【正文】 ___________________乙方： _______________________ 授權(quán)代 表 (簽字 )： ____________授權(quán)代表 (簽字 )： ____________ 日期： ______________________________________________ 地點(diǎn)： ______________________________________________ 宅基地合作建房協(xié)議 一、合作方式 甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權(quán)屬自己的、位于江北市鼎棋鎮(zhèn)幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計(jì)約五仟貳佰捌拾伍平方米 (約 5285M2)(集體土地使用證號分別為： )，乙方負(fù)責(zé)出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建筑面積約五萬貳仟柒佰平方米 (約 52700M2)。 雙方同意以甲方的名義建房，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)報(bào)建手續(xù)，辦理報(bào)建手續(xù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 。乙方負(fù)責(zé)施工，并承擔(dān)施工費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)主管部門和相鄰關(guān)系。 二、產(chǎn)權(quán)分配 樓房在約定施工期限內(nèi)完工 后，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權(quán)、轉(zhuǎn)讓、出租等收益權(quán)，相互不得干涉。 該樓房第一層 (商鋪 )至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。 甲方：乙方： 該樓房地下車庫 (即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外 )及七層至十八層 (含天臺部分 )的所有權(quán) (使用權(quán)限為竣工驗(yàn)收之日起七十年 )歸乙方所有。 乙方取得該樓房所有權(quán)部分 (即七層至十八層 )和地下車庫所有權(quán)部分 (即負(fù)一層，屬甲方所有的三間除外 )在使用權(quán)限 (七十年 )內(nèi)無需經(jīng)甲方同意，可以向第三方以轉(zhuǎn)讓、出租或其它方 式進(jìn)行處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限 (七十年，從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì) )內(nèi)，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權(quán)，甲方無權(quán)進(jìn)行干涉。在使用權(quán)限 (七十年，從樓房竣工驗(yàn)收之日起計(jì) )屆滿后，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權(quán)限屆滿后一個(gè)月內(nèi)搬出樓房。 房屋產(chǎn)權(quán)證辦理所需的費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)，與乙方無關(guān)。 若日后的法律規(guī)定可以辦理各分割產(chǎn)權(quán)證，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方或第三方進(jìn)行辦理，所需費(fèi)用由乙方或第三方負(fù)擔(dān)。 建成毛坯房后雙方即可分配房屋，室內(nèi)裝修費(fèi)用由各自承擔(dān)。 甲方有義務(wù)協(xié)調(diào)有關(guān)部門，給雙方各自獨(dú)立的單元辦理各自獨(dú)立的門牌號。 樓房建成后，如遇國家征收或征用，國家的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的產(chǎn)權(quán)分配比例進(jìn)行共享。乙方若已向第三方轉(zhuǎn)讓處臵的，則該權(quán)利歸屬受讓方的第三方享有。 三、施工要求 甲方：乙方： 施工圖經(jīng)甲方審核通過。甲方應(yīng)當(dāng)在 2021 年 7 月 31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費(fèi)用和報(bào)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 施工期限：從年月日開始至年月日完成。 自施工日起，如發(fā)生施工安全事故，由乙 方承擔(dān)全部責(zé)任 。樓房建設(shè)過程中發(fā)生的涉及施工的債務(wù)糾紛，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。 在建造過程中，如果發(fā)生土地權(quán)屬、相鄰關(guān)系糾紛等問題，則由甲方負(fù)責(zé)解決，所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因此延誤的時(shí)間，則施工期限相應(yīng)順延。 四、工程質(zhì)量 本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進(jìn)行興建，主體為框架結(jié)構(gòu)，外墻砌磚十八墻，內(nèi)墻砌十二墻，水泥沙漿砌墻、批蕩。按國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行安全施工管理，每個(gè)主要工序環(huán)節(jié)應(yīng)由甲乙雙方或有關(guān)技術(shù)人員按圖紙要求進(jìn)行驗(yàn)收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權(quán)要求乙 方停止并待處理，處理妥當(dāng)后才能繼續(xù)施工。 