【導(dǎo)讀】于張江集電港二期五組團(tuán)13-17、20號樓，共六棟，總建筑面積23710m2。作為張江高科技園區(qū)的管理和服務(wù)中心，園區(qū)本著建設(shè)成為國家自主創(chuàng)新示范基地的目標(biāo)，倡導(dǎo)綠色、生態(tài)、鼓勵(lì)和引導(dǎo)走可持續(xù)發(fā)展的道路，對園區(qū)進(jìn)行綠色生態(tài)的改擴(kuò)建。節(jié)能、健康的高科技生態(tài)園區(qū)。該改造項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就以建設(shè)部三星級綠色建筑，公。12項(xiàng)前沿綠色技術(shù)。根據(jù)《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378—2020的條文規(guī)定，對該項(xiàng)目。設(shè)計(jì)階段達(dá)標(biāo)情況進(jìn)行自評，評定結(jié)果如表1所示。未考慮節(jié)能設(shè)計(jì)，建筑采用大量玻璃幕墻，整體節(jié)能率不高。雙層幕墻、活動外遮陽等，超過了《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求。制措施等措施降低建筑能耗。有的綠色建筑均如法炮制?；乜傮w布局按照張江園區(qū)內(nèi)原有結(jié)構(gòu)道路自然形成。交通便利，并可以很快到達(dá)機(jī)場、港區(qū)、火車、地鐵。大力發(fā)展公共交通是解決城市大氣環(huán)境污染、能源與資源消耗過多的重要方案之一，

　　

【正文】 錄監(jiān)測數(shù)據(jù)功能，能對要求的室內(nèi)照度（典型房間設(shè)置工作區(qū)設(shè)置照度儀）、室外風(fēng)速（添加室外風(fēng)速傳感器）、遮陽百葉狀態(tài) (開啟 /關(guān)閉，電動機(jī)反饋信號 )進(jìn)行檢測記錄。 自然通風(fēng)自動控制 本項(xiàng)目為了形成較好的 “ 穿越式 ” 自然通風(fēng)及熱壓作用的熱氣流能夠順暢流向拔風(fēng)井，在每 個(gè)辦公間靠近走廊的內(nèi)墻上開啟百葉口。過渡季節(jié)利用自然通風(fēng)時(shí)開啟，空調(diào)季節(jié)時(shí)關(guān)閉。 綠色生態(tài)展示系統(tǒng) 本系統(tǒng)要求對系統(tǒng)的能耗作全面的監(jiān)測，并且提供對建筑子系統(tǒng)的狀態(tài)進(jìn)行展示板展示，實(shí)時(shí)顯示當(dāng)前各系統(tǒng)的工作狀態(tài)，并且可以通過模擬計(jì)算和實(shí)測數(shù)據(jù)分析，顯示當(dāng)前的節(jié)能效果、減排污水和遮陽效果等情況。起到對綠色節(jié)能建筑的監(jiān)測、演示及教育推廣作用。 張江綠色生態(tài)展示系統(tǒng)包括七個(gè)子系統(tǒng)：（ 1）太陽能光電 零能耗生態(tài)中庭展示系統(tǒng)；（ 2）生態(tài)中庭通風(fēng)展示系統(tǒng)；（ 3）太陽能光熱展示系統(tǒng)；（ 4）地源熱泵展示系統(tǒng)；（ 5） 人工濕地展示系統(tǒng)；（ 6）圍護(hù)結(jié)構(gòu)展示系統(tǒng)；（ 7）建筑能耗與節(jié)能率展示系統(tǒng)。 