【正文】 村及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地村規(guī)劃安置區(qū)以建造聯(lián)排式住宅為主 ,實(shí)行政府統(tǒng)建與農(nóng)戶自建相結(jié)合 ,嚴(yán)格控制建造獨(dú)立式住宅。 三、人員確定 (一對(duì)象確定。本縣范圍內(nèi)自愿永久放棄現(xiàn)有全部農(nóng)村宅基地、住房和其他附屬設(shè)施實(shí)施異地轉(zhuǎn)移集聚的在冊(cè)農(nóng)戶。 (二人口認(rèn)定。 符合下列情形之一的 ,確認(rèn)為農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移人口 :(1 在冊(cè)農(nóng)業(yè)人口 。(2 戶口外遷的全日制在校學(xué)生 (憑學(xué)校證明 。(3 在部隊(duì)服役未提干的現(xiàn)役軍人 (憑部隊(duì)證明 。(4 服刑及勞教人員 (憑司法機(jī)關(guān)證明。 符合下列情形之一的 ,只享受住房置換優(yōu)惠政策 ,不享受轉(zhuǎn)移安置補(bǔ)助資金 :(1 違反計(jì)劃生育政策出生的人口 ,且已按規(guī)定處理完畢的(憑所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府證明 。(2 獨(dú)生子女家庭且子女未婚嫁的或已婚未育夫婦增計(jì) 1 人。 四、轉(zhuǎn)移安置 (一安置方式。異地轉(zhuǎn)移農(nóng)戶采取集中安置和分散安置 相結(jié)合的方式。集中安置是指在統(tǒng)一規(guī)劃的農(nóng)民集聚安置區(qū)置換或自建安置房的 。分散安置是指在縣內(nèi)自購(gòu)商品房安置的。 (二安置房類(lèi)型。安置房分公寓房和聯(lián)排式住宅兩種類(lèi)型 ,公寓房戶型按建筑面積分為 70㎡、 90㎡、110 ㎡、 130 ㎡四種 。聯(lián)排式住宅按占地面 積分為 70 ㎡、 90 ㎡、 110 ㎡三種。 (三置換標(biāo)準(zhǔn)。置換縣城公寓房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每戶基數(shù) 40 ㎡ ,再加每人 15 ㎡ ,超面積 部分不得超過(guò) 20㎡ ,每戶總建筑面積不得超過(guò) 160㎡ 。置換中心鎮(zhèn)、中心村及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地村公寓房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)為每戶基數(shù) 40 ㎡ ,再加每人 30㎡ ,超面積部分不得超過(guò) 30㎡ ,每戶總建筑面積不得超過(guò) 260㎡ 。置換中心鎮(zhèn)聯(lián)排式住宅的必須為 3 人 (含 3 人以上戶 ,置換標(biāo)準(zhǔn)為3~4 人戶占地面積 70 ㎡、 5~6 人戶占地面積 90 ㎡、 7 人戶以上占地面積 110 ㎡ 。置換中心村及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地村聯(lián)排式住宅的標(biāo)準(zhǔn)為 1~2 人戶占地面積 70㎡、 3~4人戶占地面積 90 ㎡、 5 人戶以上占地面積 110㎡。 五、安置政策 (一購(gòu)房政策。 公寓房 :標(biāo)準(zhǔn)面積內(nèi)按成本價(jià)購(gòu)置 ,超標(biāo)準(zhǔn)面積部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)置。 聯(lián)排式住宅 :中心鎮(zhèn)按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)置 。中心村及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地村政府統(tǒng)建的 ,按成本價(jià)購(gòu)置。 成本價(jià)、市場(chǎng)價(jià)以及層次差價(jià)系數(shù)由建設(shè)單位組織測(cè)算和評(píng)估 ,經(jīng)縣委、縣政府審核后發(fā)布。 (二經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助政策。 由縣財(cái)政統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金 ,按轉(zhuǎn)移農(nóng)戶人口、原住房及宅基地狀況 ,并結(jié)合轉(zhuǎn)移安置類(lèi)型分別不同標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助 : 安置補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) :安置補(bǔ)助 轉(zhuǎn)移范圍自購(gòu)商品房安置 (萬(wàn)元 /人公寓房安置 (萬(wàn)元 /人聯(lián)排房安置 (萬(wàn)元 /人 縣城中心鎮(zhèn)縣城中心鎮(zhèn)中心村可復(fù)墾整體搬遷 其他搬遷 宅基地補(bǔ)助 ,包括放棄的全部原宅基地、住房和其他附屬設(shè)施面積 (以權(quán)證登記為準(zhǔn) ,按 90 元 /㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。 原住房 (以權(quán)證登記為準(zhǔn)按建筑面積予以補(bǔ)助 ,標(biāo)準(zhǔn)如下 :使用年限 房屋結(jié)構(gòu) 10年以?xún)?nèi) (元 /㎡ 1120 年 (元 /㎡ 21 年以上 (元 /㎡ 磚混 400360320 磚木 300270240 土墻及其它 220200 聯(lián)排房安置的 ,第 3 項(xiàng)補(bǔ)助合計(jì)不足 8 萬(wàn)元的 ,第 1 項(xiàng)予以補(bǔ)助 ,但三項(xiàng)補(bǔ)助總額每戶不 超過(guò) 8 萬(wàn)元 。第 3 項(xiàng)補(bǔ)助合計(jì)超過(guò) 8 萬(wàn)元 ,第 3 項(xiàng)按實(shí)予以補(bǔ)助 ,第 1 項(xiàng)不予補(bǔ)助。 (三其他扶持政策。 