【正文】 ______萬元整的倍數(shù) 。所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。 知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。 ，抵押人應予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項一個月利息的補償金。 二、抵押人和擔保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人： /或擔保人違反本合約任何條款。 /或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因： 。 。 /或擔保人本身發(fā)生病變 (包括精神不健全 )死亡、合并、收購、重組、或因法院或政府機關(guān)或任何決意通過要解散、清盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指定接管人或信托人等去處理所有或大部分其所屬之財產(chǎn)。 /或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產(chǎn)、物業(yè)或財產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后 30 天內(nèi)完滿解除。 /或擔保人不能償還一般債權(quán)人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或?qū)⒁Ｖ範I業(yè)。 /或擔保人因在中國法律規(guī)范下，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負責任。 /或擔保人因業(yè)務上經(jīng)營前景或其所擁有財產(chǎn)出現(xiàn)不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。 /或擔保人財產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強制性收購 (不論是否有價收購 )，或遭到損毀破環(huán)。 。 。 如發(fā)覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經(jīng)發(fā)生，抵押人及 /或擔保人應立 即書面通知抵押權(quán)人，除非上述事項在抵押權(quán)人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項發(fā)生后任何時間，以任何形式處分抵押物或根據(jù)本合同內(nèi)第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第 ?點的擔保期限內(nèi)追付擔保人。抵押權(quán)人于運用上述權(quán)力及權(quán)利時，而令擔保人 ?或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。 第九條手續(xù)費及其他費用 一、抵押人應按貸款金額繳付手續(xù)費 _______‰，在貸款日一次付清，并必須絕對真實地提供本合約涉及的一切資料 。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供的資料與事實不符，抵押權(quán)人有權(quán)立即收回 該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 二、抵押貸款文件費，抵押人在貸款日一次過付 ____幣 ____元整。 三、公證費用及抵押登記費用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費用，全部由抵押人負責支付。 四、抵押人如不依約清付本合約內(nèi)規(guī)定的一切款項，引致抵押權(quán)人催收，或因為任何原因，使抵押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，一切因此引起的費用 (如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等 )概由抵押人負責償還，并由各項費用確實支付之日起到收到之日止，同樣按累積計算逾期利息。 第 十條貸款先決條件 一、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請表 。該申請表須經(jīng)擔保人確認。 二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。 三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指定或認可的保險公司投保不少于重新購置抵押物金額的全險 。保險單須過戶 _______銀行，并交由該行保管。 四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔保人各方代表簽署并加蓋公章。 五、本合約須由 _______公證機關(guān)公證。 第十一條房產(chǎn)抵押 一、本合約項下的房產(chǎn)抵押是指： ： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 _______(即售房單位 )簽訂并經(jīng)_______市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同”中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所應擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第一地位抵押于抵押權(quán)人 。如因抵押人或擔保人未能履行還款責任或擔保義務，抵押權(quán)人即可取得抵押人在該“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)的全部權(quán)益，以清償所有欠款 。 (2)該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。 ： (1)是指抵押人 (即購房業(yè)主 )與 _______(即售房單位 )簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成 (即可交付使用 )的抵押房產(chǎn)物業(yè) (資料詳見附表 )。 (2)抵押人須將上述第 2 項 (1)點之抵押房產(chǎn)列在本合約的附表二內(nèi)，以優(yōu)先第一地位抵押予抵押權(quán)人作為所欠債務的押品 。(3)抵押人(即購房業(yè)主 )現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔保人 (售房單位 )發(fā)出的入住通知書后，即代其向 _______市房產(chǎn)管理機關(guān)申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。 二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險： ，到 抵押權(quán)人指定的保險公司并按抵押權(quán)人指定的險種投保，保險標的為上述抵押房產(chǎn)，投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險，在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費用由抵押人負責支付 。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。 ，將保險單過戶于抵押權(quán)人。保險單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件，或任何不負責賠償?shù)慕痤~。 ，并由抵押人向抵押權(quán)人支 付保管費。 ，按受保險賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人 。此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。 ，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及 /或擔保人追償，直至抵押人清還所欠款項。 ，而保險公司認為修理損壞部分符合經(jīng)濟原則者，則保單項下賠償金將用于修理損壞部分。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記 ：向房產(chǎn)管理機關(guān)辦理 抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房單位出具的“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。 ，抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。 四、抵押解除 ，并履行合約全部條款及其他所有義務后，抵押權(quán)人須在抵押人要求及承擔有關(guān)費用的情況下，解除在抵押合約中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回抵押物業(yè)的《房產(chǎn)權(quán)證書》及《房產(chǎn)買賣合同》。 