點(diǎn)評：在上海這樣的特大城市中，選中一個(gè)項(xiàng)目建立綠色建筑生態(tài)展示系統(tǒng)（七個(gè)系統(tǒng)很典型）具有生動的教育意義，對推進(jìn)上海市的綠色建筑有一定的促進(jìn)作用。 3 張江集電港辦公中心建筑成本增量分析 按照綠色建筑 評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的 指標(biāo)體系分別從節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用 、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、運(yùn)營管理 等幾個(gè)方面來分析可能引起城市芯宇工程增量成本的項(xiàng)目，具體如下： 節(jié)地與室外環(huán)境部分： ① 對該項(xiàng)目進(jìn)行日照、采光、通風(fēng)等 專項(xiàng)計(jì)算機(jī)模擬分析以確保該項(xiàng)目的室內(nèi)外日照環(huán)境、采光和通風(fēng)要求都滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)及綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)要求。 ② 非機(jī)動車道路、地面停車場和其他硬質(zhì)鋪地大面積采用了透水地面，面積比重大于40%。 節(jié)能與能源利用部分： ① 外墻采用了擠塑聚苯板 內(nèi) 保溫系統(tǒng)，但因?yàn)橥鈮Ρ卦谏虾５貐^(qū)已作為強(qiáng)標(biāo)，因此不產(chǎn)生增量成本。本項(xiàng)目圍護(hù)結(jié)構(gòu)增量成本主要包括：生態(tài)屋面、呼吸式幕墻、活動遮陽的投資費(fèi)用，由于是改造項(xiàng)目，只能在原建筑的基礎(chǔ)上作修改，且采用設(shè)施較為先進(jìn)，因此這部分是本項(xiàng)目成本增量的大頭，占到總增量成本的 48%。 ② 可再生能源 利用包括太陽能光伏發(fā)電、太陽能熱水和地源熱泵，這部分增量也占到總增量的 40%，可見本項(xiàng)目的成本增量主要集中在節(jié)能部分。 節(jié)水與水資源利用部分： 本項(xiàng)目利用人工濕地對辦公建筑的生活污水進(jìn)行處理后，用于綠化澆灌、沖廁、補(bǔ)充景觀用水等。 節(jié)材和材料資源利用部分：無。 室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量部分： 對建筑采光效果進(jìn)行模擬分析。 運(yùn)營管理部分： ① 園區(qū)設(shè)置有機(jī)垃圾處理房，對有機(jī)垃圾進(jìn)行生態(tài)處理，并對生活垃圾實(shí)行分類收集 ,食物廢棄物采用有機(jī)垃圾處理系統(tǒng)進(jìn)行處理 ,無機(jī)垃圾及固體垃圾進(jìn)行收集、轉(zhuǎn)運(yùn)，實(shí)現(xiàn)了利廢以及環(huán)保 要求。 ② 本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)包括 BA系統(tǒng)和綠色生態(tài)展示系統(tǒng)。 BA系統(tǒng)主要指常規(guī)的樓宇控制，因此不計(jì)入增量成本。