異地轉(zhuǎn)移農(nóng)民享受居住地同類(lèi)居民同等的就業(yè)、教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等待遇 ,并履行相應(yīng)的義務(wù)。 異地轉(zhuǎn)移農(nóng)民繼續(xù)享受原有的庫(kù)區(qū)移民、低收入農(nóng)戶等扶持政策。 縣委、縣政府每年從專(zhuān)項(xiàng)扶持資金中安排一定的資金用于農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移集聚工作經(jīng)費(fèi)補(bǔ)助 ,具體辦法由縣扶貧辦會(huì)同財(cái)政局另行制定。 六、農(nóng)村有房非農(nóng)業(yè)戶住房處置政策 屬宅基地復(fù)墾區(qū)內(nèi)的農(nóng)村有房非 農(nóng)業(yè)戶 ,自愿永久放棄全部的農(nóng)村宅基地、住房和其他附屬設(shè)施的 ,每戶可置換 1 套中心鎮(zhèn)、中心村或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地村的公寓房 ,70 ㎡以?xún)?nèi)按成本價(jià)購(gòu)置 ,超面積部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)置。對(duì)不需置換安置房的 ,宅基地和原住房參照農(nóng)民轉(zhuǎn)移集聚補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助。 七、申辦程序 (一申請(qǐng)。符合條件的農(nóng)戶及農(nóng)村有房非農(nóng)業(yè)戶以戶為單位向所在地村委會(huì)提出書(shū)面申請(qǐng) ,并出具自愿永久放棄農(nóng)村原宅基地、住房和其他附屬設(shè)施的承諾書(shū) ,承諾書(shū)需具有完全民事行為能力的全部家庭成員簽名 ,同時(shí)提交戶口簿、身份證、農(nóng)村集體土地使用權(quán)證等相關(guān)材料。轉(zhuǎn)移 農(nóng)戶自購(gòu) (含已購(gòu)商品房安置的 ,還須提供商品房房產(chǎn)證、土地證、契證等相關(guān)材料。 (二公示。經(jīng)所在地村委會(huì)初審后 ,在村務(wù)公開(kāi)欄進(jìn)行公示 ,公示時(shí)間 7 天。 (三審批。初審和公示無(wú)異議 ,經(jīng)所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核同意后 ,報(bào)縣農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移辦公室審批。 (四簽訂協(xié)議。經(jīng)批準(zhǔn)的異地轉(zhuǎn)移農(nóng)戶與所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽訂轉(zhuǎn)移安置協(xié)議。原已取得合法建房審批手續(xù)而未建造的農(nóng)戶 ,需一并辦理注銷(xiāo)手續(xù)。 (五選房換房。公寓房或聯(lián)排式住宅竣工驗(yàn)收后 ,由政府組織進(jìn)行搖號(hào)選戶、選房 ,預(yù)付房款 ,簽訂合同。對(duì)政府統(tǒng)一規(guī)劃由轉(zhuǎn)移農(nóng)戶自建的聯(lián) 排式住宅 ,鄉(xiāng)鎮(zhèn)組織 搖號(hào)選戶、選址。 (六資產(chǎn)處置和戶籍管理。轉(zhuǎn)移農(nóng)戶在簽訂換房合同后 ,所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府收回農(nóng)村集體土地使用權(quán)證 ,并予以注銷(xiāo)。在簽訂換房合同后 6 個(gè)月內(nèi) (或農(nóng)民自建房選址后 8 個(gè)月內(nèi) ,自行拆除原住房的 ,殘值歸轉(zhuǎn)移農(nóng)戶所有 ,逾期由所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一處置 ,對(duì)符合復(fù)墾條件的宅基地必須實(shí)施復(fù)墾。轉(zhuǎn)移農(nóng)戶原有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地使用權(quán)、林木所有權(quán)繼續(xù)保持不變 ,提倡依法有償流轉(zhuǎn)、置換城鎮(zhèn)社保或折價(jià)入股。戶籍按有關(guān)規(guī)定遷入新居住地實(shí)行統(tǒng)一管理。 八、工作要求 成立縣農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移集聚工作領(lǐng)導(dǎo)小組 ,下設(shè)農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移辦公室 ,具體負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促和協(xié)調(diào)推進(jìn)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)是農(nóng)民轉(zhuǎn)移集聚工程的責(zé)任主體 ,要建立相應(yīng)的工作組織 ,落實(shí)工作機(jī)制 ,加快推進(jìn)本地的農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移集聚工程。扶貧辦、發(fā)改、國(guó)土、建設(shè)、規(guī)劃、公安、財(cái)政等部門(mén)要各司其職 ,共負(fù)其責(zé) ,齊心協(xié)力推進(jìn)農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移集聚工程。農(nóng)民轉(zhuǎn)移集聚工程納入縣委、縣政府綜合目標(biāo)責(zé)任制考核和新農(nóng)村建設(shè)考核的重要內(nèi)容 ,對(duì)未能完成目標(biāo)任務(wù)的 ,縣委、縣政府將進(jìn)行通報(bào)批評(píng) ,責(zé)令整改 ,并進(jìn)行問(wèn)責(zé)。 中共淳安縣委淳安縣人民政府 2021 年 3 月 3 日