1 點條款下，由抵 押權(quán)人具函 _______市房產(chǎn)管理機關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交于抵押人向 _______市房產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。 五、抵押物的處分 文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約事項時，抵押權(quán)人可以立刻進入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益 ?；蛞缘盅簷?quán)人認為合適的售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可雇用接管人或代理人處理上述事宜，而其工資或報酬則由抵押人負責。該接管人或代理人將被當作抵押人的代理人，而抵押 人須完全負責此接管人或代理人的作為及失職之責。 ： (1)要求住客繳交租金或住用費及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方式追付欠租或住用費 。此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事 。 (2)接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書面通知而將其所收到的款項，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi)部附著物及室內(nèi)裝修。 士同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全 部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項買賣，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負責。 ： (1)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款 (不論屆期與否 )而抵押人一個月內(nèi)未能遵守該項通知全數(shù)償還給抵押權(quán)人 。 (2)抵押人逾期 30天仍未清繳全部應付款項 。 (3)抵押人違反此合約之任何條款 。 (4)抵押人系個人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財產(chǎn) ?；虻盅喝藶楣窘M織而被解散或清盤 。 (5)抵押人的任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收 。 (6)抵押人舍棄該房產(chǎn)。 ，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會抵押人是否欠抵押權(quán)人債項或該買賣是否不當。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對買主而言，該買賣仍然當做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。 ，而買主及住客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金的運用，倘由于該款項或租金的不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。 (2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項，按下列次序處理。 (1)用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的一切費用 (包括繳付接管人或代理人的費用及報酬 )。 (2)用以扣繳所欠的一切稅款及抵押人根據(jù)此合約一切應付的費用及雜費 (包括保險費及修補該房產(chǎn)的費用 )。 (3)用以扣還抵押人所欠貸款及應付利息，扣除上述款項后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價款，如不夠償還抵押人所欠一切款項及利息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追 索抵押人及 /或擔保人。 ，而令抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負責。 ，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認為于發(fā)信或投留之后 7 天生效。 第十二條抵押人聲明及保證 抵押人聲明及保證如下： 一、抵押人保證按本合約規(guī)定，按時按金額依期還本付息。 二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用可照付帳戶。 三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處 。上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個人。 四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，亦不論任何人的過失，均須負責賠償?shù)盅簷?quán)人的損失。 五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵押、抵償債務，舍棄或以任何方式處理 。如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不 論何原因所致、亦不論何人的過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。 六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時，必須預先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書面同意，方可進行 。如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計壹個月內(nèi)，租客即須遷出。 七、準許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時間內(nèi)進入該房產(chǎn)，以便查驗。 八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。 抵押權(quán)人： _________________抵押人： ____________________ 法定代表人： _______________法定代表人： _______________ 身份證號碼： _______________身份證號碼： _______________ 訂立時間： _________________訂立時間： _________________ 抵押借款合同協(xié)議書五 甲方： (借款人、抵押人 ) 身份證號： 住址： 乙方： 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致就機動車輛抵押借款的事項達成如下合同： 第一條、抵押車輛品牌：型號：數(shù)量：臺機動車牌照號碼：車架號碼： 發(fā)動機號： 第二條、借款金額：人民幣元整。抵押車輛評估價值：人民幣元。 第三條、借款期限：年月日至年月日。 第四條、如甲方未能履行此約定，乙方有權(quán)單方提前終止合同并向甲方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金，行使抵押權(quán)。 第五條、抵押的范圍包括： 《機動車輛抵押借款合同書》項下的借款本息與綜合服務費 。實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用 (包括抵押登記費、律師費、訴訟費、申請執(zhí)行費、拍賣或變賣費等 )、罰息 、以及應支付的違約金、賠償金等。 第六條、雙方責任： 甲方保證對抵押機動車輛依法享有所有權(quán)。在抵押前未將該質(zhì)物轉(zhuǎn)讓抵押、抵押擔保及依法保全等，無任何經(jīng)濟糾紛，如有糾紛甲方愿承擔全部責任。 抵押車輛在乙方封存。 抵押車輛的保險，由甲方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由甲方負擔。 在抵押期間，乙方須妥善保管甲方交付的抵押車輛。若是由于車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛損失，免除乙方賠償責任。 機動車抵押期間，如果價值有所減少，乙方 認為有必要對機動車重新估價，甲方必須予以合作。重新估價后，乙方認為機動車價值不足以擔保其債權(quán)時，甲方必須提前償還部分或全部借款。 隨車手續(xù)：由乙方保存。 乙方行使抵押權(quán)處理抵押車輛所得價款，不足清償債務的，乙方有權(quán)另行追索。甲方承諾抵押物一旦被乙方行使抵押權(quán)，甲方無條件、無償向乙方提供合法有效的過戶手續(xù)。 第七條、甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，須向乙方所在地人民法院起訴。 第八條、本合同在甲方還清借款本金、綜合費用后，乙方將甲方提供的抵押 物和證件等返還甲方。本合同自行終止。 第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份以資信守。本合同未盡事宜，雙方以補充協(xié)議的方式另行約定。