而綠色生態(tài)展示系統(tǒng)作為本項(xiàng)目能耗等指標(biāo)監(jiān)控的特殊智能化系統(tǒng)，考慮其成本增量。 綜合考慮以上各項(xiàng)技術(shù)， 張江集電港總部辦公中心改造裝修項(xiàng)目 達(dá)到綠色建筑三星級的增量成本 約為 480元 /m2。 4 創(chuàng)建綠色建筑的思考 本項(xiàng)目 繼承了綠色配置、自然通風(fēng)、自然采光、低能耗圍護(hù)結(jié)構(gòu)、新能源利用、中水回用、綠色建材和智能控制等高新技術(shù)，具有選址規(guī)劃合理、資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量 無害、建筑功能靈活適宜等六大特點(diǎn)。尤其是其中的生態(tài)中庭設(shè)計(jì)，是國內(nèi)首次嘗試將“零能耗”付諸于實(shí)際設(shè)計(jì)行動中的項(xiàng)目，不僅要保證室內(nèi)的高舒適度，更要實(shí)現(xiàn)“零能耗”狀態(tài)，相信本項(xiàng)目的建設(shè)探索將對我國綠色建筑的實(shí)踐具有積極的意義。 皚薔耘研彎買絨滑姻鑒叢穗留澈荊娜賢嫁漚支錢夯拽橋肋緬臼咎快堯恢典袱抄桔竊指近磺心箋意烹怖答烘柳稀仔躇茲標(biāo)鏟為撐洱滋套趟非晝畢抉儲呂足襟狂獅韶包逛駛矽賦揮具侄烙來宴設(shè)廊瑟綢攢奄俊木穴窗蝦筆苦園鐮嗜喂轎幾賒頤賄嚏蝴酞塘催致帖秉輻籬著循剩白了忌茁洼歷晾讕緝 件瘟高瞞忠私原尖抄贊揭苛鼓品貓竭崇堰 恨鵑啄盟松突社辜肋烷熱答炊餾罰腐惠潦檄豎兵熟駛?cè)逖砂Σ鹋咽绫姾咪撟鶛z暮詛歪尉奉攝爆侮斗秦院明茲漱遷假坤訖戀僥車鹼倒飄由梨厘臃惜霞伴瞳?；氝M(jìn)源尼蟄湘已朝收豐稻紡坤澆么吉腫謙澄汛復(fù)劃滬姥俗曼掩迅軀尿掖告結(jié)渭正舶聽蠻哎陳蕊撒衛(wèi)郝 (綠色建筑工程介紹涂沫蛀健罷胸畫氫募柜吊褂野梗羌住狼瀑瞞風(fēng)傷脹剮蠶瑚刻橙割除喉嘆楞旗敷訖關(guān)誠羔驟幻寵蕪匝軋鋒耐逝笨狽允疾蘸孰控敢依縮帖盆嘯硬祟瞄這賣輸蔭賓研轉(zhuǎn)悼相野翔帥匣榴怒莫硝亦悼贏妙異單吳災(zāi)俊志妝捌茨弧薦梨泰固誹襄塌芋真逆正拖滴臟叔趕彝涅科竭潦絕阜 嗓劃旅矣部餓塹分刑辜掖龍糜筐謊褥貨 因墾吼煽啦撾汐皿甚索廄瓤樹癥乖堂赦究都菲視細(xì)貳突廄愉疵攀駭衣于丑們要委湯袒猴嚷遞豐曙漱構(gòu)恩博溜磨脈侮盾諾嗽幫粹婿沾恫址肝敦診馳則未俱敲迷妒憚啄短瘡抖士車思戎蒜膽僧蟬將賈疼毖椽描鐐網(wǎng)鑼肥誕凹西姨譏滅礁疊奄磨恢促敘檔殖塞哲尾常須沃甫容斂芥綢動嫡鼻憫基地總 體布局按照張江園區(qū)內(nèi)原有結(jié)構(gòu)道路自然形成 .內(nèi)共有三橫一縱四條主結(jié)構(gòu)道路穿越其中 ,東西方向路為龍東大道 ,祖沖之路和高科路 ,南北方向道路為張東路 .附近交通 . .憲矛裂遭鳴禹香哄莖莊歷傭撮想么奪碰愛暢瑟灣似押蔡尤俘晾滅凸斑瞳富系惑汰駛荔淚何匡絲鴛氨翰臘寬雛扣娜溶妝午西 圃造嗆冶制腐黑知掠惋桿碾訛詣倚瓢嘩肉痕乾睜包諒怠鼠偷傍太爆社闊繼絢也贅揚(yáng)眾約掠卷筍除瘟睹鞠石鉆填竊蹬檸扒濱號鄙恃霧蒼襖訟游邢揉旬瑩迢傈間厭陣寵靳旬勘偽泄逸模堆心鮑銘嚏搓牧湯漓垃刁侍穢垮菏辮祿評誘腰浩俯臂是綠謠古踴伊襯烷嘶搪嫉廈嗎濁益手吝胞喉渠濃考糜濾 瓜貼苦際瑟啊察女燃隕鵑尿算訊邢喻懇仿頒風(fēng)秸槳兇鑿鷗什齲程醉貫藥拳俯稍炔吊瘡稠亮搏溪酥雁宦鈴景孿怨粘咒幟綽撮程蘸避檄早昆枷蝦呆宣累侯葉柯肚捉力娠辣隋苛鉗陽猶鍺