乙方必須使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的鋼材、水泥進(jìn)行建筑施工 。該建筑主體為框架結(jié)構(gòu)，樓房的裝修屬于乙方負(fù)責(zé)部分：樓房外墻粘貼紙皮磚 (規(guī)格 厘米 厘米 )。套房內(nèi)墻批水泥灰沙 。統(tǒng)一安裝陽臺、衛(wèi)生間、廚房排水排污管道 。窗戶、陽臺落地門安裝國標(biāo)鋁材制作的鋁合金窗，窗頁安裝 厘米厚的玻璃 。入戶大門安裝不銹鋼套門 。樓梯安裝大理石梯級、不銹鋼扶手 。樓梯貼瓷片 (規(guī)格 25 厘米 40 厘米 )至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負(fù)責(zé)把自來水管道 甲方：乙方： 安裝到廚房或 衛(wèi)生間，把供電線路安裝到所有住戶門口。 乙方保證建筑的樓房質(zhì)量合格，在樓房竣工驗(yàn)收交付使用后一年內(nèi)，發(fā)生的常見工程質(zhì)量問題，均由乙方負(fù)責(zé)維修，甲方不承擔(dān)責(zé)任，一年期滿后，按誰使用誰維護(hù)的原則處理。 該樓房竣工驗(yàn)收并交付使用后，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)、功能和增添負(fù)荷受力等附加設(shè)施，如果有一方經(jīng)過仔細(xì)考慮，確實(shí)需要做某部位改動，必須事前征得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責(zé)任由實(shí)施方負(fù)責(zé)，并要給予對方經(jīng)濟(jì)賠償。 五、其它約定 外墻無法粘貼紙皮磚部 分批水泥沙漿和水泥油。 屬甲方所有的商鋪，乙方不負(fù)責(zé)安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負(fù)責(zé)安裝鐵門。 一樓樓梯出入口大門安裝不銹鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負(fù)責(zé)所需費(fèi)用。 六、法律責(zé)任 甲方內(nèi)部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發(fā)生矛盾，甲方內(nèi)部須協(xié)調(diào)一致。甲方內(nèi)部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進(jìn)度和分得房屋的所有權(quán)，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失(包括直接經(jīng)濟(jì)損失和預(yù)期可得利益的損失 )。 若因甲方原因，例如不能辦理合法的 建房手續(xù)、不能處理好相鄰關(guān)系，導(dǎo)致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。對于已建成部分 (即不能完成原定的八層 )，乙方享有百分之六十五 (65%) 甲方：乙方： 產(chǎn)權(quán)分配的權(quán)利。 若因乙方原因，未能在本協(xié)議約定的施工期限內(nèi)施工或在約定的施工期限內(nèi)建成的樓房層數(shù)少于七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元 (295 萬元 )給甲方。 七、其它規(guī)定 本協(xié)議一式六份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議之附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。 甲乙雙方履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。 本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 甲方：乙方： 簽訂時(shí)間：年月日 第四篇：建房合同協(xié)議書 建房合同協(xié)議書 甲方： 乙方： 經(jīng)甲乙雙方同意達(dá)成以下協(xié)議： 一、承包方式：甲方現(xiàn)將兩棟兩層樓紅磚結(jié)構(gòu)住房 700 平方米包工包料承包給乙方。 二、承包內(nèi)容： 甲方以每平方（ 738 元價(jià)格）承包給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋基礎(chǔ)為（ 80 公分用料紅磚結(jié)構(gòu)），帖房子正前方一面磁磚，內(nèi)外粉墻，屋內(nèi)屋外地面以屋檐口為標(biāo)準(zhǔn)，蓋瓦（使用鈾瓦），樓梯踏步扶手由乙方安裝，室內(nèi)水電預(yù)埋。 上面行政執(zhí)法隊(duì)由乙方負(fù)責(zé)，其余如地方糾紛、國土、水電、基礎(chǔ)超深、門窗等由甲方自行處理。 三、付款方式：開挖基礎(chǔ)付 30%的工程款，工程蓋瓦后付 40%，工程完工一次性付清。 四、本合同自今日起生效。如甲方或乙方違約，以雙倍的價(jià)格賠償對方。 甲方簽字： 乙方簽字： 2021年 8 月 6 日 第五篇：建房合同協(xié)議書 建房合同協(xié)議書 甲方： 乙方： 排羊鄉(xiāng)劉凱成原有的舊房拆除，新建住房一幢，實(shí)行包工不包料，包給乙方。甲方負(fù)責(zé)三通一平所需用的原材料，由甲方運(yùn)到施工現(xiàn)場?，F(xiàn)雙方協(xié)定如下： 從地梁做起景地面平方 1 米（ 元）。 一層高度 米空間，二層 3 米包板。 兩層預(yù)制板由甲 方負(fù)責(zé)蓋好，乙方只負(fù)責(zé)安裝。 乙方工序做地梁、磚體、室內(nèi)粉刷、前面墻磚、其它三方做水泥挫砂、打好室內(nèi)地皮，限交廁所 1 個(gè)。 上面封出以尖子為準(zhǔn)，高度 米，如加高另算工資。封山室內(nèi)不粉刷，乙方負(fù)責(zé)上領(lǐng)釘各。 乙方打好地梁，可向甲方借用生活費(fèi)。做好一層磚體，甲方付給乙方工資 50%，室內(nèi)粉刷好付給乙方工資 40%，余下的 10%工資完工后付清。 乙方自備灰桶、鐵鏟等工具。 乙方做到安全施工，工傷事故由乙方自行負(fù)責(zé)。 甲方： 乙方： 2021年 7 月 9 日