【正文】 方支付保證金 x 元人民幣 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金應如數(shù)返還乙方。 第六條其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為： 乙方承擔 xx 費用。甲方應保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。 房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第七條房屋的交付及返還 交付：合同期滿乙方未續(xù)租的，應向甲方交付所承租房屋。 返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。 風險提示：明確轉(zhuǎn)租程序 有的 `承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應明確轉(zhuǎn)租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán) 終止租賃合同。 第八條轉(zhuǎn)租 甲方認可，乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租過程中取得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方有義務與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費用、 第九條合同的解除 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： （ 1）該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 （ 2）因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。 甲方有下列情形之 一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （ 1）交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 （ 2）不承擔維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。 （ 3）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： （ 1）擅自改變該房屋用途的。 （ 2）擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 （ 3）利用該房屋從事違法活動的。 風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。 第十條違約責任 租賃期內(nèi)，甲方不得擅自提前收回該房屋，否則應將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支付違約金 x 元。 租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方交 納的租賃保證金。 關(guān)于資金的退還，如有一方拖延歸還資金，每日將收取應歸還資金的百分之 x 的滯納金。 第十一條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法向有管轄權(quán)人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十二條其他 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 甲方：（簽字） xxxx 乙方：（簽字） xxxx 聯(lián)系電話： xxxx 聯(lián)系電話： xxxx xx 年 x 月 x 日 xx 年 x 月 x 日 二房東轉(zhuǎn)租房合同 2 出租方 (以下簡稱甲方 )： xxxxx 承租方 (以下簡稱乙方 )： xxxxx 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、友好協(xié)商，達成以下租房協(xié)議： 房屋坐落于 xx，為 xx 居室中的 xxx。 屋內(nèi)設(shè)施有雙人床 1 張、單人床 1 張、電腦桌 1 張、凳子 1 個、衣柜 1 個、空調(diào) 1 個、插線板 1 個。 該房屋用途為居住，除雙方另有約定外，乙方不得改變房屋用途。 租賃期限自 x 年 x 月 x 日至 x 年 x 月 x 日止。 該房屋月租金為 (人民幣大寫 )x 元整，出租押金為 (人民幣大寫 )x 元整。乙方應于本合同生效之日向甲方支付租金，支付方式為兩月一付。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。若乙方違約，則扣除押金 x 元。 乙方應愛護房屋設(shè)施，因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償相應損失。租賃期滿，設(shè)施未壞，房屋內(nèi)家具齊全，押金全額返還乙方 。如有損壞 或丟失，從押金中扣除相應費用。 甲方于本合同生效之日，將該房屋交付給乙方使用。 租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。 甲乙雙方有責任和義務確保房屋內(nèi)每一個人的生命財產(chǎn)安全不受到損失。 在房屋租賃期間，水電費、網(wǎng)費、燃氣費及其他需要共同承擔的費用由甲方和乙方分攤，具體分攤方式由甲、乙雙方協(xié)商。 1本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商。 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 1本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 甲方簽字 (手寫有效 )：乙方簽字 (手寫有效 )： 身份證號身份證號： x 年 x 月 x 日 x 年 x 月 x 日