抗力導致毀損、滅失或造成停水、停電等其他損失的 。 該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設等原因導致合同已無法履行的情況。 第十條違約責任 雙方必須信守合同。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。因乙方原因導致終止執(zhí)行合同或提前解除合同的，對甲方造成直接、間接的經(jīng)濟損失，則甲方有權向乙方索要賠償。乙方應按合同約定時間、方式向甲方交納租金、公用設施費及其他費用。逾期不交納的，不論該合同是否終止，每日按欠費金額總和的百分之叁加收滯納金。 第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的 `，以補充協(xié)議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空 格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十二條、合同的生效 合同簽定當日內乙方足額向甲方支付房屋合同約定金及預付租金后，本合同方可生效。 第十三條、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意訴訟由朝陽區(qū)人民法院處理。 第十四條、本合同連同附表共頁，一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)壹份，均具有同等效力。 合同不得擅自更改。合同中如更改處，無甲、乙雙方共同加 蓋公章則修改無效。簽約時乙方應向甲方出示經(jīng)過年審的真實有效的營業(yè)執(zhí)照原件、法定代表人身份證明及加蓋乙方公章的合同簽約授權委托書原件、簽約人個人身份證原件等相關資料由甲方審核，并提供上述資料的復印件兩份，交甲方保存。 第十五條、其他約定 (一 )一般情況下，甲方工作人員無故不得擅自進入乙方房間 。 遇突發(fā)情況時，甲方或政府相關人員有權在不通知乙方的情況下進入其所承租的房間。 (二 )為維護乙方自身及全體客戶的利益及安全，乙方雇請的人員、邀請的人員出入金 苑大廈時應甲方要求統(tǒng)一 辦理進出登記手續(xù)。 (三 )共同維護公共場所環(huán)境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守大廈 內一切公開制度及公約。 (四 )向外搬出非隨身攜帶物品時，必須有乙方法定代表人或被委托人書面授權，并經(jīng) 甲方核實后經(jīng)貨梯搬運方可放行 (五 )向內、向外搬運非隨身攜帶的大件物品時，請?zhí)崆皟商煜蚣追綍嫔暾?，?jīng)核實 不對樓內其他客戶及甲方帶來不良影響時，在指定時間經(jīng)貨梯進行搬運。 (六 )搬家需提前 10 日向甲方書面通知，雙方清驗房間并結算完畢后，甲方給予放行。 沒有清償拖欠甲方相關費用的，甲方有權暫扣乙方的財產不予放行。 (七 )遺留物品處置權：房屋租賃合同履行期滿或終止 7 日后仍將家具、物品待留在甲 方房屋內的，將被視為乙方自動放棄該物品、家具的所有權，由甲方任意處理 (雙方另有約定除外 )。 (八 )乙方有義務向甲方書面通報真實、有效的地址、電話、聯(lián)絡方式、營業(yè)狀況 (營 業(yè)執(zhí)照及年檢報告 )的變更情況，以便進行有效聯(lián)絡。否則由責任方承擔由此造成的一切相關責任。 (九 )本合同項下發(fā)出的任何書面通知或文件均以中文為準，并通過掛號 信或國際公認 的快遞方式交附給乙方。若因乙方原因無法送達，甲方將有關資料送至或張貼于乙方在甲方的承租地點并以照片留影做為已送達的證明。 上述所有內容甲方均逐一向乙方解釋、說明并經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，均無異議，不存在單方格式合同問題。合同所述內容，甲、乙雙方均不得透漏給第三方，如發(fā)現(xiàn)任何一方透漏給第三方，則按違約處理。 甲方：乙方： 年月日 單位合同篇 7 甲方（用人單位）：乙方（勞動者）：名稱：姓名： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國勞動 法》、《中華人民共和國勞動合同法》和國家及省的有關規(guī)定，甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用的原則訂立本合同。 一、勞動合同期限 （一）合同期 雙方同意按以下第 1 種方式確定本合同期限： 固定期限：從 ______年 ____月 ____日起 ______年 ____月 ____日止。 （二）試用期 雙方同意按以下第 ____種方式確定試用期（試用期包含在合同期內）： 無試用期。 試用期從 ______年 ____月 ____日起 ______年 ____月 ____日。（勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月；勞動合同期限在一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月；三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。） 二、工作內容和工作地點 （一）乙方的工作崗位 __________________。 （二）乙方的工作地點為 _________________。 （三）甲方在合同期內因生產經(jīng)營需要或其他原因調整乙方的工作崗位，或派乙方到本合同約定以外的地點、單位工作的，應協(xié)商一致并按變更本合同辦理，雙方簽章確認的協(xié)議書作為本合同的附件。 三、工作時間和休息休假 （一）甲、乙雙方同意按以下第 ____種方式確定乙方的工作時間： 標準工時制：即每日工作 ____小時。 無定時工時制：即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定工作時間。 綜合計時工時制：即經(jīng)勞動部門審批，乙方所在崗位實行以 ____為周期，總工時 ____小時的綜合計算工時工作制。 （二）甲方因生產（工作）需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。 除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。 四、勞動報酬 （一）甲、乙雙方根據(jù)本單位依法制訂的工資分配制度，約定乙方正常工作時間的工資為 ______元 /月。 乙方試用期工資為 _______元 /月。 （二）甲方每月 __________日發(fā)放 _________（當月 /上月）貨幣________。 如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。 五、社會保障 甲方按照國家和省、市有關規(guī)定，在公司所在地給乙方參加社會保險，繳納社保費用，乙方依法享受相應的社會保險福利待遇。 六、違反本合同的責任 甲方有以下情況之一的，應承擔違約責任： 違反法律、法規(guī)規(guī)定，單方面解除本合同的； ______________________________________； ______________________________________； 七、調解與仲裁 雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向甲方勞動爭議調解機構申請調解；調解無效，可在法定仲裁時效內向有管轄權的勞動爭議仲裁委員會申請調解；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁決不服的，可在法定期限內向人民法院提起訴訟。 八、服務期與競業(yè)限制 （一）如甲方為乙方提供專項培培訓：對其進行專業(yè)技術培訓，對 所 產 生 的 費 用 ， 雙 方 作 如 下 約 定 ：_______________________________________ ________________________________________________________________ （二）其他約定：乙方帶薪培訓 1530 天后外派到其他地方工